2024年度二手房屋租赁合同文本模板2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房屋租赁合同文本模板本合同目录一览第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租金金额1.4租金支付方式1.5租金调整机制第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解约条款第三条租赁用途3.1租赁用途限制3.2禁止事项第四条房屋维护与维修4.1出租人责任4.2承租人责任4.3维修申请流程第五条押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还流程第六条保险6.1保险责任6.2保险购买第七条违约责任7.1出租人违约7.2承租人违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解组织8.3法律途径第九条通知9.1通知方式9.2通知时限第十条合同的变更与解除10.1变更条件10.2解除条件第十一条继承与转让11.1合同继承11.2合同转让第十二条独立条款12.1附加条款12.2特殊规定第十三条附件13.1房屋清单13.2租赁押金收据13.3其他重要文件第十四条合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人信息第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租金1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.3租金金额：每月租金为人民币元整1.4租金支付方式：承租人应按月支付租金，支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：X，账号：X1.5租金调整机制：租金调整机制如下：合同签订后每年租金调整一次，调整幅度不超过当年物价指数增长幅度的50%。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：2024年1月1日2.2租赁结束日期：2024年12月31日2.3提前解约条款：提前解约需提前三个月书面通知对方，违约金为一个月租金。第三条租赁用途3.1租赁用途限制：承租人不得将房屋用于非法用途、不得影响周围居民正常生活3.2禁止事项：承租人不得在房屋内进行赌博、吸毒、贩毒等违法行为第四条房屋维护与维修4.1出租人责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护与维修4.2承租人责任：承租人负责日常使用中的小修小补，如家电设备的简单维修等4.3维修申请流程：如需维修，承租人应书面通知出租人，出租人应在接到通知后七个工作日内进行维修第五条押金5.1押金金额：人民币元整5.2押金退还条件：租赁期满或提前解约，承租人按约定退还房屋及附属设施完整无损，出租人在扣除相关费用后退还押金5.3押金退还流程：租赁期满或提前解约，承租人向出租人提出押金退还申请，出租人在核实后七个工作日内退还押金第六条保险6.1保险责任：出租人负责购买房屋保险，并承担保险范围内的赔偿责任6.2保险购买：出租人应将保险单复印件交予承租人留存，以保障承租人的权益第八条争议解决8.1协商解决：双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解组织：如协商不成，双方同意向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条通知9.1通知方式：双方应以书面形式进行通知，通知可采用电子邮件、短信、信件等方式。9.2通知时限：通知应在合同有效期内发出，并在发出后三个工作日内送达对方。第十条合同的变更与解除10.1变更条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2解除条件：合同的解除需提前三个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。第十一条继承与转让11.1合同继承：合同的有效期内，如出租人发生继承，合同由继承人继续履行。11.2合同转让：出租人不得将合同转让给第三方，承租人在得到出租人书面同意后，可以将其权益转让给第三方。第十二条独立条款12.1附加条款：双方可以在合同附件中签订附加条款，作为合同不可分割的一部分。12.2特殊规定：如合同中未涉及的事项，双方可签订特殊规定，作为合同的补充。第十三条附件13.1房屋清单：附件中应包含房屋及附属设施的详细清单，包括名称、数量、品牌等。13.2租赁押金收据：附件中应包含租赁押金的收据，注明收款人、收款金额等信息。13.3其他重要文件：附件中可以包含其他双方认为重要的文件，如房屋所有权证、身份证复印件等。第十四条合同签署14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2签署地点：北京市朝阳区路号栋单元室。14.3签署人信息：出租人：X，身份证号：，联系电话：X承租人：X，身份证号：，联系电话：X第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入后的相关事项进行补充约定。第一条第三方概念界定1.1第三方：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与合同履行有关联的的自然人、法人或其他组织。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：中介服务、维修保养、保险理赔等。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照约定履行相关义务，并承担因违约、过错等原因给甲乙方造成损失的责任。第四条第三方选择4.1甲乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务，并确保第三方服务的质量和安全。第五条第三方服务费用5.1第三方服务费用由甲乙方按照约定承担。费用支付方式、标准和结算方式应在合同中明确。第六条第三方服务范围6.1第三方服务的范围包括但不限于：房屋中介、物业管理、维修保养、安全检查等。第七条第三方责任限额7.1第三方责任限额：根据合同约定，第三方对甲乙方的赔偿责任限额为人民币万元整。第八条第三方权益保障8.1甲乙方应确保第三方的合法权益，不得无故解除与第三方的服务合同。第九条第三方违约处理9.1如第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此给甲乙方造成的损失。第十条第三方解除合同10.1甲乙方均有权书面通知第三方解除合同，解除合同后，第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条第三方信息保密11.1第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方信息予以保密，不得泄露给无关方。第十二条第三方服务评价第十三条第三方法律法规遵守13.1第三方应遵守中华人民共和国法律法规，不得从事违法活动。第十四条第三方责任争议解决14.1如发生第三方责任争议，甲乙方应通过协商解决；协商不成的，可以向调解组织申请调解或向人民法院提起诉讼。第十五条第三方介入合同的变更与解除15.1如需变更或解除涉及第三方的合同条款，甲乙方应协商一致，并签订书面变更或解除协议。第十六条第三方介入后的合同履行第十七条第三方介入后的附加条款17.1本附件作为合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十八条第三方介入后的特殊规定18.1如合同中未涉及第三方介入的相关事项，甲乙方可以签订特殊规定，作为合同的补充。第十九条第三方介入合同的签署19.1本附件自双方签字盖章之日起生效，与主合同具有同等法律效力。第二十条第三方介入合同的签署地点20.1本附件的签署地点为北京市朝阳区路号栋单元室。第二十一条第三方介入合同的签署人信息21.1甲方（出租人）：X，身份证号：，联系电话：X21.2乙方（承租人）：X，身份证号：，联系电话：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋清单详细列出房屋及附属设施的名称、数量、品牌等信息。附件二：租赁押金收据注明收款人、收款金额、收款日期等信息。附件三：房屋所有权证证明出租人对房屋拥有所有权的相关文件。附件四：身份证复印件出租人和承租人的身份证复印件。附件五：中介服务合同如涉及中介服务，应提供中介服务合同及其费用分配协议。附件六：维修保养服务合同详细列出维修保养服务的内容、期限、费用等信息。附件七：保险单证明出租人已购买房屋保险的相关文件。附件八：第三方服务评价表用于评价第三方服务质量的表格。附件九：特殊规定如合同中未涉及的事项，可在此附件中签订特殊规定。说明二：违约行为及责任认定：1.出租人未能按照约定提供房屋，或房屋及附属设施存在严重质量问题。2.承租人未能按照约定支付租金，或未能履行租赁合同中的其他义务。3.第三方未能按照约定提供服务，或服务存在严重质量问题。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约给守约方造成的直接经济损失。2.违约方应支付守约方因此产生的合理费用，如律师费、诉讼费等。3.违约方应支付守约方因违约造成的间接损失，如预期利润等。示例说明：如出租人未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿因延迟入住导致的承租人损失等。具体违约金的计算方式、赔偿范围等应在合同中明确。全文完。2024年度二手房屋租赁合同文本模板1本合同目录一览第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址1.2房屋面积1.3租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三条押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围4.2房屋维修责任第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任5.2赔偿金额计算第六条合同变更6.1合同变更条件6.2合同变更程序第七条合同解除7.1合同解除条件7.2合同解除程序第八条违约责任8.1违约行为8.2违约责任承担第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决时效第十条法律适用及争议解决10.1法律适用10.2争议解决第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条其他约定12.1房屋保险12.2房屋转让12.3房屋转租第十三条甲方（出租人）的权利和义务13.1甲方权利13.2甲方义务第十四条乙方（承租人）的权利和义务14.1乙方权利14.2乙方义务第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋地址：北京市朝阳区路号栋单元室。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计12个月。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元。2.2租金支付周期：租金每支付一次，每次支付X个月租金。2.3租金支付方式：乙方通过银行转账的方式将租金支付给甲方，账号信息如下：开户行：银行分行支行，账号：X。第三条押金及退还3.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元。3.2押金退还条件：租赁期满或者合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或者经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后X日内退还剩余押金。3.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式将押金退还给乙方。第四条房屋使用及维修4.1房屋使用范围：乙方应当合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。4.2房屋维修责任：在租赁期限内，因房屋本身结构、设备、设施老化或者损坏导致的维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的维修费用由乙方承担。第五条房屋损坏赔偿5.1房屋损坏责任：乙方应当妥善保管租赁房屋，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作。如因乙方使用不当或者疏忽导致房屋及附属设施损坏，乙方应当按照甲方的要求承担修复费用或者赔偿损失。5.2赔偿金额计算：赔偿金额根据损坏程度和修复费用确定，具体金额由甲方提供修复费用清单，乙方按照清单金额进行赔偿。第六条合同变更6.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。6.2合同变更程序：双方应就合同变更事项达成一致意见，并签订书面变更协议，经双方签字或者盖章后生效。第八条违约责任8.1违约行为：双方违反本合同的约定，均视为违约。包括但不限于乙方未按时支付租金、押金，甲方未按约定提供房屋及附属设施等。8.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效：双方应在争议发生之日起X日内协商解决，逾期未解决的，按照本合同约定解决争议。第十条法律适用及争议解决10.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。11.2合同变更条件：合同变更应由双方协商一致并签订书面变更协议。11.3合同解除条件：双方同意解除合同的，本合同即告解除；一方不同意解除合同的，合同继续履行。第十二条其他约定12.1房屋保险：乙方应自行办理房屋保险，并将保险单副本交甲方备案。12.2房屋转让：甲方不得在租赁期限内将房屋转让给第三方。12.3房屋转租：乙方不得将房屋转租给第三方。如乙方确需转租，应事先征得甲方书面同意，并按照甲方提供的房屋租赁价格向第三方收取租金。第十三条甲方（出租人）的权利和义务13.1甲方权利：甲方有权按照合同约定收取租金，要求乙方按照约定使用房屋及附属设施，有权检查乙方使用房屋及附属设施的情况。13.2甲方义务：甲方应保证房屋及附属设施的安全、合法使用，按照约定提供房屋及附属设施，并在租赁期限内负责维修。第十四条乙方（承租人）的权利和义务14.1乙方权利：乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施，要求甲方按照约定提供房屋及附属设施，并在租赁期限内要求甲方维修。14.2乙方义务：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照甲方提供的设施使用说明进行操作；按照约定支付租金及押金；不得将房屋转租、转让给第三方；不得改变房屋结构、设施设备；按照合同约定承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或者其他组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。a)中介方协助甲乙双方签订合同并提供租赁信息服务；b)维修服务方受甲方委托对房屋及附属设施进行维修保养；c)物业管理方负责房屋的日常管理和维护；d)其他与本合同执行相关的第三方服务提供方。第二条第三方责任2.1第三方责任界定：第三方应按照合同约定或甲乙双方的授权，履行相应的义务，并对其提供的服务承担责任。2.2第三方责任限额：除非本合同有特殊约定，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为其收费的总额。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供的服务费用由甲方或乙方支付，具体费用标准及支付方式由甲乙双方与第三方协商确定。3.2费用支付确认：甲方或乙方支付第三方服务费用后，应及时向对方提供支付凭证，确保费用支付的透明和公正。第四条第三方介入程序4.1第三方介入通知：当甲乙双方需要第三方介入时，应提前X日通知对方。4.2第三方选择：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并签订相应的服务协议。4.3服务协议备案：甲乙双方应将第三方提供服务的相关协议副本留存备案。第五条第三方服务监督5.1甲方监督：甲方应对第三方提供的服务进行监督，确保服务质量符合合同约定。5.2乙方监督：乙方应对第三方提供的服务进行合理监督，提出改进建议。第六条第三方服务变更6.1服务变更条件：当甲乙双方或第三方认为有必要变更服务内容或者服务提供方时，可提出服务变更请求。6.2服务变更程序：服务变更应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。第七条第三方服务终止a)服务期满，双方未续签服务协议；b)甲乙双方协商一致终止第三方服务；c)第三方无法按照约定提供服务，严重违约；d)法律法规规定的其他终止条件。7.2服务终止程序：甲乙双方应与第三方协商一致，终止服务协议，并办理相关手续。第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲方：第三方应按照合同约定向甲方提供服务，并对其提供的服务质量负责。8.2第三方与乙方：第三方应按照合同约定向乙方提供服务，并对其提供的服务质量负责。8.3第三方与中介方：第三方与中介方的关系依照中介服务协议约定执行，第三方应支付中介服务费用。第九条第三方责任划分9.1第三方责任划分：第三方因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方承担责任。9.2第三方与甲方责任划分：第三方未按照约定提供服务，导致甲方损失的，由第三方承担责任。9.3第三方与乙方责任划分：第三方未按照约定提供服务，导致乙方损失的，由第三方承担责任。第十条第三方违约处理10.1第三方违约处理：第三方未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。10.2违约金计算：违约金计算按照合同约定或甲乙双方协商确定的标准执行。第十一条第三方资料保管11.1第三方资料保管：第三方应妥善保管与甲乙双方合同有关的资料，不得泄露给无关第三方。11.2资料移交：合同终止后，第三方应将所有与合同有关的资料完整移交给甲乙双方。第十二条第三方变更通知12.1第三方变更通知：当第三方发生变更，如服务内容、服务提供方、联系人等信息变更时，第三方应及时通知甲乙双方。第十三条甲方乙方的权利和义务13.1甲方乙方的权利：甲乙双方有权按照合同约定要求第三方提供服务，并对其服务质量进行监督。13.2甲方乙方的义务：甲乙双方应按照合同约定支付第三方服务费用，并配合第三方提供服务。第十四条第三方介入后的合同生效14.1合同生效：本第三部分：其