三亚安置小区房屋买卖合同（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME三亚安置小区房屋买卖合同（二零二四年度）1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房价款总额3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及办理过户手续4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续办理第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条房屋交付后的权益归属6.1物业管理费6.2水电费用6.3维修基金第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3诉讼解决第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条双方的其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3宠物处理第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证第十二条签署日期第十三条合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条合同的保管14.1合同保管方14.2合同查阅及复制第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于三亚市区路号，具体栋号、单元、房号等信息详见附件一。1.2房屋面积房屋的建筑面积为平方米，套内面积为平方米，具体面积以房屋所有权证记载为准。1.3房屋结构房屋的结构为，建筑风格为，房屋层数为层，朝向为。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息出卖人为自然人的，应提供有效身份证件；出卖人为法人的，应提供营业执照或其他有效法人资格证明文件。出卖人姓名（名称）、地址、联系方式等信息详见附件二。2.2买受人信息买受人为自然人的，应提供有效身份证件；买受人为法人的，应提供营业执照或其他有效法人资格证明文件。买受人姓名（名称）、地址、联系方式等信息详见附件三。第三条房屋买卖价格3.1房价款总额房屋的房价款总额为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99元。3.2付款方式买受人支付房价款的方式如下：（1）预订金：人民币（大写）：拾万元整（小写）：￥100000元，在签订本合同时支付；（2）首付款：人民币（大写）：肆佰万元整（小写）：￥4000000元，在签订本合同后X日内支付；（3）剩余房款：人民币（大写）：伍佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥5999999.99元，买受人应按照出卖人指定的银行账户，通过银行转账的方式分期支付，具体支付时间及方式由双方另行协商确定。3.3付款时间买受人应按照本合同约定的付款方式和付款时间支付房价款。如买受人逾期支付房价款，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的逾期违约金。第四条房屋交付及办理过户手续4.1交付时间出卖人应在本合同约定的房价款全部支付完毕后X日内，将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方另行协商确定。4.2交付条件出卖人交付房屋的条件如下：（1）房屋所有权证等相关权属证书齐全；（2）房屋及相关设施设备符合本合同约定的质量标准；（3）房屋内的户口已迁出。4.3过户手续办理买受人应在本合同约定的房屋交付后X日内，办理房屋过户手续。买受人应支付过户所产生的费用，具体费用由双方另行协商确定。如买受人逾期不办理过户手续，每逾期一日，应支付应付房款万分之五的逾期违约金。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证其所出售的房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。如房屋存在质量问题，买受人有权要求出卖人按照相关法律法规和本合同的约定进行修复或赔偿。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋的下列部位和设施承担保修责任：（1）屋面防水工程、卫生间、厨房防水层渗漏；（2）上下水管道、供暖管道、排水管道渗漏；（3）门窗翘裂、五金件损坏；（4）灯具、电器开关损坏；（5）墙面、地面、天花板的裂缝、脱落。保修期限自房屋交付之日起计算，为X年。如房屋在保修期内出现质量问题，出卖人应在接到买受人通知后X日内进行修复。如出卖人未在约定时间内修复，买受人有权自行修复，并由出卖人承担修复费用。第六条房屋交付后的权益归属6.1物业管理费自房屋交付之日起，物业管理费由买受人承担。物业管理费的收费标准及支付方式详见附件四。6.2水电费用自房屋交付之日起，水、电等公共事业费用由买受人承担。买受人应按照国家有关规定使用水、电等资源，如有违规，由买受人承担相应责任。6.3维修基金买受人应按照物业管理公司的要求，按时缴纳维修基金。维修基金的缴纳标准及使用规定详见附件五。第八条违约责任8.1出卖人违约出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。8.2买受人违约买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第九条争议解决方式9.1协商解决合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或者盖章之日起生效。10.2合同变更合同一方欲变更合同内容，应与另一方协商一致，并签订书面变更协议。10.3合同解除合同双方经协商一致，可以解除本合同。合同解除后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并互相赔偿因解除合同所造成的损失。第十一条附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3付款凭证11.4房屋交付确认书11.5过户手续办理相关文件第十二条签署日期本合同一式两份，双方各执一份。双方签字或者盖章后，本合同立即生效。第十三条合同正本及副本13.1合同正本本合同正本一式两份，双方各执一份。13.2合同副本本合同副本一式两份，用于备查。第十四条合同的保管14.1合同保管方本合同由X负责保管。14.2合同查阅及复制任何一方有权在合同有效期内查阅和复制本合同及相关附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。第二条第三方介入的义务2.1第三方介入本合同履行过程中，应遵守相关法律法规，按照合同约定和甲乙方的合理要求，提供专业服务。2.2第三方应保证其提供的服务真实、合法、有效，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第三条第三方责任3.1第三方因提供服务造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担赔偿责任。3.2第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法履行或者造成损失的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第四条第三方费用4.1第三方提供的服务费用由甲乙方按照合同约定承担。4.2甲乙方支付第三方费用后，第三方应提供相应的服务，并保证服务质量和效果。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间不存在任何隶属或者代理关系，第三方独立承担合同责任。5.2甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。第六条第三方责任限额6.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。6.2第三方对甲乙方的赔偿责任，不超过甲乙方因第三方服务而实际遭受的损失。第七条第三方介入的合同变更7.1如第三方介入导致本合同内容发生变化，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。7.2第三方介入本合同，不影响本合同的生效、变更和解除。第八条第三方介入的争议解决8.1因第三方介入本合同产生的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，甲乙方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的合同解除9.1甲乙方因第三方原因需解除本合同的，应按照本合同约定的解除条件和程序办理。9.2第三方因提供服务导致本合同解除的，第三方应承担相应的违约责任。第十条第三方信息的披露10.1甲乙方有权要求第三方提供其真实、完整的身份信息和业务资质。10.2第三方应按照甲乙方的要求，提供与服务相关的所有文件和资料。第十一条第三方介入的合同效力11.1本合同第三方介入的条款，不影响本合同的效力。11.2本合同第三方介入的条款，与其他条款具有同等的法律效力。第十二条附件12.1第三方身份证明及业务资质12.2第三方服务费用支付凭证第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：付款凭证附件四：房屋交付确认书附件五：过户手续办理相关文件附件六：物业管理费收费标准及支付方式附件七：水、电等公共事业费用收费标准附件八：维修基金缴纳标准及使用规定附件九：第三方身份证明及业务资质附件十：第三方服务费用支付凭证附件一：房屋所有权证本附件应包括房屋所有权证的正本和副本，用以证明出卖人对房屋的所有权。所有权证上应明确记载房屋的位置、面积、结构等信息。附件二：买卖双方身份证明本附件应包括买卖双方的有效身份证明文件，如身份证、护照等。附件三：付款凭证本附件应包括买受人支付房价款的付款凭证，如银行转账凭证、现金收据等。附件四：房屋交付确认书本附件用以确认房屋交付的时间、地点及条件，由买卖双方和第三方共同签署。附件五：过户手续办理相关文件本附件包括办理房屋过户手续所需的所有文件，如申请表、身份证明、户口迁移证明等。附件六：物业管理费收费标准及支付方式本附件详细说明物业管理费的收费标准及支付方式，如收费标准、支付周期、支付方式等。附件七：水、电等公共事业费用收费标准本附件详细说明水、电等公共事业费用的收费标准，如电费、水费、煤气费等的收费标准。附件八：维修基金缴纳标准及使用规定本附件详细说明维修基金的缴纳标准及使用规定，如缴纳比例、使用条件、申请流程等。附件九：第三方身份证明及业务资质本附件包括第三方的身份证明文件及业务资质证书，用以证明第三方的合法经营资格。附件十：第三方服务费用支付凭证本附件包括买受人支付第三方服务费用的支付凭证，如银行转账凭证、现金收据等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照合同约定交付房屋，或者交付的房屋不符合合同约定的质量标准。示例：出卖人交付的房屋存在结构性问题，导致买受人无法入住。2.买受人未按照合同约定支付房价款，或者未按时支付。示例：买受人逾期支付房价款，超过合同约定的支付期限。3.出卖人未按照合同约定提供第三方服务，或者提供的服务不符合合同约定。示例：出卖人指定的第三方中介服务未能按时办理房屋过户手续。4.第三方未按照合同约定提供服务，或者提供的服务不符合合同约定。示例：第三方评估机构提供的房屋评估报告存在严重偏差。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，或者造成对方损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定，向守约方支付违约金。3.违约方应赔偿因违约行为导致对方遭受的实际损失。4.守约方有权要求违约方履行合同义务，或者解除合同。三亚安置小区房屋买卖合同（二零二四年度）2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5房屋建筑结构第二条买卖双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户时间4.4过户费用第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围5.3保修期限第六条违约责任6.1出卖人违约6.2买受人违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决地点7.3争议解决时效第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务9.2买受人的权利和义务第十条特殊情况处理10.1政策变动10.2自然灾害第十一条附件11.1房屋所有权证11.2土地使用权证11.3房屋买卖合同模板第十二条其他约定12.1物业管理12.2配套设施第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字第十四条合同签订日期14.1合同签订日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：三亚市区街道号安置小区，具体栋号、单元、房号详见房屋所有权证。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构详见房屋设计图纸。1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。1.5房屋建筑结构：该房屋的建筑结构为，建筑材料为。第二条买卖双方信息2.1出卖人信息：2.1.1名称（或姓名）：；2.1.2住所地：三亚市区街道号；2.1.3法定代表人（或负责人）：；2.1.4联系电话：；2.1.5电子邮箱：。2.2买受人信息：2.2.1名称（或姓名）：；2.2.2住所地：三亚市区街道号；2.2.3法定代表人（或负责人）：；2.2.4联系电话：；2.2.5电子邮箱：。第三条房屋买卖价格3.1房屋总价：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.2付款方式：买受人应按照合同约定的付款时间和付款比例，向出卖人支付房价款。具体付款方式如下：3.2.1首付款：买受人应在签署本合同之日起日内，向出卖人支付房价款的%；3.2.2剩余款项：买受人应按照银行贷款进度，向出卖人支付房价款的%。3.3付款时间：买受人应按照本合同约定的付款比例和付款时间，向出卖人支付房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照本合同约定的交付条件，向买受人交付房屋。具体交付时间如下：4.1.1出卖人应在办理完房屋所有权转移登记手续后日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件：出卖人应保证房屋在交付时符合下列条件：4.2.1房屋所有权转移登记手续已完成；4.2.2房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等影响买受人正常使用和所有权转移的限制；4.2.3房屋及其配套设施符合国家相关法律法规和强制性标准的要求；4.2.4房屋内部装修符合合同约定的标准。4.3过户时间：买受人应按照本合同约定的过户时间和过户程序，办理房屋所有权转移登记手续。具体过户时间如下：4.3.1买受人应在本合同签署之日起日内，向不动产登记机构提交房屋所有权转移登记申请；4.3.2买受人应按照不动产登记机构的要求，提供相关证明材料，并按照其规定支付过户费用。4.4过户费用：买受人应承担本合同项下房屋所有权转移登记所需的费用，包括但不限于税费、手续费等。具体费用根据当地不动产登记机构的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家关于房屋质量的相关法律法规和强制性标准的要求，不存在重大质量问题。5.2保修范围：出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任。保修范围包括房屋主体结构、屋面、墙面、地面、门窗等。5.3保修期限：出卖人应对本合同约定的房屋质量问题承担保修责任，保修期限自房屋交付之日起计算，为期年。第六条违约责任6.1出卖人违约：出卖人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：6.1.1未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金；6.1.2未按照约定履行房屋质量保证责任的，应承担修复费用或者赔偿买受人损失的责任；6.1.3未按照约定履行过户手续的，应承担因此产生的相关费用。6.2买受人违约：买受人未按照本合同的约定履行义务的，应承担违约责任。具体包括但不限于：6.2第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止：合同终止是指合同规定的权利和义务全部履行完毕或者合同被解除。合同终止后，双方应当互相协助，完成后续的手续。第九条双方的权利和义务9.1出卖人的权利和义务：9.1.1出卖人应按照合同约定，将房屋交付给买受人；9.1.2出卖人应保证房屋质量，并承担相应的保修责任；9.1.3出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续；9.1.4出卖人应按照合同约定，履行合同义务。9.2买受人的权利和义务：9.2.1买受人应按照合同约定，支付房价款；9.2.2买受人应按照合同约定，接受房屋交付；9.2.3买受人应按照合同约定，履行合同义务；9.2.4买受人应合理使用房屋，并按照物业管理规定承担相关费用。第十条特殊情况处理10.1政策变动：如因政府政策调整，导致合同不能履行或者需要变更的，双方应协商解决。10.2自然灾害：如因自然灾害等不可抗力因素导致合同不能履行或者需要变更的，双方应协商解决。第十一条附件11.1房屋所有权证：出卖人应向买受人提供房屋所有权证原件及复印件。11.2土地使用权证：出卖人应向买受人提供土地使用权证原件及复印件。11.3房屋买卖合同模板：本合同一式两份，出卖人和买受人各执一份。第十二条其他约定12.1物业管理：买受人应遵守物业管理规定，按照约定的方式使用和维护物业。12.2配套设施：出卖人应保证房屋及相关配套设施符合合同约定，确保买受人正常使用。第十三条签字盖章13.1出卖人签字：13.2买受人签字：第十四条合同签订日期14.1合同签订日期：年月日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中所称的第三方，是指除甲乙方以外的其他个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、过户机构等。1.2第三方责任：第三方在本合同项下的责任，应由甲乙双方根据第三方提供的服务内容进行具体约定。第三方应按照约定提供服务，并对其提供的服务承担相应的法律责任。第二条第三方介入的程序2.1选择第三方：甲乙双方应共同协商选择合适的第三方机构，并明确第三方的服务内容和服务费用。2.2第三方服务确认：甲乙双方应在接受第三方服务前，对第三方的服务内容、服务费用、服务期限等进行确认，并以书面形式签订服务协议。2.3第三方服务监督：甲乙双方应对第三方的服务过程进行监督，确保第三方按照约定提供服务。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的约定：甲乙双方应与第三方明确约定其责任限额，包括但不限于服务质量、服务期限、赔偿责任等。3.2第三方责任限额的披露：甲乙双方应确保第三方将其责任限额披露给双方，并在相关协议中进行明确记载。3.3第三方责任限额的调整：甲乙双方应有权根据实际情况，与第三方协商调整责任限额，并签订书面补充协议。第四条第三方违约处理4.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲乙双方的损失、违约金等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方在本合同项下的服务，仅为甲乙双方提供协助和咨询，不代表甲乙方任何一方，也不具备甲乙方任何权利和义务。5.2第三方与甲乙方的划分：第三方应按照约定向甲乙双方提供服务，并分别对甲乙双方承担责任。甲乙双方应对第三方的服务进行评价和监督。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1额外条款：甲乙双方应与第三方协商确定额外条款，包括但不限于服务内容、服务费用、服务期限等。6.2说明：甲乙双方应对第三方介入后的合同条款进行详细说明，确保双方明确理解第三方的职责和义务。第七条第三方介入的变更和终止7.1变更：甲乙双方应与第三方协商，根据实际情况变更第三方服务内容、服务费用等。7.2终止：如第三方未按照约定提供服务，或甲乙双方认为无需继续第三方服务，甲乙双方有权终止第三方服务。第八条第三方介入的违约处理8.1第三方违约：如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务质量不符合约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方违约赔偿：第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约赔偿责任。赔偿金额包括但不限于甲乙双方的损失、违约金等。第九条第三方介入的争议解决9.1争议解决方式：甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，可提交至合同约定的仲裁机构或人民法院进行解决。9.2争议解决地点：甲乙双方与第三方之间的争议，应提交至合同约定的地点进行解决。9.3争议解决时效：甲乙双方与第三方之间的争议，应在争议发生之日起日内提交至仲裁机构或人民法院。第十条第三方介入的合同解除10.1解除条件：甲乙双方与第三方之间的合同，可在合同约定的解除条件下解除。10.2解除程序：甲乙双方与第三方之间的合同解除，应按照合同约定的程序进行。10.3解除后果：合同解除后，甲乙双方与第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十一条第三方介入的合同转让11.1转让条件：甲乙双方与第三方之间的合同，可在合同约定的转让条件下转让。11.2转让程序：甲乙双方与第三方之间的合同转让，应按照合同约定的程序进行。11.3转让后果：合同转让后，甲乙双方与第三方应按照合同约定承担相应的责任。第十二条第三方介入的合同变更12.1变更条件：甲乙双方与第三方之间的合同，可在合同约定的变更条件下第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证附件2：土地使用权证附件3：房屋建筑设计图纸附件4：房屋现状照片附件5：房屋所有权转移登记申请书附件6：房屋买卖合同模板附件7：第三方服务协议附件8：物业服务合同附件9：配套设施使用协议附件10：贷款申请表附件11：评估报告附