2024双方房屋买卖合同样板正规范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024双方房屋买卖合同样板正规范本本合同目录一览第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格3.2付款方式3.3付款时间表第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方5.2过户手续办理时间5.3过户手续办理费用第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2房屋保修范围6.3房屋保修期限第七条交易过程中的税费7.1交易税费承担方7.2交易税费计算及支付方式第八条违约责任8.1卖方违约责任8.2买方违约责任第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务11.2买方的权利和义务第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理责任方12.2物业管理费用第十三条合同的生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：房屋所有权证、房产证复印件等第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本信息1.1卖方基本信息1.2买方基本信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积标的房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋户型标的房屋为_______室_______厅_______卫户型。2.4房屋所有权证号标的房屋的所有权证号为_______。第三条房屋交易价格3.1房屋总成交价格甲乙双方经协商一致，确定标的房屋的总成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。3.2付款方式乙方支付购房款项的方式如下：（1）_______日内支付定金人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）通过贷款方式支付，具体贷款事宜甲乙双方协商解决。3.3付款时间表甲乙双方约定付款时间表如下：（1）定金：在签署本合同之日起_______日内支付；（2）首付款：在_______日前支付；（3）剩余房款：在贷款办理成功后按照贷款机构的要求支付。第四条房屋交付时间及条件4.1房屋交付时间甲乙双方约定，自房屋所有权转移登记手续办理完毕之日起_______日内，甲方将标的房屋交付给乙方。4.2房屋交付条件（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）乙方支付完毕全部购房款项；（3）乙方履行完毕本合同约定的其他义务。第五条房屋过户手续办理5.1过户手续办理责任方甲乙双方应共同办理标的房屋的所有权转移登记手续。5.2过户手续办理时间甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向房地产登记机构申请办理标的房屋的所有权转移登记手续。5.3过户手续办理费用过户手续办理过程中产生的相关费用包括但不限于税费、登记费、手续费等，由甲乙双方按照相关法律法规及政策规定各自承担。第六条房屋质量及保修6.1房屋质量保证甲方保证标的房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起_______年内，如出现因建筑施工、设计、材料等原因导致的质量问题，由甲方负责修复并承担相应费用。6.2房屋保修范围保修范围包括房屋主体结构、设备设施、公共部位及乙方CustomizableIndoorSpace（CIS）等。6.3房屋保修期限保修期限自房屋交付之日起计算，至_______日止。第七条交易过程中的税费7.1交易税费承担方甲乙双方应按照相关法律法规及政策规定，各自承担交易过程中产生的税费。7.2交易税费计算及支付方式甲乙双方应按照房地产登记机构提供的标准计算交易税费，并按照约定方式支付。具体税费包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。第八条违约责任8.1卖方违约责任如甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金金额为总成交价的_______%。8.2买方违约责任如乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金金额为总成交价的_______%。第九条争议解决方式9.1争议解决方式甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为_______（省/市/区）人民法院。第十条合同的变更和解除10.1合同变更条件本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除条件除非本合同另有约定，任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等法定解除事由的，遭受不可抗力的一方应及时通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。第十一条双方的权利和义务11.1卖方的权利和义务（1）甲方应保证标的房屋的权属清晰，不存在任何法律纠纷；（2）甲方应按照本合同约定，办理房屋过户手续；（3）甲方应保证标的房屋的质量，并承担保修责任；（4）甲方应按照约定时间交付标的房屋；（5）甲方应履行本合同约定的其他义务。11.2买方的权利和义务（1）乙方应按照本合同约定，支付购房款项；（2）乙方应协助甲方办理房屋过户手续；（3）乙方应按照约定时间接收标的房屋；（4）乙方应履行本合同约定的其他义务。第十二条房屋交付后的物业管理12.1物业管理责任方物业管理责任由乙方承担。12.2物业管理费用物业管理费用按实际发生金额支付，具体费用及支付方式由甲乙双方协商确定。第十三条合同的生效及终止13.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同终止条件本合同在甲乙双方履行完毕全部义务后终止。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项甲乙双方对本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2附件：房屋所有权证、房产证复印件等本合同附件包括标的房屋的所有权证、房产证复印件等，甲乙双方应妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房产证复印件附件三：购房款支付凭证附件四：房屋过户手续办理相关文件附件五：房屋质量保修协议附件六：物业管理费用支付凭证附件七：其他双方约定的相关文件附件的详细要求和附件的说明：1.房屋所有权证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。2.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.购房款支付凭证：应包括定金支付凭证、首付款支付凭证和剩余房款支付凭证，每份凭证上需注明付款金额、付款日期和付款方式。4.房屋过户手续办理相关文件：包括过户申请书、身份证明文件、户口簿、婚姻状况证明等，具体文件要求按当地房地产登记机构的规定执行。5.房屋质量保修协议：应详细列明保修范围、保修期限、保修费用等，协议上需有甲乙双方的签名或盖章。6.物业管理费用支付凭证：应包括物业费支付凭证、水电费支付凭证等，每份凭证上需注明付款金额、付款日期和付款方式。7.其他双方约定的相关文件：包括补充协议、装修合同、家具家电清单等，应清晰、完整，且有甲乙双方的签名或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付标的房屋；2.甲方未按照本合同约定办理房屋过户手续；3.甲方未按照本合同约定保证标的房屋的质量；4.乙方未按照本合同约定支付购房款项；5.乙方未按照本合同约定接收标的房屋；6.双方未按照本合同约定履行其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照本合同第七条的规定，违约金金额为总成交价的_______%；2.赔偿损失：因违约行为导致对方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；3.延迟履行：按照本合同约定的时间履行义务，延迟履行的一方应支付延迟履行违约金，具体金额双方协商确定。示例说明：若甲方未按照本合同约定交付标的房屋，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。如乙方因此未能按时入住，乙方有权要求甲方支付延迟履行违约金。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指出售房屋的当事人。2.乙方：指购买房屋的当事人。3.标的房屋：指本合同项下的房屋。4.总成交价格：指甲乙双方约定的房屋交易价格。5.定金：指甲乙双方约定的购房款项的一部分。6.首付款：指甲乙双方约