2024商品房销售代理合作合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商品房销售代理合作合同范本本合同目录一览第一条：合作双方1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址第二条：合作内容2.1商品房销售代理2.2销售区域及代理期限2.3销售目标及奖励机制第三条：甲方责任3.1提供商品房相关信息3.2办理商品房销售所需手续3.3确保商品房的质量及产权清晰第四条：乙方责任4.1代理销售商品房4.2协助甲方办理销售手续4.3维护甲方商品房的品牌形象第五条：合作费用5.1代理费用的计算及支付方式5.2额外费用的承担方式第六条：销售业绩的确认与奖励6.1销售业绩的确认方式6.2奖励的计算及支付方式第七条：保密条款7.1双方应保守商业秘密7.2保密信息的范围及期限第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及后果第九条：违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构第十一条：法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条：合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条：其他约定13.1双方的其他权利和义务13.2合同的补充条款第十四条：附件14.1商品房销售代理合作协议14.2商品房销售代理委托书14.3商品房销售代理合同专用条款第一部分：合同如下：第一条：合作双方1.1甲方名称：××房地产开发有限公司1.1甲方地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称：××房地产销售代理有限公司1.2乙方地址：××省××市××区××路××号第二条：合作内容2.1甲方同意乙方作为其商品房的独家销售代理，乙方负责甲方商品房的销售工作。2.2销售区域为：××省××市××区××路××号，代理期限自2024年1月1日至2026年12月31日。2.3销售目标：乙方应在代理期限内完成甲方商品房的销售，销售总额不低于人民币万元。2.4奖励机制：甲方根据乙方的销售业绩，按照销售额的1%给予乙方奖励。第三条：甲方责任3.1甲方应向乙方提供商品房的详细信息，包括房屋的设计、面积、价格、交付时间等。3.2甲方应负责办理商品房销售所需的相关手续，包括但不限于商品房预售许可证、产权证等。3.3甲方保证商品房的质量及产权清晰，如因商品房质量问题导致纠纷，由甲方承担全部责任。第四条：乙方责任4.1乙方作为甲方的商品房销售代理，应积极开展销售工作，完成甲方设定的销售目标。4.2乙方应协助甲方办理销售手续，包括但不限于合同签订、款项收取、产权过户等。4.3乙方应维护甲方的品牌形象，不得从事任何有损甲方品牌形象的活动。第五条：合作费用5.1代理费用为销售额的5%，代理费用应在乙方完成销售后，由甲方按照实际销售额支付。5.2除代理费用外，乙方因开展销售活动产生的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费等，由乙方自行承担。第六条：销售业绩的确认与奖励6.1销售业绩的确认以实际销售额为准，甲方应在每个季度结束后10个工作日内向乙方提供销售业绩报告。6.2奖励的计算以乙方实际销售额为基数，按照销售额的1%计算，甲方应在乙方完成销售后10个工作日内向乙方支付奖励。第七条：保密条款7.1双方在合作过程中知悉的对方的商业秘密，包括但不限于销售策略、客户资源等，应予以严格保密。7.2保密信息的范围包括本合同内容及双方在合作过程中获得的未公开信息。保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件：本合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同解除的条件：8.2.1双方协商一致解除本合同的，应签订书面解除协议。8.2.2因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。8.2.3乙方未按照本合同约定完成销售目标，甲方有权解除合同。8.2.4甲方未按照本合同约定支付代理费用，乙方有权解除合同。第九条：违约责任9.1甲方违约责任：甲方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。9.2乙方违约责任：乙方未履行本合同约定的义务，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的20%。第十条：争议解决10.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。10.2双方同意选择××省××市××区人民法院作为争议解决的管辖法院。第十一条：法律适用及争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2如果本合同的任何条款与中华人民共和国法律相抵触，该条款将按法律规定的方式进行调整，但不影响本合同其他条款的有效性。第十二条：合同的生效、终止与解除12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2本合同终止或解除的条件如下：12.2.1双方履行完毕本合同约定的义务，合同自然终止。12.2.2双方协商一致终止或解除本合同。12.2.3因不可抗力导致合同无法履行，双方均可终止或解除合同。12.2.4依照本合同约定的一方有权解除合同的情形出现。第十三条：其他约定13.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十四条：附件14.1商品房销售代理合作协议14.2商品房销售代理委托书14.3商品房销售代理合同专用条款14.4商品房销售代理费用计算明细表第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商品房销售代理合作协议详细要求和说明：本附件详细规定了甲方和乙方之间的合作模式、销售目标、代理费用等具体事项，是双方合作的基础文件。附件2：商品房销售代理委托书详细要求和说明：本附件是甲方对乙方进行商品房销售代理的正式委托文件，具有法律效力。附件3：商品房销售代理合同专用条款详细要求和说明：本附件包含了本合同中未明确约定的专用条款，如销售奖励机制、保密条款等，对双方的权利义务进行了进一步的明确。附件4：商品房销售代理费用计算明细表详细要求和说明：本附件详细列出了商品房销售代理费用的计算方法和明细，便于双方了解和核对。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为：1.1未按合同约定提供商品房信息。1.2未按合同约定办理销售手续。1.3提供的商品房质量问题导致纠纷。违约责任认定：甲方应承担违约金，违约金为本合同代理费用的20%。2.乙方违约行为：2.1未按合同约定完成销售目标。2.2未按合同约定协助甲方办理销售手续。2.3损害甲方品牌形象的行为。违约责任认定：乙方应承担违约金，违约金为本合同代理费用的20%。示例说明：如果乙方未能在合同约定的代理期限内完成销售目标，则构成违约，乙方应按合同约定承担违约责任。说明三：法律名词及解释：1.商品房：指