2024年二手房分期付款交易标准协议模板版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房分期付款交易标准协议模板版本合同目录一览1.房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.2交易价格及支付方式1.2.1房屋总价格1.2.2首付款金额1.2.3贷款金额1.2.4付款方式及时间表1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间1.3.2过户时间1.3.3交付条件1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量保证1.4.2保修期限1.4.3保修范围2.买方信息2.1买方姓名及联系方式2.2买方身份证号码2.3买方支付首付款及贷款事宜3.卖方信息3.1卖方姓名及联系方式3.2卖方身份证号码3.3卖方保证房屋权属及无瑕疵4.经纪公司信息4.1经纪公司名称及联系方式4.2经纪公司服务费用4.3经纪公司责任及义务5.贷款相关事宜5.1贷款银行名称5.2贷款利率5.3贷款期限5.4贷款申请及审批流程6.交易税费及承担方式6.1交易税费种类6.2交易税费金额6.3税费承担方式7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3经纪公司违约责任8.争议解决方式8.1争议解决方式及地点8.2诉讼及仲裁9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件10.合同的生效10.1合同生效时间10.2合同生效条件11.其他约定11.1双方其他约定事项12.附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3贷款银行相关文件13.签字页13.1买方签字13.2卖方签字13.3经纪公司签字14.日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.2交易价格及支付方式1.2.1房屋总价格：人民币万元整（大写：人民币柒拾万元整）1.2.2首付款金额：人民币万元整（大写：人民币叁拾万元整）1.2.3贷款金额：人民币万元整（大写：人民币肆拾万元整）1.2.4付款方式及时间表：买方应于本合同签订之日起五个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整，剩余房款人民币肆拾万元整通过贷款方式支付。贷款审批通过后，买方应按照贷款银行的要求按时还款。1.3房屋交付及过户1.3.1交付时间：自贷款审批通过之日起，卖方应在十个工作日内将房屋交付给买方。1.3.2过户时间：买方应在本合同签订之日起三十个工作日内完成房屋过户手续。1.3.3交付条件：房屋交付时，应完成所有交易税费的支付，且房屋应符合本合同约定的质量标准。1.4房屋质量及保修1.4.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在任何法律纠纷、产权瑕疵，且房屋质量符合国家相关标准。1.4.2保修期限：自房屋交付之日起，屋内设施设备保修期限为一年。1.4.3保修范围：屋内设施设备（不包括人为破坏及正常磨损）如出现质量问题，卖方应在保修期内负责维修或更换。第二条买方信息2.1买方姓名及联系方式：姓名：X联系方式：X2.2买方身份证号码：X2.3买方支付首付款及贷款事宜：买方应按照本合同约定的时间和金额支付首付款，并按照约定的时间和方式支付贷款。第三条卖方信息3.1卖方姓名及联系方式：姓名：X联系方式：X3.2卖方身份证号码：X3.3卖方保证房屋权属及无瑕疵：卖方保证所述房屋为其合法所有，不存在任何法律纠纷、产权瑕疵。第四条经纪公司信息4.1经纪公司名称及联系方式：名称：X房地产经纪有限公司联系方式：X4.2经纪公司服务费用：人民币元整（大写：人民币柒佰元整）4.3经纪公司责任及义务：经纪公司应在本合同约定的范围内，为买方和卖方提供专业的房地产交易服务，并确保交易过程的顺利进行。第五条贷款相关事宜5.1贷款银行名称：X银行5.2贷款利率：按照贷款银行公布的同期贷款利率执行。5.3贷款期限：贷款期限为年。5.4贷款申请及审批流程：买方应按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，并配合贷款银行完成审批流程。第六条交易税费及承担方式6.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2交易税费金额：根据当地房地产交易规定及房屋具体情况计算。6.3税费承担方式：交易税费按照当地规定及双方约定承担。第八条违约责任8.1买方违约责任：买方未能按照本合同约定支付首付款或贷款，或未能按照本合同约定完成房屋过户手续的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价格的1%。8.2卖方违约责任：卖方未能按照本合同约定交付房屋，或未能保证房屋质量的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价格的1%。8.3经纪公司违约责任：经纪公司未能按照本合同约定提供服务，或未能确保交易过程的顺利进行，应向买方或卖方支付违约金，违约金为经纪公司服务费用的两倍。第九条争议解决方式9.1争议解决方式及地点：凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2诉讼及仲裁：本合同项下的争议提交人民法院解决，双方均放弃仲裁方式解决争议的权利。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件：本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更本合同的内容。10.2合同解除条件：任何一方未能履行本合同约定的义务，另一方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第十一条合同的生效11.1合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同生效条件：本合同的生效以买方支付首付款，卖方交付房屋，并完成房屋过户手续为条件。第十二条其他约定12.1双方其他约定事项：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件。13.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中包含买卖双方身份证的复印件。13.3贷款银行相关文件：本合同附件中包含贷款银行的相关文件。第十四条日期14.1合同签订日期：本合同于年月日签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明卖方对房屋拥有所有权的法律文件。附件中应包含房屋所有权证的复印件，以证明卖方对出售的房屋拥有合法的所有权。附件二：买卖双方身份证复印件说明：身份证是证明个人身份的重要文件。附件中应包含买卖双方身份证的复印件，以证明双方的身份信息真实有效。附件三：贷款银行相关文件说明：贷款银行相关文件包括贷款合同、贷款批准通知书等。附件中应包含贷款银行的相关文件，以证明买方贷款申请的真实性和贷款金额的正确性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按照合同约定支付首付款或贷款。2.卖方未能按照合同约定交付房屋。3.卖方未能保证房屋质量。4.经纪公司未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.买方违约金：未能按照合同约定支付首付款或贷款的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价格的1%。2.卖方违约金：未能按照合同约定交付房屋或未能保证房屋质量的，应向买方支付违约金，违约金为本合同约定的房屋总价格的1%。3.经纪公司违约金：未能按照合同约定提供服务的，应向买方或卖方支付违约金，违约金为经纪公司服务费用的两倍。示例说明：若买方未能在合同约定的五个工作日内支付首付款人民币叁拾万元整，则构成违约，买方应向卖方支付违约金人民币柒拾万元整。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指国家房地产管理部门颁发的，证明房屋所有权归属的法律文件。2.契税：指根据我国《契税法》规定，房屋买卖过程中买方应缴纳的税费。3.个人所得税：指根据我国《个人所得税法》规定，房屋买卖过程中产生的应纳税额。4.土地增值税：指根据我国《土地增值税法》规定，房屋买卖过程中卖方应缴纳的税费。5.首付款：指买方在房屋买卖合同中约定的首次支付的房款金额。6.贷款：指买方通过