二零二四年度商场租赁合同：场地出租与租赁样本(2024版)2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商场租赁合同：场地出租与租赁样本(2024版)本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付方式2.3租金支付日期第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条违约责任7.1出租方违约责任7.2租赁方违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决方式第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的处理第十二条税费12.1税费承担方式12.2税费支付方式第十三条保险13.1保险责任13.2保险购买第十四条其他条款14.1其他事项14.2附加条款第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地位置与面积租赁场地位于市区街道号商场内，具体面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金金额租金金额为每月人民币元整，共计一年租金为人民币元整。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：账户名称：商场账号：开户行：银行分行2.3租金支付日期租金每月的10日前支付完毕，逾期未付的，每逾期一日，租赁方应支付应付租金的1%作为滞纳金。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途租赁方必须按照约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.2经营范围租赁方在租赁场地内经营类商品，不得经营其他商品。第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利出租方有权按照合同约定收取租金，并对租赁场地进行必要的维护和管理。4.2出租方的义务出租方应保证租赁场地的安全，确保租赁场地符合经营要求。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用租赁场地，并享受出租方提供的相关服务。5.2租赁方的义务租赁方应按照合同约定支付租金，并遵守租赁场地的管理规第八条争议解决方式8.1争议解决方式凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件租赁期满或者双方协商一致解除合同的，合同即行终止。9.3合同续约条件租赁期满后，如双方愿意续约，应提前三个月书面通知对方，并签订新的租赁合同。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同执行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。10.2保密期限保密期限自合同生效之日起算，至合同终止或解除之日止。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.2不可抗力的处理因不可抗力导致合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担责任。但一方迟延履行后发生不可抗力的，应当承担相应的责任。第十二条税费12.1税费承担方式租赁期间，租赁场地相关的税费由出租方承担。12.2税费支付方式出租方应在规定的时间内，按照国家税收法律法规的规定，自行申报并缴纳相关税费。第十三条保险13.1保险责任租赁方应自行办理并维持必要的保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等。13.2保险购买租赁方应在租赁开始前，向保险公司购买上述保险，并将保险单副本提交给出租方备案。第十四条其他条款14.1其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。14.2附加条款本合同附件为不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，现就第三方介入的相关事宜作出如下补充规定：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、服务提供方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行过程中，以某种方式参与甲乙双方的交易或合同执行过程。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供咨询服务、协助履行合同、提供担保、参与争议调解等。2.2第三方介入应得到甲乙双方的书面同意，并明确介入的范围和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方介入本合同后，其责任限额应由甲乙双方在书面协议中明确约定。3.2第三方责任限额包括但不限于：赔偿限额、责任范围、免责情形等。3.3第三方在履行合同过程中造成甲乙双方损失的，由甲乙双方根据书面协议向第三方追偿。第四条第三方义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务，并遵守相关法律法规。4.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并承担相应责任。4.3第三方应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息保密，不得泄露。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托关系，甲乙双方应按照约定向第三方支付报酬。5.2第三方与甲乙双方之间的纠纷，应由双方协商解决或依法解决，不影响甲乙双方之间的合同履行。5.3第三方退出合同履行后，其与甲乙双方之间的权利义务关系终止。第六条第三方介入的合同修改6.1当有第三方介入时，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的权利义务和责任限额。6.2书面协议应作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。6.3甲乙双方应将书面协议副本送对方留存，以备不时之需。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入引起的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。7.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、终止与续约8.1合同的生效、终止与续约条件不变，仍按照原合同第九条、第十条和第十一条的规定执行。8.2本附加条款与原合同具有同等法律效力，自甲乙双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正完第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地位置与面积详细说明详细描述租赁场地的具体位置、面积、使用范围等。附件二：租金支付凭证提供租金支付的银行转账凭证、现金支付凭证等。附件三：租赁用途及经营范围详细说明详细说明租赁方的租赁用途和经营范围，包括但不限于经营商品种类、活动性质等。附件四：出租方权利与义务详细说明详细列举出租方的权利和义务，如保证租赁场地安全、维护场地设施等。附件五：租赁方权利与义务详细说明详细列举租赁方的权利和义务，如按时支付租金、遵守场地管理规则等。附件六：合同变更与解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序以及相关责任。附件七：违约行为及责任认定详细说明详细列举各种违约行为以及违约责任认定标准。附件八：争议解决方式详细说明详细说明争议解决的方式，如友好协商、诉讼等。附件九：保密协议详细说明保密内容、保密期限以及违反保密协议的责任。附件十：不可抗力事件认定及处理办法详细说明不可抗力事件的定义、处理方式及双方的责任。附件十一：税费承担协议详细说明税费的承担方式、支付方式等。附件十二：保险购买证明提供租赁方购买保险的证明文件，包括保险单副本等。附件十三：第三方介入协议当有第三方介入时，提供第三方介入的协议文件，明确第三方的权利义务和责任限额。附件十四：其他重要文件包括与租赁场地相关的各类许可证书、审批文件等。说明二：违约行为及责任认定：1.租赁方未按时支付租金。2.租赁方未按照约定使用租赁场地。3.出租方未按照约定提供租赁场地。4.出租方未履行合同约定的维护与管理义务。5.租赁方未遵守场地管理规则。6.租赁方未按照约定进行经营活动。7.第三方未按照约定提供服务或产品。8.第三方未履行合同约定的义务。违约责任认定标准：1.租赁方未按时支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的1%作为滞纳金。2.租赁方未按照约定使用租赁场地的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.出租方未按照约定提供租赁场地的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。4.出租方未履行合同约定的维护与管理义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.租赁方未遵守场地管理规则的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.租赁方未按照约定进行经营活动的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.第三方未按照约定提供服务或产品的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。8.第三方未履行合同约定的义务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。第三部分：其他补充性说明和解释完。全文完。二零二四年度商场租赁合同：场地出租与租赁样本(2024版)2本合同目录一览第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地位置与面积1.2租赁期限第二条租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间第三条租赁用途及经营管理3.1租赁用途3.2经营管理第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利4.2出租方的义务第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利5.2租赁方的义务第六条合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1出租方违约7.2租赁方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效9.2合同终止9.3合同续签第十条合同的附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地现状照片10.3附件三：租赁合同专用条款第十一条其他约定11.1双方的其他约定第十二条法律法规与政策12.1合同的签订与履行应遵守的法律法规12.2合同的签订与履行应遵守的政策第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条合同的签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁场地及租赁期限1.1租赁场地位置与面积租赁场地位于市区街道号商场内，具体面积为平方米。1.2租赁期限租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计一年。第二条租金及支付方式2.1租金标准租金标准为每平方米每月元，共计元/月。2.2租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，账户信息如下：开户行：银行分行账号：X2.3租金支付时间租赁方应在每月5日前支付当月租金。第三条租赁用途及经营管理3.1租赁用途租赁方必须按照合同约定的用途使用租赁场地，不得擅自改变用途。3.2经营管理租赁方应自行负责租赁场地的经营管理，确保经营活动的合法合规。第四条出租方的权利与义务4.1出租方的权利出租方有权按约定收取租金，并对租赁场地进行必要的维护和管理。4.2出租方的义务出租方应保证租赁场地的安全，确保租赁场地符合约定的使用条件。第五条租赁方的权利与义务5.1租赁方的权利租赁方有权按照合同约定使用租赁场地，并享受出租方提供的相关服务。5.2租赁方的义务租赁方应按约定支付租金，并遵守租赁场地的相关管理规定。第六条合同的变更与解除6.1合同变更任何一方如需变更合同内容，应提前书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除在租赁期限内，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应提前书面通知对方。第七条违约责任7.1出租方违约出租方如未按约定提供租赁场地或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。7.2租赁方违约租赁方如未按约定支付租金或未履行其他义务，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的签订地为市区街道号，争议解决地点为市区人民法院。第九条合同的生效、终止与续签9.1合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止本合同租赁期限届满或者双方协商一致解除合同的，合同终止。9.3合同续签租赁期限届满前，双方如需续签，应提前3个月书面提出续签申请，并经双方协商一致。第十条合同的附件10.1附件一：租赁场地平面图10.2附件二：租赁场地现状照片10.3附件三：租赁合同专用条款第十一条其他约定11.1双方的其他约定双方在签订本合同前，已通过协商达成其他一致意见的，可在本合同附件三中予以明确，作为本合同不可分割的一部分。第十二条法律法规与政策12.1合同的签订与履行应遵守的法律法规本合同的签订与履行应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业房地产租赁管理条例》等。12.2合同的签订与履行应遵守的政策本合同的签订与履行应遵守国家关于商业房地产租赁的政策规定，包括但不限于租金价格政策、租赁税收政策等。第十三条保密条款13.1保密内容双方在履行本合同过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十四条合同的签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于市区街道号签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：商场管理有限公司授权代表：____________联系电话：____________租赁方（乙方）：____________授权代表：____________联系电话：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的形式包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商、保险公司等。第二条第三方介入的条件2.1第三方介入应征得甲乙双方的书面同意。2.2第三方介入不得违反本合同的约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方介入的义务3.1第三方应按照甲乙双方的指示和要求，提供相应的服务或协助。3.2第三方应保证其提供的服务或协助符合相关法律法规和行业标准。3.3第三方应对其提供的服务或协助中产生的纠纷承担责任。第四条甲乙方的权利与义务4.1甲乙双方有权选择合适的第三方介入，并对其提供的服务或协助进行监督和评价。4.2甲乙双方应向第三方支付相应的费用，并按约定时间支付。4.3甲乙双方应对第三方介入过程中出现的问题及时沟通和解决，确保合同的顺利履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其介入行为所产生的损害承担有限责任，但法律另有规定的除外。5.2第三方责任限额包括但不限于第三方提供的服务或协助不符合约定、违反法律法规和行业标准、故意或重大过失等。5.3甲乙双方与第三方就责任限额另有约定的，从其约定。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方的关系基于甲乙方的委托或同意，第三方并非本合同的当事人。6.2第三方与甲乙方的具体权利义务关系，应由甲乙方与第三方另行签订协议予以明确。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、甲乙方书面解除委托或同意、第三方自行退出等。7.2第三方介入终止后，第三方应向甲乙方办理相关手续，并交接相关资料和物品。7.3第三方介入终止后，甲乙双方与第三方之间的权利义务关系随之终止。第八条第三方介入的违约责任8.1第三方如未按照甲乙双方的指示和要求提供服务或协助，或提供的服务或协助不符合约定，应承担违约责任。8.2甲乙双方如未按约定时间支付第三方费用，应承担违约责任。8.3第三方如因违约行为给甲乙方造成损失，第三方应承担赔偿责任。第九条争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点同本合同第八条的规定。第十条合同的生效、终止与续签10.1第三方介入的协议或条款如与本合同冲突，以本合同为准。10.2第三方介入的协议或条款如因法律、法规变化或政策调整而变得无效，本合同其他条款仍具有效力。10.3本合同的签订、变更、终止或续签，不影响甲乙双方与第三方之间其他协议或条款的效力。第十一条其他约定11.1甲乙双方与第三方之间的其他约定，可在本合同附件三中予以明确，作为本合同不可分割的一部分。11.2本合同的签订与履行应遵守的法律法规、政策规定同本合同第二十二条的规定。第十二条保密条款12.1保密内容同本合同第二十三条的规定。12.2保密期限同本合同第二十四条的规定。第十三条合同的签署13.1合同签署日期同本合同第二十五条的规定。13.2合同签署地点同本合同第二十六条的规定。13.3合同签署人同本合同第二十七条的规定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁场地平面图详细要求和说明：本附件应详细标注租赁场地的具体位置、面积、布局等信息，以便甲乙双方明确租赁场地的实际情况。附件二：租赁场地现状照片详细要求和说明：本附件应包含租赁场地的内外部照片，以直观展示租赁场地的现状，便于甲乙双方了解并确认租赁场地的情况。附件三：租赁合