2024专业版房地产居间买卖全流程服务合同

2024专业版房地产居间买卖全流程服务合同本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3丙方（居间方）2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权利及瑕疵3.合同价格与支付3.1房屋成交价格3.2支付方式与时间4.居间服务内容4.1丙方服务范围4.2丙方服务流程5.合同履行与交付5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3丙方违约7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时效8.合同的变更与解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件9.保密条款9.1保密内容9.2保密期限10.法律适用与管辖10.1合同适用法律10.2合同争议管辖11.其他条款11.1房屋交易税费11.2房屋维修责任12.附件12.1房屋产权证明12.2买卖双方身份证明13.签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3丙方签字14.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义1.1甲方（卖方）：【甲方姓名/名称】1.2乙方（买方）：【乙方姓名/名称】1.3丙方（居间方）：【丙方公司名称】2.房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋坐落：【具体地址】2.1.2房屋面积：【平方米】2.1.3房屋结构：【户型】2.1.4土地性质：【国有/集体】2.1.5房产证号：【房产证号码】2.2房屋权利及瑕疵2.2.1甲方保证对上述房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.2.2甲方保证上述房屋不存在任何法律纠纷，包括但不限于产权纠纷、邻里纠纷等。3.合同价格与支付3.1房屋成交价格：人民币【大写金额】元整（小写金额：【金额】元）。3.2支付方式与时间3.2.1乙方应按照本合同约定，向甲方支付购房款。3.2.2支付时间：乙方应于【支付日期】前将购房款支付至甲方指定的账户。4.居间服务内容4.1丙方服务范围4.1.1丙方负责为甲方和乙方提供房地产交易过程中的居间服务，包括但不限于信息咨询、撮合交易、协助办理过户手续等。4.2丙方服务流程4.2.1丙方应在本合同签订后【工作日内】完成房源信息的核实工作。4.2.2丙方应在本合同签订后【工作日内】协助甲方和乙方进行看房安排。4.2.3丙方应在本合同签订后【工作日内】协助甲方和乙方完成房屋交易过户手续。5.合同履行与交付5.1房屋交付时间5.1.1甲方应在本合同签订后【交付日期】前，将房屋及附属设施按约定交付给乙方。5.1.2房屋交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，并签署《房屋交付确认书》。5.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等权利瑕疵；（2）房屋设施设备齐全，功能正常；（3）房屋内部整洁，无遗留杂物。6.违约责任6.1甲方违约6.1.1甲方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。6.1.2甲方未按照约定时间交付房屋的，应按照每日【金额】向乙方支付违约金。6.2乙方违约6.2.1乙方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同成交价格的【百分比】。6.2.2乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照每日【金额】向甲方支付违约金。6.3丙方违约6.3.1丙方违反本合同规定的，应承担相应的违约责任，向甲乙双方支付违约金，违约金为丙方居间服务费的【百分比】。6.3.2丙方未按照约定时间完成居间服务内容的，应按照每日【金额】向甲乙双方支付违约金。8.争议解决8.1争议解决方式8.1.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决时效8.2.1甲乙双方应在本合同签订后【时效期限】内解决合同争议；8.2.2如超过上述时效期限，则本合同争议视为解决。9.合同的变更与解除9.1合同变更条件9.1.1甲乙双方同意变更本合同的，应签订书面变更协议，经丙方确认后生效；9.1.2合同变更应符合相关法律法规的规定。9.2合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）甲方违反合同规定，乙方无法实现合同目的；（4）法律、法规规定的其他解除条件。9.2.2合同解除应符合相关法律法规的规定。10.保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方应对本合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露；10.1.2丙方应对本合同内容及交易过程中的商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。10.2保密期限10.2.1本合同保密期限为【保密期限年数】年，自本合同解除或履行完毕之日起计算。11.其他条款11.1房屋交易税费11.1.1甲乙双方应按照法律法规的规定，承担房屋交易过程中的相关税费；11.1.2丙方应协助甲乙双方办理房屋交易税费的缴纳手续。11.2房屋维修责任11.2.1甲方应保证房屋在交付时设施设备齐全、功能正常；11.2.2交付后，房屋的维修责任按照甲乙双方签订的《房屋买卖合同》约定执行。12.附件12.1房屋产权证明12.1.1甲方应向乙方出示有效的房屋产权证明，作为本合同附件；12.1.2房屋产权证明应经丙方审核，以确保其真实、有效。12.2买卖双方身份证明12.2.1甲乙双方应向丙方提供有效身份证明，作为本合同附件；12.2.2丙方应核实甲乙双方的身份证明，以确保交易安全。13.签字盖章13.1甲方签字13.1.1甲方应在本合同末页签字或盖章，以示确认；13.1.2甲方签字人或盖章人应具有授权代表甲方签订本合同的权利。13.2乙方签字13.2.1乙方应在本合同末页签字或盖章，以示确认；13.2.2乙方签字人或盖章人应具有授权代表乙方签订本合同的权利。13.3丙方签字13.3.1丙方应在本合同末页签字或盖章，以示确认；13.3.2丙方签字人或盖章人应具有授权代表丙方签订本合同的权利。14.合同生效日期14.1本合同自甲乙丙三方签字或盖章之日起生效；14.2本合同的失效、解除或变更，应符合本合同及相关法律法规的规定。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明附件名称：房屋产权证明附件要求：须为原件，且须经官方认证机构认证，如房管局等。附件说明：作为合同附件，用以证明甲方对房屋拥有完整的所有权，无任何抵押、债务等权利瑕疵。2.买卖双方身份证明附件名称：身份证明附件要求：须为有效身份证件，如身份证、护照等。附件说明：作为合同附件，用以证明甲乙双方为合法的合同主体，具有签订和履行合同的资格。3.房屋买卖合同附件名称：房屋买卖合同附件要求：须为书面文件，且经甲乙双方签字或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用以明确甲乙双方在房屋交易中的权利和义务。4.房屋交付确认书附件名称：房屋交付确认书附件要求：须为书面文件，且经甲乙双方签字或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用以确认房屋交付的时间、地点及房屋现状等。5.居间服务费收据附件名称：居间服务费收据附件要求：须为正规发票，且须由丙方出具。附件说明：作为合同附件，用以证明丙方已按约定提供居间服务，并已收取相应服务费。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间交付房屋。责任认定：甲方应按照每日【金额】向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未能在【交付日期】前交付房屋，则应按照每日【金额】向乙方支付违约金，直至房屋交付为止。2.乙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间支付购房款。责任认定：乙方应按照每日【金额】向甲方支付违约金。示例说明：若乙方未能在【支付日期】前将购房款支付至甲方指定的账户，则应按照每日【金额】向甲方支付违约金，直至购房款支付完毕为止。3.丙方违约行为及责任认定违约行为：未按约定时间完成居间服务内容。责任认定：丙方应按照每日【金额】向甲乙双方支付违约金。示例说明：若丙方未在【工作日内】完成居间服务内容，则应按照每日【金额】向甲乙双方支付违约金，直至居间服务内容完成为止。说明三：法律名词及解释：1.居间方法律名词解释：指在房地产交易过程中，为买卖双方提供中介服务的自然人或者法人。本合同中的应用：丙方作为居间方，负责为甲方和乙方提供房地产交易过程中的居间服务。2.不可抗力法律名词解释：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。本合同中的应用：如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方可以解除本合同。3.违约金法律名词解释：指违反合同约定的一方按照约定向对方支付的金钱赔偿。本合同