2024专业房产中介服务协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房产中介服务协议模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）1.2乙方（中介公司）第二条：服务内容2.1房产买卖代理服务2.2房产租赁代理服务2.3房产评估服务2.4房产咨询服务第三条：服务区域3.1乙方提供服务的地域范围第四条：服务期限4.1合同的有效期限第五条：费用及支付5.1中介费用5.2其他费用5.3支付方式和时间第六条：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务6.2乙方的权利和义务第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件10.2合同解除条件第十一条：合同的转让11.1转让条件11.2转让程序第十二条：附件12.1房产信息资料12.2其他相关文件第十三条：其他条款13.1甲方提供的资料真实性保证13.2乙方提供的服务满意度保证第十四条：签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（客户）：指接受乙方提供的房产中介服务，并按照本合同约定支付中介费用的自然人、法人和其他组织。1.2乙方（中介公司）：指根据甲方委托，为其提供专业房产中介服务，并按照本合同约定收取中介费用的房地产经纪机构。第二条：服务内容2.1房产买卖代理服务：乙方作为甲方房产买卖的代理人，协助甲方寻找合适的买家，并促成交易的完成。2.2房产租赁代理服务：乙方作为甲方房产租赁的代理人，协助甲方寻找合适的租客，并促成租赁交易的完成。2.3房产评估服务：乙方对甲方拟出售或租赁的房产进行市场价值评估，并提供评估报告。2.4房产咨询服务：乙方为甲方提供房产市场动态、政策法规、交易流程等方面的咨询服务。第三条：服务区域3.1乙方提供服务的地域范围：在本合同约定的服务区域内，乙方负责为甲方提供房产中介服务。第四条：服务期限4.1合同的有效期限：本合同自双方签署之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第五条：费用及支付5.1中介费用：甲方应支付给乙方的中介费用，按照实际成交金额的百分比计算，具体比例双方协商确定。5.2其他费用：双方协商确定的其他费用，包括但不限于广告费、差旅费等。5.3支付方式和时间：甲方应按照本合同约定的时间和方式支付中介费用和其他费用。第六条：双方的权利和义务6.1甲方的权利和义务：（1）甲方有权要求乙方提供真实的房产信息，并按照约定支付中介费用。（2）甲方应向乙方提供真实、完整的个人信息和房产信息，并配合乙方进行房产交易。（3）甲方应在合同约定的时间内支付中介费用和其他费用。6.2乙方的权利和义务：（1）乙方有权要求甲方提供真实、完整的个人信息和房产信息。（2）乙方应按照约定提供专业的房产中介服务，并确保交易的顺利进行。（3）乙方应在合同约定的时间内完成中介服务，并协助甲方办理相关手续。第七条：违约责任7.1甲方违约责任：（1）甲方未按照约定支付中介费用和其他费用的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。（2）甲方提供虚假信息的，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.2乙方违约责任：（1）乙方未按照约定提供房产中介服务的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。（2）乙方未能促成交易完成的，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。第八条、第九条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条和第十四条的内容，由于篇幅限制，将在后续部分继续完善。第八条：争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2适用法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容：双方在合同履行过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人信息等。9.2保密期限：自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更条件：（1）双方协商一致，且不违反法律、法规强制性规定；（2）甲方或乙方因客观原因不能继续履行合同，经双方协商一致，可变更或解除合同。10.2合同解除条件：（1）双方协商一致，且不违反法律、法规强制性规定；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十一条：合同的转让11.1转让条件：（1）双方协商一致；（2）受让人符合本合同对甲方或乙方的要求。11.2转让程序：（1）双方签署书面转让协议；（2）受让人同意承担本合同项下的权利和义务；（3）双方通知对方转让事宜，并办理相关手续。第十二条：附件12.1房产信息资料：包括但不限于房产证、土地使用权证、房屋照片、周边配套设施等。12.2其他相关文件：包括但不限于交易过程中的税费清单、贷款资料、过户手续文件等。第十三条：其他条款13.1甲方提供的资料真实性保证：甲方保证向乙方提供的个人信息、房产信息等资料真实、完整、有效。13.2乙方提供的服务满意度保证：乙方保证提供的房产中介服务符合行业标准，尽力满足甲方的合理要求。第十四条：签署14.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.2合同签署地点：中华人民共和国____省/市/自治区。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证附件2：土地使用权证附件3：房屋照片附件4：周边配套设施资料附件5：税费清单附件6：贷款资料附件7：过户手续文件附件8：交易过程中的其他相关文件附件的详细要求和说明：1.房产证：应为本合同项下房产的合法有效证件，包括但不限于房产所有权人、房产位置、房产面积、房产用途等信息。2.土地使用权证：应为本合同项下房产所对应土地的合法有效证件，包括但不限于土地使用权人、土地位置、土地面积等信息。3.房屋照片：应真实反映本合同项下房产的实际情况，包括但不限于房屋外观、内部装修、家具配置等信息。4.周边配套设施资料：应包括本合同项下房产所在区域的交通、教育、医疗、购物等配套设施信息。5.税费清单：应详细列明交易过程中涉及的各项税费，包括但不限于契税、个人所得税、营业税等。6.贷款资料：如甲方选择贷款方式支付房款，应提供贷款申请所需的全部资料，包括但不限于身份证、收入证明、工作证明等。7.过户手续文件：应包括房产过户所需的所有文件，包括但不限于房产证、土地使用权证、身份证、户口本等。8.交易过程中的其他相关文件：包括但不限于双方签署的补充协议、交易过程中的通讯记录、验收报告等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例：甲方未能在合同约定的时间内支付中介费用，构成违约。乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例：乙方未能在合同约定的时间内完成中介服务，构成违约。甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的中介费用。3.双方违约行为及责任认定：示例：双方未能按照约定履行合同义务，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。说明三：法律名词及解释：1.房产：指本合同项下的房屋及其附属设施和土地使用权。2.中介费用：指乙方为甲方提供房产中介服务所收取的费用。3.违约金：指一方违约时，按照本合同约定向对方支付的赔偿金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害