商贸城店面租赁合同（2024年版）：租赁合同的签订与履行

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商贸城店面租赁合同（2024年版）：租赁合同的签订与履行2本合同目录一览第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付时间及方式第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条租赁合同的解除和终止4.1解除和终止条件4.2解除和终止后的责任第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务5.2承租方的权利和义务第六条维修责任6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任第七条保险责任7.1保险购买及费用承担第八条租赁期间的安全责任8.1出租方安全责任8.2承租方安全责任第九条租赁期间的变更9.1租赁双方变更的条件和程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及地点第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更条件12.3合同解除条件第十三条其他约定13.1租赁期间的水、电、物业等费用承担13.2租赁期间的广告宣传费用承担第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章第一部分：合同如下：第一条租赁店面及租赁期限1.1店面位置及面积店面位于商贸城内编号为【店面编号】的店面，该店面面积为【店面面积】平方米。1.2租赁期限租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每月【租金金额】元。2.2租金支付时间及方式租金每三个月支付一次，承租方应在每三个月的开始之日起【支付截止日期】前支付当期租金。支付方式为银行转账，账户信息如下：户名：【出租方名称】账号：【银行账号】开户行：【开户行名称】第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途承租方同意将租赁的店面用于【租赁用途】。3.2经营范围承租方在租赁店面的经营范围为【经营范围】。第四条租赁合同的解除和终止4.1解除和终止条件（一）双方协商一致解除或终止合同；（二）承租方严重违约，出租方有权解除合同；（三）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。4.2解除和终止后的责任合同解除或终止后，承租方应立即搬离租赁店面，并将店面恢复至租赁开始前的状态。出租方应在合同解除或终止后【搬离截止日期】内退还承租方已支付的租金（扣除已使用期间的租金）。第五条租赁双方的权利和义务5.1出租方的权利和义务（一）出租方应保证店面的结构和设施符合租赁用途，并负责店面的整体安全；（二）出租方应负责店面的公共区域清洁和维护；（三）出租方不得干涉承租方的正常经营活动；（四）出租方应按照合同约定提供店面，并保证店面的正常使用。5.2承租方的权利和义务（一）承租方应按照合同约定使用店面，并遵守商贸城的各项管理制度；（二）承租方应负责店面的内部装修和设施维护；（三）承租方应按照约定支付租金，并按时支付水、电、物业等费用；（四）承租方不得擅自转租或转让店面。第六条维修责任6.1出租方的维修责任出租方应负责店面的主体结构和公共设施的维修。6.2承租方的维修责任承租方应负责店面的内部装修和设施的维修。第七条保险责任7.1保险购买及费用承担承租方应购买火灾、盗窃等保险，并承担保险费用。保险受益人为出租方和承租方。第八条租赁期间的安全责任8.1出租方安全责任出租方应确保店面及其周边区域的安全，保障承租方的人身和财产安全。8.2承租方安全责任承租方应遵守商贸城的安全管理制度，确保经营活动的安全，并负责店内财物安全。第九条租赁期间的变更9.1租赁双方变更的条件和程序租赁期间，如租赁双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1出租方违约责任出租方如未按合同约定提供店面或服务，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。10.2承租方违约责任承租方如未按合同约定支付租金或违反合同其他约定，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为租金的【违约金比例】%。第十一条争议解决方式11.1争议解决方式及地点双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。12.3合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。第十三条其他约定13.1租赁期间的水、电、物业等费用承担租赁期间，水、电、物业等费用由【承担方】承担。13.2租赁期间的广告宣传费用承担租赁期间，广告宣传费用由【承担方】承担。第十四条双方签字盖章14.1出租方签字盖章【出租方名称】【出租方授权代表】签字：盖章：14.2承租方签字盖章【承租方名称】【承租方授权代表】签字：盖章：日期：【签订日期】第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但未直接签订合同的个体或实体。第二条第三方介入的条件2.1当甲乙方在履行本合同时，需要第三方提供服务或协助时，第三方介入的条件如下：（一）第三方应自愿同意介入并提供相关服务或协助；（二）甲乙方应与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务；（三）第三方介入不得违反本合同的任何条款。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的要求，提供服务或协助，并确保服务质量符合甲乙方的合理期望。3.2第三方应遵守相关法律法规，不得损害甲乙方的合法权益。3.3第三方应对其提供的服务或协助承担责任，并承担因违约、侵权或其他原因产生的损害赔偿责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系，不影响甲乙方之间的合同关系。4.2第三方对甲乙方的承诺和保证，不视为甲乙方对对方的承诺和保证。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙方的赔偿责任，以其在合同中约定的赔偿限额为限。5.2如果第三方未在合同中约定赔偿限额，第三方对甲乙方的赔偿责任，以其上一年度的营业额为限。第六条第三方与甲乙方的沟通和协调6.1甲乙方与第三方之间的沟通和协调，应通过双方约定的方式进行。6.2甲乙方应积极协助第三方履行其合同义务，确保合同的顺利实施。第七条第三方违约的处理7.1如果第三方违约，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2如果甲乙方因第三方的违约而受到损失，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条第三方变更8.1如果第三方需要变更合同主体，应取得甲乙方的书面同意。8.2第三方变更不影响本合同的履行，但变更后的第三方应继续履行原合同的义务。第九条第三方退出9.1如果第三方提前退出合同，应提前【通知期限】通知甲乙方。9.2第三方退出不影响本合同的履行，但应承担因提前退出而产生的违约责任。第十条第三方信息保密10.1第三方应对甲乙方提供的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何无关方。10.2第三方违反保密义务的，应承担违约责任，并赔偿甲乙方的损失。第十一条法律适用和争议解决11.1本合同及补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2因本合同及补充协议引起的或与本合同及补充协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更和解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更、解除需双方协商一致，并签订书面变更、解除协议。第十三条其他约定13.1本合同及补充协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。13.2本合同及补充协议的补充协议与本合同及补充协议具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章14.1甲乙方签字盖章【甲方（出租方）名称】【甲方授权代表】签字：盖章：【乙方（承租方）名称】【乙方授权代表】签字：盖章：日期：【签订日期】附加条款：【附加条款内容】第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁店面位置及面积示意图详细描述：本附件提供店面在商贸城内的具体位置和面积示意图，以便双方明确店面的地理位置和空间大小。附件二：租金支付明细表详细描述：本附件详细列出租金的支付时间、金额以及支付方式，包括银行转账信息等。附件三：租赁用途及经营范围说明详细描述：本附件详细说明承租方租赁店面的用途和经营范围，以及任何特殊要求或限制。附件四：维修责任分配协议详细描述：本附件明确出租方和承租方在店面维修方面的责任和义务，包括维修的范围、标准和责任划分。附件五：保险购买协议详细描述：本附件详细描述承租方应购买的保险类型、保险费用以及保险受益人的信息。附件六：安全责任说明详细描述：本附件详细说明出租方和承租方在店面安全方面的责任和义务，包括安全设施的维护、使用规范等。附件七：费用承担协议详细描述：本附件明确水、电、物业等费用的承担方及费用计算方式。附件八：广告宣传费用协议详细描述：本附件明确广告宣传费用的承担方、支付时间及方式，以及相关权益的分配。附件九：店面内部装修标准详细描述：本附件详细列出承租方在进行店面内部装修时应遵守的标准和要求。附件十：合同变更、解除和终止协议详细描述：本附件明确合同变更、解除和终止的条件、程序以及相关责任划分。附件十一：争议解决方式说明详细描述：本附件详细说明争议解决的方式、地点以及双方的权利和义务。附件十二：第三方服务或协助协议详细描述：本附件明确甲乙方与第三方签订的服务或协助协议，包括服务内容、质量标准、责任划分等。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方未能按照合同约定提供店面或服务，包括但不限于店面结构、设施不符合租赁用途，未能及时维修或更换损坏的设施等。2.承租方未能按照合同约定支付租金，包括但不限于延迟支付、部分支付或未支付租金。3.承租方未按照合同约定的租赁用途或经营范围使用店面，包括但不限于擅自转租、转让店面或进行非法经营活动。4.承租方未能按照约定维护店面的安全和卫生，包括但不限于未能定期进行安全检查、未能及时清理店面卫生等。5.出租方未能按照约定履行维修责任，包括但不限于未能及时维修店面的损坏设施、未能提供必要的维修服务等。6.第三方未能按照约定提供服务或协助，包括但不限于服务质量不符合要求、未能按时提供服务或协助等。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行或造成损失的，违约方应承担违约责任。2.违约方应按照合同约定承担相应的违约金或赔偿责任。3.违约方未能履行合同