2024年度上海酒店式公寓租赁合同(含管理费)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度上海酒店式公寓租赁合同(含管理费)本合同目录一览1.租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.2房屋设施与配置1.3房屋使用与维护2.租赁期限与租金2.1租赁期限2.2租金标准与支付2.3租金调整条款3.管理费用3.1管理费用包含内容3.2管理费用支付方式3.3管理费用调整条款4.押金与退租4.1押金金额与支付4.2房屋退租流程4.3押金退还与扣除5.甲方（出租方）权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务6.乙方（承租方）权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务7.合同的变更与解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2诉讼管辖法院10.合同的生效、终止与续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约条款11.其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3保险事宜12.甲方（出租方）信息12.1甲方名称12.2甲方联系人及联系方式13.乙方（承租方）信息13.1乙方名称13.2乙方联系人及联系方式14.附件14.1房屋照片14.2设施配置清单14.3管理费用明细表第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及设施1.1房屋地址与面积1.1.1房屋位于上海市区路号，公寓楼栋号为，房屋门牌号为。1.1.2房屋实际使用面积为平方米，包含个卧室、个卫生间、个客厅、个厨房等。1.2房屋设施与配置1.2.1房屋内配备有家具、家电、床上用品等日常生活用品。1.2.2家具包括床、沙发、餐桌、椅子、电视柜、衣柜等。1.2.3家电包括电视、冰箱、洗衣机、空调、热水器等。1.2.4床上用品包括床单、被套、枕头、毛毯等。1.3房屋使用与维护1.3.1乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管甲方提供的物品。1.3.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。1.3.3乙方应在租赁期满后，按照双方约定的方式退还房屋及其设施。第二条租赁期限与租金2.1租赁期限2.1.1本次租赁期限为2024年X月X日至2024年X月X日，共计X个月。2.1.2租赁期满后，如乙方需续租，应提前X个月向甲方提出书面续租申请。2.2租金标准与支付2.2.1租金标准为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.2.2乙方应在每月X日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.2.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的X%作为滞纳金。2.3租金调整条款2.3.1租赁期满后，如双方同意续约，租金标准可由双方另行协商确定。2.3.2在租赁期内，如遇市场行情变化，甲方有权根据实际情况调整租金，但应提前X个月通知乙方。第三条管理费用3.1管理费用包含内容3.1.1管理费用包含物业费、公共维修基金、卫生费等。3.1.2管理费用不包括水费、电费、燃气费等个人消费费用。3.2管理费用支付方式3.2.1乙方应在每月X日前将当月管理费用支付至甲方指定的账户。3.2.2乙方逾期支付管理费用的，每逾期一日，应支付应付管理费用的X%作为滞纳金。3.3管理费用调整条款3.3.1在租赁期内，如遇管理费用调整，甲方有权根据实际情况调整管理费用，但应提前X个月通知乙方。第四条押金与退租4.1押金金额与支付4.1.1乙方应在签订合同的同时，向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.1.2押金支付方式为银行转账，转账至甲方指定的账户。4.2房屋退租流程4.2.1租赁期满或双方同意解除合同时，乙方应按照合同约定将房屋及设施退还给甲方。4.2.2乙方应在退租前X天内，向甲方提出书面退租申请。4.3押金退还与扣除4.3.1乙方按约退还房屋及其设施，且无损坏或丢失的情况下，甲方应在X个工作日内退还押金。4.3.2如乙方退租时房屋及其设施有损坏或丢失，甲方有权从押金中扣除相应的维修或赔偿费用。第五条甲方（出租方）权利与义务5.1甲方权利5.1.1甲方有权按照合同约定收取租金和管理费用。5.1.2甲方有权在租赁期内对房屋进行必要的维修和保养。5.2甲方义务5.2.1甲方应保证房屋及其设施的正常使用，确保房屋安全。5.2.2甲方应在租赁期内承担房屋及设施的正常维护和保养费用。第六条乙方（承租方）权利第八条乙方（承租方）权利与义务8.1乙方权利8.1.1乙方有权按照合同约定使用和享受房屋及其设施。8.1.2乙方有权在租赁期内提出对房屋进行必要的维修和保养的要求。8.2乙方义务8.2.1乙方应合理使用房屋及其设施，并妥善保管甲方提供的物品。8.2.2乙方不得擅自改变房屋结构，不得在房屋内进行违法活动。8.2.3乙方应在租赁期满后，按照双方约定的方式退还房屋及其设施。第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.1.2合同变更内容包括但不限于租金标准、租赁期限、管理费用等。9.2合同解除条件9.2.1双方同意解除合同的，应签订书面解除协议。9.2.2一方违反合同约定，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。第十条违约责任10.1甲方违约责任10.1.1甲方未按约定提供房屋或房屋及其设施不符合约定的，应承担违约责任。10.1.2甲方未按约定履行维修和保养义务的，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约责任10.2.1乙方未按约定支付租金和管理费用的，应承担违约责任。10.2.2乙方未按约定使用和保管房屋及其设施的，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议的，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、终止与续约12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。12.2合同终止条件12.2.1租赁期满，双方未续签合同的，合同自然终止。12.2.2双方同意解除合同的，合同终止。12.3合同续约条款12.3.1租赁期满后，乙方如需续租，应提前X个月向甲方提出书面续约申请。12.3.2甲方收到乙方续约申请后，有权根据实际情况决定是否同意续约。第十三条其他约定13.1宠物管理13.1.1乙方如需饲养宠物，应提前向甲方申请，并征得甲方同意。13.1.2乙方饲养宠物不得违反相关法律法规，不得影响邻里和谐。13.2访客管理13.2.1乙方应妥善管理访客，不得影响甲方及其他邻居的正常生活。13.2.2乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方及其他邻居的合法权益。13.3保险事宜13.3.1乙方应自行办理房屋及自身财产保险，并承担保险费用。13.3.2乙方应在租赁期满后，向保险公司办理保险退保手续。第十四条附件14.1房屋照片14.1.1本合同附件中包含房屋内外照片，作为合同附件之一。14.2设施配置清单14.2.1本合同附件中包含房屋设施配置清单，作为合同附件之一。14.3管理费用明细表14.3.1本合同附件中包含管理费用明细表，作为合同附件之一。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方指除甲方和乙方之外，与本合同有关联的其他个人或机构。包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方、政府部门等。1.2第三方介入指在甲乙双方的租赁过程中，第三方根据本合同约定或法律法规要求，参与租赁双方的交易、管理、监督、协调等活动。第二条第三方介入的条件与方式2.1第三方介入的条件2.1.1第三方介入需基于甲乙双方的共同同意或法律法规的强制性规定。2.1.2第三方介入的目的应是为了保障租赁合同的履行，维护双方的合法权益。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方可以通过提供咨询服务、协调解决争议、监督合同履行等方式介入。2.2.2第三方介入应遵循合法、公正、公开的原则，不得影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方的主要职责3.1第三方应根据本合同的约定，履行其职责，确保租赁合同的顺利履行。3.2第三方应协助甲方和乙方解决租赁过程中的问题，提供必要的帮助和支持。3.3第三方应保守租赁双方的商业秘密，不得泄露相关信息。第四条第三方权利与义务4.1第三方权利4.1.1第三方有权根据本合同约定，获得相应的服务费用或报酬。4.1.2第三方有权要求甲方和乙方提供必要的资料和信息，以便其履行职责。4.2第三方义务4.2.1第三方应按照本合同约定，履行其职责，确保租赁合同的顺利履行。4.2.2第三方应遵守相关法律法规，不得利用职务之便谋取不正当利益。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲方和乙方的损失承担有限责任，限于第三方在履行职责过程中的过失。5.2第三方对甲方和乙方的损失承担的责任金额，不应超过第三方在本次介入中所获得的报酬总额。5.3如果第三方因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，第三方应承担无限责任。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方和乙方之间是独立的法律主体，彼此之间不存在直接的合同关系。6.2甲方和乙方应遵守第三方的工作规则和流程，配合第三方的工作。6.3第三方不应视为甲方和乙方之间的代理人、代表或雇佣关系。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件7.1.1租赁合同履行完毕，第三方介入自然终止。7.1.2甲乙双方共同协商一致，可以提前终止第三方的介入。7.2第三方介入终止后的义务7.2.1第三方应在终止后X个工作日内，向甲方和乙方提交介入期间的工作报告。7.2.2第三方应按照甲乙双方的约定，处理与终止相关的财务、法律事务。第八条第三方介入的争议解决8.1双方因第三方介入发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的生效、终止与续约9.1第三方介入的生效、终止与续约，应由甲乙双方协商一致，并签订书面协议。9.2第三方介入的生效、终止与续约，应遵守本合同的约定和相关法律法规的规定。第十条其他约定10.1本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同行使权利和履行义务。10.2本合同的第三方介入条款，不影响甲乙双方根据本合同解决争议的方式和程序。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋照片详细要求和说明：本附件应包含房屋内外部的照片，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域。照片应清晰展示房屋的实际情况，包括家具、家电等配置。附件2：设施配置清单详细要求和说明：本附件应详细列出房屋内所有设施和配置的具体名称、型号、数量等信息。包括但不限于家具、家电、床上用品等。附件3：管理费用明细表详细要求和说明：本附件应详细列出管理费用的各项明细，包括物业费、公共维修基金、卫生费等。每项费用应有明确的金额和计算依据。附件4：维修服务记录详细要求和说明：本附件应记录房屋在租赁期间的所有维修服务情况，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件5：租金支付记录详细要求和说明：本附件应记录乙方支付租金的所有记录，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件6：管理费用支付记录详细要求和说明：本附件应记录乙方支付管理费用的所有记录，包括支付时间、支付金额、支付方式等。附件7：房屋退租清单详细要求和说明：本附件应列出乙方退租时应归还的房屋内设施和配置清单，包括家具、家电、床上用品等。附件8：房屋损坏或丢失报告详细要求和说明：本附件应记录乙方在租赁期间房屋内设施的损坏或丢失情况，包括损坏或丢失的物品名称、数量、维修或赔偿金额等信息。附件9：合同变更协议详细要求和说明：本附件应包含合同变更的所有条款，包括变更的内容、日期、双方签字等信息。附件10：合同解除协议详细要求和说明：本附件应包含合同解除的所有条款，包括解除的原因、日期、双方签字等信息。附件11：续约协议详细要求和说明：本附件应包含合同续约的所有条款，包括续约的期限、租金标准、管理费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定提供房屋或房屋及其设施不符合约定。示例说明：甲方提供的房屋内家具损坏，未能在租赁期内修复。2.甲方未按约定履行维修和保养义务。示例说明：甲方未能按时修复房屋内的漏水问题，导致乙方财产损失。3.乙方未按约定支付租金和管理费用。示例说明：乙方逾期支付租金，未按照合同约定支付滞纳金。4.乙方未按约定使用和保管房屋及其设施。示例说明：乙方擅自改变房屋结构，导致房屋安全性下降。5.双方未按约定协商解决争议。示例说明：双方在房屋维修费用问题上产生分歧，未能通过协商解决。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。示例说明：甲方未能履行维修义务，导致乙方损失，甲方应赔偿乙方相应损失。2.违约方的违约行为导致合同无法继续履行，对方有权解除合同。示例说明：乙方严重违约，导致甲方无法继续履行合同，甲方有权解除合同。3.违约方应承担因违约产生的全部费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：双方因违约产生争议，需通过法律途径解决，违约方应承担诉讼费。4.违约方应承担因违约给对方造成的间接损失，包括但不限于预期利益、商机等。示例说明：甲方违约导致乙方无法按时入住，乙方因此失去商机，甲方应赔偿乙方相应损失。全文完。2024年度上海酒店式公寓租赁合同(含管理费)1本合同目录一览1.租赁物业及租赁期1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.管理费用3.1管理费用包含内容3.2管理费用金额3.3管理费用支付周期3.4管理费用支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修请求及响应时间5.3维修费用承担6.保险6.1保险购买责任6.2保险理赔流程7.使用与禁止事项7.1物业使用规定7.2禁止事项8.转租8.1转租条件8.2转租手续8.3转租租金分配9.提前解除合同9.1解除合同的条件9.2解除合同的后果10.违约责任10.1违约定义10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决13.其他条款13.1合同的变更13.2合同的终止13.3合同的继承14.附件14.1物业照片14.2租赁物业平面图14.3保险单据第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁期1.1物业描述：租赁物为位于上海市区街道的酒店式公寓，具体地址为，公寓楼栋号为，房号为。物业共计平方米，包括卧室、客厅、厨房、卫生间等生活设施。1.2租赁面积：本次租赁的物业面积为平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为2024年度，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第二条租金及支付方式2.1租金金额：租金为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月租金共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。2.2租金支付周期：租金每支付一次，租客应在每次支付周期到期日前个工作日向甲方支付当期租金。2.3.1银行转账：租客可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账号信息如下： 户名： 账号： 开户行：2.3.2现金支付：租客可亲自到甲方指定的办公地点，现金支付租金。第三条管理费用3.1管理费用包含内容：管理费用包含物业服务费、公共设施维修费、卫生清洁费、安保费等。3.2管理费用金额：管理费用为每月人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），每月管理费用共计人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。3.3管理费用支付周期：管理费用每支付一次，租客应在每次支付周期到期日前个工作日向甲方支付当期管理费用。3.4.1银行转账：租客可通过银行转账的方式向甲方支付管理费用，账号信息如下： 户名： 账号： 开户行：3.4.2现金支付：租客可亲自到甲方指定的办公地点，现金支付管理费用。第四条押金4.1押金金额：租客应向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）。4.2押金退还条件：租客在租赁期满后，无损坏或遗失甲方物业的情况下，甲方应在租客提出押金退还申请后的个工作日内退还押金。4.3押金退还方式：甲方通过银行转账的方式退还押金，退还的押金金额以银行到账为准。第五条维修与保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修与保养，确保物业设施正常运行。5.2维修请求及响应时间：租客如发现物业设施损坏，应在发现损坏后的个工作日内向甲方提出维修请求，甲方应在接到维修请求后的个工作日内响应并安排维修。5.3维修费用承担：因租客使用不当导致的物业设施损坏，维修费用由租客承担；因物业自然老化或其他非租客原因导致的物业设施损坏，维修费用由甲方承担。第六条保险6.1保险购买责任：甲方应购买物业保险，并将租客姓名列入保险受益人。6.2保险理赔流程：如发生保险事故，租客应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供必要的理赔材料。甲方应在接到理赔申请后的个工作日内向保险公司提交理赔材料第八条使用与禁止事项8.1物业使用规定：租客应合理使用物业，并遵守物业管理规定，不得擅自改变物业结构和用途。8.2禁止事项：租客不得在物业内进行违法活动，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品，不得饲养宠物。第九条转租9.1转租条件：租客需经甲方书面同意后方可进行转租。9.2转租手续：租客转租时，应将转租事宜告知甲方，并提交转租合同及转租方身份证明。9.3转租租金分配：租客转租后的租金分配方式由租客与转租方自行协商确定。第十条提前解除合同10.1解除合同的条件：如租客需提前解除合同，应提前个工作日书面通知甲方。10.2解除合同的后果：租客提前解除合同的，甲方有权扣除押金作为违约金，并按照实际租赁时间计算租金。第十一条违约责任11.1违约定义：一方违反合同约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，视为违约。11.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：如双方同意，可以提交仲裁机构进行仲裁。第十三条其他条款13.1合同的变更：合同如需变更，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同的终止：合同期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。13.3合同的继承：合同期满后，如租客继续租赁物业，视为新合同的签订，新合同应符合相关法律法规的规定。第十四条附件14.1物业照片：本合同附件中包含物业的照片，作为物业的识别依据。14.2租赁物业平面图：本合同附件中包含租赁物业的平面图，以明确物业的布局和面积。14.3保险单据：本合同附件中包含物业保险单据，以证明甲方已购买物业保险。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1中介方协助甲乙方达成租赁合同，并收取佣金。2.1.2维修服务方负责物业的维修与保养工作。2.1.3保险提供商为甲方提供物业保险服务，并将乙方列入保险受益人。第三条第三方责任3.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量承担责任。3.2第三方如因提供服务造成乙方损失的，乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第四条第三方权益4.1第三方有权按照合同约定收取费用。4.2第三方有权要求甲方提供必要的协助，以确保合同的履行。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。5.2甲乙方应承担的义务和责任，不因第三方的介入而减轻或免除。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，不得超过第三方收取的费用总额。6.2第三方如因法律规定或合同约定无权限制其责任限额的，应按照法律规定或合同约定执行。第七条第三方介入后的通知义务7.1如有第三方介入本合同，甲乙方应在合同签订后个工作日内通知对方。7.2甲乙方应向对方提供第三方的联系方式，以便在必要时与第三方联系。第八条第三方变更8.1如第三方发生变更，如更换维修服务方或保险提供商等，甲乙方应在变更后个工作日内通知对方。8.2甲乙方应在第三方变更后，提供新的第三方相关信息，包括第三方名称、联系方式等。第九条第三方违约9.1第三方如违约，甲方有权解除与第三方的合同，并要求第三方承担违约责任。9.2甲方解除与第三方合同的，不影响甲乙方之间的租赁合同关系。第十条第三方与甲乙方的沟通10.1甲乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并由甲乙方双方签字确认。10.2甲乙方与第三方之间的沟通，不得违反本合同的约定。第十一条第三方介入的终止11.1第三方介入的终止，应由甲乙方协商确定。11.2第三方介入终止后，甲乙方应继续履行本合同的约定。第十二条附件12.1第三方合同：本合同附件中包含甲方与第三方签订的合同副本。12.2第三方资质证明：本合同附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方有能力提供合同约定的服务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：物业照片附件内容：本附件包含物业的外貌、内部装修、房间布局等照片，作为物业的识别依据。附件要求：照片应清晰、完整，能够准确反映物业的实际情况。附件2：租赁物业平面图附件内容：本附件包含租赁物业的详细平面图，包括房间布局、面积等信息。附件要求：平面图应准确、清晰，便于租客了解物业的布局和面积。附件3：保险单据附件内容：本附件包含物业保险单据，证明甲方已购买物业保险，并将乙方列入保险受益人。附件要求：保险单据应真实、有效，且覆盖整个租赁期。附件4：第三方合同副本附件内容：本附件包含甲方与第三方签订的合同副本，如中介服务合同、维修服务合同等。附件要求：合同副本应完整、真实，且双方签字盖章有效。附件5：第三方资质证明文件附件内容：本附件包含第三方的资质证明文件，证明第三方有能力提供合同约定的服务。附件要求：资质证明文件应真实、有效，且符合相关法律法规的要求。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：违反合同约定的行为。责任认定标准：根据合同约定，违约方应承担相应的违约责任。示例说明：1.若甲方未按约定提供物业，或物业实际情况与照片及平面图不符，甲方视为违约。甲方应承担违约责任，如支付违约金、退还已收取的租金等。2.若乙方未按约定支付租金，乙方视为违约。乙方应承担违约责任，如支付违约金、赔偿甲方损失等。3.若维修服务方未按约定时间完成维修，或维修质量不符合要求，维修服务方视为违约。维修服务方应承担违约责任，如支付违约金、重新维修等。4.若保险提供商未按约定提供保险服务，或保险理赔不符合合同约定，保险提供商视为违约。保险提供商应承担违约责任，如支付违约金、赔偿乙方损失等。全文完。2024年度上海酒店式公寓租赁合同(含管理费)2本合同目录一览1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述1.2租赁面积1.3租赁期限2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.管理费用3.1管理费用金额3.2管理费用支付周期3.3管理费用支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.维修与保养5.1物业维修责任5.2维修费用承担5.3维修请求及响应时间6.保险6.1保险责任6.2保险费用承担7.使用及禁止事项7.1物业使用规定7.2禁止事项8.提前终止租赁合同8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的通知期限8.3提前终止租赁的违约金9.违约责任9.1租赁双方违约责任9.2违约金的计算方式10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决机构12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2物业转让12.3合同的修改与补充13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件13.2合同变更条件13.3合同解除条件14.附件14.1物业照片14.2租赁物业相关证件复印件14.3其他相关附件第一部分：合同如下：1.租赁物业及租赁期限1.1物业描述：租赁物业为位于上海市区路号酒店式公寓，公寓楼栋共有层，租赁房间位于第层，房号为。物业包括客厅、卧室、厨房、卫生间等生活设施，设施齐全，达到拎包入住的条件。1.2租赁面积：公寓建筑面积为平方米，包括室内使用面积及公共部位面积。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年X月X日起至2025年X月X日止。租赁期满后，如租赁双方同意续租，应提前一个月书面通知对方。2.租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整），租金按月支付。2.2租金支付周期：租金每月的支付周期为X日，租赁方应在每月的X日前将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金支付方式：租金通过银行转账的方式支付，租赁方需将租金支付至甲方指定的银行账户。3.管理费用3.1管理费用金额：每月管理费用为人民币元整（大写：人民币肆佰肆拾肆元整），管理费用按月支付。3.2管理费用支付周期：管理费用每月的支付周期与租金支付周期相同，即每月的X日前。3.3管理费用支付方式：管理费用通过银行转账的方式支付，租赁方需将管理费用支付至甲方指定的银行账户。4.押金4.1押金金额：租赁方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。4.2押金退还条件：租赁期满后，如租赁方按照本合同约定退还物业，无损坏或经甲方认可的维修后，甲方应在租赁期满后X日内退还租赁方押金。4.3押金退还方式：押金退还通过银行转账的方式支付，甲方将在扣除应付款项后，将剩余押金支付至租赁方指定的银行账户。5.维修与保养5.1物业维修责任：甲方负责物业的日常维修与保养，保证物业设施的正常使用。5.2维修费用承担：因正常使用而导致的物业维修费用由甲方承担；因租赁方使用不当导致的物业维修费用由租赁方承担。5.3维修请求及响应时间：租赁方发现物业设施损坏或需要维修时，应立即通知甲方，甲方应在接到通知后X日内予以修复。6.保险6.1保险责任：甲方应为本物业办理相应的物业保险，保障物业不受意外损失。6.2保险费用承担：保险费用由甲方承担。7.使用及禁止事项7.1物业使用规定：租赁方应合理使用物业，并遵守物业管理制度，不得擅自改变物业结构和用途。7.2禁止事项：租赁方不得在物业内进行违法活动，不得损害物业和他人的合法权益。8.提前终止租赁合同8.1提前终止租赁的条件：租赁期内，如租赁方需提前终止本合同，应提前X个月书面通知甲方。8.2提前终止租赁的通知期限：租赁方提前终止本合同的，应按照合同约定的租金支付周期提前X个月书面通知甲方。8.3提前终止租赁的违约金：租赁方提前终止本合同的，应支付给甲方提前终止合同违约金人民币元整（大写：人民币捌佰捌拾捌元整）。9.违约责任9.1租赁双方违约责任：租赁双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。9.2违约金的计算方式：违约金按照租赁方应支付的租金和管理费用的总和的X%计算。10.争议解决10.1争议解决方式：租赁双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。11.法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决机构：甲方所在地人民法院。12.其他条款12.1租赁双方的权利与义务：租赁双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的权利和义务。12.2物业转让：租赁期内，如甲方需转让物业，应提前X个月通知租赁方，并书面征求租赁方的意见。12.3合同的修改与补充：本合同的修改和补充，应由租赁双方协商一致，并以书面形式签订。13.合同的生效、变更与解除13.1合同生效条件：本合同自租赁双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同变更条件：合同的变更应经租赁双方协商一致，并以书面形式签订。13.3合同解除条件：合同的解除应经租赁双方协商一致，并以书面形式签订。14.附件14.1物业照片：为本合同所涉物业的彩色照片，共计张。14.2租赁物业相关证件复印件：包括物业所有权证、土地使用权证、营业执照等共计份。14.3其他相关附件：包括但不限于物业管理制度、物业维修记录等共计份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、维修保养方、保险公司等。15.2第三方介入的条件：当甲乙双方在履行本合同过程中需要第三方提供服务时，第三方可以介入。16.第三方责任16.1第三方应按照合同约定提供服务，并对其提供的服务质量负责。16.2第三方如因提供服务造成甲乙双方损失的，由第三方承担相应责任。16.3第三方如违反本合同约定，甲方有权终止其服务，并要求其承担违约责任。17.第三方责任限额17.1第三方应就其提供的服务向甲乙双方承担有限责任，第三方对甲乙双方的责任总额不应超过甲方支付给第三方的服务费用。17.2甲方应要求第三方在其责任限额内提供担保，以保障甲乙双方的权益。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间不存在任何隶属关系，各方独立承担各自的法律责任。18.2甲方、乙方不承担第三方提供的服务的质量保证责任。18.3第三方如因提供服务而对甲方、乙方造成损失的，甲方、乙方均有权向第三方追偿。19.第三方介入的合同修改19.1当有