2024年不动产交易协议规范版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产交易协议规范版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3不动产信息第二条交易金额及支付方式2.1交易金额2.2支付方式2.3支付时间第三条不动产过户条件及程序3.1不动产过户条件3.2不动产过户程序第四条产权转移登记及相关费用4.1产权转移登记4.2相关费用承担第五条交付及交付时间5.1交付标准5.2交付时间第六条质量及保修责任6.1质量标准6.2保修责任第七条交易双方的义务与责任7.1出卖人义务7.2买受人义务7.3违约责任第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同解除条件第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约责任第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条其他约定13.1双方其他约定第十四条合同附件14.1附件清单14.2附件效力第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息户籍地址：市区路号现居住地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.3不动产信息第二条交易金额及支付方式2.1交易金额双方确认，标的物的交易金额为人民币（大写）：捌佰万元整（小写）：80,000,000元。2.2支付方式乙方应按照本合同约定的付款计划，通过银行转账的方式将购房款支付给甲方。2.3支付时间乙方应在本合同签订之日起七个工作日内，向甲方支付定金人民币捌拾万元整（小写）：800,000元；剩余款项人民币柒佰贰拾万元整（小写）：7,200,000元，乙方应按照甲方指定的时间支付。第三条不动产过户条件及程序3.1不动产过户条件甲乙双方应按照相关法律法规的规定，办理标的物的过户手续。过户条件包括但不限于：（1）甲方应提供合法的不动产权证书及身份证明等相关材料；（2）乙方应提供合法的身份证明等相关材料；（3）标的物不存在任何抵押、查封等权利限制；（4）双方应共同向不动产登记机构提交过户申请。3.2不动产过户程序甲乙双方应共同前往不动产登记机构，按照不动产登记机构的指导和要求，提交相关材料，办理过户手续。过户程序包括但不限于：（1）提交过户申请；（2）缴纳过户税费；（3）等待不动产登记机构审核；（4）领取新的不动产权证书。第四条产权转移登记及相关费用4.1产权转移登记甲乙双方应按照本合同约定办理产权转移登记手续。4.2相关费用承担甲乙双方应按照相关法律法规的规定，承担产权转移登记过程中产生的相关费用。具体费用承担方式如下：（1）契税：由乙方承担；（2）印花税：由乙方承担；（3）不动产登记费：由乙方承担；（4）其他费用：双方另有约定的，从其约定；双方没有约定的，由甲方承担。第五条交付及交付时间5.1交付标准（1）标的物应按照甲方提供的现状进行交付；（2）标的物的所有权及使用权应完全转移给乙方；（3）甲方应将标的物的钥匙交付给乙方。5.2交付时间双方约定，甲方应在办理完产权转移登记手续后七个工作日内，将标的物交付给乙方。第六条质量及保修责任6.1质量标准标的物应符合国家关于住宅质量的相关标准和要求。6.2保修责任甲方应对标的物在交付后一定期限内出现的质量问题承担保修责任。具体保修范围、保修期限和保修方式等事项，双方另行协商确定。第八条合同的变更与解除8.1合同变更条件任何一方提出变更本合同的任何条款，应书面通知对方。经双方协商一致，可以变更本合同的约定。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致解除本合同；（3）一方严重违约，对方有权解除本合同。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）双方履行完本合同的全部义务；（2）双方协商一致终止本合同；（3）因不可抗力导致本合同无法履行，双方协商一致终止本合同。10.3合同解除条件本合同的解除应符合本合同第八条的约定。第十一条保密条款11.1保密内容双方在履行本合同过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。11.2保密期限双方对对方的保密信息承担保密义务的期限为合同终止之日起五年。11.3违约责任如任何一方违反本保密条款，应向对方支付违约金，违约金金额为泄露秘密所造成的实际损失的两倍。第十二条法律适用及争议解决12.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决本合同争议的解决方式如下：（1）通过友好协商解决；（2）如协商不成，任何一方均可向所在地人民法院提起诉讼。第十三条其他约定13.1双方其他约定双方在签订本合同时，另有约定的，从其约定。第十四条合同附件14.1附件清单附件清单如下：（1）不动产权证书复印件；（2）身份证明复印件；（3）其他相关文件。14.2附件效力本合同附件与合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件清单如下：1.不动产权证书复印件：要求：应清晰、完整地反映不动产权证书的正本内容。说明：作为本合同项下交易不动产的法律凭证，附件中应包含不动产的权属信息、面积、用途等关键信息。2.身份证明复印件：要求：应包含有效身份证件上的所有信息，如姓名、身份证号码、照片等。说明：用于证明合同双方的法定身份，确保合同主体的合法性。3.其他相关文件：要求：包括但不限于土地使用权证、房屋建筑工程质量合格证书、竣工验收证明等。说明：用以证明标的物的合法性和合格性，确保交易过程中涉及的法律法规要求得到满足。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间、金额支付购房款。责任认定：甲方应支付逾期付款的违约金，违约金计算方式为应付款项的千分之五。2.甲方未按约定时间交付标的物。责任认定：甲方应支付逾期交付的违约金，违约金计算方式为每日应交付标的物价值的千分之五。3.甲方未履行保密义务，泄露乙方商业秘密。责任认定：甲方应支付违约金，违约金金额为泄露秘密所造成的实际损失的两倍。示例说明：若甲方在合同约定的时间内未能支付购房款，则甲方需支付违约金。如逾期付款10天，违约金计算如下：违约金=应付款项×0.0005×10=应付款项的千分之五×10说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。应用：本合同中的“标的物”即为双方交易的不动产。2.定金：指双方为保证合同履行而预先支付的一定金额。应用：本合同中约定乙方支付的定金为捌拾万元整。3.契税：指按照不动产交易金额征收的税费。应