二零二四年房地产中介服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年房地产中介服务合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）1.3甲方、乙方统称为双方第二条中介服务内容2.1乙方为甲方提供房地产买卖、租赁、评估等中介服务第三条服务区域和期限3.1乙方服务区域为全国范围内3.2合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日第四条服务质量4.1乙方应保证所提供服务的真实、准确、及时4.2乙方应按照甲方的要求提供专业、高效的服务第五条费用及支付方式5.1双方确认，中介服务费为交易金额的2%5.2甲方应在交易完成后七个工作日内支付中介服务费第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密第七条违约责任7.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1双方签字盖章后，本合同立即生效9.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并以书面形式确认第十条甲方权利和义务10.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务10.2甲方应按照约定支付中介服务费第十一条乙方权利和义务11.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息11.2乙方应按照约定提供专业、高效的中介服务第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（委托人）甲方是指与乙方签订合同的房地产权利人或者义务人，具有合法的房地产交易需求。1.2乙方（中介服务方）乙方是指与甲方签订合同的房地产中介服务机构，具有合法的经营资质，提供房地产买卖、租赁、评估等服务。1.3甲方、乙方统称为双方双方是指在合同签订过程中，享有权利和承担义务的甲方和乙方。第二条中介服务内容2.1乙方为甲方提供房地产买卖、租赁、评估等中介服务，包括但不限于：（1）提供房地产市场行情信息；（2）协助甲方寻找合适的房地产交易对象；（3）协助甲方进行房地产交易合同的签订；（4）协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续；（5）提供房地产交易咨询服务。2.2乙方应根据甲方的需求，提供专业、高效的中介服务，并保证所提供服务的真实、准确、及时。第三条服务区域和期限3.1乙方服务区域为全国范围内，包括但不限于城市、乡村、岛屿等。3.2合同期限自2024年1月1日至2024年12月31日。除非双方另有约定，否则合同到期后，如双方未终止或解除合同，本合同自动续约一年。第四条服务质量4.1乙方应保证所提供服务的真实、准确、及时，确保甲方的合法权益得到保障。4.2乙方应按照甲方的要求提供专业、高效的服务，包括但不限于：（1）对甲方的房地产进行实地查看，了解房地产的具体情况；（2）根据甲方的需求，提供合适的房地产交易对象；（3）协助甲方进行房地产交易价格的谈判；（4）协助甲方办理房地产交易合同的签订；（5）协助甲方办理房地产交易过程中的相关手续。第五条费用及支付方式5.1双方确认，中介服务费为交易金额的2%。交易金额指甲方实际交易金额，包括但不限于房价、租金等。5.2甲方应在交易完成后七个工作日内支付中介服务费。支付方式可以是现金、转账、支票等，具体方式由双方协商确定。第六条保密条款6.1双方对在合作过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。6.2双方在合作过程中知悉的第三方信息，如房地产交易对象的信息等，也应予以保密。6.3保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内继续有效。第八条违约责任8.1任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为导致对方损失的，违约方应赔偿对方的损失。损失包括直接损失和间接损失。8.4如一方明确表示不履行合同义务，另一方有权解除合同，并要求违约方赔偿因此造成的损失。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条甲方权利和义务10.1甲方有权要求乙方按照约定提供服务。10.2甲方应按照约定支付中介服务费。10.3甲方应提供真实、完整的房地产信息，以便乙方提供准确的中介服务。10.4甲方应协助乙方办理房地产交易过程中的相关手续。第十一条乙方权利和义务11.1乙方有权要求甲方提供真实、完整的房地产信息。11.2乙方应按照约定提供专业、高效的中介服务。11.3乙方应保证所提供服务的真实、准确、及时。11.4乙方应在交易完成后七个工作日内收取中介服务费。第十二条不可抗力12.1因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担责任。12.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.3双方应在不可抗力发生后及时通知对方，并采取合理的措施减少损失。第十三条合同的转让13.1未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。13.2双方转让合同权利和义务的，应签订书面转让协议，并提交给对方确认。13.3转让协议经对方确认后，转让方与受让方对转让事项承担连带责任。第十四条其他条款14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。14.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限自合同生效之日起计算。14.4双方应在合同生效后七个工作日内履行合同义务。14.5双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指本合同之外，与甲乙方发生交易关系的企业或个人。1.2第三方介入是指在甲乙方履行合同过程中，涉及除甲乙方之外的第三方企业或个人。1.3第三方责任是指第三方在介入过程中，因自身行为导致甲乙方损失的情况。第二条第三方介入的附加说明2.1当甲乙方在履行合同过程中，涉及第三方介入时，应在合同中明确第三方的名称、联系方式、交易内容等信息。2.2甲乙方在涉及第三方介入时，应提前通知对方，并告知合同涉及的第三方信息。2.3甲乙方在涉及第三方介入时，应确保第三方的行为符合法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1甲乙方与第三方发生交易时，应明确第三方的责任限额。责任限额是指第三方在交易过程中，对甲乙方承担的最高责任。3.2甲乙方应在合同中约定第三方的责任限额，如金额、比例等。3.3甲乙方与第三方约定责任限额时，应确保限额合理，足以保护甲乙方的合法权益。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙方的要求，提供真实、准确、及时的信息和服务。4.2第三方应遵守法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方应在约定范围内履行合同义务，并承担相应责任。第五条甲乙方的权利和义务5.1甲乙方有权要求第三方按照约定提供服务。5.2甲乙方应按照约定支付第三方服务费。5.3甲乙方应协助第三方履行合同义务，提供必要的支持和配合。5.4甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的顺利进行。第六条第三方违约责任6.1第三方违反合同约定，应承担相应的违约责任。6.2第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。6.3甲乙方与第三方约定违约责任时，应明确违约责任的具体事项和处理方式。第七条争议解决7.1甲乙方与第三方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，甲乙方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的转让8.1未经甲乙方同意，第三方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。8.2甲乙方与第三方转让合同权利和义务的，应签订书面转让协议，并提交给对方确认。8.3转让协议经甲乙方确认后，转让方与受让方对转让事项承担连带责任。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，甲乙方与第三方可另行协商补充。9.2本合同一式三份，甲乙方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。9.3本合同自甲乙方与第三方签字盖章之日起生效，合同期限自合同生效之日起计算。9.4甲乙方与第三方应在合同生效后七个工作日内履行合同义务。9.5甲乙方与第三方应按照合同约定履行各自的权利和义务，未经对方同意，不得擅自变更或解除合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产信息报告附件二：中介服务费用明细表附件三：交易对象资质证明附件四：合同履行过程中产生的相关手续文件附件五：第三方服务协议附件六：违约行为记录表附件七：损失赔偿计算公式附件一：房地产信息报告详细要求：报告应包括房地产的基本信息、市场行情、历史交易记录等，需确保信息的真实性和准确性。附件二：中介服务费用明细表详细要求：明细表应详细列出中介服务的各项费用，包括服务费、税费等，需明确费用的计算方式和支付时间。附件三：交易对象资质证明详细要求：交易对象需提供相关资质证明，如身份证、营业执照等，以证明其合法经营资格。附件四：合同履行过程中产生的相关手续文件详细要求：包括合同签订后产生的所有手续文件，如产权证、交易合同等，需确保文件的真实性和合法性。附件五：第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方服务的范围、内容、责任限额等，需确保协议的合法性和有效性。附件六：违约行为记录表详细要求：记录表应详细记录甲乙方及第三方的违约行为，包括违约事项、时间、后果等。附件七：损失赔偿计算公式详细要求：公式应明确计算损失赔偿的依据和方法，确保赔偿的合理性和准确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定支付中介服务费。2.乙方未按照约定提供中介服务。3.第三方未按照约定提供服务或履行义务。4.甲乙方未履行合同中的其他义务。责任认定标准：1.甲方未按照约定支付中介服务费的，应支付违约金，违约金为中介服务费的10%。2.乙方未按照约定提供中介服务的，应承担相应的违约责任，如赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方未按照约定提供服务或履行义务的，应承担相应的违约责任，如赔偿甲乙方因此造成的损失。4.甲乙方未履行合同中的其他义务的，应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此造成的损失。示例说明：如甲方未按照约定支付中介服务费，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为中介服务费的10%。具体计算方式为：中介服务费×10%。如乙方未按照约定提供中介服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，如赔偿甲方因此造成的损失。具体赔偿金额根据甲方的实际损失计算。如第三方未按照约定提供服务或履行义务，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任，如赔偿甲乙方因此造成的损失。具体赔偿金额根据甲乙方的实际损失计算。如甲乙方未履行合同中的其他义务，甲乙方应承担相应的违约责任，如赔偿对方因此造成的损失。具体赔偿金额根据对方的实际损失计算。全文完。二零二四年房地产中介服务合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方（委托人）1.2乙方（中介服务方）第二条服务内容2.1房地产中介服务范围2.2乙方提供的服务项目第三条服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付时间及方式第四条合同期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期第五条乙方的权利和义务5.1乙方应遵守的法律法规5.2乙方应提供的服务标准5.3乙方的保密义务第六条甲方的权利和义务6.1甲方的如实提供信息义务6.2甲方的配合义务6.3甲方对乙方服务的不满意处理第七条违约责任7.1乙方违约的处理方式7.2甲方违约的处理方式第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件9.2合同终止的条件第十条合同的变更10.1合同变更的条件10.2合同变更的程序第十一条通知与送达11.1通知的方式11.2送达地址及联系方式第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规12.2合同解释权归属第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项第十四条合同附件14.1附件一：房地产中介服务项目明细14.2附件二：服务费用支付凭证14.3附件三：甲方提供的房地产信息第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（委托人）甲方是指与乙方签订本合同，并委托乙方提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介服务方）乙方是指与甲方签订本合同，并承担为甲方提供房地产中介服务的自然人、法人和其他组织。第二条服务内容2.1房地产中介服务范围乙方提供的房地产中介服务范围包括但不限于：房屋买卖、房屋租赁、房地产咨询、房地产评估、代办房屋产权过户等。2.2乙方提供的服务项目（1）为甲方提供房地产市场的相关信息；（2）协助甲方寻找合适的房地产标的；（3）协助甲方进行房地产交易谈判；（4）代办甲方房屋产权过户手续；（5）提供房地产咨询和评估服务。第三条服务费用3.1服务费用的计算方式（1）按照交易金额的一定比例收取；（2）按照服务项目收取固定费用；（3）双方协商确定的其他方式。3.2服务费用的支付时间及方式甲方应在本合同签订后____个工作日内，向乙方支付服务费用。支付方式为____。第四条合同期限4.1合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。4.2合同到期日期本合同的到期日期为____年__月__日。第五条乙方的权利和义务5.1乙方应遵守的法律法规乙方在提供房地产中介服务过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，不得违法违规操作。5.2乙方应提供的服务标准乙方应按照行业标准和合同约定，为甲方提供专业、高效、诚信的房地产中介服务。5.3乙方的保密义务乙方应对在提供服务过程中获得的甲方个人信息和商业秘密予以保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。第六条甲方的权利和义务6.1甲方的如实提供信息义务甲方应对乙方提供的房地产交易相关信息予以如实告知，不得故意隐瞒、虚报或提供虚假信息。6.2甲方的配合义务甲方应积极配合乙方提供房地产中介服务，按照乙方的要求提供相关资料和证明文件。6.3甲方对乙方服务的不满意处理甲方对乙方提供的服务有不满意之处，有权向乙方提出投诉和异议。乙方应在收到甲方投诉和异议后，及时予以核实并采取改进措施。第七条违约责任7.1乙方违约的处理方式乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、支付违约金等。7.2甲方违约的处理方式甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。第八条争议解决8.1双方发生的争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____，双方同意接受该法院的管辖。第九条解除和终止合同9.1合同解除的条件（1）双方协商一致；（2）乙方严重违约，甲方无法实现合同目的；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.2合同终止的条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方同意终止合同；（3）不可抗力导致合同无法履行。第十条合同的变更10.1合同变更的条件（1）双方同意变更合同内容；（2）因法律法规变化，需要变更合同；（3）因客观情况变化，需要变更合同。10.2合同变更的程序合同变更应由双方签订书面协议，并注明变更的内容、日期等。第十一条通知与送达11.1通知的方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址及联系方式甲乙双方的送达地址及联系方式如下：甲方：____________________乙方：____________________第十二条法律适用及解释12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规如有变更，以变更后的法律法规为准。12.2合同解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。第十三条其他约定13.1双方的其他约定事项双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第十四条合同附件14.1附件一：房地产中介服务项目明细附件一应详细列明乙方为甲方提供的房地产中介服务项目，包括服务内容、服务标准、服务期限等。14.2附件二：服务费用支付凭证附件二应包括甲方支付服务费用的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。14.3附件三：甲方提供的房地产信息附件三应包括甲方提供的房地产相关信息，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及范围1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的自然人、法人和其他组织。1.2第三方范围第三方包括但不限于：交易相对方、交易涉及的第三方机构、与交易无关的旁观者等。第二条第三方介入的情形2.1交易相对方的介入当甲方与交易相对方进行房地产交易时，乙方应协助甲方与交易相对方进行沟通、协商，并办理相关手续。2.2交易涉及的第三方机构的介入当交易涉及第三方机构时，如贷款银行、评估机构、税务机关等，乙方应协助甲方与这些机构进行沟通、协商，并办理相关手续。2.3与交易无关的旁观者或其他第三方的介入如与交易无关的旁观者或其他第三方对本合同的履行产生影响时，乙方应积极采取措施，消除影响，保证合同的顺利履行。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应对其介入行为产生的后果承担相应的法律责任。3.2第三方责任限额甲乙双方应明确第三方的责任限额，包括但不限于：（1）第三方应承担的赔偿责任限额；（2）第三方应承担的违约责任限额；（3）第三方应承担的其他法律责任限额。第四条甲乙双方的义务4.1甲方义务甲方应如实告知乙方与第三方之间的交易情况，提供相关资料和证明文件，并配合乙方处理与第三方的事务。4.2乙方义务乙方应协助甲方与第三方进行沟通、协商，并办理相关手续。同时，乙方应监督第三方履行其合同义务，确保合同的顺利履行。第五条第三方违约处理5.1第三方违约的处理方式当第三方违反本合同或与甲乙双方签订的协议时，甲乙双方应按照本合同的约定和第三方违约的情况，采取相应的违约处理措施。5.2第三方违约的索赔甲乙双方均有权向第三方提出违约索赔，要求第三方承担违约责任。第六条第三方权利限制6.1第三方权利限制第三方在本合同项下的权利不得转让、继承或设定抵押、质押等担保权益。6.2第三方权利的限制期限第三方的权利限制自本合同签订之日起至合同履行完毕之日止。第七条不可抗力7.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.2不可抗力后果当不可抗力事件发生时，甲乙双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。不可抗力事件影响本合同履行时，甲乙双方应协商确定合同的履行方式、期限和费用等。第八条合同的解除和终止8.1合同解除和终止的情形（1）双方协商一致；（2）不可抗力导致合同无法履行；（3）第三方严重违约，影响甲乙双方合同目的的实现。8.2合同解除和终止的程序甲乙双方应签订书面协议，注明解除和终止合同的原因、日期等。第九条争议解决9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2诉讼管辖法院本合同的签订地为____，甲乙双方同意接受该法院的管辖。第十条法律适用及解释10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规，具体法律法规如有变更，以变更后的法律法规为准。10.2合同解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有。第十一条其他约定11.1其他约定事项甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加本合同。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产中介服务项目明细详细列出乙方为甲方提供的房地产中介服务项目，包括但不限于：房屋买卖中介服务、房屋租赁中介服务、房地产咨询服务、房地产评估服务、代办房屋产权过户服务等。附件二：服务费用支付凭证包括甲方支付服务费用的相关凭证，如银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：甲方提供的房地产信息包括甲方提供的房地产相关信息，如房屋所有权证、土地使用权证、房屋照片等。附件四：第三方机构名录列出本合同涉及的第三方机构，包括但不限于贷款银行、评估机构、税务机关等。附件五：第三方介入协议当有第三方介入本合同时，需签订第三方介入协议，明确第三方的权利、义务和责任。附件六：违约行为及责任认定清单详细列出合作中所有涉及到的违约行为以及违约的责任认定标准，并进行简要示例说明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方提供虚假信息或隐瞒重要信息，导致合同无法履行或造成损失的；2.甲方未按约定支付服务费用，导致合同无法履行或造成损失的；3.乙方未按约定提供中介服务，导致合同无法履行或造成损失的；4.乙方未按约定协助甲方与第三方进行沟通、协商，导致合同无法履行或造成损失的；5.第三方未按约定履行其合同义务，导致合同无法履行或造成损失的。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担相应的违约责任；2.违约方应按照合同约定和实际情况，赔偿因违约行为造成的损失；3.违约方的违约行为严重违反合同约定的，甲方或乙方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。简要示例说明：如甲方提供虚假房屋信息，导致乙方无法找到合适的买家，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、支付违约金等。全文完。二零二四年房地产中介服务合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）1.2乙方（房地产中介方）1.3丙方（房地产购买方）第二条中介服务内容2.1乙方负责对甲方所要出售的房地产进行市场调研与评估2.2乙方负责制定营销策略，并协助甲方进行房地产的销售2.3乙方负责为甲方与丙方提供谈判及交易的平台第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年3.2如双方同意续约，应在该合同期满前一个月书面通知对方第四条中介费用及支付方式4.1乙方的中介服务费用为房地产交易总价的百分之二4.2甲方应于房地产交易成功后七个工作日内，向乙方支付中介费用第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息5.2甲方应配合乙方的销售及谈判工作，遵守合同约定第六条乙方义务6.1乙方应积极为甲方寻找合适的购买方6.2乙方应保证谈判过程的顺利进行，并协助双方达成交易第七条丙方义务7.1丙方应按照约定支付购买房地产的款项7.2丙方应对甲乙双方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方第八条违约责任8.1如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任8.2如乙方未能在合同期限内完成中介服务，乙方应退还已收取的中介费用第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经对方同意10.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份12.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力第十三条合同签订日期2024年第十四条合同签订地点中华人民共和国第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房地产出售方）：甲方为拥有房地产所有权并同意将其出售给丙方的个人或机构。甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房地产的权属证明、使用性质、建筑结构、设施设备、物业管理等情况。1.2乙方（房地产中介方）：乙方为专业提供房地产中介服务的合法成立的法人或其他组织。乙方负责为甲方和丙方提供专业的房地产交易服务，包括但不限于市场调研、评估、营销策划、谈判协助等。1.3丙方（房地产购买方）：丙方为有意向购买甲方所售房地产的合法成立的法人或其他组织或个人。丙方应按照约定支付购买房地产的款项，并应对甲乙双方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方。第二条中介服务内容2.1乙方负责对甲方所要出售的房地产进行市场调研与评估，包括但不限于房地产的市场价格、供需情况、竞争态势等，并为甲方提供市场分析报告。2.2乙方负责制定营销策略，并协助甲方进行房地产的销售，包括但不限于制定销售方案、组织推广活动、发布广告信息等。2.3乙方负责为甲方与丙方提供谈判及交易的平台，并协助双方达成交易，包括但不限于安排双方进行谈判、提供交易咨询、协助签署交易文件等。第三条合同期限3.1本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2如双方同意续约，应在该合同期满前一个月书面通知对方。第四条中介费用及支付方式4.1乙方的中介服务费用为房地产交易总价的百分之二。4.2甲方应于房地产交易成功后七个工作日内，向乙方支付中介费用。第五条甲方义务5.1甲方应向乙方提供真实、准确的房地产相关信息，包括但不限于房地产的权属证明、使用性质、建筑结构、设施设备、物业管理等情况。5.2甲方应配合乙方的销售及谈判工作，遵守合同约定，包括但不限于按时参加谈判、提供必要的文件和证明材料等。第六条乙方义务6.1乙方应积极为甲方寻找合适的购买方，并确保所推荐购买方具有购买能力及购买意愿。6.2乙方应保证谈判过程的顺利进行，并协助双方达成交易，包括但不限于提供专业的谈判咨询、协助解决交易过程中的问题等。第七条丙方义务7.1丙方应按照约定支付购买房地产的款项，并按照合同约定履行相关手续。7.2丙方应对甲乙双方提供的房地产信息保密，不得泄露给第三方，并按照合同约定使用房地产。第八条违约责任8.1如甲方提供虚假信息，导致合同无法履行，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失、支付违约金等。8.2如乙方未能在合同期限内完成中介服务，乙方应退还已收取的中介费用，并承担因此给甲方造成的损失。8.3如丙方违反合同约定，导致交易，丙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失、支付违约金等。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1任何一方提出变更或解除合同，均应提前一个月通知对方，并经对方同意。10.2合同解除后，乙方应退还已收取的中介费用，并按照实际情况计算甲方已享有的服务比例扣除相应费用。第十一条法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2本合同的签订地为中华人民共和国，任何与本合同有关的诉讼均应在中国境内进行。第十二条其他约定12.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。12.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3本合同的修改和补充，应由三方共同签署，并以书面形式进行。第十三条合同签订日期2024年第十四条合同签订地点中华人民共和国第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方：指本合同之外，与甲乙方在合同履行过程中产生直接或间接关系的个人或机构。15.2第三方介入的情形包括但不限于：丙方指定的装修公司、家具供应商、贷款机构、保险公司等。第十六条第三方介入的程序及责任16.1甲方应在第三方介入前，向乙方通知第三方的基本信息及介入的事由。16.2乙方应在接到甲方通知后，及时与第三方进行沟通，并协助甲方与第三方完成相关事宜。16.3第三方应遵守本合同的约定，按照约定履行其职责，并承担相应的责任。第十七条第三方责任的限定17.1第三方介入的事项如有额外费用产生，由甲方承担。17.2第三方在履行过程中造成甲方或乙方损失的，由第三方承担责任。17.3第三方如未能履行其职责，导致合同无法正常进行的，由甲方承担责任。第十八条甲方、乙方对第三方的权益保护18.1甲方、乙方应确保第三方在合同约定的范围内行使权利、履行义务。18.2甲方、乙方应协助第三方解决在履行过程中出现的问题。18.3甲方、乙方不得因第三方的原因而拒绝履行合同约定的义务。第十九条第三方与甲方、乙方之间的权益划分19.1第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应按照合同约定或另行签订补充协议进行。19.2如合同或补充协议未作约定，第三方与甲方、乙方之间的权益划分，应根据公平原则进行协商解决。第二十条第三方介入的变更与解除20.1如第三方介入的事项发生变更或解除，甲方应及时通知乙方。20.2乙方应在接到通知后，及时与第三方进行沟通，并协助甲方与第三方完成相关事宜。第二十一条第三方介入的争议解决21.1如第三方介入的事项发生争议，应通过甲方、乙方、第三方之间的友好协商解决。21.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的违约责任22.1第三方如未能按照合同约定履行其义务，第三方应承担违约责任。22.2甲方、乙方如未能按照本合同约定协助第三方履行其义务，甲方、乙方应承担违约责任。第二十三条其他约定23.1本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。23.2本合同的修改和补充，应由甲方、乙方、第三方共同签署，并以书面形式进行。第二十四条合同签订日期2024年第二十五条合同签订地点中华人民共和国第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产权属证明附件二：房地产使用性质证明附件三：房地产建筑结构证明附件四：房地产设施设备清单附件五：物业管理合同附件六：营销策略方案附件七：市场调研报告附件八：交易成功确认书附件九