2024年度房屋抵押贷款合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋抵押贷款合同1本合同目录一览第一条定义与术语1.1房屋抵押贷款1.2借款人1.3贷款人1.4抵押物1.5贷款金额1.6贷款期限1.7利率1.8还款方式第二条贷款条件2.1借款人的资格条件2.2抵押物的价值评估2.3贷款审批流程2.4合同的签订第三条贷款金额与用途3.1贷款金额的确定3.2贷款用途的限制第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限的约定4.2还款计划的制定第五条利率与费用5.1贷款利率的确定5.2贷款费用5.3利息计算方式第六条抵押物的权利与处置6.1抵押物的权属证明6.2抵押物的保险6.3抵押物的处置第七条借款人的权利与义务7.1借款人的权利7.2借款人的义务第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利8.2贷款人的义务第九条合同的变更与终止9.1合同的变更9.2合同的终止第十条违约责任10.1借款人的违约行为10.2贷款人的违约行为第十一条争议解决11.1争议解决的方式11.2诉讼管辖第十二条法律适用12.1合同的法律法规第十三条其他条款13.1合同的生效13.2合同的附件第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点14.3合同签署的主体第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1房屋抵押贷款本合同所指的房屋抵押贷款，是指贷款人依据本合同的约定，向借款人提供一定金额的贷款，借款人将其名下的房屋作为抵押物，抵押给贷款人，以保证贷款的偿还。1.2借款人本合同中的借款人，是指具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，向贷款人申请房屋抵押贷款并签订本合同的一方。1.3贷款人本合同中的贷款人，是指根据本合同的约定，向借款人提供房屋抵押贷款的金融机构。1.4抵押物本合同中的抵押物，是指借款人为担保贷款的偿还，将其名下的房屋依法设定为抵押权的财产。1.5贷款金额本合同所约定的贷款金额，是指贷款人同意向借款人提供的贷款总额。1.6贷款期限本合同所约定的贷款期限，是指贷款人同意向借款人提供贷款的时长，包括还款期限和宽限期。1.7利率本合同所约定的利率，是指贷款人根据国家有关规定和市场情况，与借款人商定的贷款年利率。1.8还款方式本合同约定的还款方式，是指借款人按照本合同的约定，向贷款人偿还贷款本金和利息的方式。第二条贷款条件2.1借款人的资格条件借款人须具有完全民事行为能力，无不良信用记录，具备还款能力，并符合贷款人规定的其他条件。2.2抵押物的价值评估抵押物的价值评估应由双方认可的评估机构进行，评估价值应足以覆盖贷款金额。2.3贷款审批流程贷款审批流程包括借款人提交申请、贷款人审核、评估抵押物价值、签订合同等环节。2.4合同的签订本合同的签订，应由借款人和贷款人在合同文本上签字或盖章，并加盖合同专用章。第三条贷款金额与用途3.1贷款金额的确定贷款金额根据借款人的实际需求和抵押物的评估价值确定，具体金额在合同中约定。3.2贷款用途的限制借款人应按照本合同约定的用途使用贷款，不得用于非法用途，不得挪作他用。第四条贷款期限与还款计划4.1贷款期限的约定贷款期限根据借款人的还款能力和贷款人的相关规定确定，并在合同中约定。4.2还款计划的制定还款计划应包括每期的还款金额、还款日期和还款方式，具体内容在合同中约定。第五条利率与费用5.1贷款利率的确定贷款利率按照国家有关规定和市场情况确定，并在合同中约定。5.2贷款费用贷款费用包括评估费、登记费、保险费等，具体费用在合同中约定。5.3利息计算方式利息计算方式按照中国人民银行的规定和贷款人的内部制度执行。第六条抵押物的权利与处置6.1抵押物的权属证明借款人应提供抵押物的权属证明，确保抵押物权属清晰，无法律纠纷。6.2抵押物的保险借款人应按照贷款人的要求，为抵押物办理保险手续，并将贷款人列为第一受益人。6.3抵押物的处置在借款人未偿还清贷款本息之前，未经贷款人同意，借款人不得出售、转让或以其他方式处置抵押物。第八条贷款人的权利与义务8.1贷款人的权利贷款人有权依据本合同的约定，审查借款人的贷款申请，并决定是否同意贷款。贷款人有权按照本合同的约定，收取贷款利息、罚息和其他相关费用。贷款人有权在借款人违约时，依法采取措施，包括行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。8.2贷款人的义务贷款人应按照本合同的约定，向借款人提供贷款。贷款人应按照本合同的约定，按时足额发放贷款。贷款人应按照本合同的约定，为借款人保密个人信息和贷款信息。第九条借款人的权利与义务9.1借款人的权利借款人有权按照本合同的约定，使用贷款。借款人有权按照本合同的约定，按时还款。借款人有权要求贷款人提供贷款服务。9.2借款人的义务借款人应按照本合同的约定，向贷款人提供真实、完整的个人信息和资料。借款人应按照本合同的约定，按时足额还款。借款人应按照本合同的约定，妥善保管抵押物，确保抵押物的安全。第十条合同的变更与终止10.1合同的变更任何一方提出变更本合同的约定，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同的终止借款人按期偿还贷款本息，抵押物解除抵押；贷款人同意提前解除合同；法律、法规规定或双方约定的其他情形。第十一条违约责任11.1借款人的违约行为借款人未按本合同约定用途使用贷款，或未按时足额还款的，应当按照约定承担违约责任。11.2贷款人的违约行为贷款人未按本合同约定时间、金额发放贷款，或未按时足额发放贷款的，应当按照约定承担违约责任。第十二条法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1合同的生效本合同自双方签字或盖章之日起生效。13.2合同的附件本合同附件包括：借款人提供的个人信息和资料、抵押物的权属证明、评估报告等。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于____年____月____日签署。14.2合同签署的地点本合同于____市（县）____区（县）____路____号签署。14.3合同签署的主体借款人：（签字/盖章）贷款人：（签字/盖章）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入本合同所指的第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、保险公司、登记机构等，在房屋抵押贷款过程中提供服务或参与处理的各方。1.2第三方范围（1）提供房产评估服务的评估机构；（2）提供保险服务的保险公司；（3）办理抵押登记的登记机构；（4）提供贷款促成服务的中介方；（5）其他参与房屋抵押贷款流程的相关机构或个人。第二条第三方介入的责任与义务2.1第三方责任第三方应按照法律法规和行业规范，履行其在房屋抵押贷款过程中的职责，确保贷款流程的顺利进行。第三方应保证其提供的服务或信息的真实、准确、完整，不得有误导甲乙双方的行为。2.2第三方义务第三方应按照合同约定和法律法规，履行其在房屋抵押贷款过程中的义务，包括但不限于：（1）评估机构应准确评估抵押物的价值；（2）保险公司应按约定为抵押物办理保险手续；（3）登记机构应按时办理抵押登记手续；（4）中介方应如实介绍借款人和抵押物的信息；（5）其他第三方应按约定履行其在贷款流程中的职责。第三条第三方责任限额3.1责任限额甲乙双方与第三方约定，第三方在履行其职责过程中，对甲乙双方的责任限额为____元（大写：____元整）。3.2责任限额的适用第三方在履行其职责过程中，如因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过责任限额。3.3责任限额的调整甲乙双方与第三方可以协商一致，根据实际情况调整责任限额，并签订书面协议。第四条第三方介入的程序与要求4.1第三方介入程序（1）甲乙双方选择合适的第三方机构或个人；（2）甲乙双方与第三方签订相应的服务协议；（3）第三方按照约定提供服务，甲乙双方履行合同义务；（4）甲乙双方与第三方共同验收服务成果。4.2第三方要求甲乙双方有权对第三方提供的服务进行监督和评价，确保第三方按照约定履行其职责。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。5.2第三方与甲乙双方的划分第三方在履行其职责过程中，如发生争议或纠纷，应由第三方承担责任，甲乙双方不承担连带责任。5.3第三方与甲乙双方的沟通第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方变更甲乙双方与第三方签订的服务协议，如需变更第三方，应经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方终止甲乙双方与第三方签订的服务协议，如因合同约定或法律法规的原因需要终止，应按照协议约定或法律法规的规定办理。第七条违约责任7.1第三方违约第三方未按本合同约定履行其职责，或提供虚假、错误信息的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。7.2甲乙双方违约甲乙双方未按本合同约定履行其义务，导致第三方无法正常提供服务的，甲乙双方应承担违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙双方与第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本合同的签订地人民法院具有管辖权，甲乙双方与第三方应接受该法院的管辖。第九条法律适用本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效本合同自甲乙双方与第三方签订的服务协议生效之日起生效。10.2合同的附件本合同附件包括：甲乙双方与第三方签订的服务协议、第三方资质证明文件第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：借款人提供的个人信息和资料详细要求：借款人应提供有效的身份证明、收入证明、财产状况证明等，以证明其具备还款能力。附件2：抵押物的权属证明详细要求：抵押物的权属证明应包括房产证、土地使用权证等相关法律文件，证明抵押物归借款人所有。附件3：抵押物的评估报告详细要求：评估报告应由双方认可的评估机构出具，详细记录抵押物的评估过程和评估结果。附件4：保险单据详细要求：保险单据应包括保险合同、保险费收据等，证明抵押物已办理了保险手续。附件5：抵押登记证明详细要求：抵押登记证明应由登记机构出具，证明抵押权已登记在借款人名下。附件6：贷款人提供的贷款协议详细要求：贷款协议应包括贷款金额、贷款期限、利率、还款方式等详细条款。附件7：第三方提供的服务协议详细要求：服务协议应包括第三方服务的范围、职责、费用、责任限额等详细条款。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：借款人未按合同约定用途使用贷款，或未按时足额还款。责任认定：借款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、罚息、赔偿贷款人的损失等。示例说明：如借款人未按时还款，贷款人可以依法采取措施，包括行使抵押权，处置抵押物以偿还贷款。违约行为：贷款人未按合同约定时间、金额发放贷款，或未按时足额发放贷款。责任认定：贷款人应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿借款人的损失等。示例说明：如贷款人未按时发放贷款，借款人可以要求贷款人支付逾期利息，并有权要求赔偿因逾期导致的损失。违约行为：第三方未按合同约定履行其职责，或提供虚假、错误信息。责任认定：第三方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失，支付违约金等。示例说明：如评估机构未准确评估抵押物的价值，导致贷款金额不足，第三方应赔偿借款人和贷款人的损失。全文完。2024年度房屋抵押贷款合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1贷款人信息1.2借款人信息1.3抵押人信息1.4贷款金额1.5贷款用途1.6贷款期限1.7贷款利率1.8还款方式第二条抵押物信息2.1抵押物描述2.2抵押物所有权证明2.3抵押物价值评估2.4抵押率2.5抵押物保险第三条合同的生效和终止3.1合同生效条件3.2合同终止条件3.3合同解除第四条借款人的权利和义务4.1借款人的权利4.2借款人的义务第五条贷款人的权利和义务5.1贷款人的权利5.2贷款人的义务第六条抵押人的权利和义务6.1抵押人的权利6.2抵押人的义务第七条担保人信息及责任7.1担保人信息7.2担保人责任第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约8.3抵押人违约8.4担保人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的变更和补充10.1合同的变更10.2合同的补充第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3例外情况第十二条通知和送达12.1通知方式12.2送达地址12.3通知效力第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性14.2合同的继承14.3合同的转让14.4附件列表第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1贷款人信息贷款人地址：_______市_______区_______街道_______号。1.2借款人信息借款人地址：_______市_______区_______街道_______号。1.3抵押人信息抵押人地址：_______市_______区_______街道_______号。1.4贷款金额本次贷款金额为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。1.5贷款用途贷款主要用于：_______（具体用途）。1.6贷款期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。1.7贷款利率贷款年利率为_______%。1.8还款方式还款方式为_______（等额本息/等额本金/按期还息到期还款）。第二条抵押物信息2.1抵押物描述抵押物为_______（房产/土地/其他），位于_______市_______区_______街道_______号，房产证编号：_______，土地证编号：_______。2.2抵押物所有权证明抵押物所有权人需提供合法有效的所有权证明，包括但不限于房产证、土地证等。2.3抵押物价值评估抵押物价值由双方共同认可的第三方评估机构进行评估，评估价值为人民币_______元整（大写：_____________________元整）。2.4抵押率抵押率为_______%。2.5抵押物保险抵押人应自合同签订之日起__个工作日内，向贷款人指定的保险公司投保抵押物保险，保险期限至贷款到期之日止。保险受益人为贷款人。第三条合同的生效和终止3.1合同生效条件本合同自借款人、贷款人、抵押人签字（或盖章）之日起生效，并自贷款发放之日起开始计息。3.2合同终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）借款人按期足额归还全部贷款本息；（2）贷款人同意提前终止合同；（3）法律、法规、政策等要求终止合同。3.3合同解除本合同在下列情况下可以解除：（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规、政策等规定解除。第四条借款人的权利和义务4.1借款人的权利（1）按约定使用贷款；（2）按约定申请提前还款或延长贷款期限；（3）监督抵押物保险的投保和理赔情况。4.2借款人的义务（1）按期足额归还贷款本息；（2）配合贷款人进行贷款调查、审查和贷后管理；（3）确保抵押物价值稳定，及时履行抵押物保险手续；（4）不得以任何理由或方式转让、出租、抵押或放弃抵押物；（5）在合同约定的用途范围内使用贷款。第五条贷款人的权利和义务5.1贷款人的权利（1）按约定发放贷款；（2）按约定收取贷款本息；（3）监督借款人对贷款的使用情况；（4）在借款人违约时采取措施保护贷款人权益。5.2贷款人的义务（1）按约定提供贷款服务；（2）依法合规办理贷款手续；（3）保密借款人的贷款信息；（4）在合同约定的范围内行使权利。第六条抵押人的权利和义务6.1抵押人的权利（1）继续占有和使用抵押物；（2）在合同约定范围内处理抵押物；（3）监督借款人按期归还贷款本息。6.2抵押人的义务（1）保证抵押物权属清晰，无任何争议；（2）配合贷款人办理抵押物保险手续；（3）在借款人违约时，按照贷款人的要求处置抵押物，以偿还贷款本息。第八条违约责任8.1借款人违约8.2贷款人违约贷款人未按约定时间、金额发放贷款的，应支付违约金，违约金计算方式为：未发放贷款金额×违约利率×违约天数。8.3抵押人违约抵押人未按约定配合贷款人办理抵押物保险手续的，应支付违约金，违约金计算方式为：未办理保险金额×违约利率×违约天数。8.4担保人违约担保人未按约定履行担保责任的，应支付违约金，违约金计算方式为：未履行担保责任金额×违约利率×违约天数。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更和补充10.1合同的变更合同的变更应书面签订，并经各方签字（或盖章）后生效。10.2合同的补充合同的补充协议应书面签订，并经各方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限为合同终止后_______年。11.3例外情况法律、法规、政策等要求公开的，不属于保密内容。第十二条通知和送达12.1通知方式各方应以书面形式通知对方。12.2送达地址各方指定的送达地址为合同签订时填写的地址。12.3通知效力通知自发送之日起视为送达。第十三条法律适用和争议解决13.1法律适用本合同的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。13.2争议解决如发生争议，应优先通过协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十四条其他条款14.1合同的完整性和独立性本合同及其附件构成双方完整的协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的继承本合同在履行过程中，如一方发生继承、合并、分立等变更，本合同对变更后的主体继续有效。14.3合同的转让未经各方同意，任何一方不得将本合同的全部或部分权利、义务转让给第三方。14.4附件列表附件一：贷款申请表附件二：房产证复印件附件三：土地证复印件附件四：抵押物保险单复印件附件五：其他重要文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方指除甲方（借款人）和乙方（贷款人）之外，与本合同有利害关系的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介机构、评估机构、保险公司、担保人等。第二条第三方介入的附加说明条款2.1中介机构中介机构指在甲方和乙方之间提供贷款介绍、促成交易的机构。中介机构应具备合法的经营资质，并承担相应的法律责任。2.2评估机构评估机构指对抵押物价值进行评估的机构。评估机构应具备合法的评估资质，并承担评估结果的法律责任。2.3保险公司保险公司指为抵押物提供保险服务的机构。保险公司应具备合法的保险资质，并承担保险合同约定的责任。2.4担保人担保人指为甲方提供担保，承担连带责任的的自然人、法人或其他组织。担保人应具备担保能力，并承担担保责任。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应按照合同约定及各自职责履行相关义务，并承担相应责任。3.2第三方责任限额除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方承担的责任限额为其收费金额的_______倍。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担甲方未履行合同义务的责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的关系为独立合同关系，第三方不承担乙方未履行合同义务的责任。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介机构中介机构应保证其提供信息的真实性、准确性和完整性，并承担因信息不实导致的法律责任。5.2评估机构评估机构应保证评估结果的客观公正，并承担评估结果的法律责任。5.3保险公司保险公司应按照保险合同约定履行赔偿责任，并承担保险合同约定的其他责任。5.4担保人担保人应履行担保责任，并在甲方违约时按约定承担连带责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约如第三方未按照本合同及各自合同约定履行义务，甲方和乙方均有权追究其违约责任。6.2第三方违约处理方式甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，可依法采取措施追究第三方违约责任。第七条第三方权益保护7.1第三方权益保护甲方和乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止与第三方的合同关系。7.2第三方权益保障措施如甲方和乙方损害第三方权益，第三方有权要求甲方和乙方承担相应的法律责任。第八条第三方与甲乙方的沟通协作8.1沟通协作8.2变更通知如合同履行过程中出现变更，甲方和乙方应及时通知第三方，并经第三方同意。第九条法律适用和争议解决9.1法律适用本合同及其附件的签订、效力、履行、解释及争议解决等均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决如发生争议，应优先通过协商解决；协商不成时，可选择调解、仲裁或法律途径解决。第十条合同的变更和补充10.1合同的变更合同的变更应书面签订，并经各方签字（或盖章）后生效。10.2合同的补充合同的补充协议应书面签订，并经各方签字（或盖章）后生效。第十一条保密条款11.1保密内容各方应对在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等保密信息予以保密。11.2保密期限保密期限为合同