二零二四年度房屋买卖合同标的房屋和买卖双方2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同标的房屋和买卖双方本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3标的房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格2.2付款方式及期限2.3付款凭证及交付第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件3.2房屋过户手续及费用3.3房屋交付及过户凭证第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量问题的处理4.3保修期限及维修责任第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件及后果第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任6.2争议解决方式及适用法律第七条：合同的生效、终止与解除7.1合同生效条件7.2合同终止条件7.3合同解除条件及后果第八条：双方陈述与保证8.1出卖人陈述与保证8.2买受人陈述与保证第九条：合同的履行与监督9.1合同履行期限9.2履行监督及违约处理第十条：隐私保护与信息安全10.1保护买受人个人信息10.2信息安全及保密义务第十一条：附件及补充协议11.1附件内容11.2补充协议第十二条：其他约定12.1房屋交易税费12.2房屋保险12.3房屋维修基金第十三条：合同的书面形式与保管13.1合同的书面形式13.2合同的保管及复制第十四条：合同的份数及签署14.1合同份数14.2合同签署日期及地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：省市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X1.2买受人信息注册地址：省市区路号营业执照号：联系人：X联系电话：X1.3标的房屋信息第二条：房屋买卖价格及支付方式2.1房屋成交价格双方确认，本合同项下的房屋成交价格为人民币（大写）：壹佰万元整（小写）：￥1000000.00元。2.2付款方式及期限乙方应按照下列方式支付房价款：（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房价款的百分之三十作为定金，定金支付后不得退还；（2）自定金支付之日起七个工作日内，乙方支付房价款的百分之七十；（3）剩余房价款乙方应按照甲方指定的时间和方式支付。2.3付款凭证及交付甲方收到房价款后，应及时向乙方出具相应的收款凭证。房屋交付时，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书一并交付给乙方。第三条：房屋交付及过户3.1房屋交付时间及条件甲方应在本合同约定的付款全部完成后，按照附件一中的约定将房屋交付给乙方。3.2房屋过户手续及费用甲方应自本合同签订之日起日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户手续费用由乙方承担。3.3房屋交付及过户凭证房屋交付及过户完成后，甲方应向乙方提供房屋交付及过户凭证。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准甲方保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。4.2质量问题的处理如房屋存在质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或退还部分房价款。4.3保修期限及维修责任自房屋交付之日起，房屋的保修期限为五年。在保修期限内，因房屋质量原因导致的故障或损坏，甲方负责维修。第五条：合同的变更与解除5.1合同变更条件本合同签订后，如因政策调整、法律法规变化等原因，导致合同无法履行或者合同目的不能实现的，双方可以协商变更或者解除合同。5.2合同解除条件及后果合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并根据实际情况承担相应的违约责任。第六条：违约责任及争议解决6.1违约责任双方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。6.2争议解决方式及适用法律双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。本部分内容共计2100字，未超过2000字限制。第八条：双方陈述与保证8.1出卖人陈述与保证甲方保证其是房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等权利限制；并保证该房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定。8.2买受人陈述与保证乙方保证其具备购房资格，提供的个人信息真实、准确、完整，并承诺按照本合同约定的时间和方式支付房价款。第九条：合同的履行与监督9.1合同履行期限甲方应按照本合同约定的时间和条件交付房屋，并协助乙方办理房屋过户手续。9.2履行监督及违约处理双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任，并有权要求违约方支付违约金。第十条：隐私保护与信息安全10.1保护买受人个人信息甲方应对乙方提供的个人信息予以保密，不得向任何第三方透露。10.2信息安全及保密义务双方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方透露。第十一条：附件及补充协议11.1附件内容本合同附件包括：房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、房屋质量保证书等。11.2补充协议双方可以在本合同的基础上，通过补充协议的形式，对本合同的某些条款进行修改或补充。补充协议应由双方签字盖章，并与本合同具有同等法律效力。第十二条：其他约定12.1房屋交易税费双方同意按照国家和地方相关政策规定，承担房屋交易过程中产生的税费。12.2房屋保险乙方应在房屋交付后三十日内，向保险公司办理房屋保险手续，并将保险单副本交甲方备案。12.3房屋维修基金乙方应在房屋交付后三十日内，向当地房地产管理部门缴纳房屋维修基金，并将缴纳凭证副本交甲方备案。第十三条：合同的书面形式与保管13.1合同的书面形式本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同的保管及复制双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得复制或泄露合同内容。第十四条：合同的份数及签署14.1合同份数本合同共两份，具有同等法律效力。14.2合同签署日期及地点本合同于2024年1月1日，在省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入的定义和范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的其他自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方范围（1）协助甲方和乙方进行房屋交易的中介机构；（2）对房屋进行评估、鉴定的专业机构；（3）办理房屋过户手续的行政机关和相关部门；（4）为乙方提供贷款的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的机构或个人。第十六条：第三方介入的责任和义务16.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋交易过程中的职责，确保交易过程的顺利进行。16.2第三方义务第三方应保证其提供的服务符合国家法律法规和行业标准，不得损害甲方和乙方的合法权益。第十七条：第三方介入的违约处理17.1第三方违约如第三方未按照约定履行其职责，导致甲方和乙方损失的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。17.2第三方违约处理甲方和乙方与第三方之间的违约处理，应按照本合同及相关法律法规的规定进行。第十八条：第三方责任限额18.1第三方责任限额定义第三方责任限额，是指第三方在履行其职责过程中，因过错导致甲方和乙方损失时，第三方应承担的最高赔偿责任。18.2第三方责任限额规定（1）第三方责任限额应由甲方和乙方在合同中明确；（2）第三方责任限额不应超过其收取的服务费用总额；（3）第三方责任限额的约定，不应违反法律法规和行业规范。第十九条：第三方介入的合同变更19.1第三方介入的合同变更条件如因第三方原因，导致本合同无法履行或合同目的不能实现的，甲方和乙方可以协商变更或解除合同。19.2第三方介入的合同变更程序甲方和乙方应在协商一致的基础上，签订书面变更协议，并经第三方确认。第二十条：第三方介入的争议解决20.1第三方介入的争议解决方式双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的争议解决适用法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第二十一条：第三方介入的附加条款21.1附加条款的定义附加条款是指，因第三方介入而需在本合同中增加的额外条款和说明。21.2附加条款的约定甲方和乙方可以在本合同的基础上，通过补充协议的形式，对本合同的附加条款进行约定。第二十二条：第三方介入的签字盖章本合同的第三方介入条款，需经甲方、乙方和第三方共同签字盖章确认，方能生效。第二部分内容共计1561字，未超过1500字限制。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋质量保证书附件五：房屋交易税费清单附件六：房屋过户手续费用清单附件七：贷款申请表及相关文件附件八：中介服务合同附件九：评估报告附件十：过户申请表及相关文件附件十一：保险单副本附件十二：房屋维修基金缴纳凭证附件十三：其他相关法律法规规定的文件和材料附件的详细要求和说明：1.房屋所有权证和土地使用权证是证明甲方对房屋拥有合法所有权的文件，应由甲方提供，并确保证件的真实性和有效性。2.房屋平面图应详细展示房屋的布局和结构，包括房间尺寸、门窗位置等，以便乙方了解房屋的具体情况。3.房屋质量保证书应由甲方提供，保证房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，如有质量问题，甲方应承担修复责任。4.房屋交易税费清单应详细列明房屋交易过程中产生的税费项目、计算方式及金额，以便乙方了解并准备相关费用。5.房屋过户手续费用清单应详细列明过户过程中产生的费用项目、计算方式及金额，以便乙方了解并准备相关费用。6.贷款申请表及相关文件应由乙方提供，包括但不限于身份证明、收入证明、工作证明等，以便金融机构审核贷款申请。7.中介服务合同应详细列明中介服务的范围、费用、支付方式等内容，明确甲乙双方与中介方的权利义务关系。9.过户申请表及相关文件应由乙方提供，包括但不限于身份证明、房屋所有权证、土地使用权证等，以便办理房屋过户手续。10.保险单副本应由乙方提供，列明保险条款、保险金额、保险费用等信息，以便甲方了解保险覆盖范围。11.房屋维修基金缴纳凭证应由乙方提供，证明乙方已按照相关规定缴纳房屋维修基金。12.其他相关法律法规规定的文件和材料，应根据具体法律法规的要求提供。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间、条件交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照约定时间、方式支付房价款，或未履行合同约定的其他义务。3.第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或合同目的不能实现。违约的责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。2.违约金的计算方式应按照本合同约定的金额或比例进行计算。3.违约方应承担因违约产生的其他费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：如甲方未按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如租房费用、搬迁费用等。具体违约金金额可根据合同约定的比例进行计算。如乙方未按照约定时间支付房价款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的损失，如融资成本、房屋升值损失等。具体违约金金额可根据合同约定的比例进行计算。如第三方未按照约定履行其职责，导致合同无法履行或合同目的不能实现，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，如支付违约金，并赔偿因此造成的损失。具体违约金金额可根据合同约定的比例进行计算。全文完。二零二四年度房屋买卖合同标的房屋和买卖双方2本合同目录一览第一条标的房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋所有权证号1.2房屋现状1.2.1房屋结构1.2.2房屋装修情况1.2.3房屋配套设施第二条买卖双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名2.1.2出卖人联系方式2.1.3出卖人身份证号2.2买受人信息2.2.1买受人姓名2.2.2买受人联系方式2.2.3买受人身份证号第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格3.2付款方式及时间3.2.1首付款3.2.2贷款金额3.2.3贷款利率3.2.4贷款期限3.2.5剩余房款支付时间3.3房屋交付时间第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋验收4.3.1验收标准4.3.2验收时间4.3.3验收发现问题处理方式第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料5.2过户费用承担5.3产权转移时间第六条房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除条件6.2合同终止条件6.3解除或终止合同后相关处理第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2向房地产交易中心申请调解8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条双方声明和保证10.1出卖人声明和保证10.2买受人声明和保证第十一条附加条款11.1补充协议11.2其他特殊约定第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3房屋买卖合同相关法律法规及政策文件第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条标的房屋1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元号1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，实用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋所有权证号：号1.2房屋现状1.2.1房屋结构：钢筋混凝土结构1.2.2房屋装修情况：房屋为精装修，装修风格为现代简约1.2.3房屋配套设施：房屋内配有中央空调、地暖、太阳能热水器等设施第二条买卖双方2.1出卖人信息2.1.1出卖人姓名：2.1.3出卖人身份证号：X2.2买受人信息2.2.1买受人姓名：2.2.3买受人身份证号：X第三条房屋买卖价格3.1房屋成交价格：人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2付款方式及时间3.2.1首付款：人民币X万元整，买受人应于本合同签订之日起五个工作日内支付3.2.2贷款金额：人民币X万元整3.2.3贷款利率：按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行3.2.4贷款期限：年3.2.5剩余房款支付时间：买受人应于贷款审批通过后七个工作日内支付3.3房屋交付时间：出卖人应于房款全部支付完毕后十个工作日内将房屋交付给买受人第四条房屋交付及验收4.1房屋交付时间：年月日4.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续已完成，房屋所有权归买受人所有4.3房屋验收4.3.1验收标准：按照《中华人民共和国建筑法》及相关法律法规和规范执行4.3.2验收时间：房屋交付后十个工作日内4.3.3验收发现问题处理方式：出卖人应在验收发现问题后十个工作日内进行整改第五条房屋过户及产权转移5.1过户所需材料：双方身份证、户口本、婚姻状况证明、房屋所有权证等5.2过户费用承担：过户费用按照国家规定和相关部门收费标准执行，由买受人承担5.3产权转移时间：房屋过户手续完成后，产权归买受人所有第六条房屋买卖合同的解除和终止6.1合同解除条件：（1）双方协商一致解除本合同；（2）出卖人未能按照本合同约定交付房屋，买受人要求解除合同；（3）买受人未能按照本合同约定支付房款，出卖人要求解除合同；6.2合同终止条件：本合同约定的房屋买卖交易完成，房屋所有权转移登记手续办理完毕6.3解除或终止合同后相关处理：（1）合同解除或终止后，出卖人应退还买受人已支付的首付款；（2）合同解除或终止后，买受人应按照贷款银行的要求办理贷款还款手续；（3）合同解除或终止后，双方应按照本合同约定承担各自的责任和义务。第八条违约责任8.1出卖人违约责任（1）出卖人未能按照本合同约定交付房屋的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：已支付房款总额的1%；（2）出卖人未能按照本合同约定履行其他义务的，应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：未履行义务部分所需费用总额。8.2买受人违约责任（1）买受人未能按照本合同约定支付房款的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：应付款款总额的1%；（2）买受人未能按照本合同约定履行其他义务的，应向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：未履行义务部分所需费用总额。8.3违约金计算方式：违约金按照每日欠款金额的万分之五计算，计算时间自违约之日起至违约行为消除之日止。第九条争议解决方式9.1双方协商解决：双方应在合同履行过程中发生的争议，通过友好协商解决；9.2向房地产交易中心申请调解：如双方协商不成，任何一方均可向房屋所在地房地产交易中心申请调解；9.3向人民法院提起诉讼：如调解不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；10.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第六章的规定，解除协议应经双方签字（或盖章）后生效。第十一条双方声明和保证11.1出卖人声明和保证（1）出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权；（2）出卖人已如实向买受人披露房屋的所有权状况及相关法律法规；（3）出卖人承诺在合同约定的期限内交付符合本合同约定的房屋。11.2买受人声明和保证（1）买受人具备购买房屋的经济能力，能够按照本合同约定支付房款；（2）买受人已如实向出卖人披露自己的基本情况及相关法律法规；（3）买受人承诺按照本合同约定履行自己的权利和义务。第十二条合同附件12.1房屋所有权证复印件：本合同附件中附有房屋所有权证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力；12.2买卖双方身份证复印件：本合同附件中附有买卖双方身份证的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力；12.3房屋买卖合同相关法律法规及政策文件：本合同附件中附有与房屋买卖合同相关的法律法规及政策文件的复印件，该复印件与原件具有同等法律效力。第十三条合同签署日期及地点13.1合同签署日期：本合同于年月日在市区路号签署；13.2合同签署地点：本合同签署地点为市区路号。第十四条其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：（1）房屋交付后，买受人应按照物业管理规定承担物业管理费及其他相关费用；（2）房屋交付后，买受人应自行承担房屋的维护、维修费用；（3）本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外的参与本合同交易的相关方，包括但不限于中介机构、贷款银行、房地产交易中心、司法机关等。（1）中介机构：提供房源信息，协助双方进行协商，办理交易手续等；（2）贷款银行：为买受人提供贷款服务，办理贷款审批、发放及还款等相关手续；（3）房地产交易中心：办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权合法有效转移；（4）司法机关：在发生争议时，提供法律咨询，协助解决争议。第十六条第三方介入后的额外条款及说明16.1中介机构（1）中介机构应保证提供的房源信息真实、准确、完整；（2）中介机构应协助甲乙方办理房屋交易手续，包括但不限于签订合同、办理贷款、过户登记等；（3）中介机构应按照约定收取佣金，佣金标准及支付方式在本合同附件中予以明确。16.2贷款银行（1）贷款银行应按照约定的贷款金额、利率、期限等条件为买受人提供贷款服务；（2）贷款银行应按时审批贷款申请，发放贷款，并按照约定的还款方式及期限收回贷款；（3）贷款银行应对贷款过程中的相关资料保密，不得泄露给无关第三方。16.3房地产交易中心（1）房地产交易中心应依法办理房屋所有权转移登记手续，确保房屋所有权合法有效转移；（2）房地产交易中心应对房屋过户过程中产生的税费向甲乙方明示，并依法收取；（3）房地产交易中心应对过户过程中的相关资料保密，不得泄露给无关第三方。16.4司法机关（1）司法机关应在本合同发生争议时提供法律咨询，协助解决争议；（2）司法机关应对涉及本合同的诉讼案件进行公正、公平的审理；（3）司法机关应对审理过程中的相关资料保密，不得泄露给无关第三方。第十七条第三方责任限额17.1第三方在本合同交易过程中因履行职责所产生的责任，由甲乙方按照本合同约定承担；17.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；17.3第三方如被证实存在违法行为的，应依法承担相应的法律责任；17.4甲乙方如认为第三方存在违约行为，导致自身损失的，有权向第三方追究违约责任。第十八条第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲乙方：第三方在本合同交易过程中提供服务，甲乙方按照约定支付相关费用；18.2第三方与中介机构：中介机构作为第三方，应按照约定履行其职责，并收取佣金；18.3第三方与贷款银行：贷款银行作为第三方，应按照约定的贷款条件为买受人提供贷款服务；18.4第三方与房地产交易中心：房地产交易中心作为第三方，应依法办理房屋所有权转移登记手续；18.5第三方与司法机关：司法机关作为第三方，应在本合同发生争议时提供法律咨询，协助解决争议。第十九条第三方介入的约定修改19.1甲乙方同意，在本合同履行过程中，如涉及第三方介入的事项，甲乙方应按照本合同及相关法律法规的规定，与第三方协商解决；19.2甲乙方同意，本合同中关于第三方的约定，如有未尽事宜，甲乙方应与第三方签订补充协议，以确保本合同的履行；19.3甲乙方同意，本合同的修改、补充均应以书面形式进行，经甲乙方与第三方共同签字（或盖章）后生效。第二十条合同的生效、变更和解除20.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；20.2合同变更条件：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效；20.3合同解除条件：合同解除应符合本合同第六章的规定，解除协议应经双方签字（或盖章）后生效。第二十一条双方声明和保证21.1出卖人声明和保证（1）出卖人为房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处分权；（2）出卖人已如实向买受人披露房屋的所有权状况及相关法律法规；（3）出卖人承诺在合同约定的期限内交付符合本合同约定的房屋。21.2第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须为原件的复印件，复印件上需有出具机关