2024年回迁户房产买卖标准协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁户房产买卖标准协议版本合同目录一览1.房屋基本情况1.1房屋坐落1.2房屋结构1.3房屋面积1.4房屋所有权证号2.买方信息2.1买方姓名2.2买方身份证号2.3买方联系方式3.卖方信息3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式4.房屋交易价格4.1成交价格4.2付款方式4.3付款时间5.房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户时间5.4过户费用6.房屋维修责任6.1保修期限6.2维修责任主体7.税费承担7.1交易税费7.2过户税费8.违约责任8.1买方违约8.2卖方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的变更和解除10.1变更条件10.2解除条件11.双方声明11.1真实性声明11.2权利声明12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件13.其他约定14.合同签署日期及地点第一部分：合同如下：1.房屋基本情况1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路号号楼单元室1.2房屋结构：钢筋混凝土结构，共有层，本房屋位于第层1.3房屋面积：建筑总面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有个阳台，个卫生间1.4房屋所有权证号：京X字第号2.买方信息2.1买方姓名：2.2买方身份证号：110105193.卖方信息3.1卖方姓名：3.2卖方身份证号：110105194.房屋交易价格4.1成交价格：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）4.2付款方式：首付人民币万元，剩余款项通过银行贷款支付4.3付款时间：买方应于本合同签订之日起日内支付首付款项，并按贷款银行的要求办理贷款手续5.房屋交付及过户5.1交付时间：自款项支付完毕之日起日内，卖方将房屋交付给买方5.2交付条件：房屋现状及附属设施完好，水、电、燃气等正常使用5.3过户时间：买方应在本合同签订之日起日内，向房屋所在地的房地产交易中心申请办理过户手续5.4过户费用：过户费用按相关部门的规定支付，由买方承担6.房屋维修责任6.1保修期限：自房屋交付之日起计算，保修期限为年6.2维修责任主体：卖方对房屋主体结构及附属设施承担保修责任，买方对房屋内部装修及家具家电承担保修责任8.违约责任8.1买方违约买方未按本合同约定时间支付首付款项或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%乘以逾期天数。逾期超过天的，卖方有权解除本合同，并要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。8.2卖方违约卖方未按本合同约定时间交付房屋或办理过户手续的，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的1%乘以逾期天数。逾期超过天的，买方有权解除本合同，并要求卖方支付房屋总价款的20%作为违约金。9.争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解解决：协商不成的，可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。10.合同的变更和解除10.1变更条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：任何一方违反本合同的，对方有权解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因此产生的一切损失。11.双方声明11.1真实性声明：双方声明本合同所述内容为真实，如有虚假陈述，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。11.2权利声明：双方声明对本合同项下的房屋享有合法权利，无任何权利瑕疵。12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2身份证复印件12.3房屋买卖合同附件一：房屋现状说明12.4房屋买卖合同附件二：家具家电清单13.其他约定本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期及地点本合同一式肆份，双方各执贰份，具有同等法律效力。合同签署日期为2024年月日，签署地点为北京市朝阳区X路号号楼单元室。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋所有权证复印件要求：应清晰展示房屋所有权证的正反面，且复印件需盖有原件持有者的公章或个人签名。2.附件二：身份证复印件要求：应清晰展示身份证的正反面，且复印件需盖有原件持有者的公章或个人签名。3.附件三：房屋买卖合同附件一：房屋现状说明要求：详细描述房屋的现状，包括房屋结构、面积、设施等情况，并需卖方签名确认。4.附件四：房屋买卖合同附件二：家具家电清单要求：详细列出家具家电的名称、数量、品牌等信息，并需买方签名确认。说明二：违约行为及责任认定：1.买方违约行为及责任认定未按合同约定时间支付首付款项或贷款：买方应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：未支付款项的1%乘以逾期天数。逾期超过30天的，卖方有权解除合同，并要求买方支付房屋总价款的20%作为违约金。买方未按合同约定履行其他义务：买方应承担因此造成的一切损失。2.卖方违约行为及责任认定未按合同约定时间交付房屋或办理过户手续：卖方应向买方支付违约金，违约金计算方式为：房屋总价款的1%乘以逾期天数。逾期超过30天的，买方有权解除合同，并要求卖方支付房屋总价款的20%作为违约金。卖方未按合同约定履行其他义务：卖方应承担因此造成的一切损失。示例说明：若买方在合同签订后15日内未支付首付款项，则构成违约。根据合同约定，买方应支付违约金，假设房屋总价款为100万元，则买方应支付1000元违约金（100万元×1%×15天）。若买方逾期超过30天，卖方有权解除合同，并要求买方支付20万元违约金（100万元×20%）。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指由房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.身份证：指中华人民共和国公民身份证明文件。3.违约金：指违约方因违约行为而应支付给守约方的经济赔偿。4.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。5.保修期限：指卖方对房屋主体结构及附属设施承担保