2024委托书之房屋委托买卖合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024委托书之房屋委托买卖合同范本本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号2.委托人信息2.1委托人名称2.2委托人身份证号2.3委托人联系方式3.受托人信息3.1受托人名称3.2受托人身份证号3.3受托人联系方式4.委托事项4.1委托出售4.2委托购买4.3委托评估4.4委托代办过户5.委托期限5.1委托开始日期5.2委托结束日期6.委托费用6.1受托人报酬6.2费用支付方式6.3费用支付时间7.房屋交易价格7.1出售价格7.2购买价格8.交易方式8.1现金交易8.2转账交易8.3贷款交易9.房屋交付时间9.1交付日期9.2交付条件10.违约责任10.1委托人违约10.2受托人违约11.争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任14.其他约定14.1房屋维修责任14.2房屋保险责任14.3房屋税费责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：_______市_______区_______街道_______号，具体门牌号_______。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋类型：_______（如住宅、商业、办公等）。1.4房屋所有权证号：_______。第二条委托人信息2.1委托人名称：_______。2.2委托人身份证号：_______。2.3委托人联系方式：_______（如电话、邮箱等）。第三条受托人信息3.1受托人名称：_______。3.2受托人身份证号：_______。3.3受托人联系方式：_______（如电话、邮箱等）。第四条委托事项4.1委托出售：委托人委托受托人出售上述房屋，出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2委托购买：委托人委托受托人购买上述房屋，购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.3委托评估：委托人委托受托人对上述房屋进行评估，评估费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.4委托代办过户：委托人委托受托人代办上述房屋过户手续，过户费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。第五条委托期限5.1委托开始日期：_______年_______月_______日。5.2委托结束日期：_______年_______月_______日。第六条委托费用6.1受托人报酬：受托人完成委托事项后，委托人应支付受托人报酬，报酬金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。6.2费用支付方式：委托人应通过_______方式（如现金、转账等）支付受托人报酬及各项费用。6.3费用支付时间：委托人应于_______年_______月_______日前支付受托人报酬及各项费用。第七条房屋交易价格7.1出售价格：上述房屋的出售价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。7.2购买价格：上述房屋的购买价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。第八条交易方式8.1现金交易：交易双方同意以现金方式进行交易，交易金额为人民币_______元整（大写：_______元整）。8.2转账交易：交易双方同意以转账方式进行交易，账户信息如下：收款人名称：_______收款人账号：_______收款人开户行：_______8.3贷款交易：如买方选择贷款方式购买房屋，买方应自行办理贷款手续，并承担贷款相关的全部费用和风险。第九条房屋交付时间9.1交付日期：卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。（1）房屋权属清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵；（2）房屋现状与约定的一致，无重大损坏或需维修事项；（3）所有相关手续和文件已办理完毕，包括但不限于物业、水电、燃气等过户手续。第十条违约责任10.1委托人违约：如委托人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿受托人因此遭受的损失。10.2受托人违约：如受托人违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，赔偿委托人因此遭受的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决：如协商不成，双方同意向_______机构申请调解。11.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向_______法院提起诉讼。第十二条合同的变更和解除12.1变更条件：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议。12.2解除条件：合同履行过程中，如发生不可抗力等法定解除事由，双方同意解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。13.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止。13.3违约责任：如任何一方违反保密条款，应承担相应的违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他约定14.1房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合约定质量标准，如后续发生非人为损坏，卖方应负责维修。14.2房屋保险责任：买方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及室内财产的安全。14.3房屋税费责任：买卖双方应依法承担房屋交易过程中产生的税费，包括但不限于契税、个人所得税等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明附件三：房屋现状照片附件四：买卖双方身份证明复印件附件五：受托人授权委托书附件六：交易金额确认书附件七：房屋过户手续代办委托书附件八：房屋评估报告附件九：交易双方银行账户信息附件十：贷款合同及相关文件附件一的详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有涂改、损坏等痕迹。附件二的详细要求：房屋产权清晰证明应由相关政府部门出具，证明房屋权属无争议。附件三的详细要求：房屋现状照片应包括房屋外观、内部结构、设施设备等，以充分反映房屋实际状况。附件四的详细要求：买卖双方身份证明复印件应清晰、有效，包括身份证、护照等。附件五的详细要求：受托人授权委托书应由委托人签字或盖章，明确授权范围和期限。附件六的详细要求：交易金额确认书应由交易双方签字或盖章，确认交易金额无误。附件七的详细要求：房屋过户手续代办委托书应由委托人签字或盖章，明确代办事项和期限。附件八的详细要求：房屋评估报告应由具有资质的评估机构出具，报告应详尽、客观。附件九的详细要求：交易双方银行账户信息应准确、完整，包括账户名称、账号、开户行等。附件十的详细要求：贷款合同及相关文件应包括贷款金额、还款方式、利率等关键信息。说明二：违约行为及责任认定：1.委托人未按约定时间支付受托人报酬及费用。2.受托人未按约定完成委托事项或完成的质量不符合约定。3.交易双方未按约定时间支付交易金额或支付金额不符合约定。4.买方未按约定时间办理贷款手续或贷款手续未获批准。5.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定。违约责任认定标准：1.委托人未按约定时间支付受托人报酬及费用，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付金额的_______%。2.受托人未按约定完成委托事项或完成的质量不符合约定，应承担重新履行或赔偿损失的责任。3.交易双方未按约定时间支付交易金额或支付金额不符合约定，应支付迟延履行违约金，违约金金额为应付金额的_______%。4.买方未按约定时间办理贷款手续或贷款手续未获批准，导致交易，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.卖方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：如买方未按约定时间办理贷款手续，导致交易，买方应承担违约责任，支付违约金人民币_______元整（大写：_______元整），并赔偿卖方因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.受托人：指接受委托人委托，代表委托人办理房屋买卖相关事项的自然人或法人。3.委托人：指聘请受托人办理房屋买卖相关事项的自然人或法人。4.买卖双方：指房屋买卖合同中的买方和卖方。5.契税：指按照房屋交易价格的一定比例，由买方支付给国家的税费。6.个人所得税：指根据房屋交易价格和相关规定，由卖方支付给国家的税费。7.贷款合同：指买方与贷