二零二四年度地产项目工程施工合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度地产项目工程施工合同本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3丙方名称及地址1.4合同术语定义第二条工程施工内容2.1工程概述2.2工程地点2.3工程规模2.4工程质量标准第三条合同价格及支付3.1合同总价3.2支付方式3.3进度付款3.4变更款项3.5最终支付第四条工程进度及工期4.1工程开工日期4.2工程竣工日期4.3工程进度计划4.4工期延误第五条工程施工及质量要求5.1施工标准5.2材料要求5.3工程变更5.4质量控制第六条乙方义务及责任6.1施工资质6.2施工组织6.3人员管理6.4安全防护第七条甲方义务及责任7.1施工场地准备7.2施工条件保障7.3设计变更7.4现场协调第八条丙方义务及责任8.1工程监理8.2质量监督8.3进度监控8.4协调解决问题第九条合同变更及解除9.1变更条件9.2解除条件9.3变更及解除程序第十条违约责任10.1甲方违约10.2乙方违约10.3丙方违约第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条税费及其他费用13.1税费承担13.2其他费用承担第十四条其他条款14.1保密条款14.2知识产权保护14.3法律法规遵守14.4合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：地产开发有限公司地址：市区路号1.2乙方名称：建筑工程有限公司地址：市区路号1.3丙方名称：工程监理有限公司地址：市区路号1.4合同术语定义1.4.1工程：指甲方委托乙方施工的位于市区路的地产项目。1.4.2合同总额：指本合同约定的完成工程施工所需的全部费用，包括工程直接费用、间接费用、利润等。1.4.3进度付款：指按照工程施工进度分阶段支付的款项。1.4.4变更款项：指因工程变更导致合同总额发生增减时，双方协商确定的款项。第二条工程施工内容2.1工程概述本合同涉及的工程为地产项目，主要包括住宅楼、商业楼、配套设施等建筑物的施工。2.2工程地点工程位于市区路号。2.3工程规模工程总建筑面积约为平方米，其中包括栋住宅楼、栋商业楼及相关配套设施。2.4工程质量标准工程施工应符合《建筑工程质量验收统一标准》及相关国家规范要求，工程质量等级为优良。第三条合同价格及支付3.1合同总价本合同总额为人民币元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），其中包括工程直接费用、间接费用、利润等。3.2支付方式合同总额的支付采用进度付款和最终支付两种方式。3.3进度付款甲方根据乙方实际完成的工程量，按照约定的比例支付进度款项。具体支付比例和金额双方另行协商确定。3.4变更款项如工程发生变更，导致合同总额发生增减，双方应按照实际情况协商确定变更款项。3.5最终支付工程竣工验收合格后，甲方应在验收报告书上签字确认，并在扣除乙方应支付的款项后，向乙方支付合同剩余金额。第四条工程进度及工期4.1工程开工日期乙方应按照双方约定的日期开始施工。4.2工程竣工日期乙方应保证工程在约定的工期内完成。4.3工程进度计划乙方应制定详细的工程进度计划，并报甲方备案。4.4工期延误如乙方原因导致工程进度延误，乙方应承担相应的违约责任。第五条工程施工及质量要求5.1施工标准乙方应按照国家和行业的施工标准进行施工。5.2材料要求乙方应使用符合国家标准的建筑材料和构件。5.3工程变更如工程发生变更，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的要求进行施工。5.4质量控制乙方应建立健全质量管理体系，确保工程质量。第六条乙方义务及责任6.1施工资质乙方应具备国家规定的相应施工资质。6.2施工组织乙方应按照甲方要求，组织施工力量，确保工程施工的顺利进行。6.3人员管理乙方应对施工现场人员进行严格管理，确保施工安全。6.4安全防护乙方应按照甲方要求，做好施工现场的安全防护工作。第八条丙方义务及责任8.1工程监理丙方应对工程施工过程进行全面监理，确保工程施工质量、进度和安全。8.2质量监督丙方应按照相关规范要求，对工程质量进行监督，确保工程质量达到优良等级。8.3进度监控丙方应对工程施工进度进行监控，确保工程按计划进行。8.4协调解决问题丙方应及时处理工程施工过程中出现的问题，协调甲方、乙方之间的关系。第九条合同变更及解除9.1变更条件合同履行过程中，如因甲方需求变更或其他不可抗力因素导致合同内容发生变更，双方可协商签订变更协议。9.2解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。9.3变更及解除程序合同变更或解除应书面签订协议，并经双方盖章确认。第十条违约责任10.1甲方违约如甲方未能按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。10.2乙方违约如乙方未能按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。10.3丙方违约如丙方未能按约定履行合同义务，应承担相应的违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。11.2争议解决机构双方可约定向乙方所在地的人民法院提起诉讼。11.3诉讼或仲裁地点争议解决的地点为乙方所在地。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件合同履行完成后，合同自行终止。12.3合同解除条件合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。第十三条税费及其他费用13.1税费承担合同履行过程中发生的税费，按照国家相关法律法规规定承担。13.2其他费用承担合同履行过程中产生的其他费用，双方可根据实际情况协商承担。第十四条其他条款14.1保密条款双方应对合同内容和签订过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。14.2知识产权保护双方应尊重对方的知识产权，不得侵犯对方的商标、专利等权益。14.3法律法规遵守双方应遵守国家法律法规，共同维护合同的合法性。14.4合同附件合同附件包括工程设计文件、施工图纸、技术要求等，附件与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，根据本合同约定参与工程施工过程的其他各方，包括但不仅限于设计单位、材料供应商、设备供应商、检测机构等。第二条第三方介入程序2.1甲方应在本合同签订后，将第三方名单及相关资料提供给乙方和丙方。2.2乙方和丙方应根据第三方名单，与第三方协商签订相应的合作协议，明确双方的权利和义务。2.3第三方应按照合作协议的约定，参与工程施工过程，并承担相应的责任。第三条第三方责任3.1第三方应按照合作协议的约定，提供合格的工程设计、材料、设备等技术支持。3.2第三方应保证其提供的工程设计、材料、设备等符合国家相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的工程设计、材料、设备等的质量承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2第三方应向乙方提供施工所需的设计、材料、设备等，并接受乙方的管理和监督。4.3第三方应向丙方提供工程监理所需的资料和信息，并接受丙方的监督和管理。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的工程设计、材料、设备等质量承担责任，并承担相应的赔偿责任。5.2第三方应按照合作协议的约定，承担其应承担的责任限额。5.3甲方、乙方和丙方应按照本合同的约定，向第三方支付相应的费用。第六条第三方违约处理6.2甲方、乙方和丙方认为第三方的行为已经或可能损害其合法权益的，有权要求第三方停止违约行为，并承担相应的赔偿责任。第七条第三方退出7.1第三方因故需退出工程施工过程的，应提前通知甲方、乙方和丙方。7.2甲方、乙方和丙方应与第三方协商，确定退出后的相关事宜，包括但不限于工程质量、进度和费用等。第八条第三方与工程保险8.1第三方应根据甲乙方的要求，为其提供的工程设计、材料、设备等购买相应的保险。8.2第三方应将保险单据提交给甲方、乙方和丙方备案。第九条第三方与保密信息9.1第三方应对其在工程施工过程中获得的甲方、乙方和丙方的保密信息予以保密。9.2第三方未按照本条约定保密的，应承担相应的违约责任。第十条第三方与法律法规10.1第三方应遵守国家法律法规，不得从事任何违法行为。10.2第三方违反法律法规的，应承担相应的法律责任。第十一条第三方与争议解决11.1第三方与甲方、乙方或丙方之间发生争议的，应协商解决。11.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十二条第三方与合同的生效、终止和解除12.1第三方与甲方、乙方或丙方之间的合作协议，自双方签字盖章之日起生效。12.2合同履行完成后，合同自行终止。12.3合同履行过程中，如发生不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。本部分是对原合同的补充和修正，第三方介入后的具体实施，应以本部分条款为准。本部分的修正，不影响原合同其他条款的有效性。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程设计文件附件2：施工图纸附件3：技术要求附件4：材料供应商名单及材料要求附件5：设备供应商名单及设备要求附件6：工程监理协议附件7：施工组织设计附件8：安全防护措施方案附件9：质量控制计划附件10：进度计划附件11：保险单据附件12：保密协议附件13：知识产权保护协议附件14：法律法规遵守声明附件1工程设计文件：本附件包括工程的整体设计方案、建筑图纸、结构图纸、电气图纸等，用于指导施工过程。乙方应根据设计文件进行施工，并确保施工质量。附件2施工图纸：本附件包括施工过程中所需的详细图纸，如建筑细部图、结构细部图、电气细部图等。乙方应根据施工图纸进行施工，并确保施工质量。附件3技术要求：本附件包括工程施工过程中应遵循的技术规范和标准，如建筑规范、结构规范、电气规范等。乙方应根据技术要求进行施工，并确保施工质量。附件4材料供应商名单及材料要求：本附件包括甲方指定的材料供应商名单和材料要求，乙方应根据要求采购材料，并确保材料质量。附件5设备供应商名单及设备要求：本附件包括甲方指定的设备供应商名单和设备要求，乙方应根据要求采购设备，并确保设备质量。附件6工程监理协议：本附件为乙方与丙方签订的工程监理协议，明确了监理的范围、内容、标准和责任等。附件7施工组织设计：本附件包括乙方施工过程中的组织架构、人员配置、施工计划等，用于指导施工的顺利进行。附件8安全防护措施方案：本附件包括工程施工过程中的安全防护措施，如安全帽、安全网、防护栏等，用于保障施工现场的安全。附件9质量控制计划：本附件包括乙方在施工过程中的质量控制措施，如质量检测、质量验收等，用于保障工程质量。附件10进度计划：本附件包括工程施工的进度计划，如各阶段工程的开始时间、结束时间等，用于指导施工的顺利进行。附件11保险单据：本附件包括乙方为工程施工购买的保险单据，如建筑工程保险、人员意外伤害保险等。附件12保密协议：本附件为乙方与第三方签订的保密协议，明确了双方在工程施工过程中应遵守的保密义务。附件13知识产权保护协议：本附件为乙方与第三方签订的知识产权保护协议，明确了双方在工程施工过程中应遵守的知识产权保护义务。附件14法律法规遵守声明：本附件为乙方提交的法律法规遵守声明，表明乙方将遵守国家法律法规，确保工程施工的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定支付进度款项或变更款项。2.甲方未按约定提供施工场地或施工条件。3.甲方未按约定提供设计变更。4.乙方未按约定时间完成工程。5.乙方未按约定质量标准完成工程。6.乙方未按约定提供材料或设备。7.丙方未按约定进行工程监理。8.第三方未按约定提供设计、材料、设备等技术支持。违约责任认定标准：1.甲方违约：按照合同约定，向乙方支付违约金或赔偿损失。2.乙方违约：按照合同约定，向甲方支付违约金或赔偿