房屋维修与保养合同2024年专用2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋维修与保养合同2024年专用本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：1.2乙方（维修保养方）：第二条房屋信息2.1房屋地址：2.2房屋面积：2.3房屋结构：第三条维修保养范围3.1屋面维修：3.2墙面维修：3.3地面维修：3.4水电系统维修：3.5管道疏通：3.6家电维修：3.7绿化养护：3.8其他维修保养事项：第四条维修保养时间及频率4.1定期保养时间：4.2紧急维修响应时间：4.3保养频率：第五条维修保养费用5.1定期保养费用：5.2紧急维修费用：5.3材料费用：5.4人工费用：第六条付款方式及时间6.1付款方式：6.2付款时间：第七条违约责任7.1甲方违约：7.2乙方违约：第八条争议解决方式8.1协商解决：8.2第三方调解：8.3法律途径：第九条合同期限9.1合同起始日期：9.2合同终止日期：第十条合同的变更和解除10.1合同变更：10.2合同解除：第十一条保密条款11.1保密内容：11.2保密期限：第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：12.2管辖法院：第十三条附件13.1房屋所有权证明：13.2维修保养方案：13.3材料清单：第十四条其他约定14.1双方的其他约定：第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（房屋所有人）：【甲方姓名/名称】甲方地址：【甲方地址】联系方式：【甲方联系电话】1.2乙方（维修保养方）：【乙方公司名称】乙方地址：【乙方地址】联系方式：【乙方联系电话】第二条房屋信息2.1房屋地址：【具体房屋地址】2.2房屋面积：【房屋实际面积】2.3房屋结构：【房屋结构类型，如：砖混结构、框架结构等】第三条维修保养范围3.1屋面维修：包括屋顶防水、排水系统清理、屋面瓦片更换等。3.2墙面维修：包括墙体裂缝修补、墙面涂料刷新、外墙清洁等。3.3地面维修：包括地板翻新、地砖更换、地面防水等。3.4水电系统维修：包括供水供电系统检查、阀门更换、线路维修等。3.5管道疏通：包括厨房、卫生间排水管道疏通，污水处理等。3.6家电维修：包括空调、冰箱、洗衣机等家用电器维修。3.7绿化养护：包括庭院绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等。3.8其他维修保养事项：【其他特定维修保养事项】第四条维修保养时间及频率4.1定期保养时间：每【定期保养周期】进行一次全面检查和保养。4.2紧急维修响应时间：乙方应在接到甲方通知后的【具体时间】小时内到达现场进行维修。4.3保养频率：【具体保养频率，如：每月、每季度等】第五条维修保养费用5.1定期保养费用：每【定期保养周期】的维修保养费用为【具体金额】。5.2紧急维修费用：紧急维修费用按实际维修项目另行计算。5.3材料费用：材料费用按实际使用数量和市场价格计算。5.4人工费用：人工费用按实际工作量计算。第六条付款方式及时间6.1付款方式：甲方按【付款方式】支付乙方维修保养费用。6.2付款时间：甲方应在乙方提交维修保养报告及费用清单后的【具体时间】内完成付款。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按约定时间支付维修保养费用，应支付乙方违约金，违约金为应付款项的【具体比例】。7.2乙方违约：乙方未按约定时间完成维修保养工作，应支付甲方违约金，违约金为应付款项的【具体比例】。第八条争议解决方式8.1协商解决：双方应通过友好协商，尽力达成一致意见解决合同履行过程中的任何争议。8.2第三方调解：如协商不成，任何一方均可向第三方调解组织申请调解。8.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同期限9.1合同起始日期：【具体合同起始日期】9.2合同终止日期：【具体合同终止日期】第十条合同的变更和解除10.1合同变更：任何一方如需变更合同内容，应提前【具体时间】书面通知对方，并经双方协商一致。10.2合同解除：除不可抗力原因外，任何一方不得单方面解除合同。如因不可抗力导致合同无法履行，一方应立即书面通知对方，并协商解除合同。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。第十二条法律适用及管辖12.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用【具体国家或地区】的法律。12.2管辖法院：本合同纠纷的诉讼应提交【具体人民法院】管辖。第十三条附件13.1房屋所有权证明：附件一【房屋所有权证明文件】13.2维修保养方案：附件二【维修保养方案详细内容】13.3材料清单：附件三【维修保养所需材料清单】第十四条其他约定14.1双方的其他约定：【其他双方约定的内容，如特殊保养项目、额外服务等内容】第二部分：第三方介入后的修正第八条争议解决方式的修正8.4第三方介入：如双方在争议解决过程中无法达成一致意见，可共同选择第三方介入协助解决。第三方可以是中立的专业机构、行业协会或其他具有权威的第三方组织。8.5第三方选择：第三方应具备独立性、公正性和专业性，双方应在争议发生后【具体时间】内协商选定第三方。8.6第三方调解结果：第三方介入后，双方应认真听取第三方的调解意见，并按照第三方的调解结果执行。第九条第三方责任限额9.1第三方责任：第三方在介入过程中，仅负责提供调解服务，不承担任何法律责任。9.2第三方责任限额：第三方对于调解结果不承担任何经济责任，包括但不限于赔偿、退款等。9.3第三方权益保护：第三方在提供调解服务过程中，其合法权益受到法律保护。第十条第三方介入的额外条款10.1第三方费用：第三方介入所需的费用由双方协商承担。10.2第三方工作范围：第三方的工作范围仅限于调解争议，不涉及合同履行过程中的其他事项。10.3第三方保密义务：第三方应对在调解过程中获取的双方商业秘密、技术秘密、财务信息等保密，保密期限与合同保密期限相同。第十一条第三方与甲乙方的关系11.1第三方与甲方：第三方作为独立的调解方，与甲方无任何隶属或合作关系。11.2第三方与乙方：第三方作为独立的调解方，与乙方无任何隶属或合作关系。11.3第三方与甲乙方的关系：第三方在调解过程中，保持中立立场，不偏袒任何一方。第十二条第三方介入后的合同执行12.1第三方调解书：第三方介入后，如双方达成一致意见，应签署调解书，甲乙双方按照调解书执行。12.2调解书效力：调解书具有法律效力，甲乙双方应严格按照调解书履行合同。第十三条第三方介入的终止条件13.1调解成功：双方按照第三方调解结果履行合同，第三方介入终止。13.2调解失败：双方经第三方调解后仍无法达成一致意见，第三方介入终止。13.3合同终止：合同终止后，第三方介入同时终止。第十四条第三方介入的其他约定14.1第三方更换：如双方对选定的第三方不满意，可协商更换第三方。14.2第三方介入的例外情况：如合同履行过程中出现紧急情况，甲乙双方可不经过第三方直接解决。14.3第三方介入记录：第三方应记录调解过程中的相关事项，并形成调解记录，双方签字确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明内容：证明甲方为房屋合法所有者的文件，如房产证、土地使用权证等。要求：文件需合法有效，信息清晰可辨，能够证明甲方对房屋的所有权。附件二：维修保养方案内容：详细描述房屋维修保养的具体方案，包括保养项目、频率、标准等。要求：方案需具体明确，便于乙方按照方案执行维修保养工作。附件三：材料清单内容：列出维修保养过程中所需的所有材料及其数量、规格、单价等。要求：清单需详细准确，材料价格应符合市场行情。附件四：维修保养费用明细表内容：详细列出维修保养费用的各项组成，包括材料费、人工费等。要求：明细表需清晰明了，便于甲方审核和支付。附件五：第三方调解组织信息内容：提供第三方调解组织的详细信息，包括名称、地址、联系方式等。要求：信息需准确可靠，便于双方在争议发生时联系第三方。附件六：调解书内容：第三方介入后，双方达成的调解结果书面文件。要求：调解书需由双方签字确认，具有法律效力。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间支付维修保养费用。2.乙方未按约定时间完成维修保养工作。3.甲方提供的房屋信息不真实或不完整。4.乙方使用的材料不符合合同规定的标准。5.第三方未能在约定时间内提供调解服务。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应支付乙方违约金，违约金为应付款项的【具体比例】。2.乙方违约：乙方应赔偿甲方因违约导致的直接损失，损失金额以实际发生为准。3.第三方违约：第三方应承担因违约给甲方或乙方造成的直接损失，损失金额以实际发生为准。示例说明：若甲方未按约定时间支付维修保养费用，乙方可以在约定支付时间后的【具体时间】内催告甲方支付，如甲方仍未支付，则乙方有权暂停维修保养工作。在此情况下，甲方应承担因暂停工作导致的乙方损失。全文完。房屋维修与保养合同2024年专用2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方（房屋所有人）的基本信息1.2乙方（维修保养公司）的基本信息1.3合同适用范围的确定第二条维修保养内容2.1房屋主体结构维修2.2房屋设施设备保养2.3房屋内外装修维护2.4其他维修保养事项第三条维修保养时间与周期3.1定期维修保养时间安排3.2紧急维修保养的响应时间3.3维修保养周期的确定第四条维修保养质量标准4.1维修保养质量要求4.2质量问题的认定与处理4.3乙方维修保养工作的监督与验收第五条费用与支付5.1维修保养费用的计算5.2费用支付的方式与时间5.3乙方提供维修保养服务过程中产生费用的承担第六条合同的履行与变更6.1合同履行的监督与协调6.2合同变更的条件与程序6.3合同解除的条件与后果第七条违约责任7.1甲方违约的责任7.2乙方违约的责任7.3不可抗力导致的违约处理第八条争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁或诉讼的地点与法院8.3争议解决的时间限制第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行9.3保密信息泄露的后果第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效的条件10.2合同终止的条件10.3合同续约的条件与程序第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律11.2合同解释的原则11.3法律冲突的解决第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间12.2送达地址与联系方式的确认12.3通知的生效与送达日期第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务13.2附件的确认与补充13.3合同修改与补充的程序第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2甲方代表与乙方代表的签字确认14.3合同正本与副本的管理与使用第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方（房屋所有人）的基本信息甲方名称为________，地址为________，联系人姓名为________，联系电话为________。甲方拥有________房屋的所有权，该房屋位于________。1.2乙方（维修保养公司）的基本信息乙方名称为________，地址为________，联系人姓名为________，联系电话为________。乙方是一家具备房屋维修保养资质的公司，拥有________的经营许可证。1.3合同适用范围的确定本合同适用于甲方房屋的维修保养工作，包括但不限于房屋主体结构维修、房屋设施设备保养、房屋内外装修维护等。具体服务内容详见附件一。第二条维修保养内容2.1房屋主体结构维修乙方负责对甲方房屋的主体结构进行定期检查和必要的维修，确保房屋结构安全。具体包括但不限于________。2.2房屋设施设备保养乙方负责对甲方房屋的设施设备进行定期检查和必要的保养，确保设施设备正常运行。具体包括但不限于________。2.3房屋内外装修维护乙方负责对甲方房屋的内外装修进行定期检查和必要的维护，确保装修效果持久美观。具体包括但不限于________。2.4其他维修保养事项除上述维修保养内容外，乙方还需根据甲方的合理要求，提供其他相关的维修保养服务。具体包括但不限于________。第三条维修保养时间与周期3.1定期维修保养时间安排乙方应根据甲方房屋的具体情况，制定合理的维修保养时间安排，并向甲方提前通知。3.2紧急维修保养的响应时间如甲方房屋出现紧急维修保养需求，乙方应在接到甲方通知后，尽快安排专业人员前往处理。3.3维修保养周期的确定乙方向甲方提供维修保养服务的时间周期为________年/次，具体周期可根据实际情况进行调整。第四条维修保养质量标准4.1维修保养质量要求乙方应按照国家标准和行业规范，提供高质量的维修保养服务，确保甲方房屋的安全与舒适。4.2质量问题的认定与处理如乙方维修保养服务存在质量问题，甲方有权要求乙方在接到通知后________内予以解决。4.3乙方维修保养工作的监督与验收甲方或甲方指定的代表有权对乙方的维修保养工作进行监督与验收，确保服务质量符合约定标准。第五条费用与支付5.1维修保养费用的计算乙方根据甲方房屋的实际情况，制定详细的维修保养费用计算方式，并向甲方报价。5.2费用支付的方式与时间甲方应按照双方约定的方式支付维修保养费用，支付时间为乙方提供服务后的________内。5.3乙方提供维修保养服务过程中产生费用的承担如乙方在提供维修保养服务过程中产生额外费用，包括但不限于材料费、人工费等，甲乙双方应协商承担。第六条合同的履行与变更6.1合同履行的监督与协调甲方应配合乙方进行维修保养工作的监督与协调，确保合同顺利履行。6.2合同变更的条件与程序如甲乙双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.3合同解除的条件与后果除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面解除合同。如合同解除，乙方应按照约定完成剩余的维修保养工作，并承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决的方式如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼的地点与法院本合同的争议解决地点为________，甲乙双方应向该地点的人民法院提起诉讼。8.3争议解决的时间限制甲乙双方应在争议发生后的________内，向人民法院提起诉讼，否则将丧失诉讼权利。第九条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的所有信息，包括但不限于甲方房屋的状况、乙方提供的技术方案等。9.2保密责任的履行甲乙双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.3保密信息泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效的条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为________年。10.2合同终止的条件本合同的有效期届满，或者甲乙双方达成书面终止协议，合同即行终止。10.3合同续约的条件与程序如甲乙双方同意续约，应在合同有效期届满前________个月，签订书面续约协议，并经双方签字盖章确认。第十一条法律适用与解释11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律，除非甲乙双方另有约定。11.2合同解释的原则本合同的解释应遵循合同法的原则，尊重合同的整体意思，公平合理地解释合同条款。11.3法律冲突的解决如本合同的任何条款与法律相冲突，该条款将按法律规定进行调整，但不得影响本合同的其他有效条款。第十二条通知与送达12.1通知的方式与时间甲乙双方应以书面形式互相通知，通知应在合同约定的地址以邮递方式送达，通知自送达之日起生效。12.2送达地址与联系方式的确认甲乙双方的送达地址和联系方式详见附件二，甲乙双方应确保送达地址和联系方式的准确无误。12.3通知的生效与送达日期通知应在送达之日起________日内生效，如甲方在通知送达后________日内未提出异议，视为甲方已收到并同意该通知。第十三条其他条款13.1双方约定的其他权利义务甲乙双方在本合同之外的其他权利义务，由甲乙双方另行签订书面协议予以明确。13.2附件的确认与补充本合同的附件是合同不可分割的一部分，甲乙双方应予以确认，并对附件的内容进行补充。13.3合同修改与补充的程序如甲乙双方同意修改或补充本合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间与地点本合同于________年________月________日，在________地点签订。14.2甲方代表与乙方代表的签字确认甲方代表________，乙方代表________，在本合同上签字，并加盖公章，以证明本合同的效力。14.3合同正本与副本的管理与使用本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。如有冲突，以正本为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方是指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、施工单位等。1.2第三方介入是指在本合同履行过程中，甲乙双方根据合同约定或经协商一致，邀请第三方参与合同的履行，以提供专业服务、技术支持或协助协调等。第二条第三方介入的程序与条件2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件、程序和方式。2.2甲乙双方邀请第三方介入时，应向对方提供第三方的基本信息、介入范围和职责。2.3甲乙双方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利义务，并通知对方。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定和合同要求，履行其职责，并确保其提供的服务或产品的质量、安全与合规。3.2第三方对其提供的服务或产品的一切责任和义务，包括但不限于质量问题、安全事故、违约行为等，由第三方独立承担。3.3第三方介入合同履行过程中产生的费用，由甲乙双方协商确定，并按照约定承担。第四条第三方介入的监督与管理4.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督和管理，确保第三方按照约定履行其职责。4.2甲乙双方有权对第三方的工作进行评估和验收，并提出改进意见和建议。4.3甲乙双方应与第三方保持沟通和协调，确保合同顺利履行。第五条第三方介入的变更与终止5.1甲乙双方如需变更或终止第三方介入，应提前书面通知对方，并说明理由。5.2变更或终止第三方介入不影响本合同其他条款的履行。第六条第三方介入的违约处理6.1如第三方未按照约定履行其职责，甲乙双方有权要求第三方在规定时间内改正或赔偿损失。6.2如第三方严重违约，甲乙双方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条第三方介入的保密义务7.1第三方应对本合同及合同履行过程中的相关信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。7.2第三方违反保密义务的，应承担相应的法律责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第八条第三方介入的保险与安全保障8.1第三方应根据甲乙双方的约定，办理相关保险，并确保其工作人员的人身安全和健康。8.2第三方应采取措施，防止合同履行过程中发生安全事故，确保甲方房屋的安全与完好。第九条第三方介入的费用与支付9.1第三方介入的费用应按照甲乙双方的约定计算，并在约定时间内支付。9.2甲乙双方支付第三方费用时，应保留相关支付凭证，以备查证。第十条第三方介入的权益保护10.1甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的合同。10.2甲乙双方不得要求第三方违反法律法规、行业规范和合同约定。第十一条第三方介入的争议解决11.1如甲乙双方与第三方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条第三方介入的生效、终止与续约12.1第三方介入合同自甲乙双方与第三方签字盖章之日起生效，有效期为________年。12.2第三方介入合同的有效期届满，或者甲乙双方与第三方达成书面终止协议，合同即行终止。12.3第三方介入合同的续约条件与程序，按照甲乙双方与第三方的约定执行。第十三条附件本合同的附件是合同不可分割的一部分，甲乙双方与第三方应予以确认，并对附件的内容进行补充。第十四条合同修改与补充的程序如甲乙双方与第三方同意修改或补充本合同，应签订书面修改协议，并经双方签字盖章确认。第十五条合同的签署15.1合同签署的时间与地点本合同于________年________月________日，在________地点签订。15.2甲方代表与乙方代表及第三方代表的签字确认甲方代表________，乙方代表________，第三方代表________，在本合同上签字，并加盖公章，以证明本合同的效力。15.3合同说明一：附件列表：1.房屋维修保养计划书说明：该附件应详细列出甲方房屋的维修保养计划，包括具体的维修保养项目、时间安排、预期效果等。2.维修保养费用预算表说明：该附件应详细列出维修保养过程中可能产生的各项费用，包括材料费、人工费等，以便甲乙双方进行费用确认。3.维修保养质量验收标准说明：该附件应详细列出维修保养质量验收的具体标准，包括验收项目、验收方法、验收时间等。4.第三方介入的书面协议说明：如甲乙双方邀请第三方介入合同履行，应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。5.第三方的工作评估报告说明：在合同履行过程中，甲乙双方应对第三方的工作进行评估，并在必要时提供改进意见和建议。6.维修保养