2024年度房产共有权份额转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房产共有权份额转让协议1本合同目录一览第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2房产共有权份额转让的定义第二条转让方与受让方2.1转让方的身份与权益2.2受让方的身份与权益第三条房产共有权份额3.1房产共有权份额的现状3.2份额的具体数值与比例第四条转让价格与支付方式4.1转让价格的确定4.2支付方式的约定第五条转让条件的履行5.1转让方的义务5.2受让方的义务第六条转让程序与时间安排6.1转让程序的步骤6.2转让完成的时间节点第七条转让税费的承担7.1转让税费的计算与支付7.2税费承担的约定第八条争议解决方式8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件9.2合同终止的情形第十条合同的修改与补充10.1修改合同的条件10.2补充合同的签订程序第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务的履行第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力事件的处理第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与定义1.1背景说明1.2房产共有权份额转让的定义本协议所述房产共有权份额转让，是指转让方将其依法享有的房产共有权份额全部或部分转让给受让方，受让方同意接受该等份额，并按照本协议约定支付转让价款的行为。第二条转让方与受让方2.1转让方的身份与权益转让方是房产的共有人之一，拥有对该房产的共有权份额。转让方在本协议项下转让其共有权份额，不改变房产的权属性质，不影响其他共有人的权益。2.2受让方的身份与权益受让方为具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织。受让方同意接受转让方持有的房产共有权份额，并按照本协议约定支付转让价款。第三条房产共有权份额3.1房产共有权份额的现状本协议所涉及的房产共有权份额，具体包括房产证号_____号的房产，共计_____个份额。其中，转让方持有_____个份额，受让方同意购买的份额为_____个。3.2份额的具体数值与比例本协议项下的房产共有权份额，具体数值为_____，占比为_____%。受让方同意按照本协议的约定，购买并持有该等份额。第四条转让价格与支付方式4.1转让价格的确定本协议项下的房产共有权份额转让价格，为每份额人民币____元，总计人民币____元（大写：_________________________元整）。4.2支付方式的约定受让方同意在本协议签订后____个工作日内，向转让方支付转让价款。支付方式为_____（银行转账、现金支付等）。第五条转让条件的履行5.1转让方的义务转让方应保证其共有权份额的合法性，无任何权利瑕疵。转让方应在受让方支付转让价款后，依法办理房产共有权份额的变更登记手续。5.2受让方的义务受让方应按照本协议的约定，按时支付转让价款。受让方应在房产共有权份额变更登记完成后，依法履行房产共有人的权利和义务。第六条转让程序与时间安排6.1转让程序的步骤本协议签订后，双方应共同向房产登记机构申请房产共有权份额的变更登记。转让程序包括但不限于：提交申请材料、办理登记手续、领取变更登记证书等。6.2转让完成的时间节点双方应在本协议签订后____个工作日内，完成房产共有权份额的变更登记手续。自变更登记完成后，受让方即成为该房产的共有人，享有相应的权利和义务。第七条转让税费的承担7.1转让税费的计算与支付本协议项下的房产共有权份额转让税费，按照国家和地方的相关规定计算。双方同意，由受让方承担转让税费。7.2税费承担的约定受让方应在支付转让价款时，一次性向转让方支付转让税费。转让方应协助受让方办理税费支付的相关手续。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在本协议签订后____个工作日内，解决任何争议。如超过该时间限制未能解决，则任一方均可向人民法院提起诉讼。第八条争议解决方式8.1争议解决的途径双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在本协议签订后30个工作日内，解决任何争议。如超过该时间限制未能解决，则任一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的情形（1）双方协商一致解除本协议；（2）依法应当终止的其他情形。第十条合同的修改与补充10.1修改合同的条件本协议的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充合同的签订程序本协议的补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。补充合同与本协议具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本协议的签订、内容以及与本协议相关的任何未公开的信息。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本协议终止后继续有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的处理由于不可抗力事件导致本协议不能履行或者部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应协商决定是否继续履行本协议。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决双方在履行本协议过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项本协议未涉及的事项，双方可另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。14.2附加条款的说明本协议附件为附加条款，附加条款与本协议具有同等法律效力。双方应在签字（或盖章）时同时签署附加条款。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同的履行过程中，除甲乙方之外，需要参与或协助完成合同义务的各方，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括但不仅限于：（1）协助甲乙方办理房产共有权份额的变更登记手续；（2）提供房产评估、咨询等服务；（3）协助双方解决合同履行过程中的争议；（4）其他双方约定的第三方服务。第二条第三方选择的义务2.1甲乙方的选择权甲乙方有权选择第三方服务提供商，并对其选择承担责任。甲乙方应确保所选第三方具备相应的资质、能力和良好信誉。2.2第三方服务的义务第三方应按照甲乙方的要求，提供专业、高效的服务，并确保服务过程中的合规性。第三方应对其所提供服务的质量和结果承担责任。第三条第三方费用及支付3.1第三方费用的确定甲乙方应与第三方协商确定服务费用，并在本合同或补充协议中明确。3.2支付方式的约定甲乙方应在协商确定的时间内，按照约定的支付方式向第三方支付服务费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任的限制第三方在其服务范围内，对因服务行为引起的损失或损害承担责任。但第三方对因其故意或重大过失以外的原因造成的损失或损害不承担责任。4.2第三方责任的限制条件第三方责任的限制条件包括但不限于：（1）第三方在提供服务时，已按照甲乙方的要求尽到注意义务；（2）第三方在提供服务时，未出现故意或重大过失行为；（3）第三方在提供服务时，未违反法律法规的规定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立主体，本合同仅涉及甲乙方与第三方之间的权利义务关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分第三方在提供服务过程中产生的权益，归第三方所有。甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方的知识产权等权益。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1合同变更的条件甲乙方与第三方协商一致，可以变更第三方介入的服务内容、范围、费用等。变更事项应以书面形式作出。6.2合同解除的条件甲乙方与第三方协商一致，可以解除第三方介入的服务。解除事项应以书面形式作出，并办理相关手续。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违约的情形第三方未按照本合同约定提供服务，或服务质量不符合约定，视为违约。7.2违约责任的承担第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于：（1）退还已收取的服务费用；（2）赔偿因违约造成的甲乙方损失；（3）承担其他违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决的途径第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的时间限制双方应在本合同签订后30个工作日内，解决任何争议。如超过该时间限制未能解决，则任一方均可向人民法院提起诉讼。第九条合同的生效与终止9.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止的条件（1）双方协商一致解除本合同；（2）依法应当终止的其他情形。第十条合同的修改与补充10.1修改合同的条件本合同的修改，应由双方协商一致，并以书面形式作出。10.2补充合同的签订程序本合同的补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出。补充合同与本合同具有同等法律效力。第十一条保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、内容以及与本合同相关的任何未公开的信息。11.2保密义务的履行双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密义务在本合同终止后继续有效。第十二条不可抗力12.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产共有权份额转让协议详细要求和说明：本附件为房产共有权份额转让协议的主要文件，明确了甲乙双方的权利义务、房产共有权份额的具体情况、转让价格、支付方式、转让条件等内容。附件二：房产证复印件详细要求和说明：本附件提供了房产证的复印件，用于证明甲乙双方转让的房产共有权份额的合法性和真实性。附件三：转让方身份证明详细要求和说明：本附件提供了转让方的身份证明复印件，用于证明转让方的合法身份。附件四：受让方身份证明详细要求和说明：本附件提供了受让方的身份证明复印件，用于证明受让方的合法身份。附件五：房产评估报告附件六：不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件用于证明在合同履行过程中发生的不可抗力事件，并对合同的履行进行相应调整。附件七：争议解决协议详细要求和说明：本附件明确了在合同履行过程中发生争议时，双方选择的争议解决方式和相关程序。附件八：第三方服务协议详细要求和说明：本附件明确了甲乙双方与第三方服务提供商之间的权利义务，以及第三方服务的内容、费用和责任等。说明二：违约行为及责任认定：1.转让方违约行为及责任认定：转让方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。例如，转让方未按照约定提供房产共有权份额的合法证明，或未协助甲乙方办理房产变更登记手续，应承担违约责任。具体责任包括但不限于退还已收取的转让价款、赔偿因违约造成的甲乙方损失等。2.受让方违约行为及责任认定：受让方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。例如，受让方未按照约定支付转让价款，或未提供身份证明等必要文件，应承担违约责任。具体责任包括但不限于支付迟延履行违约金、赔偿因违约造成的甲乙方损失等。3.第三方违约行为及责任认定：第三方未按照本合同约定履行义务的，视为违约。例如，第三方未按照约定提供服务，或服务质量不符合约定，应承担违约责任。具体责任包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿因违约造成的甲乙方损失等。全文完。2024年度房产共有权份额转让协议2本合同目录一览第一条协议背景与目的1.1背景介绍1.2转让目的第二条房源信息2.1房产地址2.2房产证号2.3房产面积2.4房产现状第三条共有权份额3.1共有权份额比例3.2转让份额比例3.3转让价格3.4转让支付方式第四条转让条件4.1受让方资格条件4.2转让方义务4.3受让方义务第五条转让程序5.1转让方与受让方协商一致5.2签订书面转让协议5.3办理共有权变更登记手续5.4缴纳税费第六条转让费用6.1转让方承担费用6.2受让方承担费用第七条税费处理7.1税费计算7.2税费支付责任第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条违约责任11.1转让方违约责任11.2受让方违约责任第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力事件的影响第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决方式第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附件说明第一部分：合同如下：第一条协议背景与目的1.2转让目的：甲方为了满足自身资金需求，决定将其在房产中的共有权份额转让给乙方；乙方为了获得房产的共有权，愿意受让该转让份额。第二条房源信息2.1房产地址：【房产地址】2.2房产证号：【房产证号】2.3房产面积：【房产面积】平方米2.4房产现状：【房产现状】第三条共有权份额3.1共有权份额比例：甲方持有房产共有权份额的【转让份额比例】，乙方持有房产共有权份额的【剩余份额比例】。3.2转让份额比例：【转让份额比例】3.3转让价格：转让份额的价格为人民币【转让价格】元。3.4转让支付方式：乙方应于本协议签订之日起【支付期限】内，将转让价格支付给甲方。第四条转让条件4.1受让方资格条件：乙方应具备完全民事行为能力、符合购房政策等相关资格条件。4.2转让方义务：甲方应保证其对转让份额拥有合法、完整的所有权，并协助乙方办理共有权变更登记手续。4.3受让方义务：乙方应按照本协议约定支付转让价格，并协助甲方办理共有权变更登记手续。第五条转让程序5.1转让方与受让方协商一致：甲乙双方在本协议上签字盖章，达成转让意向。5.2签订书面转让协议：甲乙双方签订本协议，明确双方的权利和义务。5.3办理共有权变更登记手续：甲乙双方按照法律规定，向房产登记部门申请办理共有权变更登记手续。5.4缴纳税费：甲乙双方按照法律规定，承担应缴纳的税费。第六条转让费用6.1转让方承担费用：甲方承担本协议签订过程中产生的相关费用。6.2受让方承担费用：乙方承担本协议签订过程中产生的相关费用。第七条税费处理7.1税费计算：本协议项下的房产共有权份额转让所涉及的税费，按照法律规定计算。7.2税费支付责任：甲乙双方按照法律规定，承担应缴纳的税费。为保证甲乙双方的合法权益，经甲乙双方友好协商，签订本转让协议，共同遵守。第八条争议解决8.1协商解决：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：如协商不成，甲乙双方可以请求房产所在地的人民调解委员会进行调解。8.3仲裁解决：如调解不成，甲乙双方同意将争议提交【仲裁机构名称】进行仲裁。8.4法律途径解决：如仲裁不成，甲乙双方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件：本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件：本协议的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件：本协议在下列情况下终止：（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）依法应当终止的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容：甲乙双方在签订和履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2保密期限：本协议有效期内及本协议终止后【保密期限】年内。10.3违约责任：甲乙双方违反本保密条款的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1转让方违约责任：甲方违反本协议的约定，导致乙方无法获得转让份额的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】。11.2受让方违约责任：乙方未按照本协议约定支付转让价格的，乙方应向甲方支付违约金，违约金为转让价格的【违约金比例】。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件：指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的影响：由于不可抗力事件导致本协议无法履行或造成损失的，甲乙双方均不承担责任。第十三条法律适用与争议解决13.1法律适用：本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决方式：如本协议的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律规定重新解释或调整，但不影响其他条款的效力。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项：【其他事项】14.2附件说明：本协议附件包括【附件名称】，附件与本协议具有同等法律效力。本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：【甲方名称】乙方（受让方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方：指在本合同签订、履行过程中，除甲乙双方外，参与或协助完成本协议项下转让行为的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方应在本协议签订前，取得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入条件：第三方应具备相关资质，且未被任何一方限制或禁止参与本协议项下的转让行为。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方应按照甲乙双方的约定，协助完成本协议项下的转让行为，并对其提供的服务承担责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，不超过其收取的费用总额。第四条第三方义务4.1如实提供信息：第三方应如实向甲乙双方提供与转让相关的信息，包括但不限于房产状况、交易流程等。4.2遵守法律法规：第三方应遵守相关法律法规，不得擅自变更或解除本协议。第五条第三方权利5.1获取报酬：第三方按照甲乙双方的约定，有权收取相应的报酬。5.2合同解除权：在甲乙双方违反本协议，导致第三方无法履行其义务时，第三方有权解除本协议。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲方：第三方协助甲方办理共有权变更登记手续，甲方应按照约定支付第三方费用。6.2第三方与乙方：第三方协助乙方了解房产状况，并提供交易咨询，乙方应按照约定支付第三方费用。第七条第三方违约处理7.1第三方违反本协议的约定，导致甲乙双方损失的，第三方应承担违约责任。7.2甲乙双方因第三方违约遭受的损失，包括但不限于直接损失和间接损失，均由第三方承担。第八条第三方侵权责任8.1第三方在履行本协议过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权行为导致甲乙双方遭受的损失，包括但不限于名誉损失、经济损失等，均由第三方承担。第九条第三方与甲乙双方的争议解决9.1第三方与甲方、乙方发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条第三方信息的保密10.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密、个人隐私等，不得泄露给任何第三方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十一条第三方退出11.1第三方在履行本协议过程中，如有合理理由需退出，应提前【提前通知期限】通知甲乙双方。11.2第三方退出本协议的，应协助甲乙双方完成转让行为的后续手续，并办理相关交接事宜。第十二条第三方资格的撤销12.1第三方如丧失相关资质或被限制参与本协议项下的转让行为，甲乙双方均有权立即撤销其资格。12.2第三方资格被撤销后，本协议项下的转让行为应继续履行，但第三方不承担任何责任。第十三条第三方介入对本协议其他条款的影响13.1本附加条款不影响本协议其他条款的效力。13.2本附加条款与本协议其他条款有冲突的，以本附加条款为准。第十四条附件说明14.1本附加条款的附件，包括【附件名称】，附件与本附加条款具有同等法律效力。14.2本附加条款的修改、补充，应采用书面形式，经甲乙双方签字（或盖章）确认。本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：【甲方名称】乙方（受让方）：【乙方名称】签订日期：【签订日期】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲方身份证明复印件附件三：乙方身份证明复印件附件四：共有权份额转让协议书附件五：房产变更登记申请表附件六：税费计算书附件七：支付凭证复印件附件八：中介服务合同复印件附件九：评估报告复印件附件十：房产现状说明书附件一：房产证复印件说明：房产证复印件作为本协议的附件，用于证明房产的权利状况和面积等信息。甲乙双方应确保房产证复印件的真实性和有效性。附件