2024年度房产交易合同模板

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产交易合同模板2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产定义第二条房产基本信息2.1房产位置2.2房产面积2.3房产用途第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条交易时间及程序4.1交易时间4.2交易程序第五条房产过户及手续5.1过户手续5.2过户时间5.3过户费用第六条房产交付及条件6.1交付时间6.2交付条件第七条物业费用及承担方式7.1物业费用7.2承担方式第八条维修责任及期限8.1维修责任8.2维修期限第九条违约责任及赔偿9.1违约责任9.2赔偿金额第十条争议解决方式10.1争议解决方式第十一条合同的变更与解除11.1变更条件11.2解除条件第十二条合同的生效与终止12.1生效条件12.2终止条件第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附件14.2法律法规规定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（卖方）：甲方是指拥有房产所有权并同意出售该房产的当事人。1.2乙方（买方）：乙方是指同意购买甲方所出售的房产的当事人。1.3房产定义：房产是指位于_______的_______（房产地址），面积为_______平方米的住宅/商业房产。第二条房产基本信息2.1房产位置：房产位于_______市/县_______街道/镇_______号。2.2房产面积：房产的建筑面积为_______平方米，包括主城区/住宅区/商业区等。2.3房产用途：房产目前用作_______（住宅/商业/办公等）用途。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：双方协商一致，房产的交易价格为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。a)以现金/转账等方式支付首付款人民币_______元整；b)剩余款项人民币_______元整，乙方同意采取按揭贷款方式支付，具体贷款事宜由乙方与银行协商解决。3.3支付时间：乙方应在本合同签订之日起_______日内支付首付款，剩余款项的支付按照贷款协议约定的时间进行。第四条交易时间及程序4.1交易时间：双方约定，本房产的交易时间为_______年_______月_______日。a)甲方提供房产的权属证明及其他必要的文件；b)乙方进行房产的尽职调查，包括但不限于房产的权属情况、是否存在抵押、租赁等情况；c)双方共同向房产登记机构申请办理房产过户手续；d)房产过户完成后，乙方支付剩余的交易款项；e)双方按照约定办理房产交付手续。第五条房产过户及手续5.1过户手续：双方应共同向房产登记机构申请办理房产过户手续，包括但不限于提交房产证、身份证明等相关文件。5.2过户时间：双方约定，房产过户手续应在交易完成后_______日内办理完毕。5.3过户费用：过户费用由双方按照实际情况承担，具体费用双方协商解决。第六条房产交付及条件6.1交付时间：房产的交付时间在本合同约定的交易完成后_______日内。a)房产的权属转移登记已完成；b)乙方已支付全部的交易款项；c)房产不存在任何法律纠纷或权利限制；d)房产的物业费用已结清；e)房产处于可居住/可使用状态，符合合同约定的用途。第七条物业费用及承担方式7.1物业费用：房产在过户前的物业费用由甲方承担，过户后的物业费用由乙方承担。7.2承担方式：物业费用的承担方式如下：a)甲方承担的物业费用为人民币_______元整，乙方应在过户后向甲方支付该费用；b)乙方承担的物业费用按照实际情况支付，具体费用以物业公司出具的收费凭证为准。第八条维修责任及期限8.1维修责任：甲方应对房产在交付前的现有瑕疵和损坏负责修复。8.2维修期限：甲方应在房产交付前完成所有的维修工作。第九条违约责任及赔偿9.1违约责任：一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。9.2赔偿金额：一方因违反本合同造成对方损失的，应承担相应的赔偿责任，赔偿金额为损失金额的实际金额。第十条争议解决方式10.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与解除11.1变更条件：本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2解除条件：本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。第十二条合同的生效与终止12.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2终止条件：本合同在房产过户完成后自动终止。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。13.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同终止后_______年。第十四条其他条款14.1附件：本合同的附件包括但不限于房产证、身份证明、贷款合同等。14.2法律法规规定：本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的当事人，包括但不限于中介方、评估机构、贷款银行、物业公司等。15.2第三方介入的范围：第三方介入的范围包括房产交易的尽职调查、评估、贷款、过户、交付等环节。第十六条第三方介入的义务和责任16.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其在交易过程中的义务，包括但不限于提供专业的服务、确保交易流程的顺利进行、保护甲乙双方的合法权益等。16.2第三方应承担其在交易过程中的责任，包括但不限于因其过错导致甲乙双方损失的责任、违反法律法规的责任等。第十七条第三方介入的费用及支付方式17.1第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户费等，具体费用由甲乙双方协商确定。17.2第三方介入费用的支付方式由甲乙双方协商确定，可以采取一次性支付、分阶段支付等方式。第十八条第三方介入的时间和程序18.1第三方介入的时间应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。18.2第三方介入的程序应按照甲乙双方的约定和本合同的约定进行，包括但不限于第三方对房产的尽职调查、评估、贷款审批、过户手续等。第十九条第三方责任限额19.1第三方对甲乙双方的损失承担有限责任，第三方在任何情况下对甲乙双方的损失赔偿总额不得超过第三方介入费用的三倍。第二十十条第三方与甲乙双方的权利义务划分20.1第三方在履行其职责过程中，应遵守法律法规和本合同的约定，保护甲乙双方的合法权益。20.2甲乙双方应按照本合同的约定履行其义务，包括但不限于支付第三方介入费用、提供必要的文件和信息等。20.3第三方与甲乙双方在履行本合同过程中产生的权利义务划分，应由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第二十一条第三方介入的变更和解除21.1第三方介入的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。21.2第三方介入的解除需经甲乙双方协商一致，并签订书面解除协议。第二十二条第三方介入的争议解决22.1双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十三条法律法规规定本合同的签订和履行应遵守中华人民共和国的法律法规，如有冲突，应以法律法规为准。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证附件二：身份证明附件三：贷款合同附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：物业费用结算单附件七：维修清单附件八：物业公司收费标准附件九：中介服务协议附件十：其他相关文件和凭证附件的详细要求和附件的说明：1.房产证：附件一为房产证的复印件，需注明“此复印件仅供办理过户手续使用”。2.身份证明：附件二为甲乙双方的身份证明复印件，需注明“此复印件仅供办理过户手续使用”。3.贷款合同：附件三为贷款合同的原件，需注明“此原件仅供办理贷款手续使用”。5.过户申请表：附件五为过户申请表的复印件，需注明“此复印件仅供办理过户手续使用”。6.物业费用结算单：附件六为物业费用的结算单复印件，需注明“此复印件仅供结算物业费用使用”。7.维修清单：附件七为房产的维修清单原件，需注明“此原件仅供确认维修项目使用”。8.物业公司收费标准：附件八为物业公司的收费标准复印件，需注明“此复印件仅供了解物业收费标准使用”。9.中介服务协议：附件九为中介服务协议的原件，需注明“此原件仅供确认中介服务内容和费用使用”。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间完成维修工作。2.乙方未按约定时间支付交易款项。3.第三方未按约定时间完成尽职调查、评估、贷款审批、过户手续等。4.任何一方未按约定时间提供必要的文件和信息。5.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_______%。2.损害赔偿：违约方应赔偿因