房地产公司2024年度工程分包合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产公司2024年度工程分包合同本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条工程期限4.1开工日期4.2竣工日期4.3延期违约责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条材料供应6.1材料种类6.2材料质量6.3材料供应时间6.4材料验收第七条施工安全7.1安全措施7.2安全事故处理7.3安全生产责任第八条合同变更8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1承包方违约9.2发包方违约9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁机构10.3诉讼地点第十一条合同的解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后的责任处理第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后果第十三条辅助条款13.1合同的转让13.2合同的分包13.3合同的解除第十四条合同的生效、修改和终止14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同终止条件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：×××房地产有限公司1.1.2单位地址：×××市×××区×××路×××号1.1.3法定代表人：×××1.1.4联系方式：×××1.2承包方1.2.1单位名称：×××建筑工程有限公司1.2.2单位地址：×××市×××区×××路×××号1.2.3法定代表人：×××1.2.4联系方式：×××第二条工程概况2.1工程名称：×××住宅小区2024年度建筑工程2.2工程地点：×××市×××区×××路×××号2.3工程规模：占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币×××万元整（大写：人民币玖亿捌仟玖佰玖拾玖万元整）3.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付承包方预付款人民币×××万元整3.4进度付款：按照工程进度，每完成一个节点，承包方提交进度付款申请，发包方审核无误后支付相应款项3.5竣工结算：工程竣工后，承包方按照合同约定的计价依据和计价方式，向发包方提交竣工结算报告，发包方审核无误后支付剩余款项第四条工程期限4.1开工日期：2024年××月××日4.2竣工日期：2024年××月××日4.3延期违约责任：如因承包方原因导致工程延期，承包方应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的万分之五第五条工程质量5.1质量标准：符合国家及行业相关规范、标准和要求5.2质量验收：工程验收分为分部验收和总体验收，验收不合格的工程，承包方应按照发包方要求整改，并承担相应责任5.3质量保修：工程竣工验收合格后，承包方应按合同约定对工程进行保修，保修期限自竣工验收合格之日起计算第六条材料供应6.1材料种类：包括但不限于建筑材料、构配件、设备等6.2材料质量：材料应符合国家及行业相关标准，且有产品质量合格证明文件6.3材料供应时间：根据工程进度需求，提前通知发包方，确保材料供应及时6.4材料验收：材料到达施工现场后，承包方应按照合同约定的验收标准进行验收，发包方有权参与验收第八条合同变更8.1变更条件8.1.1合同执行过程中，如遇不可抗力因素，导致工程范围、规模、进度等发生变化，双方可协商变更合同内容8.1.2合同变更需书面协议，并由双方代表签字确认8.2变更程序8.2.1提出变更的一方应书面提出变更请求，说明变更的内容、理由及影响8.2.2对方收到变更请求后，应在五个工作日内回复，同意或提出修改意见8.2.3双方就变更内容达成一致后，签订书面变更协议，作为合同的组成部分8.3变更费用8.3.1因变更导致合同价格变化的，按照本合同第三条的规定处理8.3.2因变更导致工程进度变化的，按照本合同第四条的规定处理第九条违约责任9.1承包方违约9.1.1承包方未按照合同约定完成工程，应支付违约金，违约金计算方式为：每日违约金金额为合同总价款的万分之五9.1.2承包方未按照合同约定质量标准完成工程，应承担整改费用及相应赔偿责任9.1.3承包方违反合同约定，导致工程安全事故的，应承担全部安全事故责任9.2发包方违约9.2.1发包方未按照合同约定支付款项，应支付滞纳金，滞纳金计算方式为：每日滞纳金金额为应付款项的万分之五9.2.2发包方未按照合同约定提供施工条件，导致工程延期，应承担延期违约责任9.2.3发包方违反合同约定，导致工程安全事故的，应承担相应安全事故责任9.3违约赔偿9.3.1违约方应承担因其违约给对方造成的直接经济损失的赔偿责任9.3.2违约方应承担因违约导致的间接经济损失的赔偿责任9.3.3违约方的赔偿责任不免除其继续履行合同的义务第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁机构10.2.1双方同意将合同争议提交×××仲裁委员会进行仲裁10.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力10.3诉讼地点10.3.1任何一方提起诉讼时，应向合同签订地的人民法院提起10.3.2双方同意接受该法院的管辖第十一条合同的解除11.1解除条件11.1.1双方协商一致，可以解除合同11.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可以解除合同11.1.3一方违约严重，对方有权解除合同11.2解除程序11.2.1提出解除的一方应书面通知对方，说明解除的理由和依据11.2.2对方收到解除通知后，应在五个工作日内回复，同意或提出异议11.2.3双方就解除事宜达成一致后，签订书面解除协议，作为合同的组成部分11.3解除后的责任处理11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续11.3.2因解除合同导致一方损失的，另一方应承担相应的赔偿责任11.3.3合同解除不影响双方在合同履行过程中的违约责任第十二条保密条款12.1保密内容12.1.1双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.1.2双方同意对保密内容予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露12.2保密期限12.2.1双方对保密内容的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或终止后五年内有效12.3泄露后果12.3.1如一方泄露保密内容，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失12.3.2泄露方应承担因泄露导致的第三方索赔责任第十三条辅助条款13.1合同的转让13.1.第二部分：第三方介入后的修正第十四条第三方介入14.1第三方定义14.1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织14.1.2第三方包括但不限于中介方、监理方、设计方、施工分包方、材料供应商等14.2第三方介入方式14.2.1第三方介入本合同项目，可以是作为甲乙方的合作伙伴，提供专业服务或技术支持14.2.2第三方介入本合同项目，可以是作为独立的监理机构，对工程质量、进度、安全等进行监督和管理14.2.3第三方介入本合同项目，可以是作为专业咨询机构，为甲方提供工程咨询服务14.3第三方责任限额14.3.1甲乙双方应与第三方明确约定其责任范围和责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任14.3.2第三方在合同约定的责任范围内，应对其行为产生的后果承担相应的法律责任14.3.3若第三方未按合同约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权向第三方追偿14.4第三方与其他各方的关系14.4.1第三方介入本合同项目，不影响甲乙双方之间的权利义务关系14.4.2第三方应遵守本合同的约定，履行合同义务，但对其未履行或未正确履行的部分，由第三方承担责任14.4.3甲乙双方与第三方之间的合同关系，不得影响甲乙双方之间的合同关系第十五条额外条款及说明15.1第三方选择15.1.1甲乙双方应根据项目需求，选择具备相应资质和能力的第三方15.2第三方合同管理15.2.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确合同内容、期限、费用等条款15.2.2甲乙双方应监督第三方按照合同约定履行义务，确保工程质量和进度15.3第三方协调15.3.1甲乙双方应与第三方保持良好沟通，协调解决合同履行过程中的问题15.3.2甲乙双方应定期与第三方进行工作交流，确保工程顺利进行15.4第三方退出15.4.1第三方因故需退出项目时，应提前通知甲乙双方，并协商解决后续事宜15.4.2第三方退出项目后，甲乙双方应按照合同约定处理相关手续15.5第三方责任划分15.5.1甲乙双方与第三方之间的责任划分，应根据合同约定和法律规定确定15.5.2在第三方介入的项目部分出现质量、安全等问题时，甲乙双方应按照合同约定确定责任方15.6第三方违约处理15.6.1如第三方违反合同约定，甲乙双方应按照合同约定和法律规定处理违约事宜15.6.2如第三方违约导致甲乙双方损失，甲乙双方有权向第三方追偿15.7第三方权益保护15.7.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更合同约定的第三方权益15.7.2甲乙双方应按照合同约定履行支付义务，保障第三方的合法权益15.8第三方信息保护15.8.1甲乙双方应保护第三方的商业秘密和技术秘密，不得泄露给无关方15.8.2甲乙双方应按照合同约定处理与第三方相关的信息安全事宜第二部分：第三方介入后的修正结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同协议书附件2：工程设计图纸附件3：工程预算书附件4：工程进度计划附件5：施工方案和安全措施附件6：材料供应协议附件7：设备租赁协议附件8：劳动力供应协议附件9：质量保修书附件10：付款凭证附件11：变更协议附件12：违约金计算公式附件13：安全事故报告附件14：合同解除协议附件15：保密协议附件16：第三方服务协议附件详细要求和说明：附件1：合同协议书本附件为甲乙双方签订的工程分包合同协议书，明确了双方的权利义务和合同履行过程中的具体要求。附件2：工程设计图纸本附件提供了工程的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，用于指导施工过程。附件3：工程预算书本附件详细列出了工程项目的预算，包括工程总量、材料费用、人工费用、设备费用等。附件4：工程进度计划本附件制定了工程的施工进度计划，明确了各阶段的开始和结束时间，以及关键节点。附件5：施工方案和安全措施本附件包含了施工方案和施工安全措施，确保施工过程中的安全和效率。附件6：材料供应协议本附件与材料供应商签订的协议，明确了材料供应的时间、质量、数量等要求。附件7：设备租赁协议本附件与设备租赁公司签订的协议，明确了设备租赁的条款和条件。附件8：劳动力供应协议本附件与劳动力供应商签订的协议，明确了劳动力的供应要求和服务标准。附件9：质量保修书本附件明确了工程质量保修的条款，包括保修期限、保修范围和保修责任。附件10：付款凭证本附件记录了甲乙双方支付款项的凭证，包括付款时间、金额和付款方式。附件11：变更协议本附件用于记录合同执行过程中发生的变更，明确了变更的内容、原因和影响。附件12：违约金计算公式本附件提供了违约金的计算公式，用于计算违约行为导致的违约金金额。附件13：安全事故报告本附件用于报告工程安全事故的情况，包括事故发生时间、地点、原因和处理结果。附件14：合同解除协议本附件用于记录合同解除的情况，明确了解除的原因、条件和解除后的责任处理。附件15：保密协议本附件明确了双方对合同和工程相关信息的保密义务，包括保密内容、保密期限和泄露后果。附件16：第三方服务协议本附件明确了甲乙双方与第三方签订的服务协议，包括服务内容、服务期限和服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定支付预付款、进度款或竣工结算款。2.甲方未按照合同约定提供施工条件，导致工程延期。3.甲方未按照合同约定质量标准完成工程，导致工程质量问题。4.乙方未按照合同约定完成工程，导致工程进度延误。5.乙方未按照合同约定质量标准完成工程，导致工程质量问题。6.乙方违反合同约定，导致工程安全事故的发生。7.双方未按照合同约定履行合同义务，导致合同解除。违约