商业用地开发项目合作协议20242篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商业用地开发项目合作协议2024本合同目录一览第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作目的1.3合作范围第二条土地使用权2.1土地使用权归属2.2土地使用年限2.3土地开发规划第三条项目投资与融资3.1投资金额3.2投资结构3.3融资方式第四条项目开发与建设4.1开发进度4.2建设标准4.3环保要求第五条项目运营与管理5.1运营模式5.2管理体系5.3财务管理第六条合作成果分配6.1收益分配原则6.2利润分配比例6.3亏损承担方式第七条合作期限7.1合作起始日期7.2合作终止日期7.3延长合作期限的条件第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担8.3违约解决方式第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3适用法律第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同变更程序10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果第十二条关联交易12.1关联交易的定义12.2关联交易的限制12.3关联交易的审批程序第十三条强制性规定13.1遵守法律法规13.2符合行业规范13.3不得从事违法行为第十四条其他条款14.1合同的保管14.2合同的复制14.3合同的修订第一部分：合同如下：第一条合作协议概述1.1合作双方1.2合作目的双方本着平等互利的原则，共同开发商业用地项目，实现资产增值，提高经济效益。1.3合作范围双方合作范围包括商业用地项目的投资、开发、建设、运营和管理等。第二条土地使用权2.1土地使用权归属甲方持有商业用地项目的土地使用权，并保证土地使用权归甲方所有，不存在任何争议。2.2土地使用年限商业用地项目的土地使用年限为____年，自项目开工之日起计算。2.3土地开发规划甲方负责编制商业用地项目的土地开发规划，并报乙方审批。乙方同意甲方按照规划进行项目开发。第三条项目投资与融资3.1投资金额商业用地项目的总投资金额为人民币____亿元（大写：_________________________元整）。3.2投资结构甲乙双方的出资比例为：甲方____%，乙方____%。具体出资额由双方另行约定。3.3融资方式双方同意通过银行贷款、债券发行等多种方式为项目筹集资金，具体融资方案由双方共同制定。第四条项目开发与建设4.1开发进度商业用地项目的开发进度按照双方约定的时间表进行，甲方确保项目按期完工。4.2建设标准商业用地项目应符合国家及地方建设的相关标准和要求，确保工程质量和安全。4.3环保要求商业用地项目在开发、建设和运营过程中，应严格遵守国家及地方的环保法规，确保环境保护。第五条项目运营与管理5.1运营模式商业用地项目采用市场化运营模式，甲方负责项目的整体运营管理。5.2管理体系甲方建立健全项目管理体系，确保项目高效运营。5.3财务管理甲方负责商业用地项目的财务管理，确保项目财务状况健康。第六条合作成果分配6.1收益分配原则商业用地项目的收益分配按照甲乙双方的出资比例进行。6.2利润分配比例商业用地项目的净利润分配比例为：甲方____%，乙方____%。6.3亏损承担方式商业用地项目如有亏损，由甲乙双方按照出资比例承担。第七条合作期限7.1合作起始日期商业用地项目的合作起始日期为____年____月____日。7.2合作终止日期商业用地项目的合作终止日期为____年____月____日。7.3延长合作期限的条件如商业用地项目需要延长合作期限，甲乙双方可协商一致后书面签订延期协议。第八条违约责任8.1违约行为任何一方违反本协议的约定，均视为违约。8.2违约责任承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.3违约解决方式双方应通过友好协商解决违约事宜，如协商不成，可依法解决。第九条争议解决9.1争议解决方式商业用地项目合作过程中发生的争议，通过友好协商解决；协商不成的，提交甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。9.2争议解决机构甲方所在地仲裁委员会负责解决商业用地项目合作过程中的争议。9.3适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3合同解除条件在履行本协议过程中，如出现不可抗力等特殊情况，导致商业用地项目无法继续履行，经甲乙双方协商一致，可以解除本协议。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在商业用地项目合作过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方应承担的保密义务自本协议签订之日起算，至商业用地项目合作终止之日起____年止。11.3违约泄露的后果如有违约方泄露保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条关联交易12.1关联交易的定义本协议所称关联交易，是指甲乙双方在商业用地项目合作过程中，因项目需要而进行的交易行为。12.2关联交易的限制甲乙双方应确保关联交易的价格、条件等符合市场公平、公正原则，不得损害对方利益。12.3关联交易的审批程序甲乙双方应就关联交易事项进行协商，并按照本协议约定的审批程序进行。第十三条强制性规定13.1遵守法律法规甲乙双方应严格遵守国家及地方关于商业用地开发的法律法规，确保商业用地项目合法合规。13.2符合行业规范商业用地项目的开发、建设、运营和管理应符合行业规范和标准。13.3不得从事违法行为甲乙双方不得利用商业用地项目从事任何违法行为。第十四条其他条款14.1合同的保管本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同的复制除非甲乙双方另有约定，本协议的任何复制件均不得作为法律证据。14.3合同的修订本协议的修订应由甲乙双方协商一致，并书面签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本协议所称第三方，是指除甲乙双方之外，参与商业用地项目合作过程中的其他各方，包括但不限于中介方、咨询方、融资方、施工方、运营方等。1.2第三方介入是指第三方在商业用地项目合作过程中，根据本协议的约定或甲乙双方的授权，参与项目的一部分或全部工作。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙双方同意第三方介入时，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。2.2第三方介入前，应向甲乙双方提交详细的合作方案，包括合作内容、合作期限、合作费用等。2.3甲乙双方应审查第三方提交的合作方案，并在协议中约定第三方的责任限额。第三条第三方的主要职责和权利3.1第三方应按照甲乙双方的要求和约定，完成介入部分的各项工作。3.2第三方有权根据本协议和书面协议的约定，获取约定的报酬和费用。3.3第三方应遵守国家及地方的法律法规，不得利用商业用地项目从事任何违法行为。第四条第三方介入的义务和责任4.1第三方应按照约定完成工作，如因第三方原因导致项目损失，第三方应承担相应的赔偿责任。4.2第三方应承担因其行为导致的第三方责任，不得向甲乙双方主张任何权利。4.3第三方应保证其介入工作不影响商业用地项目的合法权益，不得侵犯甲乙双方的知识产权。第五条第三方责任限额5.1甲乙双方应在书面协议中明确第三方的责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。5.2第三方同意按照甲乙双方的约定承担责任限额，并在书面协议中予以确认。5.3如第三方在履行本协议过程中出现违约或侵权行为，甲乙双方有权要求第三方承担约定的责任限额。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方之间的合作，不影响甲乙双方之间的合作关系。6.2第三方应与甲乙双方保持沟通，确保项目顺利进行。6.3第三方应按照甲乙双方的指示和要求，进行工作计划的调整和变更。第七条第三方退出7.1第三方在完成约定工作后，应按照甲乙双方的约定退出项目。7.3甲乙双方对第三方退出项目后的行为不负任何责任。第八条第三方违约处理8.1第三方如违反本协议或书面协议的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方应按照本协议的约定，处理第三方违约事宜。8.3第三方同意按照甲乙双方的约定承担违约责任。第九条争议解决9.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，甲乙双方有权按照本协议的争议解决方式解决争议。9.3第三方同意接受本协议的争议解决方式。第十条合同的生效、变更与解除10.1第三方与甲乙双方签订的书面协议，自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。10.2书面协议的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面签署。10.3书面协议的生效、变更和解除，不影响本协议的效力。第十一条保密条款11.1第三方应遵守本协议的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。11.2第三方同意按照本协议的保密期限承担保密义务。11.3第三方同意按照本协议的违约泄露后果承担责任。第十二条关联交易12.1第三方与甲乙双方的关联交易，应遵守本协议的关联交易条款。12.2第三方同意按照本协议的关联交易限制承担义务。12.3第三方同意按照本协议的关联交易审批程序进行交易。第十三条强制性规定13.1第三方应遵守本协议的强制性规定。13.2第三方应保证其介入工作符合行业规范和标准。13.3第三方不得利用商业用地项目从事任何违法行为。第十四条其他条款14.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商业用地项目合作协议附件二：土地使用权证明文件附件三：项目投资与融资计划附件四：项目开发与建设方案附件五：项目运营与管理手册附件六：合作成果分配方案附件七：合作期限延长协议附件八：第三方介入协议附件九：保密协议附件十：关联交易审批流程附件十一：强制性规定确认书附件详细要求和说明：附件一：商业用地项目合作协议本附件为甲乙双方签订的主要合作协议，明确了双方的合作目的、合作范围、投资金额、收益分配等核心内容。附件二：土地使用权证明文件本附件提供了商业用地项目所需的土地使用权证明，证明甲方对土地使用权的所有权和管理权。附件三：项目投资与融资计划本附件详细介绍了项目的投资金额、投资结构、融资方式等投资与融资相关内容。附件四：项目开发与建设方案本附件明确了项目的开发规划、建设标准、环保要求等开发与建设相关内容。附件五：项目运营与管理手册本附件提供了项目运营与管理的相关流程、制度和要求，确保项目顺利进行。附件六：合作成果分配方案本附件明确了合作成果的分配原则、利润分配比例等合作成果分配相关内容。附件七：合作期限延长协议本附件用于约定在特定条件下，甲乙双方同意延长合作期限的条款和条件。附件八：第三方介入协议本附件明确了第三方介入的条件、程序、职责、权利、义务等第三方介入相关内容。附件九：保密协议本附件约定了甲乙双方及第三方在合作过程中应遵守的保密义务、保密期限和违约泄露的后果。附件十：关联交易审批流程本附件提供了关联交易的审批流程，确保关联交易公平、公正，避免损害甲乙双方利益。附件十一：强制性规定确认书本附件确认了甲乙双方及第三方在合作过程中应遵守的强制性规定，包括法律法规和行业规范等。说明二：违约行为及责任认定：1.未按照合作协议约定的时间、质量、标准完成工作。2.未经授权，第三方擅自将合作协议内容透露给第三方以外的第三方。3.甲方未按照约定时间支付投资资金、融资款项等。4.乙方未按照约定提供土地使用权、项目资料等。5.甲乙双方未按照约定履行合作成果分配、合作期限延长等事项。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约方的违约行为导致项目无法继续履行，甲乙双方有权解除合作协议。3.违约方同意按照甲乙双方的约定承担违约责任。示例说明：如甲方未按照约定时间支付投资资金，视为甲方违约。甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。损失包括但不限于乙方因此产生的利息损失、项目延期导致的运营损失等。全文完。商业用地开发项目合作协议20241本合同目录一览第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址1.2合作目的和目标1.3合作期限第二条合作内容2.1商业用地开发项目的范围和规模2.2合作双方的责任和义务2.3合作双方的权益分配第三条土地使用权3.1土地使用权的取得和转让3.2土地使用权的登记和变更3.3土地使用权的使用和保护第四条项目规划和设计4.1项目规划的编制和审批4.2设计方案的制定和修改4.3项目规划的实施和监管第五条建设标准和质量要求5.1建设标准和规范5.2质量管理和监督5.3建设过程中的变更和调整第六条投资和融资6.1投资估算和资金筹措6.2投资回报和利润分配6.3融资方式和资金偿还第七条项目运营和管理7.1项目管理机构的设立和管理职责7.2运营策略和营销计划7.3项目运营的监督和评估第八条风险管理和控制8.1风险识别和评估8.2风险预防和应对措施8.3风险责任的分配和承担第九条合作变更和终止9.1合作变更的条件和程序9.2合作终止的条件和程序9.3合作终止后的处理和清算第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式10.2仲裁或诉讼的程序和地点10.3争议解决的适用法律第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容11.2保密信息的保护和保密期限11.3违反保密条款的责任和后果第十二条法律适用和争议解决12.1合同的适用法律12.2争议解决的方式和地点12.3仲裁或诉讼的程序和规则第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件13.2合同的终止条件13.3合同终止后的权利和义务处理第十四条其他条款14.1合同的修改和补充14.2合同的转让和继承14.3合同的解除和终止第一部分：合同如下：第一条合作协议的概述1.1合作双方的名称和地址甲方：（名称）乙方：（名称）甲乙双方的地址：（详细地址）1.2合作目的和目标1.3合作期限本合作协议自双方签字之日起生效，合作期限为____年，自合作协议生效之日起计算。第二条合作内容2.1商业用地开发项目的范围和规模本项目的范围包括：（具体范围），项目规模为：（具体规模）。2.2合作双方的责任和义务甲方的责任和义务：（1）负责项目前期调研、立项和土地使用权取得等相关工作；（2）负责项目的规划、设计和施工；（3）负责项目的融资和投资；（4）负责项目的运营和管理；（5）按照约定向乙方支付收益分配。乙方的责任和义务：（1）协助甲方完成项目前期调研和立项工作；（2）按照约定向甲方支付投资款项；（3）协助甲方完成项目的融资工作；（4）参与项目的运营和管理；（5）按照约定分享项目收益。2.3合作双方的权益分配项目收益按照甲乙双方约定比例进行分配，具体比例为：（比例）。第三条土地使用权3.1土地使用权的取得和转让甲方负责办理土地使用权的取得和转让手续，乙方予以协助。土地使用权取得和转让的相关费用由甲方承担。3.2土地使用权的登记和变更甲方负责办理土地使用权的登记和变更手续，乙方予以协助。土地使用权登记和变更的相关费用由甲方承担。3.3土地使用权的使用和保护甲乙双方共同遵守土地使用权的相关法律法规，合理使用和保护土地使用权，不得擅自改变土地用途。第四条项目规划和设计4.1项目规划的编制和审批甲方负责编制项目规划，乙方予以协助。项目规划编制完成后，报请相关部门审批。项目规划审批通过后，双方共同遵守。4.2设计方案的制定和修改甲方负责制定设计方案，乙方予以协助。设计方案制定完成后，报请相关部门审查。设计方案审查通过后，双方共同遵守。4.3项目规划的实施和监管甲方负责项目规划的实施和监管，乙方予以协助。双方共同确保项目按照规划顺利进行。第五条建设标准和质量要求5.1建设标准和规范本项目按照国家和行业的相关建设标准和规范进行建设。5.2质量管理和监督甲方负责项目的质量管理，乙方予以协助。双方共同确保项目质量符合相关标准。5.3建设过程中的变更和调整如建设过程中出现变更和调整，甲乙双方应及时沟通，按照合作协议约定处理。第六条投资和融资6.1投资估算和资金筹措甲方负责项目投资估算和资金筹措，乙方予以协助。6.2投资回报和利润分配项目投资回报和利润分配按照合作协议约定进行。6.3融资方式和资金偿还甲方负责项目融资，乙方予以协助。融资方式和资金偿还按照合作协议约定进行。第七条项目运营和管理7.1项目管理机构的设立和管理职责甲乙双方共同设立项目管理机构，负责项目的运营和管理。项目管理机构的具体职责如下：（1）负责项目的日常运营和管理；（2）负责项目资金的收支管理；（3）负责项目合同的签订和履行；（4）负责项目员工的招聘和培训；（5）负责项目各项手续的办理；（6）其他项目管理职责。7.2运营策略和营销计划甲方负责制定运营策略和营销计划，乙方予以协助。7.3项目运营的监督和评估甲乙双方共同对项目运营进行监督和评估，确保项目稳定运营。第八条风险管理和控制8.1风险识别和评估甲乙双方应共同识别项目潜在的风险，并进行评估。双方可设立风险评估机制，定期对项目风险进行评估。8.2风险预防和应对措施针对识别的风险，甲乙双方应共同制定风险预防和应对措施。风险预防和应对措施包括但不限于：（1）设立风险准备金；（2）购买保险；（3）签订长期合同，锁定价格；（4）制定应急预案。8.3风险责任的分配和承担对于已发生的风险，甲乙双方按照合作协议约定承担相应责任。风险责任的分配和承担原则如下：（1）按照风险预防和应对措施的实施情况分配责任；（2）按照甲乙双方在项目中的职责和作用分配责任；（3）按照法律法规和合作协议的约定分配责任。第九条合作变更和终止9.1合作变更的条件和程序在合作期限内，如甲乙双方同意变更合作协议，应签订书面变更协议，并按照原合作协议约定的程序进行。9.2合作终止的条件和程序合作终止的条件如下：（1）合作协议约定的合作期限届满；（2）甲乙双方同意终止合作；（3）因不可抗力导致合作无法继续；（4）法律法规规定的其他终止条件。合作终止程序如下：（1）甲乙双方签订终止协议；（2）对项目进行清算；（3）按照合作协议约定处理合作终止后的相关事项。第十条争议解决10.1争议解决的途径和方式（1）仲裁；（2）诉讼。10.2仲裁或诉讼的程序和地点甲乙双方约定，如选择仲裁，仲裁地点为：（仲裁地点）；如选择诉讼，诉讼地点为：（诉讼地点）。10.3争议解决的适用法律适用争议解决的法律为：（适用法律）。第十一条保密条款11.1保密信息的范围和内容甲乙双方在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。11.2保密信息的保护和保密期限甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向第三方披露。保密期限为：（保密期限）。11.3违反保密条款的责任和后果如甲乙双方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用和争议解决12.1合同的适用法律本合作协议适用法律为：（适用法律）。12.2争议解决的方式和地点如本合作协议第十条所述，甲乙双方约定，争议解决的方式和地点为：（争议解决方式和地点）。12.3仲裁或诉讼的程序和规则甲乙双方应按照约定的程序和规则进行仲裁或诉讼。第十三条合同的生效和终止13.1合同的生效条件本合作协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。13.2合同的终止条件本合作协议在履行完毕或者双方协商一致终止后失效。13.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，甲乙双方应按照合作协议约定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于：（1）结算财务事项；（2）处理剩余资产和负债；第十四条其他条款14.1合同的修改和补充本合作协议的修改和补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式签订。14.2合同的转让和继承未经甲乙双方同意，任何一方不得将本合作协议转让给第三方。本合作协议的继承按照法律法规和合作协议的约定处理。14.3合同的解除和终止本合作协议的解除和终止按照合作协议约定的条件和程序进行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入的概念本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本项目有关联的其他自然人、法人和其他组织。第三方介入是指第三方在项目的实施过程中，根据本合同约定或甲乙双方的授权，参与项目的一部分或全部工作。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）项目咨询顾问；（2）设计单位；（3）施工单位；（4）材料供应商；（5）金融机构；（6）其他与项目实施有关的第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序甲乙双方应在第三方介入前，与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。第三方介入需经过甲乙双方的共同同意，并按照本合同约定的程序进行。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方符合甲乙双方的合作要求；（3）第三方与甲乙双方不存在利益冲突；（4）第三方介入不会损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入后的责任和权益3.1第三方介入后的责任第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行合同义务，保证项目质量和进度。第三方对项目的实施负有独立责任，但其责任范围和责任限额按照本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议确定。3.2第三方介入后的权益第三方根据本合同介入项目，有权按照约定获得相应的报酬和收益。第三方的权益分配按照甲乙双方与第三方签订的书面协议确定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲乙双方根据本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议，就第三方在项目实施过程中可能产生的违约、侵权等责任，预先设定的最高赔偿限额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定因素包括但不限于：（1）第三方的资质和能力；（2）第三方在项目中的角色和职责；（3）项目的性质、规模和风险；（4）甲乙双方的风险承受能力。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据项目进展和实际情况，协商调整第三方责任限额。调整需遵循公平、合理的原则，并经甲乙双方和第三方协商一致。第五条第三方介入的协调和管理5.1第三方介入的协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方按照合同约定履行义务。甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和检查，第三方应予以配合。5.2第三方介入的管理甲乙双方应建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于：（1）第三方选聘和管理流程；（2）第三方工作监督和考核机制；（3）第三方责任追究和赔偿制度。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约的情形第三方违约是指第三方未能按照合同约定履行义务，或者违反了合同约定的其他条款。6.2第三方违约的处理对于第三方的违约行为，甲乙双方应与第三方协商解决。如协商无果，甲乙双方可以根据本合同及第三方与甲乙双方签订的书面协议，采取相应的违约救济措施，包括但不限于：（1）要求第三方履行合同义务；（2）要求第三方支付违约金；（3）解除与第三方的合同；（4）追究第三方的侵权责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入项目，并不改变甲乙双方之间的合作关系。甲乙双方与第三方之间的合同，不影响甲乙双方之间的权利和义务。7.2第三方与甲乙双方的沟通第八条第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方按照约定完成了合同义务；（2）甲乙双方与第三方协商一致终止合同；（3）合同约定的第三方介入期限届满；（4）法律法规规定的其他终止条件。8.2第三方介入的终止程序甲乙双方与第三方协商一致第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.合作协议书2.土地使用权转让协议3.项目规划审批文件4.设计合同5.施工合同6.材料采购合同7.融资协议8.运营管理协议9.风险评估报告10.保密协议11.第三方合作协议12.项目进度计划13.财务管理计划14.项目质量保证计划15.争议解决协议16.项目终止协议17.项目清算报告18.其他相关文件和资料附件的详细要求和说明：1.合作协议书：明确甲乙双方的合作关系、权利义务、合作期限等内容。2.土地使用权转让协议：明确土地使用权的转让条款和程序。3.项目规划审批文件：项目规划审批通过的相关文件。4.设计合同：明确设计单位