2024年度购物中心物业代理合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度购物中心物业代理合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方和乙方之间的定义和关系第二条：合同期限2.1合同开始日期2.2合同结束日期第三条：物业代理范围3.1乙方代理的物业范围和位置3.2乙方代理的物业类型和数量第四条：乙方代理职责4.1乙方应提供的服务内容4.2乙方应遵守的相关法律法规4.3乙方应承担的费用和责任第五条：甲方权利和义务5.1甲方的权利5.2甲方的义务第六条：乙方权利和义务6.1乙方的权利6.2乙方的义务第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序7.2合同终止的条件和程序第八条：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的具体内容和处理方式第九条：争议解决9.1争议解决的方式和机构9.2争议解决的适用法律第十条：保密条款10.1保密信息的界定10.2保密责任的承担和期限第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定和范围11.2不可抗力事件的应对和处理第十二条：合同的生效、解除和终止12.1合同生效的条件和程序12.2合同解除的条件和程序12.3合同终止的条件和程序第十三条：其他条款13.1与合同有关的其他事项和规定第十四条：附件14.1附件的名称和内容第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：购物中心名称，地址：购物中心所在地的详细地址。1.2乙方名称：物业代理公司名称，地址：物业代理公司所在地的详细地址。1.3甲方是指购物中心的所有者或运营者，乙方是指被甲方委托进行物业代理的公司。甲方和乙方之间的定义和关系按照本合同的规定执行。第二条：合同期限2.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.2合同结束日期：本合同的有效期为一年，自合同开始日期起算。除非双方另有约定，否则合同将在合同结束日期自动终止。第三条：物业代理范围3.1乙方代理的物业范围和位置：乙方代理的物业范围包括购物中心的所有店铺和公共区域，具体位置见附件一。3.2乙方代理的物业类型和数量：乙方代理的物业类型包括各类店铺、餐饮店、娱乐设施等，具体数量和类型见附件一。第四条：乙方代理职责4.1乙方应提供的服务内容：乙方作为物业代理，应负责购物中心物业的管理、维护和运营工作，包括但不限于店铺租赁、物业管理、营销推广、客户服务等。4.2乙方应遵守的相关法律法规：乙方应遵守我国有关物业管理的法律法规，并按照甲方的要求和相关合同约定进行操作。4.3乙方应承担的费用和责任：乙方应承担因履行本合同而产生的所有费用，包括但不限于人员工资、物业维护、水电费用等。乙方还应对因疏忽或故意行为导致的第三人损害承担相应的法律责任。第五条：甲方权利和义务5.1甲方的权利：甲方有权对乙方的工作进行监督和检查，确保乙方按照合同约定履行义务。甲方还有权根据实际情况调整乙方的代理范围和服务内容。5.2甲方的义务：甲方应向乙方提供完整的物业信息和资料，协助乙方进行物业管理和运营工作。甲方还应按照合同约定支付乙方的代理费用。第六条：乙方权利和义务6.1乙方的权利：乙方有权根据合同约定要求甲方提供必要的物业信息和资料，以便乙方更好地进行物业管理和运营工作。乙方还有权根据实际情况提出调整代理范围和服务内容的建议。6.2乙方的义务：乙方应按照合同约定履行物业代理职责，保证物业管理的质量和效果。乙方还应遵守我国有关物业管理的法律法规，并承担因疏忽或故意行为导致的第三人损害的责任。第七条：合同的变更和终止7.1合同变更的条件和程序：合同变更需经双方协商一致，并签订书面协议。合同变更的内容应符合我国法律法规的规定，不得违背社会公共利益。7.2合同终止的条件和程序：合同终止的情形包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行等。合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括物业交割、结算代理费用等。合同终止后，乙方应立即停止代理行为，归还甲方提供的物业和相关资料。第八条：违约责任8.2违约责任的具体内容和处理方式：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿对方因此遭受的损失、继续履行合同等。具体违约责任的内容和处理方式按照本合同的约定和我国法律法规的规定执行。第九条：争议解决9.1争议解决的方式和机构：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条：保密条款10.1保密信息的界定：保密信息是指本合同的内容以及双方在履行合同过程中获得的所有未公开的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。10.2保密责任的承担和期限：双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得向第三方披露。保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十一条：不可抗力11.1不可抗力的界定和范围：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的应对和处理：因不可抗力导致合同不能履行或者部分履行时，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方根据实际情况协商决定是否继续履行合同或者调整合同内容。第十二条：合同的生效、解除和终止12.1合同生效的条件和程序：本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同解除的条件和程序：双方协商一致可以解除合同。解除合同应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。12.3合同终止的条件和程序：合同终止的情形包括但不限于合同期限届满、双方协商一致解除合同、一方违约导致合同无法履行等。合同终止前，双方应按照本合同约定办理相关手续，包括物业交割、结算代理费用等。合同终止后，乙方应立即停止代理行为，归还甲方提供的物业和相关资料。第十三条：其他条款13.1与合同有关的其他事项和规定：本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：附件14.1附件的名称和内容：附件一：物业代理范围和位置明细；附件二：物业类型和数量清单；附件三：代理费用支付标准和方法；附件四：保密信息具体内容；附件五：其他相关文件和资料。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念和范围1.1第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不局限于中介方、咨询机构、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方介入是指第三方在甲方和乙方履行合同过程中，根据本合同的约定或甲乙双方的同意，参与合同的某些事项或提供某些服务。第二条：第三方介入的情形和程序2.1甲方和乙方如需第三方介入，应事先书面通知对方，并说明介入的第三方、介入的事项、理由和期限。2.2甲方和乙方应与第三方签订相应的补充协议或合同，明确双方的权利和义务，并确保第三方遵守本合同的约定。2.3甲方和乙方应确保第三方介入不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第三条：第三方的责任和权利3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。3.2第三方介入的事项和范围应在补充协议或合同中明确，第三方不得超出约定范围行使权利或履行义务。3.3第三方应遵守我国法律法规，不得利用介入事项从事违法违规行为。第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方和乙方之间的合同关系，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第三方对甲方和乙方不具有任何合同义务或权利。4.2甲方和乙方与第三方之间的合同纠纷，不影响甲方和乙方之间的合同履行。甲方和乙方应各自独立承担与第三方合同相关的责任。第五条：第三方的责任限额5.1甲方和乙方应与第三方明确约定其责任限额，包括赔偿限额、责任范围等。5.2第三方在履行合同过程中造成甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。但第三方赔偿责任总额不得超过双方约定的责任限额。5.3甲方和乙方应确保第三方的责任限额不会损害对方的合法权益，并不得违反本合同的约定。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入事项履行完毕后，甲方和乙方与第三方的合同关系终止。6.2甲方和乙方与第三方合同关系的终止，不影响甲方和乙方之间的合同关系。第七条：其他相关事项7.1本合同未尽事宜，甲方和乙方可与第三方签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.2本合同的修改、补充或终止，应经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面协议。第八条：争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.2争议解决的适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1第三方对在履行合同过程中获得的甲方和乙方保密信息承担保密责任，未经甲方和乙方同意不得向第三方披露。9.2保密责任自合同签订之日起生效，至合同终止后五年内有效。第十条：不可抗力10.1第三方因不可抗力导致不能履行或部分履行合同的，应立即通知甲方和乙方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2甲方和乙方与第三方根据实际情况协商决定是否继续履行合同或者调整合同内容。第十一条：合同的生效、解除和终止11.1第三方与甲方、乙方签订的补充协议或合同自双方签字盖章之日起生效。11.2补充协议或合同的解除和终止，按照双方约定和本合同的相关规定执行。第十二条：附件12.1附件的名称和内容：附件一：第三方介入的具体事项和范围；附件二：第三方与甲乙方的合同协议；附件三：第三方责任限额的约定；附件四：其他相关文件和资料。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业代理范围和位置明细详细列出乙方代理的物业范围和位置，包括店铺、餐饮店、娱乐设施等，以及具体的楼层和坐标。附件二：物业类型和数量清单详细列出乙方代理的物业类型和数量，包括店铺的面积、餐饮店的座位数、娱乐设施的设备数量等。附件三：代理费用支付标准和方法详细规定乙方应得的代理费用，包括费用的计算方式、支付周期、支付方式等。附件四：保密信息具体内容详细列出乙方在履行合同过程中应保密的信息，包括但不限于商业秘密、客户信息、运营数据等。附件五：其他相关文件和资料包括与物业代理相关的合同、协议、规章制度等文件和资料。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照合同约定履行物业代理职责，如物业管理不善、营销推广不力等。2.乙方未遵守我国有关物业管理的法律法规，导致甲方遭受损失。3.乙方未按照合同约定支付代理费用，或甲方未按照合同约定支付乙方费用。4.乙方泄露甲方保密信息，导致甲方遭受损失。5.乙方利用甲方提供的物业从事违法违规行为。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔