二零二四年度房屋买卖合同房产信息和交易条件3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋买卖合同房产信息和交易条件本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条房产交易条件2.1交易价格2.2付款方式2.3付款时间表2.4过户费用承担第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付前的查验第四条房屋状况声明4.1卖方声明4.2买方声明第五条违约责任5.1卖方违约5.2买方违约第六条争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3法律途径第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同终止第八条附加条款8.1装修条款8.2家具家电清单8.3物业信息第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2买卖双方身份证明复印件9.3房屋买卖合同草案第十条双方签字10.1卖方签字10.2买方签字第十一条合同签订日期第十二条合同副本数量第十三条合同的保存第十四条合同的解释权归属第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市海淀区X路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中实用面积为平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层钢筋混凝土结构。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证编号为。第二条房产交易条件2.1交易价格：房屋交易总价为人民币万元整。2.2.1一次性付款：买方应在签署合同之日起X个工作日内，将房款全数以现金或电汇方式支付给卖方。2.2.2.1第二期：自合同签订之日起X个月内，支付人民币万元整；2.2.2.2第三期：自合同签订之日起X个月内，支付人民币万元整；2.2.2.3第四期：自合同签订之日起X个月内，支付人民币万元整。2.3付款时间表：买方应按照本合同第二条约定的付款方式及时间表支付房款。2.4过户费用承担：过户费用包括房产交易手续费、契税等，具体费用按相关政策规定计算，由买方承担。第三条房屋交付3.1交付时间：房屋交付时间为年月日。3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；3.2.2房屋应达到国家规定的交付使用标准；3.2.3卖方应将其合法拥有的一切房屋相关钥匙、证件、资料等交付给买方。3.3交付前的查验：买方应于交付前对房屋进行查验，确认房屋及附属设施的完好。如有问题，卖方应负责修复或赔偿。第四条房屋状况声明4.1卖方声明：卖方保证所述房屋的一切信息真实、准确，且房屋不存在任何权利纠纷、债务等问题。4.2买方声明：买方已充分了解并同意接受房屋的现状，对房屋的瑕疵、缺陷等无异议。第五条违约责任5.1卖方违约：如卖方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的其他损失。5.2买方违约：如买方违反本合同的任何条款，应承担相应的违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的其他损失。第六条争议解决6.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。6.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。7.3合同终止：合同履行完毕或者双方同意终止合同的，本合同即告终止。第八条附加条款8.1装修条款：房屋现状为装修风格，卖方承诺房屋内装修材料符合国家环保标准，且自交付之日起X个月内，如出现非人为损坏的装修问题，卖方负责修复。8.2家具家电清单：详见附件一《家具家电清单》，清单所列家具家电包括但不限于家具、家电、装饰品等，均随房屋交付一同转让给买方。8.3物业信息：物业公司为物业管理有限责任公司，物业管理费为每月人民币元/平方米，买方承担自交付之日起的物业管理费。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件仅供合同双方核实房屋权属情况，如有疑问，应向相关产权部门查询。9.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件，以证明双方的真实身份。第十条双方签字10.1卖方签字：出卖人（签名/盖章）：10.2买方签字：买受人（签名/盖章）：第十一条合同签订日期本合同签订日期为年月日。第十二条合同副本数量本合同一式两份，卖方和买方各持一份，具有同等法律效力。第十三条合同的保存本合同及其附件应由双方共同保管，如发生争议，应以合同原件为准。第十四条合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有，任何一方不得单独解释。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1第三方定义：本合同中所称的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、融资机构、物业管理公司等，在房屋买卖过程中提供服务或参与交易的各方。15.2第三方责任：第三方应按照法律法规及行业规范，提供专业服务，并对其服务结果负责。如因第三方服务导致合同双方损失，第三方应承担相应责任。15.3第三方选择：合同双方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应资质和良好信誉。第十六条第三方服务条款16.1中介服务：中介机构应负责协助合同双方进行房屋买卖的协商、办理相关手续等，并按约定收取中介费。16.2评估服务：评估机构应根据国家规定和行业标准，对房屋进行评估，并提供真实、准确的评估报告。16.3担保服务：担保机构应提供房屋交易过程中的资金担保服务，确保交易安全。16.4融资服务：融资机构应根据买方需求，提供相应的融资方案，并按约定收取融资费用。16.5物业管理服务：物业管理公司应按照合同约定，提供物业服务，并负责房屋及附属设施的日常维护与管理。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致合同一方或双方损失的最高赔偿额度。17.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应由合同双方在签订合同时协商确定，并在合同中予以明确。17.3第三方责任限额的变更：合同履行过程中，如双方同意变更第三方责任限额，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方作为合同双方的合作伙伴，应按照合同约定履行义务，提供服务。18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，应以本合同及第三方与甲方、乙方签订的书面协议为准。18.3第三方如违反本合同或与甲方、乙方签订的协议，应承担相应责任。第十九条第三方介入的额外条款19.1第三方资质审查：合同双方应审查第三方的资质及相关证明文件，确保第三方具备提供服务的条件和能力。19.2第三方服务费用：第三方提供服务所需的费用，应由合同双方按照约定承担。19.3第三方服务期限：第三方提供服务的期限应由合同双方在合同中明确。19.4第三方服务内容的变更：合同履行过程中，如双方同意变更第三方服务内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。第二十条第三方责任划分20.1第三方如因提供服务导致合同一方或双方损失，第三方应承担相应责任。20.2合同一方如因第三方服务导致损失，该方有权向第三方追偿，并要求第三方承担违约责任。20.3合同双方如因第三方服务导致损失，有权要求第三方承担连带责任。第二十一条第三方介入的合同效力21.1本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议，构成合同双方之间的完整约定，具有同等法律效力。21.2本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议，如有冲突，以本合同为准。第二十二条第三方退出22.1第三方如未经合同双方同意，单方面退出合同，应承担违约责任。22.2第三方退出导致合同无法继续履行，合同双方有权要求第三方承担相应责任。第二十三条第三方信息披露23.1第三方应向合同双方披露与合同履行相关的所有信息，包括但不限于服务内容、服务期限、服务费用等。23.2第三方如故意隐瞒或提供虚假信息，导致合同一方或双方损失，应承担相应责任。第二十四条第三方合规性24.1第三方应遵守国家法律法规及行业规范，不得有任何违法违规行为。24.2第三方如违反国家法律法规及行业规范，导致合同一方或双方损失，应承担相应责任。第二十五条合同的继续履行25.1即使第三方退出或违反合同约定，本合同仍应继续履行，除非合同双方另有约定。第二十六条合同的终止26.1本合同及第三方与甲方、乙方签订的协议履行完毕，或合同双方另有约定，本合同即告终止。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋买卖合同草案附件四：家具家电清单附件五：物业信息附件六：第三方服务协议附件七：评估报告复印件附件八：融资方案复印件附件九：中介服务协议附件十：担保服务协议附件十一：物业管理协议附件要求：1.所有附件均为清晰、完整的复印件，不得有涂改、污损等痕迹。2.附件一《房屋所有权证复印件》应确保与原件一致，如有疑问，应向相关产权部门查询。3.附件二《买卖双方身份证明复印件》应确保真实有效，如有疑问，应向相关政府部门核实。5.附件四《家具家电清单》应详细列明家具、家电等物品的名称、数量、型号等。6.附件五《物业信息》应包括物业公司名称、联系方式、物业管理费等。7.附件六《第三方服务协议》应详细列明第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用等。8.附件七《评估报告复印件》应真实、准确，评估机构应具备相关资质。9.附件八《融资方案复印件》应详细列明融资方式、额度、利率、还款计划等。10.附件九《中介服务协议》应详细列明中介提供的服务内容、服务期限、服务费用等。11.附件十《担保服务协议》应详细列明担保方式、担保额度、担保费用等。12.附件十一《物业管理协议》应详细列明物业服务内容、服务期限、服务费用等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务，如未按时支付房款。2.乙方未按照合同约定履行义务，如未按时交付房屋。3.第三方未按照合同约定提供服务，如中介未按时办理交易手续。4.任何一方提供虚假信息，隐瞒重要事实。5.任何一方未经对方同意，单方面变更或终止合同。6.任何一方未按照合同约定支付相关费用。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由合同双方在签订合同时约定。2.违约方应赔偿因此给对方造成的直接损失，包括但不限于经济损失、时间损失等。3.如违约行为导致合同无法继续履行，守约方有权要求解除合同，并要求违约方支付合同总金额的%作为赔偿。4.违约方应承担因违约产生的所有费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。示例说明：1.如甲方未按时支付房款，构成违约，应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟付款导致的资金损失。2.如乙方未按时交付房屋，构成违约，应向甲方支付违约金，并赔偿甲方因延迟交房导致的生活损失。3.如中介未按照约定办理交易手续，构成违约，应向甲方和乙方支付违约金，并赔偿因此造成的时间损失。4.如卖方提供虚假信息，隐瞒房屋存在重大质量问题，构成违约，应向买方支付违约金，并赔偿因此造成的经济损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同房产信息和交易条件1本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条交易条件3.1购房款金额3.2付款方式3.3付款时间表3.4过户费用3.5税费承担第四条房屋交付4.1交付时间4.2交付条件4.3交付前的准备工作第五条房屋状况5.1房屋现状5.2房屋维修责任5.3房屋装修情况第六条违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同解除第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋土地使用权证复印件9.3其他相关文件第十条其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用10.2双方的其他约定第十一条法律法规11.1适用法律法规11.2法律法规冲突解决第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2合同生效日期12.3合同份数及保存方式第十三条合同的翻译13.1合同语言13.2翻译责任第十四条合同的保密条款14.1保密内容14.2保密期限14.3违反保密条款的责任第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中住宅面积为X平方米，附属设施面积为X平方米。1.3房屋结构：房屋结构为层，其中包括个卧室、个客厅、个卫生间、个厨房等。1.4房屋所有权证号：房屋所有权证号为。第二条交易双方信息2.1卖方信息卖方名称：X有限公司卖方地址：北京市朝阳区路号卖方联系人：X联系方式：X2.2买方信息买方名称：X有限公司买方地址：北京市朝阳区路号买方联系人：X联系方式：X第三条交易条件3.1购房款金额：购房款总计为X万元人民币，其中包括X万元人民币的房款和X万元人民币的装修款。（1）一次性付款：买方在签署合同之日起X日内，向卖方支付全部购房款。（2）按揭付款：买方在签署合同之日起X日内，向卖方支付购房款的X%，剩余房款由买方向银行申请按揭贷款支付。（1）签署合同之日起X日内支付购房款的X%。（2）办理完房屋过户手续之日起X日内支付购房款的X%。（3）房屋交付之日起X日内支付购房款的X%。3.4过户费用：房屋过户所产生的税费、手续费等费用由买方承担，具体费用按照当地政策规定执行。3.5税费承担：买卖双方应按照当地政策规定承担房屋交易过程中产生的税费，具体税费由双方协商解决。第四条房屋交付4.1交付时间：卖方应按照合同约定的交付时间，将房屋交付给买方。具体交付时间由双方协商确定。（1）房屋所有权证、土地使用权证等权属证明齐全有效。（2）房屋内外部装修及设施设备完好，能够正常使用。（3）水、电、燃气、供暖等公共服务设施正常使用。（1）将房屋内外部装修及设施设备维护至正常使用状态。（2）向买方提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明复印件。（3）与买方共同办理水、电、燃气、供暖等公共服务设施的过户手续。第五条房屋状况5.1房屋现状：房屋现状如房屋结构、装修情况、设施设备等均符合本合同约定。5.2房屋维修责任：卖方应保证房屋在交付时符合本合同约定的状况，并承担房屋交付后X年内因房屋质量问题导致的维修责任。5.3房屋装修情况：房屋装修情况如装修风格、材料品质、施工质量等均符合本合同约定。第六条违约责任6.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。6.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同变更：合同生效后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同解除：合同生效后，除非依法或者按照合同约定解除外，任何一方不得单方面解除合同。第九条合同的附件9.1房屋所有权证复印件：本合同附件中包含房屋所有权证复印件，作为本合同的附件之一。9.2房屋土地使用权证复印件：本合同附件中包含房屋土地使用权证复印件，作为本合同的附件之一。9.3其他相关文件：本合同附件中还包含其他与房屋交易相关的文件，包括但不限于房屋装修合同、设施设备清单等。第十条其他约定10.1房屋交易过程中的其他费用：双方约定，房屋交易过程中产生的其他费用，包括但不限于房屋中介费、评估费、律师费等，由买方承担。10.2双方的其他约定：双方还可以就本合同未涉及的事项进行其他约定，包括但不限于房屋使用管理、维修保养等。第十一条法律法规11.1适用法律法规：本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决等，适用中华人民共和国法律法规。11.2法律法规冲突解决：如本合同内容与法律法规冲突，应以法律法规为准。第十二条合同的签署、生效和份数12.1签署日期：本合同签署日期为年月日。12.2合同生效日期：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.3合同份数及保存方式：本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力。合同份数及保存方式由双方协商确定。第十三条合同的翻译13.1合同语言：本合同以中文为书写语言。13.2翻译责任：如双方需要对合同进行翻译，应由双方共同认可的翻译机构进行翻译，翻译责任由翻译机构承担。第十四条合同的保密条款14.1保密内容：双方在合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等，应予以保密。14.2保密期限：双方对保密内容的保密期限为合同生效之日起X年。14.3违反保密条款的责任：如一方违反本合同的保密条款，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的参与房屋交易过程的各方，包括但不限于房屋中介机构、评估机构、贷款银行、过户机构等。第二条第三方介入的责任2.1第三方介入本合同过程，应严格遵守相关法律法规及行业规范，诚实守信，为甲乙方提供专业服务。2.2第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相关职责，确保房屋交易过程的顺利进行。第三条第三方介入的义务3.1第三方应向甲乙方提供真实、准确、完整的房屋交易相关信息，包括但不限于房屋产权状况、市场行情、贷款政策等。3.2第三方在房屋交易过程中，应依法合规收取费用，不得擅自增加费用。3.3第三方应妥善保管甲乙方的个人信息和交易资料，不得泄露给无关方。第四条第三方介入的权利4.1第三方有权按照甲乙方的约定和本合同的约定，收取相应的服务费用。4.2第三方在房屋交易过程中，有权要求甲乙方提供真实、准确、完整的个人信息和交易资料。第五条第三方责任限额5.1第三方在履行本合同过程中，如因故意或者过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方应按照甲乙方的约定和本合同的约定，承担赔偿责任的上限，上限金额为第三方收取的服务费用总额。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系产生影响。6.2甲乙方与第三方之间的权利义务，依照相关法律法规、行业规范和本合同约定执行。第七条第三方介入的变更7.1如第三方在房屋交易过程中发生变更，包括但不限于名称、地址、联系人等信息的变更，应及时通知甲乙方。7.2甲乙方应在收到第三方变更通知后，对本合同的相关条款进行相应的变更。第八条第三方介入的终止8.1如第三方在房屋交易过程中提前终止介入，应向甲乙方说明原因，并按照甲乙方的约定和本合同的约定，承担相应的责任。8.2甲乙方应在收到第三方终止通知后，依照本合同的相关条款，办理合同终止手续。第九条第三方介入的违约责任9.1第三方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。9.2第三方违反法律法规或者行业规范的，应承担相应的法律责任。第十条第三方介入的争议解决（1）向仲裁机构申请仲裁；（2）向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的附加条款11.1甲乙方与第三方可以就本合同未涉及的事项，另行签订附加条款，作为本合同的补充。11.2附加条款经甲乙方签字（或盖章）后，与本合同具有同等法律效力。第十二条第三方介入的说明12.1本合同中关于第三方的规定，旨在明确第三方的权利、义务和责任，确保房屋交易过程的顺利进行。12.2本合同第三方的规定，不影响甲乙方之间的权利义务关系，甲乙方应依照本合同约定履行各自的义务。第十三条第三方介入的修订13.1本合同如有与法律法规、行业规范或者市场惯例不符之处，双方可以协商修订。13.2修订后的条款经甲乙方签字（或盖章）后，取代原条款生效。第十四条第三方介入的附则14.1本合同第三方的规定，适用于所有甲乙方认可的第三方。14.2本合同第三方的规定，自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：作为房屋交易的重要依据，附件一应确保真实有效。附件二：房屋土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。附件说明：附件二证明了房屋的土地使用权，是房屋交易的关键文件之一。附件三：房屋中介服务合同附件要求：明确中介服务的范围、费用、责任等内容。附件说明：中介合同详细规定了中介方的权利和义务，以及服务费用等事项。附件四：房屋评估报告附件要求：由具有资质的评估机构出具，内容详尽。附件五：房屋买卖合同附件要求：明确买卖双方的权利和义务，以及交易条件等。附件说明：附件五为本合同的主要文件，详细规定了买卖双方的权利和义务。附件六：贷款合同及相关文件附件要求：明确贷款金额、利率、还款计划等内容。附件说明：如买方选择贷款购房，附件六提供了贷款的相关条款和文件。附件七：房屋过户手续清单附件要求：明确过户所需文件、流程、费用等信息。附件说明：附件七指导买卖双方完成房屋过户手续。附件八：房屋维修保养合同附件要求：明确房屋维修保养的范围、费用、责任等内容。附件说明：附件八规定了房屋交付后的维修保养事项，确保房屋的正常使用。附件九：其他相关文件附件要求：包括但不限于房屋装修合同、家具家电清单等。附件说明：附件九包含了房屋交易过程中可能涉及到的其他文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定履行义务，如不按时交付房屋或房屋不符合约定条件。2.买方未按照合同约定履行义务，如不按时支付购房款或拒绝接受交付。3.第三方未按照合同约定履行义务，如中介提供虚假信息或评估机构出具不准确报告。违约责任认定：1.卖方违约：卖方应承担违约责任，向买方支付违约金，并赔偿因此给买方造成的损失。示例说明：卖方未能按时交付房屋，应支付违约金，并赔偿买方因延迟交房而产生的租房费用。2.买方违约：买方应承担违约责任，向卖方支付违约金，并赔偿因此给卖方造成的损失。示例说明：买方未能按时支付购房款，应支付违约金，并赔偿卖方因延迟付款而产生的利息损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：中介提供虚假信息，导致买方受损，中介应支付违约金，并赔偿买方损失。全文完。二零二四年度房屋买卖合同房产信息和交易条件2本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋结构1.4房屋所有权证号第二条出卖人信息2.1出卖人姓名2.2出卖人联系方式2.3出卖人身份证号第三条买受人信息3.1买受人姓名3.2买受人联系方式3.3买受人身份证号第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格4.2付款方式4.3付款时间第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料6.2过户时间6.3产权转移时间第七条房屋质量及保修7.1房屋质量保证7.2保修范围及期限第八条交易过程中费用承担8.1交易双方应承担的费用8.2费用支付方式及时间第九条违约责任9.1出卖人违约责任9.2买受人违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同解除条件第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三条其他约定13.1交易过程中的其他约定13.2双方认为需要约定的其他事项第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件14.2房屋平面图14.3出卖人及买受人身份证明复印件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置本合同涉及的房屋位于【具体地址】，该房屋所在建筑物共有【楼层数】层，本房屋位于第【层数】层。1.2房屋面积房屋的建筑面积为【平方米】，套内建筑面积为【平方米】。1.3房屋结构房屋结构为【住宅结构类型】，如：钢筋混凝土结构、砖混结构等。1.4房屋所有权证号房屋所有权证号为【所有权证号】。第二条出卖人信息2.1出卖人姓名出卖人姓名为【出卖人姓名】。2.2出卖人联系方式出卖人的联系电话为【出卖人联系电话】。2.3出卖人身份证号出卖人的身份证号码为【出卖人身份证号】。第三条买受人信息3.1买受人姓名买受人姓名为【买受人姓名】。3.2买受人联系方式买受人的联系电话为【买受人联系电话】。3.3买受人身份证号买受人的身份证号码为【买受人身份证号】。第四条房屋交易价格4.1房屋成交价格本合同涉及的房屋成交总价为【万元】，即人民币【万元】。4.2付款方式（1）首付款为【占总价的百分比】%，即人民币【金额】元；（2）剩余款项【付款时间】内付清，付款方式为：【付款方式】。4.3付款时间买受人应于【付款时间】前将房款支付完毕。第五条房屋交付时间及条件5.1房屋交付时间出卖人应在本合同签订后【交付时间】内，将该房屋交付给买受人。5.2房屋交付条件（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其附属设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。第六条房屋过户及产权转移6.1过户所需材料（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）身份证原件及复印件；（3）婚姻状况证明原件及复印件；（4）其他必要的证明材料。6.2过户时间双方应在本合同签订后【过户时间】内共同办理房屋过户手续。6.3产权转移时间房屋的产权转移登记手续办理完成后，买受人即取得该房屋的产权。第八条交易过程中费用承担8.1交易双方应承担的费用（1）房屋交易过程中产生的契税、印花税、转移登记费等税费由买受人承担；（2）房屋交易过程中产生的评估费、律师费、中介费等费用由出卖人承担。8.2费用支付方式及时间（1）买受人应在本合同签订后【时间】内，向出卖人支付相关税费；（2）出卖人应在本合同签订后【时间】内，向买受人支付评估费、律师费、中介费等费用。第九条违约责任9.1出卖人违约责任出卖人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.2买受人违约责任买受人违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决方式双方对于本合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【合同签订地】。第十一条合同的生效、变更和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同变更条件本合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）法律、法规规定的其他解除条件。第十二条双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺出卖人声明及承诺如下：（1）出卖人系该房屋的合法所有权人，拥有完全的处分权；（2）该房屋不存在任何抵押、担保、租赁等情况；（3）该房屋不存在任何质量问题，符合国家和地方的住宅质量标准；（4）出卖人已如实告知买受人该房屋的所有相关信息。12.2买受人声明及承诺买受人声明及承诺如下：（1）买受人具备购买该房屋的合法资格；（2）买受人同意按照本合同的约定支付房款；（3）买受人已充分了解该房屋的所有相关信息，并同意购买；（4）买受人将按照本合同的约定履行各项义务。第十三条其他约定13.1交易过程中的其他约定双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2双方认为需要约定的其他事项双方认为需要约定的其他事项如下：（1）【事项】；（2）【事项】；（3）【事项】等。第十四条合同附件14.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含该房屋所有权证的复印件。14.2房屋平面图本合同附件中包含该房屋的平面图。14.3出卖人及买受人身份证明复印件本合同附件中包含出卖人及买受人的身份证明复印件。14.4其他重要文件本合同附件中包含其他重要的相关文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入范围1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入范围第三方介入的范围包括但不仅限于：房屋价值评估、交易手续代办、贷款协助、过户协助等。第二条第三方选择与指定2.1第三方选择甲乙方应共同选择合适的第三方机构进行房屋交易的相关手续办理。2.2第三方指定甲乙方同意指定【第三方机构名称】为本次交易的第三方服务机构，负责协助完成房屋交易相关手续。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方应按照甲乙方的要求，依法依规办理房屋交易相关手续，并确保各项手续的合法有效。3.2第三方义务第三方有义务向甲乙方提供专业的服务，并确保交易过程的顺利进行。第四条第三方费用4.1第三方费用的确定第三方所需费用应在甲乙双方确认后确定，并明确写在补充协议中。4.2第三方费用的支付甲乙双方应按照补充协议的约定，向第三方支付相关费用。第五条第三方服务期限5.1服务期限的确定第三方的服务期限应在甲乙双方协商一致后确定，并在补充协议中明确。5.2服务期限的延长如因特殊情况需要延长服务期限的，甲乙双方应与第三方协商一致，并在补充协议中明确延长后的服务期限。第六条第三方责任限额6.1责任限额的确定甲乙双方与第三方在补充协议中明确第三方在房屋交易过程中的责任限额。6.2责任限额的调整如因市场环境、政策调整等原因，需要调整第三方责任限额的，甲乙双方应与第三方协商一致，并在补充协议中明确调整后的责任限额。第七条第三方与甲乙方之间的沟通与协作7.1沟通渠道的建立甲乙双方与第三方应建立畅通的沟通渠道，确保交易过程中的信息及时传递。7.2协作机制的建立甲乙双方与第三方应建立协作机制，确保交易过程的顺利进行。第八条第三方介入后的合同变更8.1合同变更的条件当甲乙双方同意第三方介入后，需对原合同进行变更的，应签订书面补充协议，明确变更内容。8.2合同变更的生效补充协议签订后，原合同即行变更，甲乙双方应按照变更后的合同内容履行各自的权利义务。第九条第三方介入后的争议解决9.1争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为【合同签订地】。第十条第三方介入后的合同解除10.1合同解除的条件甲乙双方同意解除本合同的，应签订书面解除协议，明确解除条件。10.2合同解除的生效解除协议签订后，本合同即行解除，甲乙双方应按照解除协议的内容履行各自的权利义务。第十一条双方声明及承诺11.1甲乙双方声明及承诺甲乙双方声明，已充分了解并同意本合同及补充协议的全部内容，并将按照本合同及补充协议的约定履行各自的权利义务。11.2第三方声明及承诺第三方声明，已充分了解本合同及补充协议的全部内容，并承诺按照本合同及补充协议的约定提供专业服务。第十二条其他约