2024年专业房产销售代表委托协议

2024年专业房产销售代表委托协议本合同目录一览第一条：协议概览1.1协议类型1.2当事人信息1.3房产销售代表职责第二条：房产信息2.1房产概述2.2房产所有权2.3房产使用情况第三条：委托期限3.1起始日期3.2结束日期3.3提前终止条件第四条：房产销售代表的权利与义务4.1销售代表的权利4.2销售代表的义务第五条：销售目标与佣金5.1销售目标设定5.2佣金计算方式5.3佣金支付时间第六条：费用承担6.1销售代表承担的费用6.2委托人承担的费用第七条：合作方式与支持7.1合作方式7.2委托人提供的支持第八条：沟通协调8.1双方沟通方式8.2决策权分配第九条：违约责任9.1销售代表的违约行为9.2委托人的违约行为第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：隐私保护11.1保护范围11.2违规责任第十二条：合同的变更与终止12.1合同变更条件12.2合同终止条件第十三条：附则13.1合同附件13.2合同生效条件第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容14.2未尽事宜的处理方式第一部分：合同如下：第一条：协议概览1.1协议类型1.2当事人信息甲方：（此处填写甲方全称、地址、联系人及联系方式等信息）乙方：（此处填写乙方全称、地址、联系人及联系方式等信息）1.3房产销售代表职责（1）负责甲方房产的推广与销售工作；（2）提供专业的市场分析，为甲方制定合理的销售策略；（3）根据甲方要求，安排看房行程，协助潜在买家了解房产详情；（4）协助甲方完成房产交易过程中的相关手续；（5）遵守相关法律法规，确保销售行为的合规性。第二条：房产信息2.1房产概述房产位于（城市/区域），具体地址为（街道名称及门牌号），房产类型为（住宅/商业/其他），建筑规模为（面积），建筑年代为（年份）。2.2房产所有权甲方保证对上述房产享有合法所有权，不存在任何权属争议。2.3房产使用情况房产目前的使用状况为（自用/出租/空置等），如房产已有租客，租客的相关信息及租赁合同副本需提供给乙方。第三条：委托期限3.1起始日期本协议自双方签字盖章之日起生效。3.2结束日期本协议委托期限为（年），自起始日期起计算。3.3提前终止条件如双方同意提前终止本协议，应书面通知对方，并在通知到达对方后的（个工作日）内完成相关手续。第四条：房产销售代表的权利与义务4.1销售代表的权利（1）乙方有权根据市场情况制定销售策略；（2）乙方有权获取甲方提供的房产相关信息；（3）乙方有权获得本协议约定的佣金。4.2销售代表的义务（1）乙方应全力以赴完成甲方委托的销售任务；（2）乙方应保持与甲方的良好沟通，及时报告销售进展；（3）乙方应遵守相关法律法规，确保销售行为的合规性。第五条：销售目标与佣金5.1销售目标设定本协议设定房产销售目标为（金额/套数等），具体销售目标详见附件。5.2佣金计算方式佣金计算方式为（金额×销售比例或固定金额等），具体计算方式详见附件。5.3佣金支付时间佣金支付时间为房产成交后（个工作日）内，由甲方一次性支付给乙方。第六条：费用承担6.1销售代表承担的费用乙方承担的费用包括：（列举具体费用内容）。6.2委托人承担的费用甲方承担的费用包括：（列举具体费用内容）。第七条：合作方式与支持7.1合作方式（1）乙方通过自身资源及渠道进行房产销售；（2）甲方提供必要的销售支持，包括房产信息、宣传资料等。7.2委托人提供的支持甲方提供的支持包括但不限于：（列举具体支持内容）。请根据实际需求，对上述条款进行修改和完善。第八条：沟通协调8.1双方沟通方式双方可以通过电话、电子邮件、等方式进行日常沟通。8.2决策权分配（1）关于房产销售的策略和决策，乙方应充分听取甲方意见，并及时反馈；（2）关于房产交易的定价和谈判，甲方应充分考虑乙方的专业建议。第九条：违约责任9.1销售代表的违约行为（1）未能按照约定完成销售任务的，应按照约定承担违约责任；（2）违反法律法规或本协议约定的，应承担相应的法律责任。9.2委托人的违约行为（1）未按照约定提供销售支持的，应按照约定承担违约责任；（2）违反法律法规或本协议约定的，应承担相应的法律责任。第十条：争议解决10.1争议解决方式如双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：隐私保护11.1保护范围乙方在履行本协议过程中，应严格保密甲方的个人信息、房产信息等隐私内容。11.2违规责任如乙方违反隐私保护条款，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的法律责任。第十二条：合同的变更与终止12.1合同变更条件（1）双方协商一致，可以变更本协议的部分内容；（2）发生不可抗力等法定变更事由，可以变更或终止本协议。12.2合同终止条件（1）协议期满，本协议自行终止；（2）双方协商一致，可以提前终止本协议。第十三条：附则13.1合同附件本协议附件包括：（列举附件名称）。13.2合同生效条件本协议自双方签字盖章之日起生效。第十四条：其他约定14.1双方的其他约定内容（1）如甲乙双方有其他特殊约定，应以书面形式补充本协议；（2）本协议未尽事宜，应由双方协商决定。14.2未尽事宜的处理方式如本协议在履行过程中出现未尽事宜，双方应本着公平原则，充分协商，确保问题的解决。本部分为合同的继续完善，请根据实际需求，对上述条款进行修改和完善。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产所有权证明详细要求：提供房产的权属证明，包括房产证、土地使用权证等相关文件，以证明甲方对房产的所有权。附件二：房产详细信息表详细要求：提供房产的详细信息，包括房产的地理位置、建筑结构、面积、使用情况等。附件三：销售策略和推广计划详细要求：乙方根据市场分析和房产特点制定的销售策略和推广计划，包括定价策略、广告宣传计划等。附件四：佣金计算公式和支付说明详细要求：详细说明佣金的计算公式和支付方式，包括佣金的计算基础、计算比例、支付时间等。附件五：费用承担明细表详细要求：详细列出乙方和甲方各自承担的费用项目，包括费用名称、费用金额、费用承担方等。附件六：合作支持和资源提供清单详细要求：列出甲方提供的合作支持和资源，包括宣传资料、市场信息、看房安排等。附件七：销售业绩报告详细要求：乙方定期向甲方提交的销售业绩报告，包括销售进展、潜在买家信息、成交情况等。附件八：争议解决方式和法律适用说明详细要求：详细说明争议解决方式和法律适用的相关内容，包括争议解决的途径、适用法律的名称等。附件九：隐私保护协议详细要求：详细说明乙方对甲方隐私保护的义务和责任，包括保护的范围、保护措施等。附件十：合同变更和终止条件说明详细要求：详细说明合同变更和终止的条件和程序，包括变更和终止的申请方式、审批流程等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.销售代表未能按照约定完成销售任务。2.销售代表违反法律法规或本协议约定的销售行为。3.委托人未按照约定提供销售支持。4.委托人违反法律法规或本协议约定的行为。责任认定标准：1.销售代表未能完成销售任务的，应按照约定承担违约责任，如支付违约金或扣除佣金等。2.销售代表违反法律法规或本协议约定的销售行为，应承担相应的法律责任，如赔偿损失等。3.委托人未按照约定提供销售支持的，应按照约定承担违约责任，如支付违约金或弥补损失等。4.委托人违反法律法规或本协议约定的行为，应承担相应的法律责任，如赔偿损失等。示例说明：1.如果销售代表在约定时间内未能完成销售任务，甲方可以要求乙方支付违约金，具体金额根据违约程度和合同约定确定。2.如果销售代表进行虚假宣传或误导买家，导致交易失败，销售代表应承担相应的法律责任，如赔偿买家的损失。3.如果委托人未能提供宣传资料和市场信息，导致销售进展缓慢，委托人应承担违约责任，如支付违约金或弥补乙方的损失。4.如果委托人提供的宣传资料含有虚假信息，导致买家受损，委托人应承担相应的法律责任，如赔偿买家的损失。说明三：法律名词及解释：1.房产所有权：指甲方对房产的占有、使用、收益和处分的权利。2.销售策略：乙方根据市场分析和房产特点制定的销售方法和行动计划。3.佣金：乙方因完成房产销售任务而获得的报酬。4.违约金：违约方因违约行为应支付给守约