2024年专业物业咨询服务协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年专业物业咨询服务协议模板版本合同目录一览1.协议概述1.1协议双方1.2协议目的1.3协议范围2.服务内容2.1咨询服务2.1.1咨询服务类别2.1.2咨询服务时间2.1.3咨询服务地点2.2额外服务2.2.1额外服务定义2.2.2额外服务范围2.2.3额外服务费用3.双方责任3.1物业方的责任3.1.1物业方提供的条件3.1.2物业方应遵守的规定3.2咨询方的责任3.2.1咨询方的专业资质3.2.2咨询方的服务承诺3.2.3咨询方的保密责任4.费用与支付4.1服务费用4.1.1服务费用的确定4.1.2服务费用的支付方式4.1.3服务费用的调整4.2额外服务费用4.2.1额外服务费用的确定4.2.2额外服务费用的支付方式4.2.3额外服务费用的调整5.协议的履行与验收5.1服务进度5.2服务质量5.3服务成果的验收6.违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担7.争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点7.3争议解决的时间8.协议的变更与解除8.1协议变更的条件8.2协议解除的条件9.协议的终止9.1协议终止的条件9.2协议终止后的处理10.保密条款10.1保密信息的定义10.2保密信息的保护期限10.3保密信息的例外情况11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1通知与送达12.2合同的生效12.3合同的复印件13.附件13.1附件定义13.2附件的效力14.签署页14.1双方签署人员14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议概述1.1协议双方甲方：（物业方全称）乙方：（咨询方全称）1.2协议目的本协议旨在明确乙方为甲方提供专业物业咨询服务的内容、范围、权利、义务等事项，确保双方在合作过程中的权益得到保障。1.3协议范围本协议范围包括乙方为甲方提供的专业物业咨询服务以及额外服务（如有）。第二条服务内容2.1咨询服务2.1.1咨询服务类别物业管理方案制定；物业运营管理优化；物业设施设备维护；物业管理信息化建设；物业服务质量提升等。2.1.2咨询服务时间起始日期：____年____月____日；结束日期：____年____月____日。2.1.3咨询服务地点甲方所在地：________________。2.2额外服务如甲方有额外服务需求，乙方可根据甲方需求提供相关服务，具体事项如下：2.2.1额外服务定义额外服务指在本协议约定的服务范围之外，甲方提出的其他服务需求。2.2.2额外服务范围额外服务包括但不限于：________________。2.2.3额外服务费用额外服务费用根据服务内容、时间、人员等因素双方协商确定。第三条双方责任3.1物业方的责任3.1.1物业方提供的条件甲方应提供乙方履行咨询服务所需的相关资料、信息、场地、设备等。3.1.2物业方应遵守的规定甲方应遵守国家法律法规、行业规定以及乙方提出的合理要求。3.2咨询方的责任3.2.1咨询方的专业资质乙方应具备提供本服务所必需的专业资质、经验和良好信誉。3.2.2咨询方的服务承诺乙方承诺按照约定时间、质量完成咨询服务，并保密甲方的商业秘密。3.2.3咨询方的保密责任乙方应对在合作过程中获得的甲方商业秘密、个人信息等予以保密，不得泄露给第三方。第四条费用与支付4.1服务费用4.1.1服务费用的确定双方根据咨询服务范围、时间、人员等因素协商确定服务费用。4.1.2服务费用的支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付服务费用。4.1.3服务费用的调整双方可在本协议执行过程中，根据实际情况协商调整服务费用。4.2额外服务费用4.2.1额外服务费用的确定双方根据额外服务的内容、时间、人员等因素协商确定额外服务费用。4.2.2额外服务费用的支付方式甲方应按照本协议约定的支付方式和时间向乙方支付额外服务费用。4.2.3额外服务费用的调整双方可在本协议执行过程中，根据实际情况协商调整额外服务费用。第五条协议的履行与验收5.1服务进度乙方应按照约定的时间节点向甲方报告服务进度，并按甲方要求进行调整。5.2服务质量乙方应保证服务质量符合国家法律法规、行业规定及甲方的合理要求。5.3服务成果的验收乙方完成服务后，甲方应按照约定对服务成果进行验收。如甲方对服务成果不满意，乙方应按照甲方的要求进行整改。第六条违约责任6.1双方违约的情形6.2违约责任的承担违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第七条争议解决7.1争议解决的方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.2争议解决的地点争议解决地点为：________________。7.3争议解决的时间双方应在争议发生之日起____日内协商解决。第八条协议的变更与解除8.1协议变更的条件在本协议履行过程中，如需变更协议内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2协议解除的条件在本协议履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，导致协议无法履行，双方可协商解除协议。第九条协议的终止9.1协议终止的条件协议期满，双方未续签；一方明确表示不再履行协议；法律规定或双方约定的其他终止条件。9.2协议终止后的处理协议终止后，乙方应向甲方提交服务成果及相关资料，并按照约定进行财务结算。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息指本协议履行过程中，甲方提供给乙方或乙方获得的所有关于甲方业务、技术、管理等方面的信息。10.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为协议终止后____年。10.3保密信息的例外情况保密信息不包括乙方在公众领域已知晓的信息，或因法律、法规、行业规定等原因必须公开的信息。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成时，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1通知与送达双方之间的通知和文件送达，应采用书面形式，并由对方确认收到。12.2合同的生效本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同的复印件本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条附件13.1附件定义附件是指本协议的补充说明或者具体实施细节。13.2附件的效力附件与本协议具有同等法律效力，双方应严格按照附件约定履行义务。第十四条签署页14.1双方签署人员甲方签署人员：（姓名/职务）乙方签署人员：（姓名/职务）14.2签署日期本协议签署日期：____年____月____日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：咨询服务范围及内容详细说明详细描述乙方为甲方提供专业物业咨询服务的具体内容、工作流程、时间安排等。附件二：额外服务需求表甲方提出的额外服务需求清单，包括服务内容、时间、地点、费用等详细信息。附件三：服务费用支付时间表明确甲方支付服务费用的时间节点、支付方式和金额。附件四：额外服务费用支付时间表明确甲方支付额外服务费用的时间节点、支付方式和金额。附件五：保密信息清单详细列出双方约定的保密信息种类、范围和保护期限。附件六：争议解决方式及具体流程详细描述双方在发生争议时应采取的解决方式及具体操作流程。附件七：合同变更和解除的条件及流程明确合同变更和解除的条件、所需手续和通知方式。附件八：物业方的义务和责任详细说明详细描述甲方应遵守的法律法规、行业规定及乙方提出的合理要求。附件九：咨询方的义务和责任详细说明详细描述乙方应具备的专业资质、服务承诺和保密责任。附件十：服务成果验收标准和方法明确服务成果的验收标准、验收流程和验收人员。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间、质量完成提供资料、信息、场地、设备等义务。2.甲方未遵守国家法律法规、行业规定及乙方提出的合理要求。3.乙方未按约定时间、质量完成咨询服务或保密信息泄露。4.乙方未按照约定提供额外服务或服务不符合约定标准。5.双方未按约定履行合同变更、解除或终止手续。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额根据合同金额和违约程度确定。2.违约方需赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、声誉损失等。3.违约方在违约行为发生后应在约定时间内采取补救措施，减轻对方损失。示例说明：若甲方未按约定时间提供所需资料，导致乙方无法按时开始咨询服务，甲方应支付违约金并赔偿乙方因此造成的延误损失。说明三：法律名词及解释：1.专业物业咨询服务：指乙方根据甲方需求提供的关于物业管理、运营、设施设备维护、信息化建设等方面的专业服务。2.额外服务：指在本协议约定的服务范围之外，甲方提出的其他服务需求。3.保密信息：指本合同履行过程中，甲方提供给乙方或乙方获得的所有关于甲方业务、技术、管理等方面的信息。4.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的违约赔偿金额。5.直接损失：指因违约行为导致的实际经济损失，包括但不限于财务损失、声誉损失等。本合同中的专业物业咨询服务是指乙方根据甲方需求提供的关于物业管理、运营、设施设备维护、信息化建设等方面的专业服务