2024年度物业管理合同模板3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物业管理合同模板本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理服务标准第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用支付方式3.3物业管理费用调整机制第四条双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2业主的权利与义务第五条物业服务质量保障5.1物业管理服务质量标准5.2物业管理服务质量监督与检查5.3服务质量问题处理机制第六条维修与保养6.1物业管理方维修保养责任6.2维修保养项目范围6.3维修保养工作流程第七条安全管理7.1物业管理方安全管理责任7.2安全管理措施与制度7.3紧急事件处理流程第八条环境保护与绿化8.1物业管理方环境保护责任8.2绿化管理服务内容8.3环境保护工作监督机制第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的事宜处理第十条争议解决方式10.1双方协商解决10.2向第三方调解组织申请调解10.3向人民法院提起诉讼第十一条违约责任11.1物业管理方的违约责任11.2业主的违约责任11.3违约责任处理流程第十二条通知与送达12.1通知方式12.2送达地址及联系方式12.3通知生效时间第十三条其他约定13.1合同附件13.2补充协议13.3附件的生效与变更第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件及后果第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域物业管理范围包括：住宅小区、商业综合体、办公楼、停车场等物业区域。具体范围以附件一《物业管理区域明细表》为准。1.2物业管理内容物业管理内容包括：物业设施设备维护、物业环境管理、物业秩序维护、物业客户服务、物业安全生产等五个方面。1.3物业管理服务标准物业管理服务标准按照附件二《物业管理服务标准》执行。第二条合同期限2.1合同开始日期合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期合同结束日期为2025年12月31日。第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用构成物业管理费用包括物业管理基础服务费、物业管理增值服务费、物业管理临时服务费。具体费用标准以附件三《物业管理费用构成及标准》为准。3.2物业管理费用支付方式业主应按期向物业管理方支付物业管理费用。支付方式可以为现金、转账、pos机刷卡等方式。3.3物业管理费用调整机制物业管理费用的调整周期为一年，调整依据为物价指数变动、物业管理成本变动等因素。具体调整办法由双方另行协商确定。第四条双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务物业管理方有权要求业主遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。物业管理方应按照约定提供物业管理服务，维护物业区域的安全、卫生、秩序等。4.2业主的权利与义务业主有权要求物业管理方按照约定提供物业管理服务，有权对物业管理服务提出建议和意见。业主应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用，爱护物业设施设备。第五条物业服务质量保障5.1物业管理服务质量标准物业管理服务质量标准按照附件二《物业管理服务标准》执行。5.2物业管理服务质量监督与检查物业管理方应定期对物业管理服务质量进行自我检查，业主也可以对物业管理服务质量进行监督和检查。5.3服务质量问题处理机制对于物业管理服务质量问题，业主可以向物业管理方提出投诉和举报。物业管理方应在接到投诉和举报后及时进行核实并采取措施予以解决。第六条维修与保养6.1物业管理方维修保养责任物业管理方应对物业区域内的设施设备进行定期维修和保养，确保设施设备的正常运行和使用寿命。6.2维修保养项目范围维修保养项目范围包括物业区域内的公共设施设备、绿化设施、安全设施等。6.3维修保养工作流程物业管理方应制定维修保养工作计划，并及时向业主公告。业主如需维修保养服务，应向物业管理方提出申请，物业管理方应在接到申请后及时安排维修保养。第八条环境保护与绿化8.1物业管理方环境保护责任物业管理方应按照相关法律法规和政策，做好物业区域内的环境保护工作，防止污染和生态破坏。8.2绿化管理服务内容绿化管理服务内容包括：绿化植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治、绿化环境的清洁等。8.3环境保护工作监督机制物业管理方应建立健全环境保护工作监督机制，业主也有权对物业管理方的环境保护工作进行监督和检查。第九条合同的变更与终止9.1合同变更条件合同变更条件如下：（1）双方协商一致；（2）因法律法规变化导致合同内容需要变更；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.2合同终止条件合同终止条件如下：（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后的事宜处理合同终止后，物业管理方应向业主支付物业管理费用余额，清理物业区域内的物业设施设备，办理相关移交手续。第十条争议解决方式10.1双方协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2向第三方调解组织申请调解双方可以协商选择向第三方调解组织申请调解。10.3向人民法院提起诉讼如双方协商不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条违约责任11.1物业管理方的违约责任物业管理方违约的，应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿因此给业主造成的直接损失。11.2业主的违约责任业主违约的，应承担违约责任，向物业管理方支付违约金，并赔偿因此给物业管理方造成的直接损失。11.3违约责任处理流程违约责任处理流程如下：（1）违约方应承担相应的违约责任；（2）受损失方有权要求违约方赔偿损失；（3）违约方应在违约责任确定后及时履行赔偿义务。第十二条通知与送达12.1通知方式通知方式包括书面通知、电子邮件通知、短信通知等。12.2送达地址及联系方式送达地址及联系方式如下：（1）物业管理方送达地址：市区路号；联系方式：X；（2）业主送达地址：市区路号；联系方式：X。12.3通知生效时间通知自发送之日起生效。第十三条其他约定13.1合同附件合同附件包括《物业管理区域明细表》、《物业管理服务标准》、《物业管理费用构成及标准》等。13.2补充协议双方可以在合同履行过程中签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3附件的生效与变更附件的生效与变更应经双方协商一致，并以书面形式签订。第十四条合同的生效、修改与解除14.1合同生效条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同修改程序合同的修改应经双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除条件及后果合同解除条件及后果按照本合同第九条执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的条件和范围1.1第三方介入的条件第三方介入的条件如下：（1）当甲乙方在合同履行过程中发生争议，无法协商解决时，可以邀请第三方进行调解；（2）当甲乙方无法履行合同义务时，可以寻求第三方的协助；（3）当合同内容需要变更，且双方协商不一致时，可以邀请第三方进行评估和建议。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括：争议调解、义务履行协助、合同内容变更评估等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙方在发生争议时，应尝试协商解决。协商不成的，任何一方可以书面形式向第三方提出介入申请。2.2第三方在收到介入申请后，应在5个工作日内作出回应，并启动介入程序。2.3第三方应保持中立立场，客观、公正地评估争议或问题，并提出解决方案或建议。2.4甲乙方应认真考虑第三方的解决方案或建议，并积极配合第三方的工作。第三条第三方的作用和责任3.1第三方的作用第三方作为中立第三方，其主要作用是协助甲乙方解决合同履行过程中的争议和问题，确保合同的顺利履行。3.2第三方的责任第三方应尽最大努力保持中立公正，客观评估争议或问题，并提出解决方案或建议。第三方应对其提出的解决方案或建议承担责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用由甲乙方共同承担。4.2具体费用标准由甲乙方与第三方协商确定。第五条第三方介入结果的约束力5.1甲乙方应认真考虑第三方的解决方案或建议，并在15个工作日内书面反馈意见。5.2甲乙方在书面反馈意见后，应按照第三方的解决方案或建议执行。5.3如甲乙方对第三方的解决方案或建议有异议，仍无法达成一致的，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方作为协助解决问题的一方，不改变甲乙方之间的合同关系。6.2第三方提出的解决方案或建议，不免除甲乙方根据本合同应承担的责任。6.3第三方介入过程中，甲乙方应保持正常的合同履行，并积极配合第三方的工作。第七条第三方责任限额7.2甲乙方根据第三方的解决方案或建议执行产生的后果，由甲乙方自行承担。7.3第三方不对甲乙方的损失承担超出其介入费用范围的赔偿责任。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理区域明细表》详细列出物业管理区域的范围、面积、设施等明细信息。附件二：《物业管理服务标准》详细列出物业管理服务的各项标准，包括卫生、安全、维修等方面的具体要求。附件三：《物业管理费用构成及标准》详细列出物业管理费用的构成项目及标准，包括基础服务费、增值服务费、临时服务费等。附件四：《维修保养项目范围》详细列出需要维修保养的项目范围，包括设施设备、绿化、安全等。附件五：《环境保护与绿化管理服务内容》详细列出环境保护与绿化管理服务的内容和要求。附件六：《合同变更与终止条件》详细列出合同变更与终止的条件和程序。附件七：《争议解决方式》详细列出双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、诉讼等。附件八：《违约行为及责任认定》详细列出违约行为及责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.物业管理方未按照约定提供物业管理服务，或服务质量不符合《物业管理服务标准》的要求。示例：物业管理方未能按时完成设施设备的维修，导致业主利益受损。2.物业管理方未按照约定履行环境保护与绿化管理职责，造成环境污染或生态破坏。示例：物业管理方未能及时处理垃圾，导致小区环境脏乱差。3.物业管理方未按照约定处理争议，导致业主利益受损。示例：物业管理方在收到业主投诉后，未能及时响应并采取措施解决问题。4.业主未按照约定支付物业管理费用，或未遵守物业管理规定。示例：业主未能按时支付物业管理费用，导致物业管理方无法正常履行合同义务。5.业主未按照约定履行环境保护与绿化管理职责，造成环境污染或生态破坏。示例：业主在小区内乱扔垃圾，导致小区环境脏乱差。1.物业管理方的违约责任认定标准：物业管理方应按照约定提供物业管理服务，并确保服务质量符合《物业管理服务标准》的要求。如物业管理方未能履行上述义务，应承担违约责任，向业主支付违约金，并赔偿因此给业主造成的直接损失。2.业主的违约责任认定标准：业主应按照约定支付物业管理费用，并遵守物业管理规定。如业主未能履行上述义务，应承担违约责任，向物业管理方支付违约金，并赔偿因此给物业管理方造成的直接损失。全文完。2024年度物业管理合同模板1本合同目录一览第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域1.2物业管理内容1.3物业管理服务标准第二条合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用构成3.2物业管理费用的确定方式3.3物业管理费用的支付方式第四条物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利4.2物业管理方的义务第五条业主的权利与义务5.1业主的权利5.2业主的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件6.2合同解除的条件第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同继承第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1合同的附件13.2补充协议第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条物业管理范围与内容1.1物业管理区域本合同所涉及的物业管理区域为：(具体地址)，包括但不限于住宅小区、商业区、停车场等。1.2物业管理内容（1）物业共用部位的维护、保养和管理；（2）物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理；（3）物业共用部位及设施设备的大修、中修和改造；（4）物业共用部位及设施设备的拆除；（5）物业管理区域内绿化养护和管理；（6）物业管理区域内环境卫生清洁服务；（7）物业管理区域内公共秩序维护和安全保卫工作；（8）其他物业管理服务事项。1.3物业管理服务标准物业管理服务应符合国家、行业和地方规定的物业管理服务标准，以及本合同约定的服务标准。物业管理方应定期对物业管理服务进行自检和评估，并根据实际情况及时调整和优化服务内容。第二条合同期限2.1合同开始日期本合同自(开始日期)起生效。2.2合同结束日期本合同至(结束日期)止。第三条物业管理费用的确定与支付3.1物业管理费用构成物业管理费用包括物业服务费、公共设施设备维修基金、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司税费等。3.2物业管理费用的确定方式物业管理费用根据物业管理区域内的实际面积、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司税费等因素，按照双方约定的计费方式确定。3.3物业管理费用的支付方式业主应按照本合同约定的时间和方式支付物业管理费用。物业管理方应提供正规发票，业主有权要求物业管理方提供物业管理费用的详细清单。第四条物业管理方的权利与义务4.1物业管理方的权利（1）按照合同约定，享受物业管理服务范围内的权益；（2）要求业主遵守物业管理规定和合同约定，对违反规定的行为采取必要的管理措施；（3）根据合同约定，对物业管理区域内的共用部位和设施设备进行维护、保养和管理；（4）按照合同约定，对物业管理区域内的绿化、环境卫生等进行养护和管理；（5）按照合同约定，维护物业管理区域内的公共秩序和安全。4.2物业管理方的义务（1）按照合同约定，提供物业管理服务，确保服务质量符合国家和地方规定的标准及合同约定；（2）对物业管理区域内的共用部位和设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行和使用；（3）妥善保管和使用公共设施设备维修基金，定期公布基金使用情况；（4）接受业主的监督和检查，及时整改业主提出的合理意见和建议；（5）按照合同约定，向业主提供物业管理服务相关的资料和信息。第五条业主的权利与义务5.1业主的权利（1）按照合同约定，享受物业管理服务；（2）监督物业管理方的工作，对物业管理服务提出建议和意见；（3）参与物业管理区域内公共事务的讨论和管理；（4）查阅物业管理相关资料和账目；（5）按照合同约定，享受公共设施设备维修基金的相关权益。5.2业主的义务（1）遵守物业管理规定和合同约定，配合物业管理方的管理工作；（2）按照合同约定，支付物业管理费用；（3）爱护物业管理区域内的公共设施设备，不得擅自拆改、损坏；（4）维护物业管理区域内的公共秩序，不得从事违法、违规活动；（5）按照合同约定，履行其他相关义务。第六条合同的变更与解除6.1合同变更的条件合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更不得影响物业管理服务质量，且应符合国家和地方的相关规定。6.2合同解除的条件合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除不得影响业主的合法权益，且应符合国家和地方的相关规定。第七条违约责任7.1物业管理方的违约责任物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，或服务质量不符合国家和地方规定的标准及合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿业主损失等。7.2业主的违约责任业主未按照合同约定支付物业管理费用，或违反物业管理规定和合同约定的，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿物业管理方损失等。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过友好协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（1）合同到期，双方未续签；（2）双方协商一致解除；（3）法律规定或者合同约定的其他终止条件。9.3合同继承本合同终止后，如物业管理方继续管理物业管理区域，业主应继续履行本合同的约定，直至新的物业管理合同签订。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同的附件包括但不限于：物业管理服务内容清单、物业管理费用明细表、物业管理区域示意图等。13.2补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于(日期)签署。14.2签署地点本合同于(地点)签署。14.3签署人甲方：(签署人姓名或名称)乙方：(签署人姓名或名称)第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所涉及的第三方是指除甲方、乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入范围（1）中介方协助甲方、乙方签订本合同；（2）专业机构进行合同约定的项目评估、检验、检测等；（3）政府部门对物业管理区域的监管、检查等；（4）其他与甲方、乙方无直接合同关系的单位和个人。第二条第三方介入的协调与配合2.1甲方、乙方的义务甲方、乙方应按照合同约定，履行各自的权利和义务，并配合第三方的工作。2.2第三方介入的协调甲方、乙方应在第三方介入时，积极协助第三方开展工作，确保第三方工作的顺利进行。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方在本合同项下的行为，应独立承担相应的法律责任。甲方、乙方不承担第三方行为所产生的任何法律责任。3.2第三方责任限额如第三方因履行本合同造成甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方承担赔偿责任。赔偿责任限额为第三方在本合同项下收取的费用总额。第四条第三方与甲方、乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方的关系界定第三方与甲方、乙方之间不存在任何法律关系，第三方的工作结果仅对甲方、乙方具有约束力。4.2第三方与甲方、乙方权益的划分第三方在本合同项下的权益，归第三方所有。甲方、乙方不享有第三方权益的分配。第五条第三方介入的变更与解除5.1第三方变更如第三方因故不能继续履行本合同项下的义务，甲方、乙方可以协商一致，解除或变更第三方介入的事项。5.2第三方解除甲方、乙方均有权解除与第三方的合同关系，但应提前通知对方，并承担因此产生的违约责任。第六条第三方介入的合同补充与修正6.1第三方合同补充如本合同在履行过程中，需要第三方介入新的事项，甲方、乙方可以签订补充协议，对第三方介入的事项进行补充。6.2第三方合同修正如本合同的条款与第三方介入事项有关，甲方、乙方可以对本合同的相关条款进行修正。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。7.2甲方、乙方违约责任甲方、乙方未按照本合同约定履行义务，应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入事项发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方无法通过友好协商解决争议，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与继承9.1合同生效条件本合同的附件与本合同具有同等法律效力，自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止，或甲乙双方协商一致解除。9.3合同继承本合同终止后，如第三方继续履行与甲方、乙方的合同关系，甲方、乙方应继续履行本合同的约定，直至新的合同签订。第十条保密条款10.1保密内容第三方介入事项中涉及的甲方、乙方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或解除之日止。10.3违约保密条款如任何一方违反本保密条款，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条通知与送达11.1通知方式双方可以通过书面、电子邮件、短信等方式进行通知。11.2送达地址双方指定的送达地址为合同签订时各自的联系地址。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式如双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业管理服务内容清单详细列举物业管理服务的内容，包括物业共用部位的维护、保养和管理，物业共用设施设备的使用、维护、保养和管理，物业管理区域内的绿化养护和管理，环境卫生清洁服务，公共秩序维护和安全保卫工作等。附件二：物业管理费用明细表详细列举物业管理费用的构成，包括物业服务费、公共设施设备维修基金、物业公司管理费、物业公司人员工资及福利费、物业公司税费等。附件三：物业管理区域示意图清晰标注物业管理区域的范围，包括住宅小区、商业区、停车场等。附件四：第三方介入事项清单详细列举可能需要第三方介入的事项，如中介方协助签订合同，专业机构进行项目评估、检验、检测等。附件五：第三方介入协调与配合协议明确甲方、乙方与第三方在介入事项中的协调与配合方式，包括工作流程、沟通渠道、资料共享等。附件六：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括赔偿责任限额、违约金等。附件七：第三方与甲方、乙方关系界定协议明确第三方与甲方、乙方之间的关系，包括权益划分、违约责任等。附件八：第三方介入变更与解除协议明确第三方介入事项的变更与解除条件、程序及违约责任等。附件九：第三方介入合同补充与修正协议明确第三方介入事项合同补充与修正的条件、程序及违约责任等。附件十：争议解决协议明确第三方介入事项的争议解决方式、机构及程序等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：未按照约定提供物业管理服务示例说明：物业管理方未按照合同约定提供物业管理服务，导致业主权益受损。责任认定：物业管理方应承担违约责任，赔偿业主因此遭受的损失。违约行为二：未按照约定支付物业管理费用示例说明：业主未按照合同约定支付物业管理费用，导致物业管理服务无法正常进行。责任认定：业主应承担违约责任，支付违约金，并赔偿物业管理方因此遭受的损失。违约行为三：未按照约定进行第三方介入示例说明：甲方、乙方未按照合同约定配合第三方工作，导致第三方工作无法顺利进行。责任认定：甲方、乙方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿第三方因此遭受的损失。违约行为四：第三方未按照约定履行义务示例说明：第三方未按照合同约定提供服务或产品，导致甲方、乙方权益受损。责任认定：第三方应承担违约责任，赔偿甲方、乙方因此遭受的损失。违约行为五：违反保密条款示例说明：甲方、乙方或第三方泄露合同约定的保密信息，导致对方遭受损失。责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿受损方因此遭受的损失。违约行为六：未按照约定履行合同义务示例说明：甲方、乙方或第三方未按照合同约定履行义务，导致合同无法履行。责任认定：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024年度物业管理合同模板2本合同目录一览1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.2物业管理服务内容1.3物业管理服务标准2.合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期3.双方权益与义务3.1物业管理方的权益与义务3.2业主方的权益与义务4.物业管理费用4.1物业管理服务费4.2维修基金4.3其他费用5.付款方式与时间5.1付款方式5.2付款时间6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1物业管理方的违约责任7.2业主方的违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的生效、修改与解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决12.其他条款12.1物业共用设施管理12.2消防安全管理12.3环境保护与绿化管理13.附件13.1物业管理服务内容明细13.2物业管理费用明细13.3物业共用设施清单14.双方签字盖章14.1物业管理方签字盖章14.2业主方签字盖章第一部分：合同如下：1.物业管理服务内容1.1物业范围与项目概况1.1.1物业管理服务的对象为位于市区路的小区，占地面积平方米，总建筑面积平方米，共包含栋建筑物，个车位，以及其他相关配套设施。1.1.2物业管理服务范围包括但不限于：公共区域清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全保障、物业综合服务等。1.2物业管理服务内容1.2.1物业公司应按照合同约定和国家相关法律法规，全面负责物业的管理与服务工作，确保物业的正常运行和使用。1.2.2物业公司应制定完善的物业管理规章制度，并定期对物业进行检查、维护和保养，确保物业设施设备的正常运行。1.2.3物业公司应建立健全的安全保卫制度，加强物业管理区域内的安全防范工作，确保业主的人身和财产安全。1.3物业管理服务标准1.3.1物业公司应按照国家和地方的相关标准和要求，提供相应的物业管理服务，确保服务质量。1.3.2物业公司应定期对物业管理服务进行自检和评估，及时改进和提升服务质量。1.3.3物业公司应建立健全的客户服务体系，及时处理业主的投诉和建议，提高业主满意度。2.合同期限2.1合同开始日期为2024年1月1日。2.2合同结束日期为2025年12月31日。3.双方权益与义务3.1物业管理方的权益与义务3.1.1物业公司有权按照合同约定和法律法规，对物业进行管理和维护。3.1.2物业公司应履行合同约定的物业管理服务内容，确保物业的正常运行和使用。3.1.3物业公司应按照合同约定，向业主收取物业管理服务费用。3.2业主方的权益与义务3.2.1业主有权按照合同约定，享受物业公司提供的物业管理服务。3.2.2业主应按照合同约定，按时支付物业管理服务费用。3.2.3业主应遵守物业管理规章制度，维护物业的正常运行和使用。4.物业管理费用4.1物业管理服务费4.1.1物业服务费收费标准为人民币元/平方米·月，按建筑面积计算。4.1.2物业服务费包含但不限于：物业管理人员的工资及福利、物业管理区域的清洁卫生、绿化养护、设施设备维护、安全防范等费用。4.2维修基金4.2.1业主应在入住时一次性向物业公司缴纳维修基金，标准为建筑面积的%。4.2.2维修基金用于物业共用部位、共用设施设备的维修和更新改造。4.3其他费用4.3.1除物业服务费和维修基金外，业主还需支付其他费用，如水费、电费、燃气费等。5.付款方式与时间5.1付款方式5.1.1业主可通过银行转账、现金等方式支付物业管理服务费用。5.1.2物业公司应提供正规发票。5.2付款时间5.2.1业主应在每月的物业管理服务费用到期日前支付当月费用。8.合同的变更与终止8.1合同变更8.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.1.2合同变更自变更协议签订之日起生效。8.2合同终止8.2.1合同终止的情形包括：a)合同到期，双方未续签；b)双方协商一致解除合同；c)法律规定的情形。8.2.2合同终止后，物业公司应按照合同约定和法律法规，完成相关交接工作。9.违约责任9.1物业管理方的违约责任9.1.1物业公司未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿业主损失、支付违约金等。9.1.2物业公司未按照合同约定使用维修基金的，应承担违约责任，并赔偿业主损失。9.2业主方的违约责任9.2.1业主未按照合同约定支付物业管理服务费用的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行金、赔偿物业公司损失等。9.2.2业主违反物业管理规章制度，给他人造成损失的，应承担赔偿责任。10.争议解决10.1双方应通过友好协商的方式解决合同争议。10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.法律适用与争议解决11.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.其他条款12.1本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。12.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.附件13.1物业管理服务内容明细13.2物业管理费用明细13.3物业共用设施清单13.4物业管理规章制度14.双方签字盖章14.1物业管理方签字盖章14.2业主方签字盖章第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织。第三方介入是指在甲乙双方履行合同过程中，因第三方的原因导致合同执行发生变更、调整或影响的情形。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)第三方对物业管理区域的设施设备进行维护、维修；b)第三方提供与物业管理相关的专业服务，如绿化、清洁等；c)第三方参与物业管理区域的建设和改造；d)第三方对物业管理区域的相邻物业产生影响，导致本合同执行发生变更。3.第三方责任3.1第三方应承担因其行为导致的合同变更、调整或影响的全部责任。3.2第三方对甲乙双方的损失应进行赔偿，包括但不限于直接经济损失、违约金、迟延履行金等。4.第三方介入的协调与管理4.1甲乙双方应共同协调管理第三方介入的事宜，确保合同的正常履行。4.2甲乙双方应就第三方介入的情形进行沟通，协商解决合同执行中出现的问题。5.第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任限额应根据第三方介