2024年度二手房地产交易协议（双方受益版）3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度二手房地产交易协议（双方受益版）本合同目录一览第一条交易房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权证号第二条交易双方信息2.1卖家信息2.2买家信息第三条交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2过户时间4.3过户费用第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状5.2维修责任第六条房屋租赁及物业管理6.1租赁合同6.2物业管理费用第七条交易税费及承担方式7.1税费种类7.2税费承担方式第八条违约责任8.1卖家违约8.2买家违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除第十一条双方声明及承诺11.1真实性声明11.2合法性声明11.3承诺履行合同第十二条附加条款12.1装修情况12.2家具家电清单12.3其他重要事项第十三条合同的签署与备案13.1签署时间13.2签署地点13.3备案时间第十四条合同的保管14.1合同正本保管14.2合同副本分发第一部分：合同如下：第一条交易房屋信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号栋单元层号1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.3房屋类型：住宅公寓1.4房屋所有权证号：京号第二条交易双方信息2.1卖家信息：2.1.1姓名：X2.1.2身份证号码：X2.1.3联系方式：X2.2买家信息：2.2.1姓名：X2.2.2身份证号码：X2.2.3联系方式：X第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币万元整（大写：人民币捌拾万元整）3.2支付方式：银行转账3.3支付时间：自本合同签订之日起五个工作日内，买家将交易价格全款支付至卖家指定的银行账户第四条房屋交付及过户4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，卖家将房屋交付给买家4.2过户时间：自房屋交付之日起个工作日内，双方共同前往房产登记机构办理过户手续4.3过户费用：双方按照国家相关规定共同承担过户费用第五条房屋现状及维修责任5.1房屋现状：本合同所交易的房屋现状如附件所示，包括但不限于房屋的结构、设施、设备及装饰装修等情况5.2维修责任：除法律法规另有规定外，房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖家承担；因买家使用不当导致的维修责任由买家承担第六条房屋租赁及物业管理6.1租赁合同：如房屋在交付时已出租，卖家应提供与承租人的租赁合同副本，买家自交付之日起取代卖家成为租赁合同的一方6.2物业管理费用：物业管理的费用按照物业公司的收费标准由买家支付第七条交易税费及承担方式7.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等7.2税费承担方式：根据国家法律法规及政策规定，双方各自承担应缴纳的税费第八条违约责任8.1卖家违约：8.1.1卖家未按本合同约定时间、地点、条件交付房屋的，应向买家支付房价款总额的1%作为违约金；8.1.2卖家未按本合同约定履行过户手续的，应向买家支付房价款总额的1%作为违约金；8.1.3卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向买家支付房价款总额的2%作为违约金，并承担由此产生的一切后果。8.2买家违约：8.2.1买家未按本合同约定时间支付房价款的，应向卖家支付房价款总额的1%作为违约金；8.2.2买家未按本合同约定履行过户手续的，应向卖家支付房价款总额的1%作为违约金；8.2.3买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的，应向卖家支付房价款总额的2%作为违约金，并承担由此产生的一切后果。第九条争议解决方式9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；9.2如协商不成，任一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼；9.3在诉讼过程中，除争议事项外，双方应继续履行本合同约定的其他义务。第十条合同的生效、变更和解除10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2本合同的变更或解除必须经双方协商一致，并以书面形式签订；10.3本合同的变更或解除不影响双方在合同中所承担的违约责任。第十一条双方声明及承诺11.1双方声明所提供的信息真实、准确、完整，并无虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；11.2双方承诺遵守国家法律法规，履行合同约定的义务；11.3双方承诺在合同履行过程中，相互配合，诚实守信，共同维护交易双方的合法权益。第十二条附加条款12.1房屋的装修情况、家具家电清单等详细信息，详见附件；12.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力；12.3本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1本合同于年月日由双方签字（或盖章）生效；13.2本合同签署地为市区；13.3双方应在合同生效后个工作日内，将合同副本提交至房产登记机构备案。第十四条合同的保管14.1本合同正本由卖家保管，副本由买家保管；14.2任何一方不得擅自泄露本合同内容，否则由此产生的一切后果由泄露方承担。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入说明15.1本合同所述第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、过户机构、金融服务机构等，在合同履行过程中提供专业服务或协助完成交易的相关机构或个人；15.2第三方介入时，应明确其职责范围及提供服务的内容，包括但不限于信息咨询、市场评估、交易撮合、资金监管、过户协助等；15.3第三方介入时，应向甲乙方出示合法有效的资质证明，确保其具备提供专业服务的资格；15.4甲乙方有义务在合同约定的时间内，配合第三方完成介入服务所需的相关手续。第十六条第三方责任及限额16.1第三方在提供服务过程中，应严格遵守国家法律法规及行业规范，确保服务质量，如因第三方原因导致合同无法正常履行，第三方应承担相应的法律责任；16.2第三方在提供服务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；16.3第三方责任限额：如合同中未明确第三方责任限额，甲乙双方应与第三方协商确定，并在合同中予以明确；16.4第三方在提供服务过程中，如涉及费用，应在合同中明确费用的金额、支付方式及承担方。第十七条第三方服务费用17.1第三方提供服务所需费用，包括但不限于服务费、评估费、过户费等，由甲乙方按照约定方式承担；17.2甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方服务费用，逾期支付的，应按照约定承担违约责任；17.3第三方服务费用如需调整，应提前通知甲乙方，并经甲乙方同意。第十八条第三方退出机制18.2第三方退出时，应退还已收取的服务费用（扣除已实际提供服务的部分），并依法承担违约责任；18.3第三方退出不影响本合同的继续履行，甲乙方应继续按照合同约定完成交易。第十九条第三方信息披露19.1第三方在提供服务过程中，应如实向甲乙方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于房屋状况、交易风险等；19.2第三方不得隐瞒、歪曲、捏造信息，导致甲乙方无法准确了解交易情况；19.3第三方在披露信息时，应确保信息的真实、准确、完整。第二十条第三方违约处理20.1第三方未按照合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的，甲乙方有权要求第三方改正或赔偿；20.2第三方违反法律法规或行业规范，导致合同无法正常履行的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任；20.3第三方故意或过失造成甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。第二十一条第三方与其他方的关系21.1第三方介入本合同时，不改变甲乙双方之间的权利义务关系；21.2第三方在提供服务过程中，应独立承担法律责任，不得涉及甲乙方之间的争议；21.3甲乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙方之间合同的履行。第二十二条合同的签署与备案22.1本合同附件中应包含第三方资质证明及相关服务协议；22.2本合同签署后，甲乙方应将合同副本提交至相关部门备案；22.3甲乙方应确保第三方在提供服务过程中，符合法律法规及行业规范要求。第二十三条合同的保管23.1本合同正本由卖家保管，副本由买家保管，第三方服务协议由甲乙方保管；23.2任何一方不得擅自泄露本合同及第三方服务协议的内容，否则由此产生的一切后果由泄露方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋产权清晰证明复印件附件三：房屋现状照片及视频资料附件四：房屋装修情况说明及照片附件五：家具家电清单及照片附件六：房屋租赁合同复印件（如有）附件七：物业管理费用支付凭证复印件附件八：交易税费计算说明及凭证附件九：第三方服务资质证明复印件附件十：第三方服务协议复印件附件十一：房屋过户手续相关文件复印件附件十二：资金监管证明复印件附件十三：其他与交易相关的文件和资料附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋地址，以及房屋所有权证的编号。附件二：房屋产权清晰证明复印件，应证明房屋产权无争议，且不存在任何抵押、查封等情况。附件三：房屋现状照片及视频资料，应真实反映房屋的内外部状况，包括房屋的结构、设施、设备及装饰装修等情况。附件四：房屋装修情况说明及照片，应详细说明房屋的装修情况，包括装修的时间、风格、材料等，并提供相关照片。附件五：家具家电清单及照片，应详细列明家具家电的名称、型号、数量等，并提供相应的照片。附件六：房屋租赁合同复印件（如有），应包含租赁双方的姓名、租赁期限、租金等关键信息。附件七：物业管理费用支付凭证复印件，应证明买家已支付物业管理费用至物业公司。附件八：交易税费计算说明及凭证，应详细说明交易过程中产生的税费种类、计算方式及支付凭证。附件九：第三方服务资质证明复印件，应证明第三方具备提供专业服务的资格，如营业执照、资质证书等。附件十：第三方服务协议复印件，应明确双方与第三方之间的权利义务关系，包括服务内容、费用、时间等。附件十一：房屋过户手续相关文件复印件，应包含过户申请表、身份证复印件、户口本复印件等。附件十二：资金监管证明复印件，应证明交易资金已纳入监管，确保交易安全。附件十三：其他与交易相关的文件和资料，应包含任何与交易相关的其他文件和资料，如评估报告、维修记录等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家未按合同约定时间、地点、条件交付房屋的。2.卖家未按合同约定履行过户手续的。3.卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的。4.买家未按合同约定时间支付房价款的。5.买家未按合同约定履行过户手续的。6.买家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行的。7.第三方未按合同约定提供服务，或服务存在瑕疵的。8.第三方违反法律法规或行业规范，导致合同无法正常履行的。9.第三方故意或过失造成甲乙方损失的。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式应在本合同中明确。2.损害赔偿：因违约行为导致甲乙方损失的，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：违约行为严重影响到合同的履行，甲乙方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。4.第三方责任：第三方因违约行为导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的违约责任。示例说明：如卖家未按合同约定时间交付房屋，卖家应向买家支付房价款总额的1%作为违约金；如卖家提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致合同无法继续履行，卖家应向买家支付房价款总额的2%作为违约金，并承担由此产生的一切后果。全文完。2024年度二手房地产交易协议（双方受益版）1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房地产1.3交易金额1.4交易日期第二条：房地产描述2.1物业位置2.2物业面积2.3物业现状2.4物业所有权第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条：房屋检查与维修4.1房屋检查4.2维修责任4.3维修期限第五条：过户手续与费用5.1过户手续5.2过户费用5.3过户时间表第六条：交付与入住6.1交付日期6.2入住条件6.3钥匙交接第七条：合同的修改与终止7.1修改条件7.2终止条件7.3终止后的事宜第八条：违约责任8.1违约定义8.2违约后果8.3违约赔偿第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼地点第十条：法律适用10.1合同法律适用10.2法律解释第十一条：合同的生效11.1合同生效条件11.2生效时间第十二条：双方声明与保证12.1卖方声明12.2买方声明12.3保证真实性第十三条：附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款效力第十四条：其他约定14.1双方约定事项14.2双方签字盖章14.3合同副本数量第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1合同双方1.2二手房地产1.3交易金额1.4交易日期本合同签订日期为2024年[交易日期]；第二条：房地产描述2.1物业位置该房产位于[省][市][区/县][街道]号，物业占地面积[物业面积]平方米；2.2物业面积该房产的建筑面积为[物业面积]平方米，其中居住面积为[居住面积]平方米；2.3物业现状该房产目前处于[物业现状]（如：使用中/空置/出租等）；2.4物业所有权甲方保证，甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处置权；第三条：交易价格与支付方式3.1交易价格本合同的交易金额为人民币[交易价格]元整（大写：[交易价格]元整）；3.2支付方式3.3支付时间表第四条：房屋检查与维修4.1房屋检查双方应在签署本合同后[检查时间]内，共同进行房屋检查；4.2维修责任如检查中发现该房产存在问题，应由[维修责任方]承担维修责任；4.3维修期限维修工作应在签署本合同后[维修期限]内完成；第五条：过户手续与费用5.1过户手续双方应按照[过户手续]进行房产过户；5.2过户费用过户费用为人民币[过户费用]元整（大写：[过户费用]元整），由[费用承担方]承担；5.3过户时间表双方应在本合同签署后[过户时间表]内完成过户手续；第六条：交付与入住6.1交付日期该房产的交付日期为[交付日期]；6.2入住条件乙方应在交付日期后[入住时间]内完成入住；6.3钥匙交接双方应在交付日期当天进行钥匙交接；第七条：合同的修改与终止7.1修改条件本合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行确认；7.2终止条件7.3终止后的事宜合同终止后，双方应按照本合同的规定处理终止后的事宜。第八条：违约责任8.1违约定义一方违反本合同的任何条款，均被视为违约；8.2违约后果违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此所遭受的损失；8.3违约赔偿违约方的赔偿金额应为本合同交易金额的[赔偿比例]%；第九条：争议解决9.1争议解决方式1）调解；2）仲裁；3）诉讼；9.2争议解决机构如选择仲裁，双方应共同认可的仲裁机构进行仲裁；如选择诉讼，应提交至[诉讼地点]的人民法院进行审理；第十条：法律适用10.1合同法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律；10.2法律解释本合同中的条款如有疑问，应按照中华人民共和国法律进行解释；第十一条：合同的生效11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效；11.2生效时间本合同的生效时间为双方签字盖章之日起[生效时间]；第十二条：双方声明与保证12.1卖方声明甲方声明，甲方为该房产的合法所有权人，拥有完全的处置权，该房产不存在任何权利纠纷、债务纠纷、租赁合同等影响房产交易的问题；12.2买方声明乙方声明，乙方具有购买该房产的能力和意愿，乙方提供的个人信息真实有效；12.3保证真实性双方声明，本合同所载明的各项条款均为真实、准确、完整的信息；第十三条：附加条款13.1附加条款内容双方可以在本合同附件中约定附加条款；13.2附加条款效力附加条款与本合同具有同等法律效力；第十四条：其他约定14.1双方约定事项双方可以在本合同中约定其他事项；14.2双方签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力；14.3合同副本数量本合同的副本数量为[副本数量]份，甲乙双方各执[副本数量]份。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义与范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同交易过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等；1.2第三方范围第二条：第三方介入方式与职责2.1第三方介入方式第三方应按照本合同的约定，通过合法的方式介入本合同交易过程；2.2第三方职责1）提供专业服务，协助甲乙双方完成交易；2）按照甲乙双方的约定，处理与交易相关的各类手续；3）保密甲乙双方的个人信息和交易信息；第三条：第三方责任限额3.1第三方责任第三方应承担因其过错导致甲乙双方损失的责任；3.2责任限额第三方的责任限额为人民币[责任限额]元整（大写：[责任限额]元整）；3.3责任限额的调整甲乙双方可以协商一致，调整第三方的责任限额；第四条：第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系为独立的服务提供关系，第三方不承担甲乙双方的其他义务；4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方的权益划分应按照本合同及甲乙双方与第三方的约定进行；第五条：第三方介入的附加条款5.1附加条款内容甲乙双方可以与第三方协商一致，签订附加条款，对本合同的相关条款进行补充和修正；5.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力；第六条：第三方违约处理6.1第三方违约如第三方违反本合同及附加条款的约定，应承担违约责任；6.2违约处理甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，协商不成的，可以按照本合同争议解决条款进行处理；第七条：第三方退出7.1第三方退出条件第三方可以在本合同约定的范围内退出交易；7.2退出通知第三方应在退出前[通知时间]内向甲乙双方发出书面通知；7.3退出后的处理第三方退出后，应按照本合同及附加条款的约定，处理退出后的事宜；第八条：第三方信息的更新8.1信息更新甲乙双方应与第三方保持联系，及时更新第三方的联系方式和相关信息；8.2信息变更通知第三方信息的变更应及时通知甲乙双方；第九条：其他约定9.1甲乙双方与第三方可以约定其他事项；9.2约定的事项应符合法律法规的规定；第十条：第三方签字盖章本合同的第三方应签字盖章，确认对本合同的约定和义务；第十一条：合同副本数量本合同的副本数量为[副本数量]份，甲乙双方及第三方各执[副本数量]份。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：交易金额支付证明附件四：房屋检查报告附件五：维修记录附件六：过户手续费用明细附件七：房屋交付确认书附件八：第三方服务协议附件九：附加条款附件十：房屋所有权转移证明附件一：房产证复印件本附件应提供该房产的房产证复印件，以证明甲方对该房产的所有权。附件二：甲乙双方身份证明复印件本附件应提供甲乙双方的有效身份证明复印件，以证明甲乙双方的身份真实有效。附件三：交易金额支付证明本附件应提供交易金额支付的证明，如银行转账记录、现金支付收据等。附件四：房屋检查报告本附件应提供该房产的检查报告，包括房屋的结构、设施、装修等情况的详细描述。附件五：维修记录本附件应提供该房产的维修记录，包括维修的项目、时间、费用等信息。附件六：过户手续费用明细本附件应提供过户手续费用的详细列表，包括各项费用的名称和金额。附件七：房屋交付确认书本附件应提供房屋交付的确认书，确认房屋交付的时间和状态。附件八：第三方服务协议本附件应提供甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确双方的权利和义务。附件九：附加条款本附件应提供甲乙双方约定的附加条款，对合同的补充和修正。附件十：房屋所有权转移证明本附件应提供房屋所有权转移的证明，证明房屋的所有权已由甲方转移至乙方。说明二：违约行为及责任认定：1）一方未履行合同约定的义务；2）一方延迟履行合同约定的义务；3）一方提供的信息不真实、不准确、不完整；4）一方未按照合同约定的方式进行支付；5）一方未按照合同约定的时间完成过户手续；6）一方未按照合同约定的时间交付房屋；7）一方未按照合同约定的方式进行房屋检查和维修；8）一方未按照合同约定的方式处理争议；违约责任认定标准：1）违约行为导致的损失赔偿金额为本合同交易金额的[赔偿比例]%；2）违约行为导致的损失赔偿金额为本合同交易金额的[赔偿比例]%，并支付违约金[违约金金额]元；3）违约行为导致的损失赔偿金额为本合同交易金额的[赔偿比例]%，并支付违约金[违约金金额]元，同时支付因违约导致的额外费用[额外费用金额]元；示例说明：如甲方未按照合同约定的时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金[违约金金额]元，并赔偿因延迟交付导致的额外费用[额外费用金额]元。全文完。2024年度二手房地产交易协议（双方受益版）2本合同目录一览第一条合同主体1.1卖方信息1.2买方信息第二条房地产描述2.1房地产位置2.2房地产面积2.3房地产现状第三条交易价格3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间表第四条房地产过户4.1过户费用4.2过户流程第五条房屋交付5.1交付时间5.2交付条件第六条房屋维修责任6.1保修期6.2维修责任分配第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条法律适用11.1适用法律11.2法律解释第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3户籍迁移第十四条双方签字14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方全称：（填写卖方全称）卖方地址：（填写卖方地址）卖方联系人：（填写卖方联系人姓名及联系方式）卖方身份证号：（填写卖方身份证号码）1.2买方信息买方全称：（填写买方全称）买方地址：（填写买方地址）买方联系人：（填写买方联系人姓名及联系方式）买方身份证号：（填写买方身份证号码）第二条房地产描述2.1房地产位置房产位于：（填写房产具体位置，如城市、区域、街道名称）建筑物名称及门牌号：（填写建筑物名称及门牌号）2.2房地产面积房产总面积为：（填写房产总面积，单位为平方米）2.3房地产现状房产目前用途：（填写房产目前用途，如住宅、商业、办公等）房产建筑结构：（填写房产建筑结构类型，如钢筋混凝土、砖混等）房产装修情况：（填写房产装修情况，如简装、精装等）第三条交易价格3.1交易价格双方确认房产交易价格为：（填写交易价格，单位为元）3.2支付方式买方支付卖方房款的方式为：（选择并填写支付方式，如现金、转账等）3.3支付时间表第四条房地产过户4.1过户费用双方确认过户所需支付的费用为：（填写过户费用，单位为元）4.2过户流程第五条房屋交付5.1交付时间双方确认房屋交付时间为：（填写交付时间，如具体的日期）5.2交付条件第六条房屋维修责任6.1保修期卖方对房产提供的保修期为：（填写保修期，如一年、两年等）6.2维修责任分配双方确认房产维修责任分配如下：（描述维修责任的分配，包括哪些部位或设施由卖方负责维修等）第八条违约责任8.1卖方违约8.2买方违约第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。9.2调解解决若协商不成，任何一方均可向房产所在地的居民调解委员会申请调解。9.3法律途径若调解不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第十条保密条款10.1保密内容双方应对合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.2泄露后果若任何一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。第十一条法律适用11.1适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释本合同中的词语和术语，如无相反定义，应按照中华人民共和国法律和惯例进行解释。第十二条合同的生效、变更和终止12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同变更任何一方不得单方面变更合同内容，如需变更，应经双方协商一致并书面确认。12.3合同终止第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋租赁在房产过户完成后，若买方需要将房产出租，双方应另行签订租赁合同，并遵守相关法律法规。13.3户籍迁移买方应在房产过户完成后，根据当地公安机关的规定，办理户籍迁移手续。第十四条双方签字14.1卖方签字（卖方签字）14.2买方签字（买方签字）14.3见证人签字（见证人签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入情形1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，协助完成房地产交易的其他参与方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入情形第三方介入的情形包括但不限于：（列出第三方可能介入的情形，如房产评估、过户手续办理、贷款申请等）第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行其职责，确保交易的顺利进行。若第三方因未能履行其职责导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额为：（填写第三方对甲乙方的责任限额，如金额限制、赔偿限额等）第三条第三方选择与委托3.1第三方选择3.2委托书甲乙方应签署委托书，明确第三方代为办理的事项、权限和责任。委托书应盖章确认，并由甲乙方和第三方共同持有。第四条第三方费用4.1第三方费用的承担第三方所需的费用应由（填写承担方，如甲乙方、双方等）承担。若由甲乙方承担，应在合同中明确费用的支付时间和方式。4.2第三方费用的支付甲乙方应在合同约定的时间内支付第三方费用。若延迟支付，应承担相应的违约责任。第五条第三方信息的披露5.1第三方信息披露第三方应向甲乙方披露与交易相关的所有信息，包括但不限于评估报告、过户进度、贷款审批结果等。5.2信息真实性与准确性第三方应确保提供信息的真实性和准确性。若第三方提供虚假信息导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第六条第三方合规性6.1第三方合规性要求第三方应遵守相关法律法规和行业规范，不得有违法违规行为。6.2第三方违规行为的处理若第三方存在违规行为，甲乙方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方承担相应的法律责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协调7.1沟通与协调第三方应积极与甲乙方进行沟通与协调，确保交易的顺利进行。7.2变更与通知若第三方在交易过程中需变更事项或出现特殊情况，第三方应立即通知甲乙方，并共同协商解决方案。第八条第三方退出与替代8.1第三方退出若第三方在合同履行过程中主动要求退出，应提前通知甲乙方，并协助甲乙方寻找替代的第三方。8.2替代第三方若第三方退出，甲乙方有权选择替代的第三方。替代第三方应符合甲乙方的要求，并承担原第三方的责任。第九条第三方责任转移9.1第三方责任转移若第三方将合同项下的义务转移给其他方，应事先取得甲乙方的同意。未经甲乙方同意的转移行为无效。9.2同意转移的条件甲乙方同意第三方转移义务的条件包括但不限于：（列出甲乙方同意转移的条件，如第三方提供担保、保证替代方资质等）第十条第三方违约处理10.1第三方违约