2024年二手小产权房买卖合同（不含装修及家具）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手小产权房买卖合同（不含装修及家具）本合同目录一览1.合同主体及定义1.1卖方1.2买方1.3二手小产权房1.4装修及家具2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证3.房屋交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1质量标准5.2保修期限5.3保修范围6.房屋使用及管理6.1使用规定6.2管理责任7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1卖方违约8.2买方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、终止和失效10.1生效条件10.2终止条件10.3失效条件11.其他约定11.1装修及家具处理11.2物业费用11.3维修基金12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2房屋平面图12.3其他重要文件13.签字盖章13.1卖方签字13.2买方签字13.3见证人签字14.合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.3二手小产权房是指已购买并使用的住房，其产权证照齐全，但非首次交易的建筑。1.4装修及家具指甲方随房屋一同出售的装修材料和家具。第二条房屋基本信息2.1房屋位置：位于市区街道号。2.2房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内面积为平方米，公摊面积为平方米。2.3房屋结构：房屋结构为，建筑层数为层，所在楼层为层。2.4房屋所有权证：甲方持有房屋所有权证，证号为，证载面积为平方米。第三条房屋交易价格及支付方式3.1交易价格：双方同意房屋交易价格为人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）。3.2.1现金支付；3.2.2银行转账；3.2.3其他方式。3.3付款时间：乙方应在本合同签订之日起日内，将交易价格支付给甲方。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：甲方应在本合同签订之日起日内，将房屋及附属设施交付给乙方。4.2.1房屋所有权证照齐全；4.2.2房屋无租赁及抵押；4.2.3房屋及附属设施功能正常；4.2.4完成本合同约定的维修事项。4.3过户手续：双方应按国家法律法规的规定，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用：双方同意承担过户手续所产生的费用，具体费用由双方协商解决。第五条房屋质量及保修5.1质量标准：甲方保证房屋及附属设施质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.2保修期限：自房屋交付之日起，房屋及附属设施的保修期限为年。5.3保修范围：保修范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。第六条房屋使用及管理6.1使用规定：乙方应合理使用房屋及附属设施，并遵守物业管理相关规定。6.2管理责任：乙方承担房屋及附属设施的管理责任，确保使用安全。第七条合同的变更和解除7.1变更条件：合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2.1双方协商一致；7.2.2因不可抗力导致合同无法履行；7.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；7.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第八条违约责任8.1卖方违约：甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约金为交易价格的%。8.2买方违约：乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约金为交易价格的%。第九条争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成时，双方可向所在地居民委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止和失效10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在履行完毕后终止。10.3.1双方协商一致解除；10.3.2合同期限届满；10.3.3依法应当失效的其他情形。第十一条其他约定11.1装修及家具处理：甲方随房屋一同出售的装修及家具，乙方在购买房屋后应合理使用，并承担维护责任。11.2物业费用：乙方承担房屋过户后的物业管理费、公共维修基金等费用。11.3维修基金：乙方应在过户后日内，按照物业管理规定缴纳维修基金。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋所有权证复印件。12.2房屋平面图：甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供房屋平面图。12.3其他重要文件：如房产分割协议、装修验收单等。第十三条签字盖章13.1卖方签字：甲方在本合同签订之日起日内，签字确认本合同。13.2买方签字：乙方在本合同签订之日起日内，签字确认本合同。13.3见证人签字：如合同有见证人，见证人应在合同签订时签字。第十四条合同签订日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、银行等。1.2第三方介入指在本合同履行过程中，需要第三方参与以完成合同约定的义务。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲方应在本合同签订之日起日内，向乙方提供所需第三方的联系信息。2.2乙方应按甲方提供的信息，与第三方联系并完成所需手续。2.3第三方应在本合同约定的时间内，完成其职责范围内的工作。第三条第三方责任及限额3.1第三方应按照法律法规及行业标准，履行其在合同中的职责。3.2第三方对其提供的服务或商品，承担相应的质量及安全风险。3.3甲方和乙方不承担第三方因履行其职责而产生的任何费用。3.4第三方对其提供的服务或商品，造成的损失或损害，承担相应的责任。但甲方和乙方因故意或重大过失造成的损失或损害除外。3.5第三方责任限额：第三方对其承担的责任，限额为人民币万元整。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，彼此不承担对方的义务及责任。4.2甲方和乙方应独立向第三方主张其权利，包括但不限于支付、赔偿等。4.3第三方不应将其在合同中的权利及义务，转让给其他个人、法人或其他组织。第五条第三方介入的变更和解除5.1变更条件：第三方介入的变更应经甲方、乙方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2.1甲方、乙方及第三方协商一致；5.2.2因不可抗力导致第三方无法履行其职责；5.2.3一方明确表示不履行合同主要义务；5.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约：第三方违反本合同的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。违约金为合同金额的%。6.2甲方和乙方不承担第三方违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第七条争议解决7.1第三方介入的争议，应通过甲方、乙方及第三方协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止和失效8.1第三方介入的合同条款自甲方、乙方及第三方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的合同条款在履行完毕后终止。8.3.1甲方、乙方及第三方协商一致解除；8.3.2合同期限届满；8.3.3依法应当失效的其他情形。第九条其他约定9.1甲方、乙方应按照本合同约定，履行其义务，并承担第三方介入所带来的风险及责任。9.2甲方、乙方应按照本合同约定，向第三方支付费用，并承担因未支付费用而产生的损失。9.3甲方、乙方应按照本合同约定，履行第三方介入的变更和解除程序。第十条签字盖章10.1甲方、乙方及第三方应在本合同签订之日起日内，签字确认本合同。10.2见证人（如有）应在合同签订时签字。第十一条合同签订日期本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方执壹份，具有同等法律效力。合同签订日期为年月日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件内容：房屋所有权证的原件由甲方提供，复印件一式两份，甲乙双方各执一份。附件应清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、面积等信息。附件2：房屋平面图附件内容：房屋平面图应详细显示房屋的结构、面积、房间布局等信息。平面图应由甲方提供，乙方应在过户前核实平面图与实际房屋的一致性。附件3：房屋现状照片附件内容：房屋现状照片应全面反映房屋的内外部状况，包括房屋结构、设施设备、装修等情况。照片应由甲方提供，乙方应在过户前进行确认。附件4：装修及家具清单附件内容：清单应详细列明装修材料及家具的名称、数量、品牌、型号等信息。清单应由甲方提供，乙方应在过户前进行核实。附件5：物业费用缴纳证明附件内容：物业费用缴纳证明应证明甲方已按照相关规定缴纳了物业费用。证明应由物业管理公司提供，乙方应在过户前进行核实。附件6：维修基金缴纳证明附件内容：维修基金缴纳证明应证明甲方已按照相关规定缴纳了维修基金。证明应由物业管理公司提供，乙方应在过户前进行核实。附件7：第三方服务协议附件内容：如合同中涉及第三方服务，如评估、过户等，应提供与第三方签订的服务协议。协议应明确双方的权利义务，包括服务内容、费用、时间等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋或附属设施。2.甲方提供的房屋或附属设施与约定的不符。3.甲方未按约定履行维修义务。4.乙方未按约定时间支付交易价格。5.乙方未按约定使用房屋及附属设施。6.第三方未按约定时间或质量完成其职责。违约责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约金，违约金为交易价格的%。2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约金，违约金为交易价格的%。3.第三方违约，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任，违约金为合同金额的%。4.甲方和乙方不承担第三方违约导致的直接损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方可以要求甲方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失，乙方还可以要求甲方赔偿额外的损失。具体损失的计算和赔偿金额应由双方协商确定。全文完。2024年二手小产权房买卖合同（不含装修及家具）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手小产权房定义第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋建筑结构及使用情况第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分5.3维修费用承担第六条房屋交接6.1交接手续6.2交接时房屋状况确认6.3交接后发现问题处理第七条房屋用途及变更7.1房屋用途限制7.2房屋用途变更第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2诉讼管辖法院第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件11.2合同修改11.3合同补充第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约泄露责任第十三条其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3附属设施归属第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋交易合同备案证明复印件14.3其他重要文件复印件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1卖方信息1.2买方信息1.3二手小产权房定义本合同所指的二手小产权房是指已取得房屋所有权证，但未取得国家土地使用权证的二手房屋。第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积该房屋的建筑面积为X平方米。2.3房屋所有权证号该房屋的所有权证号为X。2.4房屋建筑结构及使用情况该房屋的建筑结构为X，目前使用状况为X。第三条房屋交易价格3.1交易价格该房屋的交易价格为人民币X万元。3.2支付方式乙方采取分期付款的方式支付交易价格。3.3支付时间乙方应在本合同签订之日起五个工作日内支付首付款X万元，剩余款项在过户手续办理完毕后七个工作日内支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起十个工作日内将该房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋内外部装修及设施完好；（3）房屋物业管理等相关费用已结清。4.3过户手续甲方应协助乙方办理该房屋的过户手续。4.4过户费用过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证甲方保证该房屋不存在重大质量问题。5.2维修责任划分交付后，该房屋的日常维修责任由乙方承担。5.3维修费用承担因房屋质量问题导致的维修费用由甲方承担。第六条房屋交接6.1交接手续甲乙双方应在房屋交付时进行交接手续，包括但不限于房屋钥匙、相关证件等。6.2交接时房屋状况确认甲乙双方应共同对房屋状况进行确认，并在交接记录上签字。6.3交接后发现问题处理如交接后乙方发现房屋存在问题，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后七个工作日内解决。第八条合同的解除和终止8.1合同解除条件（1）对方严重违反合同条款；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定解除合同的其他情形。8.2合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房屋交易；（2）甲乙双方协商一致终止合同；（3）法律规定终止合同的其他情形。第九条违约责任9.1卖方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿乙方损失等。9.2买方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。第十条争议解决10.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十一条合同的生效、修改和补充11.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同修改本合同的修改应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。11.3合同补充本合同的补充应由甲乙双方协商一致，并以书面形式进行。第十二条保密条款12.1保密内容甲乙双方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。12.2保密期限甲乙双方应对保密内容保密至本合同解除或终止之日起五年。12.3违约泄露责任如甲乙双方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十三条其他约定13.1房屋保险本合同签订后，乙方应按照甲方的要求办理房屋保险，并将保险单复印件交甲方备案。13.2房屋租赁本合同签订后，如房屋涉及租赁，甲乙双方应就租赁事宜另行签订租赁合同，并按照租赁合同约定履行相关权利义务。13.3附属设施归属本合同所涉及的附属设施（如停车位、绿化等）归甲方所有，但甲乙双方可以就附属设施的使用达成约定。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋的所有权证复印件。14.2房屋交易合同备案证明复印件本合同附件中包含该房屋交易合同备案证明复印件。14.3其他重要文件复印件本合同附件中包含其他与本合同履行相关的重要文件复印件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义本合同所指的第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范要求，履行其在合同中的职责，确保合同的顺利进行。1.3第三方权利第三方在本合同履行过程中，有权按照约定获得相应的报酬和服务费用。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方选择甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。2.2第三方介入时间第三方应在甲乙双方约定的时间内介入本合同的履行过程。2.3第三方工作内容第三方应按照服务协议的约定，完成其工作内容，包括但不限于评估、过户、支付等。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用第三方的工作费用由甲乙双方按照约定的比例承担。3.2支付方式甲乙双方应按照服务协议的约定，向第三方支付费用。3.3支付时间甲乙双方应按照服务协议的约定，及时向第三方支付费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其过错导致甲乙双方遭受损失的最大赔偿额度。4.2第三方责任限额设定甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方的责任限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任。5.2第三方违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，甲乙双方可以根据服务协议的约定，向第三方追究违约责任。第六条第三方与甲乙双方的关系6.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的权利义务关系不受本合同影响。6.2第三方与甲乙双方的沟通6.3第三方与甲乙双方的权益划分甲乙双方与第三方的权益划分应按照服务协议的约定执行，如有争议，可以协商解决。第七条第三方介入的终止条件7.1第三方介入终止条件（1）甲乙双方协商一致终止第三方介入；（2）第三方完成其约定的工作内容；（3）法律法规规定的其他终止条件。7.2第三方介入终止程序第三方终止介入本合同时，应与甲乙双方办理相关手续，包括但不限于交割文件、结算费用等。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应协商一致，并以书面形式进行修改。8.2合同变更生效修改后的合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条第三方介入后的合同解除和终止10.1合同解除和终止条件本合同的解除和终止条件，按照第八条的规定执行。10.2合同解除和终止后的权益处理本合同解除和终止后，甲乙双方与第三方的权益处理，按照服务协议的约定执行。第十一条第三方介入后的保密条款11.1保密内容甲乙双方与第三方在履行本合同过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限甲乙双方与第三方应对保密内容保密至本合同解除或终止之日起五年。11.3违约泄露责任如甲乙双方或第三方违反保密义务，导致对方遭受损失的，应承担违约责任。第十二条其他约定12.1第三方介入后的房屋保险本合同签订后，如房屋涉及保险，甲乙双方应与第三方协商办理第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1房屋所有权证复印件本附件应包含房屋所有权证的正本复印件，清晰显示房屋所有权人的信息、房屋位置、建筑面积等关键信息。附件2房屋交易合同备案证明复印件本附件应包含房屋交易合同备案证明的正本复印件，证明合同已按规定在相关部门备案。附件3房屋内外部照片本附件应包含房屋内外部的照片，直观展示房屋的实际状况，包括装修情况、设施设备等。附件4房屋评估报告复印件本附件应包含房屋评估报告的正本复印件，报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的价值评估、使用年限等信息。附件5过户手续费用清单本附件应详细列出过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等，并明确费用的支付方式和时间。附件6房屋保险单复印件本附件应包含房屋保险单的正本复印件，显示保险的覆盖范围、保险金额等信息。附件7房屋租赁合同复印件（如有）附件8其他重要文件复印件本附件应包含其他与房屋交易相关的重要文件复印件，如物业费缴纳证明、水电费缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间交付房屋；2.甲方未按照约定提供完整的房屋及相关证件；3.乙方未按照约定时间支付购房款项；4.乙方未按照约定用途使用房屋；5.第三方未按照约定时间完成评估、过户等服务；6.第三方提供的服务不符合约定的质量标准。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据合同约定的违约金计算方式，如未约定，按合同总价款的1%计算违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额计算，包括直接损失和间接损失。3.违约行为导致的合同解除：一方违约行为严重导致合同无法履行，对方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。示例说明：若甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金计算方式按合同总价款的1%计算。同时，乙方有权要求甲方赔偿因延迟交付导致的额外费用，如临时住宿费、搬迁费等。全文完。2024年二手小产权房买卖合同（不含装修及家具）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋结构1.4土地使用权性质第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2定金支付2.3首付款支付2.4贷款办理2.5尾款支付第三条房屋过户及登记3.1过户责任方3.2过户所需材料3.3过户时间及流程3.4登记费用承担第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收不合格的处理4.4交付后的物业费用承担第五条房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题的处理第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金计算方式6.3违约导致的损失赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权转让9.2土地使用权变更登记第十条房屋交付后的物业管理10.1物业管理费支付10.2物业服务合同第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务11.2卖方的权利和义务第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续签条件第十三条双方约定的其他事项13.1事项名称13.2具体内容第十四条合同附件14.1附件名称14.2附件内容第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：房屋位于【具体地址】，包括但不限于门牌号码、街道名称、城市、省份和邮编。1.2房屋面积：房屋的建筑面积为【具体面积】平方米，包括但不限于使用面积和公摊面积。1.3房屋结构：房屋的结构类型为【具体结构类型】，包括但不限于建筑层数、户型、建筑材料等。1.4土地使用权性质：土地使用权性质为【集体土地使用权/其他土地使用权性质】，土地使用权证号【土地使用权证号】。第二条房屋交易价格及支付方式2.1房屋成交价格：房屋的成交价格为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元），该价格包括但不限于房屋本身的价值、土地使用权的价值及交易过程中的其他费用。2.2定金支付：买方应在签署本合同时支付人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元）作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3首付款支付：买方应在本合同签订后【具体时间】内支付首付款，首付款金额为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元）。2.4贷款办理：买方如需办理贷款，应自行与贷款机构协商，并承担贷款相关的费用和风险。贷款额度、利率、还款方式等事项由买方与贷款机构确定。2.5尾款支付：买方应在房屋过户登记完成后【具体时间】内支付尾款，尾款金额为人民币【大写金额】（小写金额：【具体金额】元）。第三条房屋过户及登记3.1过户责任方：过户手续由【买方/卖方】负责办理，如有特殊情况，双方可协商确定。3.2过户所需材料：过户所需材料包括但不限于身份证件、户口簿、婚姻状况证明、房产证、土地使用权证等，具体材料双方应提前准备。3.3过户时间及流程：双方应在本合同签订后【具体时间】内完成过户手续。过户流程包括但不限于提交材料、审核、缴纳税费、领取新产权证等。3.4登记费用承担：过户登记费用包括但不限于税费、手续费等，由【买方/卖方】承担。具体费用双方可协商确定。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：房屋交付时间为过户登记完成后【具体时间】。4.2.1房屋权属清晰，无任何权属纠纷；4.2.2房屋及其附属设施应保持完好，不影响正常使用；4.2.3房屋内应清理干净，不得有遗留物品。4.3验收不合格的处理：如房屋交付时存在质量问题或不符合交付条件，买方有权要求卖方在规定时间内予以修复或退还部分购房款项。4.4交付后的物业费用承担：自房屋交付之日起，物业费用由买方承担。如房屋在交付前已产生物业费用，该费用由卖方承担。第五条房屋质量及保修5.1质量保证：卖方保证房屋及附属设施在交付时符合我国相关法律法规规定的质量标准，无重大质量问题。5.2保修范围及期限：房屋保修范围包括但不限于结构、水电设施、煤气管道、管道疏通、防水层等，保修期限为【具体时间】。5.3质量问题的处理：如房屋在保修期内出现质量问题，卖方应在接到买方通知后【具体时间】内予以修复，如卖方未按约定修复，买方有权自行修复，并有权要求卖方承担修复费用及赔偿损失。第六条违约责任6.1买卖双方违约责任：如一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2违约金计算方式：违约金计算方式为【具体计算方式】，包括但不限于违约金金额、计算基数等。6.3违约导致的损失赔偿：除支付违约金外，违约方还需赔偿因违约给守约方造成的实际损失，包括但不限于经济损失、精神损失等。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件：本合同在履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，需签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。8.2.1双方协商一致解除；8.2.2卖方因房屋权属问题无法履行合同；8.2.3买方因不可抗力原因无法履行合同；8.2.4法律、法规规定的其他解除条件。第九条房屋占用范围内的土地使用权9.1土地使用权转让：本合同签订后，卖方将房屋占用范围内的土地使用权转让给买方，买方享有土地使用权。9.2土地使用权变更登记：土地使用权变更登记手续由买方负责办理，相关费用由买方承担。第十条房屋交付后的物业管理10.1物业管理费支付：买方应按物业公司规定支付物业管理费，包括但不限于公共设施维修、清洁、安保等费用。10.2物业服务合同：买方与物业公司签订物业服务合同，并遵守合同约定的物业服务条款。第十一条双方的权利和义务11.1买方的权利和义务：11.1.1按约定支付购房款项；11.1.2办理贷款手续，承担贷款相关风险；11.1.3履行合同约定的其他义务。11.2卖方的权利和义务：11.2.1保证房屋及附属设施质量，履行保修义务；11.2.2协助买方办理过户手续，提供必要的证件和资料；11.2.3履行合同约定的其他义务。第十二条合同的生效、终止和续签12.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。12.3合同续签条件：如双方同意续签，应签订书面续签协议，经双方签字盖章后生效。第十三条双方约定的其他事项13.1事项名称：【具体事项名称】13.2具体内容：【具体内容】第十四条合同附件14.1附件名称：【具体附件名称】14.2附件内容：【具体附件内容】第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户登记机构等，在房屋买卖过程中提供服务或协助完成交易的手续。15.2第三方责任：第三方介入本合同的过程中，应严格遵守相关法律法规，按照约定提供服务，确保交易双方的合法权益得到保障。15.3第三方权利：第三方根据本合同的约定，有权要求甲乙双方提供必要的资料和配合，以确保交易的顺利进行。第十六条第三方服务费用16.1第三方服务费用是指第三方在提供服务过程中产生的费用，包括但不限于中介费、评估费、贷款手续费、过户登记费等。16.2第三方服务费用的承担：双方应按照本合同的约定，承担相应的第三方服务费用。如双方另有约定，从其约定。16.3费用支付方式：买方应在【具体时间】内支付第三方服务费用，支付方式包括但不限于现金、转账等。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因过错导致甲乙双方损失时，第三方应承担的责任范围。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由双方根据第三方提供服务的性质、风险等因素协商确定。17.3第三方责任限额的调整：如双方认为需要调整第三方责任限额，可签订书面补充协议，经双方签字盖章后生效。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约：如第三方在提供服务过程中违反本合同的约定，导致甲乙双方损失，第三方应承担违约责任。18.2违约责任：第三方应向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的实际损失。18.3违约金计算方式：违约金计算方式为【具体计算方式】，包括但不限于违约金金额、计算基数等。第十九条第三方与甲乙方的关系19.1第三方与甲方关系：第三方作为中介方，协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。19.2第三方与乙方关系：第三方作为中介方，协助乙方和甲方完成房屋买卖交易。19.3第三方与甲乙方的划分说明：第三方在协助甲乙双方完成交易过程中，应保持中立立场，不偏袒任何一方。第二十条第三方介入后的额外条款及说明20.1额外条款：如双方认为有必要在第三方介入后增加额外条款，可签订书面补充