房屋拆迁安置与补偿合同2024年专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋拆迁安置与补偿合同2024年专用本合同目录一览第一条拆迁安置与补偿合同主体1.1拆迁人信息1.2被拆迁人信息1.3拆迁安置补偿协议的签订第二条拆迁房屋的状况2.1房屋权属证明2.2房屋结构及使用情况2.3房屋评估价值第三条安置房屋的状况3.1安置房屋的地点3.2安置房屋的面积3.3安置房屋的质量标准第四条补偿方式及标准4.1货币补偿4.2房屋产权调换4.3补偿金额的计算4.4补偿款的支付时间及方式第五条拆迁安置过渡期5.1过渡期的起始时间5.2过渡期的结束时间5.3过渡期间的安置措施第六条搬迁费用6.1搬迁费用的计算6.2搬迁费用的支付时间及方式第七条违约责任7.1拆迁人的违约责任7.2被拆迁人的违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交调解组织调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密10.2泄露保密信息的后果第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件11.3合同解除的条件第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条拆迁安置与补偿合同主体1.1拆迁人信息拆迁人全称：市城市更新建设发展有限公司拆迁人地址：市区路号法定代表人：联系电话：1381.2被拆迁人信息被拆迁人全称：被拆迁人地址：市区路号身份证号码：联系电话：13956781.3拆迁安置补偿协议的签订双方经过友好协商，就拆迁安置与补偿事宜达成一致，特订立本合同，以共同遵守。第二条拆迁房屋的状况2.1房屋权属证明被拆迁房屋权属证明文件编号：房屋所有权人：房屋坐落位置：市区路号2.2房屋结构及使用情况被拆迁房屋结构：钢筋混凝土结构房屋使用面积：120平方米房屋使用性质：住宅2.3房屋评估价值根据房地产评估有限公司出具的评估报告（评估报告编号：），被拆迁房屋的市场价值为人民币万元整。第三条安置房屋的状况3.1安置房屋的地点安置房屋位于市区路号3.2安置房屋的面积安置房屋建筑面积：120平方米3.3安置房屋的质量标准安置房屋应符合国家建设标准和质量要求，具备居住功能，配套设施齐全。第四条补偿方式及标准4.1货币补偿根据评估报告，被拆迁房屋的市场价值为万元整，拆迁人同意给予货币补偿。4.2房屋产权调换拆迁人提供一套位于市区路号的房屋，建筑面积为120平方米，用于产权调换。4.3补偿金额的计算货币补偿金额为万元整。4.4补偿款的支付时间及方式拆迁人在本合同签订后七个工作日内，将补偿款支付给被拆迁人。第五条拆迁安置过渡期5.1过渡期的起始时间自本合同签订之日起计算，过渡期为三十六个月。5.2过渡期的结束时间过渡期至安置房屋交付使用之日结束。5.3过渡期间的安置措施拆迁人应提供过渡期间的临时安置措施，确保被拆迁人的基本生活需求。第六条搬迁费用6.1搬迁费用的计算搬迁费用根据实际搬迁所需费用计算，最高不超过人民币X万元整。6.2搬迁费用的支付时间及方式拆迁人在搬迁完成后七个工作日内，将搬迁费用支付给被拆迁人。第七条违约责任7.1拆迁人的违约责任拆迁人未按本合同约定提供安置房屋或延迟交付安置房屋的，应按延迟交付的天数向被拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币元整）。7.2被拆迁人的违约责任被拆迁人未按本合同约定接受安置房屋或延迟搬迁的，应按延迟搬迁的天数向拆迁人支付违约金，违约金计算方式为：延迟搬迁天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币元整）。第八条争议解决方式8.1双方协商解决双方应通过友好协商，尽力解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2提交调解组织调解如双方协商不成，任何一方均可向所在地的房地产交易中心申请调解。8.3向人民法院提起诉讼如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件任何一方均可提出合同变更的要求，但需经双方协商一致并书面确认。9.2合同解除的条件在履行合同过程中，如发生不可抗力等特殊情况，致使合同无法继续履行的，双方均可要求解除合同。第十条保密条款10.1双方对合同内容的保密双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2泄露保密信息的后果如任何一方泄露了保密信息，需承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件本合同在双方履行完毕合同约定的义务后终止。11.3合同解除的条件如发生合同9.2约定的解除条件，本合同即行解除。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的方式如本合同8.2、8.3条款约定的争议解决方式。第十三条其他约定13.1双方的其他权利和义务双方在其他方面如有约定，应以书面形式附加在本合同后，作为本合同的附件。13.2合同的附件本合同附件包括：评估报告、安置房屋平面图、合同履行过程中产生的其他相关文件。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署的地点本合同于市区路号签署。14.3合同签署的主体合同签署人为拆迁人代表和被拆迁人代表。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1第三方定义第三方指除甲方和乙方之外的，与本合同无直接利害关系，但根据本合同约定或经甲方乙双方协商同意，参与本合同履行过程的个体或组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、调解组织、仲裁机构、人民法院等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入条件（1）第三方介入是根据本合同的约定或经甲方乙双方协商同意；（2）第三方介入是在甲方乙双方无法协商解决的情况下进行；（3）第三方介入是为了维护甲方乙双方的合法权益，确保本合同的履行。2.2第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于：（1）中介机构提供专业咨询和建议；（2）评估机构进行房屋评估；（3）调解组织进行调解；（4）仲裁机构进行仲裁；（5）人民法院进行诉讼。第三条第三方介入后的合同履行3.1第三方职责第三方应根据本合同的约定或经甲方乙双方协商同意，公正、公平地履行其职责，确保甲方乙双方的合法权益。3.2甲方乙双方的义务甲方乙双方应配合第三方的工作，提供必要的资料和信息，并按照第三方的要求履行相关义务。3.3第三方介入不影响甲方乙双方的权益第三方介入不影响甲方乙双方根据本合同所享有的权利和承担的义务。第三方仅负责协助解决甲方乙双方在履行合同过程中出现的争议和问题。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的性质、介入的方式和介入的结果确定。具体责任限额由甲方乙双方协商确定，并在本合同或相关附件中明确。4.2第三方超过责任限额的责任如果第三方的行为导致甲方乙双方的损失超过责任限额，超出部分由第三方承担。4.3第三方责任限额的调整甲方乙双方可以根据合同履行情况，协商调整第三方责任限额。第五条第三方与甲方乙双方的关系5.1第三方与甲方乙双方的关系界定第三方与甲方乙双方之间是委托与被委托的关系。第三方应按照甲方的要求履行合同约定的职责，并接受甲方的监督和评价。5.2第三方独立性第三方在履行合同过程中应保持独立性，不受甲方乙双方的不当影响。5.3第三方不得利用甲方乙双方的信息第三方在履行合同过程中获取的甲方乙双方的信息，未经甲方乙双方同意，不得向第三方披露或利用。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件如下：（1）甲方乙双方达成一致，无需第三方介入；（2）第三方完成其职责，无需继续介入；（3）合同履行完毕，第三方介入自然终止。6.2第三方介入终止后的义务第三方在介入终止后，应对甲方乙双方的隐私和商业秘密予以保密，不得泄露给任何第三方。第七条第三方违约责任7.1第三方违约行为第三方违反本合同的约定，导致甲方乙双方的损失的，第三方应承担违约责任。7.2第三方违约责任的计算第三方违约责任根据违约行为的性质、损失的程度和责任限额确定。7.3第三方违约后的补救措施（1）要求第三方继续履行合同；（2）要求第三方支付违约金；（3）要求第三方赔偿损失。第八条甲方乙双方对第三方的追偿权8.1甲方乙双方的追偿权如果第三方因违约行为导致甲方乙双方的损失，甲方乙双方有权向第三方追偿。8.2追偿权的行使甲方乙双方应在知道或应当知道第三方违约行为之日起一年内行使追偿权。第九条争议解决9.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起的争议无法通过协商解决，甲方乙双方可以按照本合同8.2、8.3条款约定的争议解决方式解决。9.2第三方与甲方乙双方之间的争议解决第三方与甲方乙双方之间的争议，按照甲方乙双方协商确定的方式解决。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用本合同及其修正部分适用中华人民共和国法律。10.2争议解决如本合同及其修正部分涉及的法律、法规、规章有争议解决的规定，从第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：评估报告详细描述被拆迁房屋的市场价值、安置房屋的市场价值等评估信息。附件二：安置房屋平面图提供安置房屋的详细平面图，包括房间尺寸、布局等信息。附件三：合同履行过程中产生的其他相关文件包括但不限于第三方出具的专业意见、调解组织出具的调解书、仲裁机构出具的裁决书、人民法院出具的判决书等。说明二：违约行为及责任认定：1.拆迁人未按合同约定提供安置房屋或延迟交付安置房屋。2.拆迁人未按合同约定支付补偿款或延迟支付补偿款。3.被拆迁人未按合同约定接受安置房屋或延迟搬迁。4.第三方未按合同约定履行其职责，导致甲方乙双方损失。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据违约行为的性质、损失的程度和责任限额，确定违约金金额。2.赔偿金额计算：根据实际损失金额，包括但不限于房屋价值、搬迁费用、诉讼费用等，计算赔偿金额。示例说明：如拆迁人延迟交付安置房屋，导致被拆迁人无法按时搬迁，拆迁人应按照延迟交付的天数向被拆迁人支付违约金。具体违约金金额为：延迟交付天数×日违约金金额（日违约金金额为人民币元整）。如第三方未按合同约定履行其职责，导致甲方乙双方损失，第三方应承担相应的违约责任。具体违约责任根据第三方违约行为的性质和甲方乙双方的损失程度确定。全文完。房屋拆迁安置与补偿合同2024年专用1本合同目录一览第一条拆迁安置房屋的基本情况1.1被拆迁房屋的座落、面积及结构1.2安置房屋的座落、面积及结构第二条拆迁安置补偿的方式及金额2.1拆迁补偿方式2.2拆迁补偿金额第三条安置房屋的交付及交付时间3.1安置房屋的交付条件3.2安置房屋的交付时间第四条拆迁安置过程中的费用承担4.1拆迁安置过程中的相关费用4.2费用承担的方式和时间第五条拆迁安置房屋的质量保证5.1安置房屋的质量标准5.2质量问题的处理方式第六条拆迁安置合同的变更和解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1违约行为及责任7.2违约金的计算方式第八条争议解决方式8.1争议的解决方式8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件9.2合同终止的条件9.3合同解除的条件第十条双方的权利和义务10.1甲方的权利和义务10.2乙方的权利和义务第十一条合同的履行地和履行方式11.1合同的履行地11.2合同的履行方式第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围12.2保密信息的泄露责任第十三条合同的份数和保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：第一条拆迁安置房屋的基本情况1.1被拆迁房屋的座落、面积及结构甲方拥有的位于北京市朝阳区路号院的住宅房屋，建筑面积为120平方米，房屋结构为混合结构。1.2安置房屋的座落、面积及结构乙方同意在北京市朝阳区路号院提供一套相同面积的住宅房屋给甲方安置，建筑面积为120平方米，房屋结构为混合结构。第二条拆迁安置补偿的方式及金额2.1拆迁补偿方式（一）货币补偿：根据北京市拆迁安置政策，按照被拆迁房屋的市场评估价格给予甲方补偿。（二）产权置换：乙方提供相同面积的安置房屋给甲方，并按照被拆迁房屋的市场评估价格给予甲方补偿。2.2拆迁补偿金额甲方选择货币补偿的，拆迁补偿金额为人民币150万元整；甲方选择产权置换的，拆迁补偿金额为人民币120万元整。第三条安置房屋的交付及交付时间3.1安置房屋的交付条件乙方应在拆迁安置协议签订后的180天内，将安置房屋交付给甲方使用。3.2安置房屋的交付时间乙方承诺于2024年6月30日前将安置房屋交付给甲方。第四条拆迁安置过程中的费用承担4.1拆迁安置过程中的相关费用包括但不限于搬迁费、临时安置费、装修补偿费等。4.2费用承担的方式和时间甲方应按照北京市拆迁安置政策规定的标准和金额，向乙方支付相关费用。乙方在收到费用后应及时为甲方提供相关服务和支持。第五条拆迁安置房屋的质量保证5.1安置房屋的质量标准安置房屋的质量应符合国家建筑标准和质量要求，并通过相关部门的验收。5.2质量问题的处理方式如安置房屋出现质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内进行修复或给予合理补偿。第六条拆迁安置合同的变更和解除6.1合同变更的条件合同变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同解除的条件合同解除应经双方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，乙方应按照约定履行合同义务，确保甲方合法权益。第八条争议解决方式8.1争议的解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和解除9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同终止的条件（一）双方按照约定完成了所有拆迁安置补偿事宜；（二）双方协商一致提前终止合同，并签订书面协议。9.3合同解除的条件（一）因不可抗力导致合同无法履行；（二）双方协商一致解除合同，并签订书面协议。第十条双方的权利和义务10.1甲方的权利和义务（一）按照约定提供被拆迁房屋及相关资料；（二）按照约定支付拆迁安置过程中的相关费用；（三）按照约定接收安置房屋；（四）按照约定履行合同约定的其他义务。10.2乙方的权利和义务（一）按照约定提供安置房屋及相关资料；（二）按照约定支付拆迁补偿金额；（三）按照约定提供相关服务和支持；（四）按照约定履行合同约定的其他义务。第十一条合同的履行地和履行方式11.1合同的履行地本合同的履行地为北京市朝阳区。11.2合同的履行方式双方应按照本合同约定的条款和条件，通过协商、支付、交付等方式履行合同。第十二条合同的保密条款12.1保密信息的范围保密信息包括本合同内容及与本合同有关的所有信息和资料。12.2保密信息的泄露责任如一方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第十三条合同的份数和保管13.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管责任双方各自负责保管好自己持有的合同副本，并确保合同内容的完整和保密。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项的内容双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定事项的效力本合同及补充协议构成双方之间关于拆迁安置补偿的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他单位或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、政府部门等。1.2第三方介入的范围（一）中介机构提供的房源信息及服务；（二）评估机构对被拆迁房屋及安置房屋进行评估；（三）监理机构对安置房屋的建设工程进行监督；（四）政府部门对拆迁安置过程进行监督和协调。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入的责任第三方应按照相关法律法规和行业标准，履行其在拆迁安置过程中的职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。2.2第三方介入的义务第三方应保持独立公正的立场，提供真实、准确、完整的信息和服务，并按照约定时间完成相关工作。第三条第三方介入的费用及支付3.1第三方介入的费用第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、监理费等。具体费用根据实际情况确定。3.2第三方介入费用的支付甲方应按照约定时间和方式支付第三方介入费用。如甲方逾期支付，应承担相应的违约责任。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方介入的违约行为第三方如未能按照约定履行其职责，或提供的信息和服务存在重大失误，构成违约。4.2第三方违约责任的承担第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第五条第三方介入的争议解决5.1争议的解决方式如第三方介入过程中出现争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。5.2争议解决的时间限制双方应自争议发生之日起30日内协商解决。如协商不成，任何一方均可向法院提起诉讼。第六条第三方介入的权益保护6.1甲乙双方的权益保护甲乙双方应按照本合同约定，维护自身权益，同时尊重第三方的合法权益。6.2第三方权益的保护第三方应按照相关法律法规和行业标准，保护甲乙双方的合法权益，同时维护自身权益。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1合同变更的条件合同变更应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除的条件合同解除应经甲乙双方及第三方协商一致，并签订书面解除协议。在合同解除前，第三方应按照约定履行合同义务，确保甲乙双方合法权益。第八条第三方介入的保密条款8.1保密信息的范围保密信息包括本合同内容及与本合同有关的所有信息和资料。8.2保密信息的泄露责任如第三方泄露了保密信息，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入的履行地和履行方式9.1履行地本合同的履行地为北京市朝阳区。9.2履行方式第三方应按照本合同约定的条款和条件，通过协商、提供服务、履行义务等方式履行合同。第十条第三方介入的合同份数和保管10.1合同份数本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。10.2合同保管第三方应负责保管好持有的合同副本，并确保合同内容的完整和保密。第十一条第三方介入的其他约定事项11.1其他约定事项的内容双方同意，本合同未尽事宜，可由双方及第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2其他约定事项的效力本合同及补充协议构成甲乙双方与第三方之间关于拆迁安置补偿的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：被拆迁房屋产权证明附件二：安置房屋产权证明附件三：拆迁补偿协议附件四：中介服务合同附件五：评估报告附件六：监理合同附件七：政府部门批准文件附件八：其他相关证明材料附件一：被拆迁房屋产权证明详细要求：提供被拆迁房屋的房产证、土地使用证等相关产权证明文件，证明甲方的房屋所有权。附件二：安置房屋产权证明详细要求：提供安置房屋的房产证、土地使用证等相关产权证明文件，证明乙方向甲方提供的安置房屋的所有权。附件三