二零二四年度商场专柜租赁返租与经营合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场专柜租赁返租与经营合同本合同目录一览第一条：租赁返租概述1.1租赁返租期限1.2租赁返租面积1.3租赁返租费用第二条：租赁返租商家的权益与义务2.1商家权益2.2商家义务第三条：商场管理方的权益与义务3.1商场管理方的权益3.2商场管理方的义务第四条：经营范围与要求4.1经营范围4.2经营要求第五条：租金支付方式与时间5.1租金支付方式5.2租金支付时间第六条：合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条：违约责任7.1商家违约责任7.2商场管理方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续签第十条：保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力事件的后果第十二条：合同的附件12.1附件内容12.2附件的有效性第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署双方第一部分：合同如下：第一条：租赁返租概述1.1租赁返租期限本合同租赁返租期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。1.2租赁返租面积租赁返租面积为商场地下一层200平方米。1.3租赁返租费用租赁返租费用共计人民币300,000元整，其中包括租金、物业管理费等。第二条：租赁返租商家的权益与义务2.1商家权益（1）商家有权按照合同约定使用租赁返租面积进行经营活动。（2）商家有权根据合同约定享受商场提供的相关服务和支持。2.2商家义务（1）商家应按照合同约定支付租赁返租费用。（2）商家应遵守商场的各项规章制度，维护商场的形象和秩序。第三条：商场管理方的权益与义务3.1商场管理方的权益（1）商场管理方有权对商家的经营活动进行监督和管理。（2）商场管理方有权根据合同约定收取租赁返租费用。3.2商场管理方的义务（2）商场管理方应按照合同约定提供相关服务和支持，协助商家进行经营活动。第四条：经营范围与要求4.1经营范围商家只能在其租赁返租面积内进行与商场定位相符的经营活动，不得经营与商场定位不符的商品或服务。4.2经营要求（1）商家应按照商场的要求进行装修和布置，确保其经营环境符合商场的整体形象和标准。（2）商家应遵守商场的营业时间规定，确保其经营活动不超出商场的营业时间限制。第五条：租金支付方式与时间5.1租金支付方式商家应按照合同约定的金额和时间，通过银行转账的方式支付租金。5.2租金支付时间商家应在每个月的10日前支付上一个月的租金。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更合同的变更应由双方协商一致，并书面确认。6.2合同解除（1）在合同履行期间，如商家未按照约定支付租金，商场管理方有权解除合同。（2）在合同履行期间，如商场管理方未按照约定提供相关服务和支持，商家有权解除合同。（3）合同期满后，如双方未达成续签协议，合同自动解除。第八条：争议解决方式8.1协商解决双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止与续签9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件合同期满或者双方协商一致解除合同。9.3合同续签合同期满前，如果双方同意续签，应签订新的合同，并明确新的合同期限、租金等条款。第十条：保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露后果如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，泄露方应承担赔偿责任。第十一条：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力事件的后果由于不可抗力事件导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。第十二条：合同的附件12.1附件内容本合同附件包括租赁返租面积示意图、商场定位说明、经营范围详细列表等。12.2附件的有效性附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定除本合同条款外，双方还可以就其他事项进行约定，以补充本合同。第十四条：合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年3月15日签署。14.2合同签署地点本合同于中国北京市某商场办公室签署。14.3合同签署双方甲方（商场管理方）：X商业管理有限公司乙方（商家）：X贸易有限公司第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及责任1.1第三方定义第三方指除甲乙方以外的其他个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方在介入本合同过程中，应严格遵守相关法律法规和合同约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。第二条：第三方介入的情形及程序2.1第三方介入情形包括但不限于租赁返租面积的评估、租金的调整、维修服务的提供等。2.2第三方介入程序甲乙双方应共同协商选择合适的第三方，并在合同中明确第三方的选择标准和程序。第三条：第三方费用及支付方式3.1第三方费用第三方介入所需的费用应由甲乙双方协商承担。3.2支付方式甲乙双方可以根据合同约定，向第三方支付费用。第四条：第三方的义务与责任4.1第三方义务第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保甲乙双方的合法权益得到保障。4.2第三方责任限额如第三方因过错导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方在本合同中的行为，不代表甲乙方任何一方的意愿，其行为后果由第三方自行承担。5.2第三方与甲乙方的划分说明第三方在介入本合同过程中，应明确其身份，不得以甲乙方名义进行任何行为。第六条：第三方介入的终止6.1第三方介入终止情形包括但不限于合同履行完毕、第三方违反合同约定等。6.2第三方介入终止程序甲乙双方应共同协商确定第三方介入的终止条件和程序。第七条：争议解决7.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起争议，甲乙双方应尝试协商解决。7.2第三方介入争议的解决途径如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：其他约定8.1甲乙双方与第三方之间的其他约定甲乙双方与第三方可以就第三方介入过程中的其他事项进行约定，以补充本合同。8.2第三方介入的变更和解除甲乙双方如需变更或解除第三方介入的约定，应签订书面协议，并明确变更或解除的内容和条件。第九条：合同的签署9.1合同签署日期本修正条款于2024年3月15日签署。9.2合同签署地点本修正条款于中国北京市某商场办公室签署。9.3合同签署双方甲方（商场管理方）：X商业管理有限公司乙方（商家）：X贸易有限公司第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁返租面积示意图详细说明：本示意图详细展示了租赁返租面积的具体位置和范围，包括尺寸、布局等信息。附件二：商场定位说明详细说明：本说明文件详细描述了商场的定位，包括目标客户群体、经营理念、品牌形象等。附件三：经营范围详细列表详细说明：本列表详细列出了商家在租赁返租面积内可以经营的产品和服务范围。附件四：租金支付明细表详细说明：本表格详细展示了租金支付的时间、金额、支付方式等信息。附件五：商场管理制度详细说明：本文件详细描述了商场的管理制度，包括营业时间、卫生标准、安全规定等。附件六：第三方选择标准及程序详细说明：本文件明确了选择第三方的标准和程序，包括评估标准、选择流程等。附件七：第三方费用明细表详细说明：本表格详细展示了第三方介入所需的费用，包括费用金额、支付时间等信息。附件八：第三方职责与义务说明详细说明：本文件详细描述了第三方的职责与义务，包括评估职责、费用支付等。附件九：第三方责任限额协议详细说明：本协议明确了第三方的责任限额，包括赔偿金额的上限等。附件十：争议解决方式说明详细说明：本文件详细描述了争议解决的方式，包括协商、调解、法律途径等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为一：商家未按约定支付租金责任认定：商家应承担迟延支付租金的违约责任，按照合同约定的迟延支付租金的利息计算方法支付违约金。违约行为二：商场管理方未按约定提供相关服务和支持责任认定：商场管理方应承担未能提供约定服务和支持的违约责任，根据合同约定承担相应的违约责任。违约行为三：第三方未按约定履行评估职责责任认定：第三方应承担未能履行评估职责的违约责任，根据合同约定承担相应的违约责任。违约行为四：第三方未按约定支付费用责任认定：第三方应承担未能支付费用的违约责任，根据合同约定承担相应的违约责任。违约行为五：第三方违反法律法规和合同约定责任认定：第三方应承担违反法律法规和合同约定的违约责任，根据合同约定和相关法律法规承担相应的法律责任。全文完。二零二四年度商场专柜租赁返租与经营合同1本合同目录一览第一条：租赁返租范围与条件1.1租赁返租的商场专柜位置与面积1.2租赁返租期限1.3租赁返租费用及支付方式第二条：经营范围与条件2.1经营范围2.2经营条件2.3经营期间的要求与限制第三条：租金返租方式与标准3.1租金返租方式3.2租金返租标准3.3租金返租的支付时间与方式第四条：合同的续约与终止4.1合同续约的条件与程序4.2合同终止的条件与程序4.3合同终止后的相关处理事项第五条：合同的违约责任5.1双方的违约行为5.2违约责任的具体规定5.3违约金的计算与支付方式第六条：合同的争议解决方式6.1争议解决的途径6.2仲裁或诉讼的地点与法院第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序第八条：合同的附件8.1附件的名称与内容8.2附件的生效与失效第九条：合同的生效、修改与废止9.1合同的生效条件9.2合同的修改条件与程序9.3合同的废止条件与程序第十条：双方的权利与义务10.1商场的权利与义务10.2租赁方的权利与义务第十一条：特殊事项约定11.1商场特殊活动的配合与要求11.2租赁方的特殊经营需求的协商与满足第十二条：保险与安全12.1租赁方的保险购买与有效期限12.2商场的安全管理要求与责任分配第十三条：税务与财务13.1租赁方的税务申报与缴纳13.2租赁方的财务报表提交与审计第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定14.2对前述条款的修改与补充第一部分：合同如下：第一条：租赁返租范围与条件1.1租赁返租的商场专柜位置与面积本合同所述商场专柜位于商场一层，具体位置与面积详见附件一。租赁返租的专柜位置与面积不得随意更改，如确需更改，应提前一个月与商场协商一致并签订书面变更协议。1.2租赁返租期限租赁返租期限为一年，自2024年4月1日至2025年3月31日。租赁返租期满后，如双方同意续约，应提前三个月书面提出，并签订新的租赁返租协议。1.3租赁返租费用及支付方式租赁返租费用为每月人民币元整，按月支付。租赁返租费用支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。租金支付时间为每月10日前，逾期未付的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。第二条：经营范围与条件2.1经营范围租赁方在租赁返租期间，仅限于经营附件三中所列明的商品。如租赁方需变更经营范围，应提前一个月与商场协商一致并签订书面变更协议。2.2经营条件租赁方应保证所售商品的质量，不得销售假冒伪劣商品。租赁方应在经营场所明显位置悬挂营业执照、税务登记证等相关证件，并接受商场的监督管理。2.3经营期间的要求与限制租赁方在经营期间，不得擅自改变专柜的装修风格和结构。不得在专柜区域进行大声喧哗、乱扔垃圾等影响商场环境的行为。如租赁方违反上述规定，商场有权要求租赁方改正，并有权要求租赁方支付相应的违约金。第三条：租金返租方式与标准3.1租金返租方式租金返租方式为保底返租，即租赁方每月支付给商场的租金不得低于附件四中约定的最低租金金额。3.2租金返租标准租金返租标准按照附件四中的约定执行。如附件四中未作约定的，双方应协商确定。3.3租金返租的支付时间与方式租金返租的支付时间为每月10日前，租赁方按照约定向商场支付租金返租金额。支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件二。第四条：合同的续约与终止4.1合同续约的条件与程序合同续约需双方达成一致，并签订书面续约协议。如租赁方拟续约，应提前三个月书面通知商场。4.2合同终止的条件与程序合同终止的情形包括但不限于：租赁期限届满、双方协商一致解除、一方违约解除等。合同终止前，租赁方应按照商场的合理要求搬离专柜，并将专柜恢复至租赁前的状态。4.3合同终止后的相关处理事项合同终止后，租赁方应按照商场的要求办理相关手续，包括但不限于办理税务注销、工商注销等。如租赁方未按照约定搬离专柜，商场有权自行搬离，并要求租赁方承担因此产生的费用。第五条：合同的违约责任5.1双方的违约行为双方应严格履行合同约定，如一方违约，应承担违约责任。5.2违约责任的具体规定违约责任的具体规定详见附件五。5.3违约金的计算与支付方式违约金的计算与支付方式详见附件五。第六条：合同的争议解决方式6.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼的地点与法院为合同签订地人民法院。第八条：合同的附件8.1附件的名称与内容附件一：商场专柜位置与面积附件二：租金支付账户信息附件三：经营范围附件四：租金返租标准附件五：违约责任及其计算方式附件六：其他约定8.2附件的生效与失效附件自双方签字盖章之日起生效，至合同终止之日起失效。第九条：合同的生效、修改与废止9.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的修改条件与程序合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同的废止条件与程序合同的废止需双方协商一致，并签订书面废止协议。第十条：双方的权利与义务10.1商场的权利与义务商场有权对租赁方的经营行为进行监督管理，确保租赁方遵守合同约定。商场应保证专柜位置、面积等租赁条件的稳定，不得随意更改。10.2租赁方的权利与义务租赁方应按照合同约定进行经营，确保商品质量，不得擅自改变专柜的装修风格和结构。租赁方应接受商场的监督管理，并遵守商场的各项规章制度。第十一条：特殊事项约定11.1商场特殊活动的配合与要求商场举办特殊活动时，租赁方应给予积极配合，并根据商场的要求进行相关布置与宣传。11.2租赁方的特殊经营需求的协商与满足租赁方如有特殊经营需求，应提前与商场协商，商场在合理范围内应予以满足。第十二条：保险与安全12.1租赁方的保险购买与有效期限租赁方应购买营业中断保险，保险金额不低于合同约定的月租金金额，保险有效期限与租赁期限相同。12.2商场的安全管理要求与责任分配租赁方应遵守商场的安全管理要求，确保经营活动的安全。如因租赁方的过错导致安全事故发生，租赁方应承担相应责任。第十三条：税务与财务13.1租赁方的税务申报与缴纳租赁方应按照我国税收法律法规的规定，进行税务申报与缴纳。13.2租赁方的财务报表提交与审计租赁方应按照商场的要求，定期提交财务报表，并接受审计。第十四条：其他约定14.1双方的其他补充约定双方如在其他事项上有补充约定，应签订书面补充协议。14.2对前述条款的修改与补充对前述条款的修改与补充，应签订书面修改与补充协议，并作为本合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介方、审计机构、税务机关、保险公司、安全监管机构等。第二条：第三方介入的程序与条件2.1第三方介入的程序当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、介入目的、介入时间等具体事项。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：符合国家相关法律法规的要求、具备相关资质和能力、得到甲乙双方的同意等。第三条：第三方的权利与义务3.1第三方的权利第三方根据本合同的约定，有权对甲乙双方的履行情况进行监督和评估，并有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。3.2第三方的义务第三方应按照本合同的约定，客观、公正地履行监督和评估职责，并保护甲乙双方的商业秘密和隐私。第四条：第三方介入的费用4.1第三方介入费用的承担第三方介入的费用由甲乙双方协商确定。如合同中已有明确规定，则按照合同约定执行。4.2第三方介入费用的支付方式第三方介入费用的支付方式由甲乙双方协商确定。支付方式包括但不限于：预付、分期支付、一次性支付等。第五条：第三方的责任限额5.1第三方责任的限制第三方在本合同项下的责任限额，以其介入时的合同约定为准。如合同中未有明确规定，甲乙双方应协商确定。5.2第三方责任的免除第三方在本合同项下的责任免除，包括但不限于：自然灾害、不可抗力等无法预见、无法避免、无法克服的情况。第六条：第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方第三方介入时，应明确其与甲乙双方的独立性。第三方不对甲乙方之间的合同履行负责，甲乙方也不将第三方视为合同的当事人。6.2第三方与中介方如第三方为中介方，中介方应遵守国家相关法律法规，诚实守信，客观公正地履行中介职责。6.3第三方与审计机构、税务机关等第三方为审计机构、税务机关等时，应按照法律法规的要求，独立、公正地履行审计、税务等职责。第七条：第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：合同履行完毕、合同解除、合同废止等。7.2第三方介入的终止程序第三方介入的终止程序包括但不限于：甲乙双方书面通知、第三方提交终止报告等。第八条：第三方介入后的合同变更8.1合同变更的条件与程序合同变更的条件与程序按照本合同第七条的规定执行。8.2合同变更的内容合同变更的内容包括但不限于：第三方介入的期限、费用、责任等。第九条：第三方介入后的合同解除与废止9.1合同解除与废止的条件与程序合同解除与废止的条件与程序按照本合同第七条的规定执行。9.2合同解除与废止后的相关处理事项合同解除与废止后的相关处理事项按照本合同第八条的规定执行。第十条：第三方介入后的争议解决方式10.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁或诉讼的地点与法院仲裁或诉讼的地点与法院为合同签订地人民法院。第十一条：第三方介入的其他约定甲乙双方如在其他事项上有补充约定，应签订书面补充协议。该补充协议为本合同不可分割的一部分。第十二条：第三方介入的生效、修改与废止12.1第三方介入的生效条件本合同关于第三方介入的条款自双方签字盖章之日起生效。12.2第三方介入的修改条件与程序第三方介入的修改条件与程序按照本合同第七条的规定执行。12.3第三方介入的废止条件与程序第三方介入的废止条件与程序按照本合同第七条的规定执行。第十三条：双方的权利与义务甲乙双方的权利与义务按照本合同第一条至第十一条的规定执行。第十四条：其他约定甲乙双方如在其他事项上有补充约定，应签订第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商场专柜位置与面积详细说明：本附件详细列出商场专柜的具体位置和面积，以及专柜的布局和结构。具体内容包括但不限于：专柜的编号、所在楼层、相对位置、面积大小等。附件二：租金支付账户信息详细说明：本附件提供租金支付的账户信息，包括银行名称、账户号码、开户行地址等。支付账户信息应确保准确无误，以便租赁方按时支付租金。附件三：经营范围详细说明：本附件详细列出租赁方在租赁返租期间可以经营的产品类别。具体内容包括但不限于：商品种类、经营限制等。附件四：租金返租标准详细说明：本附件详细规定租金返租的标准和计算方式。具体内容包括但不限于：返租比例、计算公式、返租周期等。附件五：违约责任及其计算方式详细说明：本附件列出各种违约行为及其相应的责任认定和计算方式。具体内容包括但不限于：违约金计算公