2024年度二手住宅贷款购买合同：标的物为某市某小区一套住宅乙方贷款购买贷款期限为0年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手住宅贷款购买合同：标的物为某市某小区一套住宅，乙方贷款购买，贷款期限为0年。1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方：某市某小区住宅所有权人1.2乙方：贷款购买某市某小区住宅的买方2.标的物描述2.1标的物：某市某小区一套住宅2.2标的物现状：详细描述住宅的面积、户型、装修情况等3.贷款购买方式3.1贷款金额：乙方向金融机构申请的贷款金额3.2贷款期限：0年3.3还款方式：等额本息还款方式/等其他约定的还款方式4.交易价格及支付方式4.1交易价格：某市某小区住宅的买卖成交价格4.2支付方式：首付金额及贷款金额的支付方式及时间5.购房资格及贷款申请5.1乙方需提供的资料：身份证明、收入证明、信用报告等5.2贷款审批流程：金融机构审批贷款的流程及时间6.合同的履行及交付6.1交付时间：住宅交付给乙方的具体时间6.2交付条件：住宅交付时应满足的条件7.合同的变更及解除7.1合同变更：合同履行过程中，双方对合同内容的变更方式7.2合同解除：合同履行过程中，双方对解除合同的条件及方式8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定履行合同的责任及赔偿方式8.2乙方违约：乙方未按约定履行合同的责任及赔偿方式9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点及适用法律10.合同的生效、终止及续约10.1合同生效条件：合同何时开始生效10.2合同终止条件：合同何时终止10.3合同续约：合同到期后，双方是否选择续约及续约方式11.其他约定11.1双方在合同履行过程中，除本合同条款外的其他约定事项12.附件12.1合同附件内容：包括但不限于住宅所有权证明、贷款批准文件等13.签字盖章13.1甲方签字：甲方签署合同的姓名及日期13.2乙方签字：乙方签署合同的姓名及日期14.合同日期14.1合同签订日期：本合同的签订日期第一部分：合同如下：1.合同主体及定义2.标的物描述2.2标的物现状：标的物为[建筑结构]房屋，房屋面积为[建筑面积]平方米，户型为[户型]，装修情况为[装修情况]。房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。3.贷款购买方式3.1贷款金额：乙方同意向金融机构申请贷款，贷款金额为人民币[贷款金额]元整（大写：[贷款金额]元整）。3.2贷款期限：贷款期限为[贷款期限]年，自贷款发放之日起计算。3.3还款方式：乙方选择等额本息还款方式，按照贷款金额、贷款期限及约定的利率进行还款。4.交易价格及支付方式4.1交易价格：双方协商一致，标的物的交易价格为人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）。4.2支付方式：乙方应于[首付款支付日期]前支付首付款，首付款金额为交易价格的[首付款比例]%；剩余贷款金额由金融机构发放贷款后直接扣除。5.购房资格及贷款申请5.1乙方需提供的资料：乙方应向甲方提供有效的身份证明、收入证明、信用报告等，以证明其购房资格和贷款申请条件。5.2贷款审批流程：乙方按照甲方提供的金融机构要求提供完整资料，金融机构自收到贷款申请之日起[审批期限]内完成审批，并将审批结果通知乙方。6.合同的履行及交付6.1交付时间：自乙方支付首付款且贷款审批通过后，甲方应在[交付日期]前将标的物交付给乙方。6.2交付条件：标的物所有权转移，乙方支付首付款且贷款审批通过。7.合同的变更及解除7.1合同变更：双方同意，除本合同另有约定外，任何一方不得单方面变更或解除本合同。如双方确需变更或解除合同，应协商一致并签订书面变更或解除协议。7.2合同解除：在任何情况下，除非法律或本合同另有规定，否则任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法律规定的情形，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定和本合同约定处理后续事宜。8.违约责任8.1甲方违约：甲方未按约定履行合同的责任及赔偿方式8.1.1甲方未按照约定时间交付标的物的，应按照逾期交付部分房款总价款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。8.1.2甲方未按照约定条件交付标的物的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方承担相应的赔偿责任。8.1.3其他违约行为：甲方未履行本合同项下其他约定的义务的，应承担相应的违约责任。8.2乙方违约：乙方未按约定履行合同的责任及赔偿方式8.2.1乙方未按照约定时间支付首付款或贷款的，应按照逾期支付部分房款总价款的[违约金比例]%向甲方支付违约金。8.2.2乙方未按照约定条件履行合同的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。8.2.3其他违约行为：乙方未履行本合同项下其他约定的义务的，应承担相应的违约责任。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时选择的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。9.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为[争议解决地点]，适用法律为[适用法律]。10.合同的生效、终止及续约10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件：本合同在乙方偿还完贷款本金及利息后终止。10.3合同续约：合同到期后，双方如需续约，应于合同到期前[续约通知期限]内书面通知对方，并签订新的合同。11.其他约定11.1双方在合同履行过程中，除本合同条款外的其他约定事项，应书面补充本合同。12.附件12.1合同附件内容：包括但不限于住宅所有权证明、贷款批准文件、房屋买卖合同等。13.签字盖章13.1甲方签字：甲方签署合同的姓名及日期。13.2乙方签字：乙方签署合同的姓名及日期。14.合同日期14.1合同签订日期：本合同的签订日期。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义及责任15.1第三方：本合同中所指的第三方包括但不限于金融机构、中介机构、评估机构、inspectorate以及其他与本合同履行相关的服务提供方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定及法律规定，履行其职责，确保其提供的服务合法、合规、真实、有效。如第三方未能履行其职责，导致合同无法履行或产生损失，第三方应承担相应责任。16.第三方介入流程16.1金融机构介入：乙方根据甲方提供的金融机构要求提供完整资料，金融机构自收到贷款申请之日起[审批期限]内完成审批，并将审批结果通知乙方。16.2中介机构介入：甲方乙双方同意，中介机构提供房源信息及交易咨询服务，并协助双方完成房屋交易。中介费用为[中介费用金额]，由乙方支付。16.3评估机构介入：双方同意，交易完成后，由评估机构对标的物进行评估，评估费用为[评估费用金额]，由甲方承担。16.4inspectorate介入：双方同意，在交付前，由inspectorate对标的物进行查验，确保标的物符合交付条件。查验费用为[查验费用金额]，由甲方承担。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额的确定：除本合同另有约定外，第三方对其提供的服务承担有限责任。第三方对甲方乙方的责任限额为[责任限额金额]。17.2第三方责任限额的适用：第三方在履行其职责过程中，如因其过失导致甲方乙方损失，第三方应根据本合同及法律规定，承担不超过其责任限额的赔偿责任。18.第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲方：第三方作为服务提供方，与甲方并无任何合同关系。甲方对第三方提供的服务不承担任何责任。18.2第三方与乙方：第三方作为服务提供方，与乙方并无任何合同关系。乙方对第三方提供的服务不承担任何责任。19.第三方介入的修改及终止19.1第三方修改：如甲方乙方同意修改第三方介入的条款，应签订书面修改协议，并经双方及第三方确认。19.2第三方终止：如甲方乙方同意终止第三方介入，应签订书面终止协议，并经双方及第三方确认。20.第三方介入的违约处理20.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行其职责的，甲方乙方有权解除合同，并要求第三方承担相应责任。20.2第三方违约处理：甲方乙方同意，如第三方违约，第三方应承担不超过其责任限额的赔偿责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决方式：双方与第三方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可选择调解、仲裁或诉讼等争议解决方式。21.2争议解决地点及适用法律：争议解决地点为[争议解决地点]，适用法律为[适用法律]。22.其他约定22.1双方与第三方在合同履行过程中，除本合同条款外的其他约定事项，应书面补充本合同。23.签字盖章23.1甲方签字：甲方签署合同的姓名及日期。23.2乙方签字：乙方签署合同的姓名及日期。23.3第三方签字：第三方签署合同的姓名及日期（如适用）。24.合同日期24.1合同签订日期：本合同的签订日期。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：住宅所有权证明详细要求：提供标的物的房产证原件及复印件，证明甲方对标的物拥有合法所有权。2.附件二：贷款批准文件详细要求：提供金融机构出具的贷款批准文件原件及复印件，证明乙方贷款申请已获得批准。3.附件三：房屋买卖合同详细要求：提供双方签订的房屋买卖合同原件及复印件，证明双方对标的物的买卖达成一致。4.附件四：身份证明详细要求：提供甲方、乙方及第三方（如金融机构、中介机构等）签署人的有效身份证明原件及复印件。5.附件五：收入证明详细要求：提供乙方签署的收入证明文件，证明乙方具备还款能力。6.附件六：信用报告详细要求：提供乙方签署的信用报告，证明乙方信用状况良好。7.附件七：评估报告详细要求：提供评估机构出具的标的物评估报告原件及复印件，证明标的物的市场价值。8.附件八：查验报告详细要求：提供inspectorate出具的标的物查验报告原件及复印件，证明标的物符合交付条件。9.附件九：中介服务协议详细要求：提供中介机构与甲方、乙方签订的服务协议原件及复印件，证明中介服务的合法性。10.附件十：金融服务协议详细要求：提供金融机构与甲方、乙方签订的金融服务协议原件及复印件，证明金融服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定时间内交付标的物。责任认定标准：甲方应按照逾期交付部分房款总价款的[违约金比例]%向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定违约行为示例：未能在约定时间内支付首付款或贷款。责任认定标准：乙方应按照逾期支付部分房款总价款的[违约金比例]%向甲方支付违约金。3.第三方违约行为及责任认定违约行为示例：金融机构未能在约定时间内完成贷款审批。责任认定标准：第三方应根据本合同及法律规定，承担不超过其责任限额的赔偿责任。4.中介机构违约行为及责任认定违约行为示例：中介机构未能提供真实的房源信息。责任认定标准：中介机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其服务费用。5.评估机构违约行为及责任认定违约行为示例：评估机构出具的评估报告不准确。责任认定标准：评估机构应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其评估费用。6.inspectorate违约行为及责任认定违约行为示例：inspectorate未能按时出具查验报告。责任认定标准：inspectorate应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不超过其查验费用。全文完。2024年度二手住宅贷款购买合同：标的物为某市某小区一套住宅，乙方贷款购买，贷款期限为0年。2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方：某市某小区住宅出售方1.2乙方：贷款购买方1.3标的物：某市某小区住宅第二条合同金额与支付方式2.1合同金额：人民币元整2.2支付方式：乙方通过贷款方式支付第三条贷款期限3.1贷款期限：0年第四条利率及还款方式4.1利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行4.2还款方式：等额本息还款方式第五条首付款及支付时间5.1首付款：合同金额的20%5.2支付时间：合同签订后七个工作日内第六条贷款审批及发放6.1乙方应按照甲方要求提供完整的贷款申请材料6.2甲方应积极配合乙方办理贷款审批手续6.3贷款审批通过后，甲方将标的物过户给乙方6.4贷款发放后，乙方按照约定开始还款第七条合同的变更与解除7.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容7.2合同解除：在贷款期限内，乙方提前还款或甲方提前收回房屋，可以解除合同第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定提供标的物或未协助乙方办理贷款手续，甲方应承担违约责任8.2乙方违约：乙方未按照约定支付首付款或未按时还款，乙方应承担违约责任第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效10.2在贷款期限内，乙方提前还款或甲方提前收回房屋，本合同终止10.3在贷款期限届满后，乙方按期还款，本合同解除第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项，可作为附加条款约定在本合同中第十二条合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订第十三条合同的保管13.1双方应妥善保管本合同及其附加条款，不得泄露合同内容第十四条其他事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方：某市某小区住宅出售方，具有合法出售该住宅的权利和能力。1.2乙方：贷款购买方，具有合法购买该住宅的能力，并同意按照本合同的约定支付贷款。1.3标的物：某市某小区的住宅，具体位置、面积、户型等详见附件一。第二条合同金额与支付方式2.1合同金额：人民币元整（大写：元整），该金额为乙方通过贷款方式支付的总额。2.2支付方式：乙方通过贷款方式向甲方支付合同金额，具体贷款事宜按照本合同第四条至第六条的约定执行。第三条贷款期限3.1贷款期限：0年，即乙方在贷款审批通过后，立即开始还款，贷款期限为零年。第四条利率及还款方式4.1利率：按照中国人民银行同期贷款利率执行，如果中国人民银行调整利率，乙方的还款利率相应调整。4.2还款方式：等额本息还款方式，乙方每月按照相同的金额还款，直至还清全部贷款。第五条首付款及支付时间5.1首付款：合同金额的20%，即人民币元整（大写：元整）。5.2支付时间：乙方应在合同签订后七个工作日内，将首付款支付给甲方。第六条贷款审批及发放6.1乙方应按照甲方要求提供完整的贷款申请材料，包括但不限于身份证明、收入证明、征信报告等。6.2甲方应积极配合乙方办理贷款审批手续，提供必要的文件和信息。6.3贷款审批通过后，甲方将标的物过户给乙方，乙方正式成为标的物的所有者。6.4贷款发放后，乙方按照约定开始还款，甲方提供贷款资金。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：经双方协商一致，可以变更合同内容，包括但不限于贷款金额、还款期限等。7.2合同解除：在贷款期限内，乙方提前还款或甲方提前收回房屋，可以解除合同，但应提前通知对方。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定提供标的物或未协助乙方办理贷款手续，甲方应承担违约责任，包括但不限于支付乙方因此遭受的损失、承担乙方因此产生的额外费用等。8.2乙方违约：乙方未按照约定支付首付款或未按时还款，乙方应承担违约责任，包括但不限于支付甲方因此遭受的损失、承担甲方因此产生的额外费用等。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2在贷款期限内，乙方提前还款或甲方提前收回房屋，本合同终止。10.3在贷款期限届满后，乙方按期还款，本合同解除。第十一条附加条款11.1双方认为需要约定的其他事项，可作为附加条款约定在本合同中。第十二条合同的修改与补充12.1本合同的修改与补充应由双方共同协商达成一致，并以书面形式签订。第十三条合同的保管13.1双方应妥善保管本合同及其附加条款，不得泄露合同内容。第十四条其他事项14.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2本合同未尽事宜，可由双方另行协商确定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估方、贷款机构、过户机构等。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序：第三方应按照甲乙双方的约定及相关法律法规的规定，介入本合同的履行过程。2.2第三方责任：第三方应诚实守信，严格按照约定及法律法规的规定履行其职责，保证合同的顺利进行。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用：第三方提供服务所需费用，由甲乙双方按照约定承担。3.2费用支付：甲乙双方应按照第三方的收费标准及约定时间，支付第三方服务费用。第四条第三方义务与责任4.1第三方义务：第三方应按照甲乙双方的约定及法律法规的规定，提供相关服务，并保证服务的质量。4.2第三方责任：第三方在履行过程中，若因故意或过失导致甲方或乙方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的合理安排，按照甲方的要求提供服务。5.2第三方与乙方关系：第三方应倾听乙方的合理诉求，保障乙方的合法权益。第六条第三方责任限额6.1第三方责任限额：第三方对甲方或乙方的赔偿责任，不应超过其收取的服务费用总额。6.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额由甲乙双方协商确定，并在本合同中予以明确。第七条第三方违约处理7.1第三方违约：第三方未按照约定提供服务或未履行其职责，视为违约。7.2违约处理：甲方或乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第八条第三方退出合同8.1第三方退出条件：第三方在合同履行过程中，因特殊情况需退出合同，可以与甲乙双方协商一致退出。8.2退出合同的程序：第三方退出合同应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定退出后的相关事项。第九条第三方与合同的变更、解除9.1第三方变更、解除合同：第三方因特殊情况，需要变更或解除本合同，应与甲乙双方协商一致。9.2变更、解除合同的程序：第三方变更、解除合同应提前通知甲乙双方，并与甲乙双方协商确定变更、解除后的相关事项。第十条第三方与其他各方的划分说明10.1第三方与其他各方的划分：第三方在本合同履行过程中，应明确其与其他各方的职责划分，避免产生纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：某市某小区住宅出售方证明文件附件二：某市某小区住宅所有权证明文件附件三：乙方身份证明文件附件四：乙方收入证明文件附件五：贷款申请材料附件六：贷款审批通过通知书附件七：