2024年度购物中心烧烤店租赁协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心烧烤店租赁协议1本合同目录一览第一条租赁物品及地点1.1购物中心名称及地址1.2烧烤店租赁区域及面积1.3烧烤店经营范围及业态第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户及截止日期第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及时间第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务5.2承租方的权利与义务第六条经营规范6.1食品安全与卫生标准6.2消防安全管理6.3环保要求第七条维修与保养7.1出租方提供的设施设备7.2承租方的维护与保养责任第八条保险8.1承租方应购买的保险种类8.2保险费用承担方第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件及后果第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2仲裁或诉讼地点及法院第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同续约条件第十三条其他约定13.1广告与宣传13.2合作与推广13.3信息保密第十四条附件14.1租赁物品清单14.2租赁区域平面图14.3相关法律法规及政策文件第一部分：合同如下：第一条租赁物品及地点1.1购物中心名称及地址购物中心名称为：购物中心，地址为：市区路号。1.2烧烤店租赁区域及面积烧烤店租赁区域位于购物中心内，具体地址为：购物中心内区域，租赁面积为平方米。1.3烧烤店经营范围及业态烧烤店经营范围包括但不限于：烧烤、饮品、小吃等。业态为个体工商户。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月人民币元整。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的5日前。3.3租金支付账户及截止日期租金支付账户信息如下：账户名称为：购物中心，账号为：X，开户银行为：银行分行。截止日期为每月的10日前，逾期未付租金的，每逾期一日，承租方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第四条押金4.1押金金额押金金额为人民币元整。4.2押金退还条件及时间合同到期或者提前终止合同时，承租方按照合同约定将租赁物品完好无损地退还给出租方，出租方在确认无损坏或者损坏已经得到赔偿后，于合同终止后的15日内退还承租方押金。第五条双方权利与义务5.1出租方的权利与义务出租方的权利与义务如下：（1）提供租赁物品及场地，确保租赁物品及场地的安全性、合法性；（2）协助承租方办理相关经营手续；（3）保障承租方的经营权益，不得干涉承租方的正常经营活动；（4）按照约定提供维修、保养服务；（5）按照约定支付租金。5.2承租方的权利与义务承租方的权利与义务如下：（1）按照约定支付租金及押金；（2）按照约定使用租赁物品及场地，不得擅自改变用途；（3）保证经营活动的合法性，不得从事违法经营活动；（4）按照约定进行维修、保养；（5）按照约定承担保险费用；（6）合同终止后，按照约定退还租赁物品及场地。第六条经营规范6.1食品安全与卫生标准承租方应当按照国家食品安全与卫生标准进行经营活动，确保食品卫生、安全。6.2消防安全管理承租方应当按照国家消防安全管理规定，做好消防安全工作，保障人身及财产安全。6.3环保要求承租方应当按照国家环保要求进行经营活动，确保环境保护。第八条维修与保养8.1出租方提供的设施设备出租方应确保提供的设施设备符合国家安全标准，能够正常使用。8.2承租方的维护与保养责任承租方应负责日常的维护与保养，确保设施设备的正常运行。第九条保险9.1承租方应购买的保险种类承租方应购买火灾、盗窃等商业保险，保障经营过程中的风险。9.2保险费用承担方保险费用由承租方承担。第十条合同变更与解除10.1合同变更条件任何一方不得擅自变更合同内容，如需变更，应双方协商一致，并书面确认。10.2合同解除条件及后果合同解除应符合法律规定，双方协商一致，并书面确认解除事宜。第十一条争议解决11.1争议解决方式如发生争议，双方应友好协商解决，协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2仲裁或诉讼地点及法院仲裁或诉讼地点为合同签订地人民法院。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致终止。12.3合同续约条件合同期满前，双方可协商续约，并签订书面续约协议。第十三条其他约定13.1广告与宣传承租方在进行广告与宣传时，不得损害购物中心形象，需事先征得出租方同意。13.2合作与推广双方可以进行合作与推广，共同提升商业价值。13.3信息保密双方应对合同内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第十四条附件14.1租赁物品清单详细列明租赁物品的名称、数量、规格等信息。14.2租赁区域平面图提供租赁区域的详细平面图。14.3相关法律法规及政策文件列出合同签订时适用的相关法律法规及政策文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和责权利第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，不包括甲乙双方。第三方介入是指在合同执行过程中，第三方以某种方式参与或影响合同的履行。第三方介入后的责权利界定如下：（1）第三方应承担因其介入导致的一切责任和后果；（2）第三方对合同的履行不具有任何决定性作用，不得改变甲乙双方的权利和义务；（3）第三方对合同的履行不享有任何优先权或特殊权益；（4）第三方对合同的履行不免除甲乙双方按照合同约定应承担的责任。2.第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，及时告知第三方介入的情况，确保合同的公平、公正、公开。2.2第三方介入的协商义务甲乙双方应就第三方介入事宜进行协商，并尽可能达成一致意见，以维护双方合法权益。2.3第三方介入的配合义务甲乙双方应积极配合第三方介入的合理要求，确保合同的顺利履行。2.4第三方介入的保密义务甲乙双方及第三方应对合同内容及涉及的商业秘密保密，未经对方同意，不得向第三方披露。3.第三方责任限额的明确3.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方因介入合同而应当承担的最高责任额度。3.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额、性质、风险等因素确定，由甲乙双方协商一致后在合同中明确。3.3第三方责任限额的适用第三方责任限额适用于第三方因介入合同而产生的所有责任，包括但不限于违约责任、侵权责任、赔偿责任等。3.4第三方责任限额的调整第三方责任限额在合同履行过程中如需调整，甲乙双方应协商一致，并书面确认。4.第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方为合同外的独立主体，彼此之间不存在任何法律关系。4.2第三方与甲乙双方的权益划分第三方介入不影响甲乙双方按照合同约定享有的权益，甲乙双方应妥善划分与第三方的权益界限。4.3第三方与甲乙双方的义务划分第三方介入不免除甲乙双方按照合同约定应承担的义务，甲乙双方应妥善划分与第三方的义务界限。5.第三方介入后的合同履行5.1甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务；5.2第三方介入不影响甲乙双方的权利和义务；5.3甲乙双方应妥善处理与第三方的关系，确保合同的顺利履行；5.4甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行其义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁物品清单详细列明租赁物品的名称、数量、规格、型号、新旧程度等信息。附件2：租赁区域平面图提供租赁区域的详细平面图，包括店铺位置、面积、周边设施等。附件3：相关法律法规及政策文件列出合同签订时适用的相关法律法规及政策文件，如《中华人民共和国合同法》、《商业房地产租赁管理办法》等。附件4：消防安全管理方案详细描述承租方将如何实施消防安全管理，包括消防设施设备、消防通道、应急预案等。附件5：食品安全与卫生标准承诺书承租方承诺将遵守国家食品安全与卫生标准，确保食品卫生、安全。附件6：保险单据承租方提供的保险单据，证明已购买火灾、盗窃等商业保险。附件7：经营范围及业态说明详细说明承租方的经营范围及业态，包括提供的商品种类、服务项目等。附件8：维修与保养方案详细描述承租方将如何实施设施设备的维修与保养，包括保养周期、保养内容等。附件9：第三方资质证明文件如第三方介入，需提供第三方的资质证明文件，包括营业执照、法人代表身份证明等。附件10：第三方责任限额协议明确第三方责任限额的协议，包括责任限额的金额、适用范围、调整方式等。说明二：违约行为及责任认定：1.迟延支付租金迟延支付租金指承租方未按合同约定时间支付租金。违约责任认定：承租方应支付迟延履行违约金，违约金金额为迟延支付租金的1%。示例说明：若承租方应在每月5日前支付租金，若延迟至每月10日支付，则需支付延迟履行违约金。2.未经许可擅自改变租赁物品用途承租方未经出租方许可，擅自改变租赁物品的原定用途。违约责任认定：承租方应承担改变用途所产生的全部后果，并支付违约金，违约金金额为租赁费用总额的10%。示例说明：承租方在未经出租方许可的情况下，将租赁的店铺用于与合同约定的经营范围不符的活动，需承担相应后果并支付违约金。3.损坏或遗失租赁物品承租方因保管不善导致租赁物品损坏或遗失。违约责任认定：承租方应承担修理费用或物品replacement费用，并支付违约金，违约金金额为修理费用或物品replacement费用的20%。示例说明：承租方未能妥善保管租赁的设备，导致设备损坏，需承担修理费用，并支付违约金。4.提前终止合同承租方未经出租方同意，提前终止合同。违约责任认定：承租方应支付提前终止合同的违约金，违约金金额为剩余租金的20%。示例说明：承租方在合同未到期前，无正当理由要求终止合同，需支付违约金。5.违反法律法规及政策文件承租方在经营过程中违反相关法律法规及政策文件。违约责任认定：承租方应承担由此产生的一切法律责任，并支付违约金，违约金金额根据违法行为的性质和后果确定。示例说明：承租方在经营过程中涉嫌违法行为，需承担相应法律责任并支付违约金。全文完。2024年度购物中心烧烤店租赁协议2本合同目录一览第一条租赁物品及场地1.1物品清单1.2场地位置与面积1.3场地使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条租赁用途及经营范围4.1租赁目的4.2经营范围限定4.3经营活动规范第五条双方权利与义务5.1购物中心权益5.2烧烤店权益5.3维修与保养责任5.4保险责任第六条营业许可与审批6.1相关营业许可要求6.2购物中心协助办理6.3烧烤店按时办理第七条合同变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后事宜处理第八条违约责任8.1违约行为界定8.2违约责任承担8.3违约金计算方式第九条争议解决9.1协商解决9.2第三方调解9.3法律途径第十条合同的生效、修订与保存10.1合同生效条件10.2合同修订程序10.3合同正本保存第十一条附则11.1附加条款11.2附件清单11.3签字页第十二条购物中心负责人信息12.1负责人姓名12.2联系方式12.3授权代表第十三条烧烤店负责人信息13.1负责人姓名13.2联系方式13.3授权代表第十四条其他约定14.1特别约定事项14.2双方其他协商一致的事项第一部分：合同如下：第一条租赁物品及场地1.1物品清单1.1.1烧烤设备1.1.2桌椅1.1.3照明设备1.1.4其他经营所需物品1.2场地位置与面积1.2.1购物中心具体楼层1.2.2店铺具体位置1.2.3租赁面积具体数值1.3场地使用范围1.3.1仅限于租赁店铺范围内经营活动1.3.2不得在店铺外进行经营活动第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1具体年月日2.2租赁结束日期2.2.1具体年月日2.3租赁续约条款2.3.1提前一个月通知对方进行续约协商第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1每月租金金额3.1.2每年租金金额3.2租金支付周期3.2.1每月支付一次3.2.2每年支付一次3.3租金支付账户信息3.3.1银行账户名3.3.2银行账号3.3.3开户银行第四条租赁用途及经营范围4.1租赁目的4.1.1仅限于开设烧烤店使用4.2经营范围限定4.2.1仅限于烧烤及相关食品的经营4.2.2不得经营其他品类食品4.3经营活动规范4.3.1遵守购物中心的相关管理规定4.3.2不得影响购物中心其他商户正常经营第五条双方权利与义务5.1购物中心权益5.1.1提供租赁场地及相关设施5.1.2保障烧烤店正常经营所需的物业条件5.2烧烤店权益5.2.1享有租赁场地的使用权5.2.2自主经营权5.3维修与保养责任5.3.1烧烤店对租赁物品进行日常维护和保养5.3.2购物中心对租赁物品进行大型维修和保养5.4保险责任5.4.1烧烤店必须购买相关营业保险5.4.2购物中心不承担烧烤店经营过程中的任何保险责任第六条营业许可与审批6.1相关营业许可要求6.1.1烧烤店必须持有合法的营业执照6.1.2烧烤店必须持有合法的食品经营许可证6.2购物中心协助办理6.2.1提供相关文件的申请指导6.2.2提供相关审批的协助6.3烧烤店按时办理6.3.1必须在合同开始前完成所有审批手续6.3.2必须在合同期间保持相关证件的有效性第八条违约责任8.1违约行为界定8.1.1烧烤店未能按照合同约定支付租金8.1.2烧烤店未能按照合同约定使用租赁物品及场地8.1.3烧烤店未能按照合同约定履行经营活动规范8.2违约责任承担8.2.1烧烤店应支付违约金，违约金计算方式为：违约金额x1%x违约天数8.2.2购物中心有权要求烧烤店立即改正违约行为8.3违约金计算方式8.3.1违约金计算以合同总金额为基数8.3.2每天违约金计算不得超过合同总金额的1%第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商解决合同争议9.2第三方调解9.2.1如协商不成，双方同意提交给购物中心所在地的调解委员会进行调解9.3法律途径9.3.1如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的法院提起诉讼第十条合同的生效、修订与保存10.1合同生效条件10.1.1双方签字盖章后合同即刻生效10.2合同修订程序10.2.1任何一方提出修订要求需以书面形式通知对方10.2.2双方达成一致后应以书面形式修订合同10.3合同正本保存10.3.1双方各执一份合同正本10.3.2合同正本保存于购物中心第十一条附则11.1附加条款11.1.1双方另有约定的附加条款11.2附件清单11.2.1租赁物品清单11.2.2其他相关附件11.3签字页11.3.1合同结束后需由双方授权代表签字盖章第十二条购物中心负责人信息12.1负责人姓名12.1.1购物中心负责人姓名12.2联系方式12.2.1购物中心负责人联系电话12.3授权代表12.3.1购物中心授权代表姓名第十三条烧烤店负责人信息13.1负责人姓名13.1.1烧烤店负责人姓名13.2联系方式13.2.1烧烤店负责人联系电话13.3授权代表13.3.1烧烤店授权代表姓名第十四条其他约定14.1特别约定事项14.1.1双方另有约定的特别事项14.2双方其他协商一致的事项14.2.1双方在其他方面达成的一致意见第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在执行过程中可能涉及第三方的介入，包括但不限于中介方、监管方、评估方等，双方特此约定如下附加条款：第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲乙方之外，参与本合同执行过程的各方，包括但不限于中介方、监管方、评估方等。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及法律规定，对自身行为负责，并承担相应的法律后果。第二条第三方介入情形2.1中介方介入中介方作为合同的协助方，负责协调甲乙方之间的关系，提供必要的咨询服务，并收取中介费用。2.2监管方介入监管方根据法律、法规的要求，对甲乙方的经营活动进行监管，确保合同的履行符合相关法律规定。2.3评估方介入评估方根据合同约定或法律规定，对租赁物品、场地使用等情况进行评估，并提供评估报告。第三条第三方责权利3.1第三方权利第三方有权按照合同约定及法律规定，对甲乙方的行为进行监督和指导。3.2第三方义务第三方应按照合同约定及法律规定，履行各自的职责，协助甲乙方履行合同。3.3第三方责任限额第三方对于因履行合同而产生的损失，应承担有限责任，除非法律另有规定。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在直接的合同关系。4.2第三方与合同关系第三方介入合同并不意味着成为合同的一方，其仅承担合同中明确约定的责任。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入的程序第三方介入应提前通知甲乙方，并在甲乙方的同意下进行。5.2第三方费用的承担第三方产生的费用由第三方自行承担，除非合同另有约定。5.3第三方行为的约束第三方应遵守合同约定及法律规定，不得干涉甲乙方的正常经营活动。第六条第三方责任的具体界定6.1第三方责任的范围第三方责任限于其介入合同过程中的行为，不包括甲乙方之间的其他事项。6.2第三方责任的免除第三方在无过错的情况下，不承担因合同履行而产生的责任。6.3第三方责任的具体计算第三方责任的计算按照合同约定及法律规定进行，如有争议，可提交至调解委员会或法院解决。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入终止条件按照合同约定或法律规定执行。7.2第三方介入终止后的处理第三方终止介入后，其权利义务随之终止，但不影响甲乙方之间的合同关系。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入产生的争议解决方式双方应通过友好协商解决第三方介入产生的争议。8.2如协商不成，双方同意提交给购物中心所在地的调解委员会进行调解。8.3如调解不成，任何一方均有权向购物中心所在地的法院提起诉讼。第九条合同的修订与保存9.1合同修订程序任何一方提出修订要求需以书面形式通知对方，双方达成一致后应以书面形式修订合同。9.2合同正本保存双方各执一份合同正本，合同正本保存于购物中心。第十条附则10.1附加条款本附加条款作为合同的一部分，与合同具有同等法律效力。10.2附件清单如有相关附件，应一并提供并签字盖章确认。10.3签字页合同结束后需由双方授权代表签字盖章。第十一条第三方其他约定11.1双方另有约定的特别事项双方在其他方面达成的一致意见。本附加条款自双方签字盖章之日起生效，与本合同具有同等法律效力。如有争