房屋共有权分割合同(2024版)5篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋共有权分割合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证明2.2共有权人份额比例第三条房屋分割原则3.1分割依据3.2分割方案3.3分割后的房屋所有权证明第四条分割时间及方式4.1分割时间4.2分割方式4.3分割后的房屋交付第五条共有权分割的税费承担5.1税费种类5.2税费承担比例5.3税费支付方式第六条共有权分割后的物业管理6.1物业管理费支付6.2共有部分维修责任6.3共有部分变更管理方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更和解除的程序第八条违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件10.2终止条件10.3续签条件第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2共有权人身份证明复印件11.3分割方案示意图第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条签字盖章13.1甲方签字13.2乙方签字13.3见证人签字第十四条合同生效日期及签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米1.3房屋所有权证号：京房权证字第号第二条共有权人信息2.1共有权人姓名及身份证明2.1.1甲方：姓名，身份证号X，持有房屋所有权证的比例为%2.1.2乙方：姓名，身份证号X，持有房屋所有权证的比例为%第三条房屋分割原则3.1分割依据：根据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，以及双方共同协商的结果3.2分割方案：按照房屋面积和共有权人份额比例，将房屋分割为两个独立的部分3.3分割后的房屋所有权证明：分割后，甲方和乙方各自持有分割后的房屋所有权证，证号分别为号和号第四条分割时间及方式4.1分割时间：双方协商确定，以房屋分割方案实施完毕之日为准4.2分割方式：物理分割，将房屋划分为两个独立的空间，并明确各自的使用范围和权属界限4.3分割后的房屋交付：甲方和乙方按照分割方案约定的时间和方式，分别接收分割后的房屋第五条共有权分割的税费承担5.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等5.2税费承担比例：按照双方共有权份额比例分担，具体比例为%5.3税费支付方式：双方共同缴纳，可以协商确定支付方式和时间第六条共有权分割后的物业管理6.1物业管理费支付：按照分割后的房屋面积和物业管理规定，各自支付物业管理费用6.2共有部分维修责任：双方按照共有权份额比例承担共有部分的维修责任6.3共有部分变更管理方式：双方协商一致后，可以变更共有部分的管理方式第七条合同的变更和解除7.1变更条件：双方协商一致，且不影响分割后房屋的使用和价值7.2解除条件：双方协商一致，且符合法律法规的规定7.3变更和解除的程序：双方签订变更协议或解除协议，并办理相关手续第八条违约责任8.1违约情形8.1.1甲方未按照约定时间、方式交付分割后的房屋8.1.2乙方未按照约定时间、方式支付税费、物业管理费等费用8.1.3双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担对方因此所遭受的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等8.2.2如果违约方延迟履行合同义务，应按照延迟履行部分的价值支付违约金，违约金的标准为日千分之五第九条争议解决方式9.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决9.2调解解决：如果协商不成，可以申请第三方调解组织进行调解9.3仲裁解决：如果调解不成，双方同意将争议提交至仲裁委员会进行仲裁9.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十条合同的生效、终止和续签10.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效10.2终止条件：双方履行完合同约定的义务，合同自然终止10.3续签条件：合同终止后，如果双方同意继续共有权分割的房屋，可以续签合同，并重新约定分割方案和条款第十一条附件11.1房屋所有权证复印件11.2共有权人身份证明复印件11.3分割方案示意图11.4其他与合同有关的文件和资料第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同附件中另行约定第十三条签字盖章13.1甲方签字：13.2乙方签字：13.3见证人签字：第十四条合同生效日期及签字盖章页14.1本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力14.2本合同自双方签字盖章之日起生效14.3签字盖章页为本合同的组成部分第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方：指本合同履行过程中，除甲方和乙方之外的，协助甲方和乙方完成房屋分割、交易、管理等相关义务的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于中介机构、评估机构、维修机构、物业管理公司等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：甲方和乙方在选择第三方时，应先进行充分协商，达成一致意见后，与第三方签订相应的服务合同。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的定义：第三方在履行合同过程中，因其过错给甲方或乙方造成损失的，第三方应承担的责任限额。3.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额应根据第三方的专业性质、服务内容、行业标准等因素进行协商确定。3.3第三方责任限额的调整：如甲方和乙方认为第三方的责任限额需要调整，可协商一致后进行修改。第四条第三方介入后的合同履行4.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，完成相应的服务。4.2甲方和乙方应按照约定时间、方式支付第三方服务费用。4.3第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规和行业规范，确保服务质量。第五条第三方违约责任5.1第三方未按照约定时间、方式履行合同义务，应承担违约责任，具体包括但不限于违约金、赔偿金等。5.2第三方因过错给甲方或乙方造成损失的，应按照约定的责任限额进行赔偿。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲方或乙方的任何承诺，均不代表另一方的立场。6.2甲方和乙方在选择第三方时，应充分了解第三方的资质和信誉，并自行承担选择不当的风险。第七条第三方介入的终止和解除7.1第三方介入的终止：第三方完成合同约定的服务后，合同自然终止。7.2第三方介入的解除：如甲方和乙方协商一致，可以解除与第三方的服务合同。第八条第三方介入后的争议解决8.1甲方、乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条附件9.1第三方服务合同复印件9.2第三方资质证明文件复印件第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项，可以在本合同附件中另行约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人身份证明复印件附件三：分割方案示意图附件四：物业管理费支付凭证附件五：共有部分维修费用支付凭证附件六：第三方服务合同复印件附件七：第三方资质证明文件复印件附件八：其他与合同有关的文件和资料附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的正本内容，包括房屋坐落、面积、所有权证号等信息。附件二：共有权人身份证明复印件附件要求：清晰、完整地反映共有权人的身份证明正本内容，包括姓名、身份证号等信息。附件三：分割方案示意图附件要求：明确标注出分割后的房屋位置、面积、使用范围等信息，以便双方清晰了解分割方案。附件四：物业管理费支付凭证附件要求：反映物业管理费的支付时间、金额、支付方式等信息，以证明甲方和乙方履行了物业管理费的支付义务。附件五：共有部分维修费用支付凭证附件要求：反映共有部分维修费用的支付时间、金额、支付方式等信息，以证明甲方和乙方履行了共有部分维修费用的支付义务。附件六：第三方服务合同复印件附件要求：清晰、完整地反映第三方服务合同的正本内容，包括服务内容、服务期限、服务费用等信息。附件七：第三方资质证明文件复印件附件要求：清晰、完整地反映第三方资质证明文件的正本内容，包括第三方单位的名称、地址、联系方式、资质等级等信息。附件八：其他与合同有关的文件和资料附件要求：包括双方认为与合同有关的文件和资料，如评估报告、维修记录等，应清晰、完整地反映相关内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定时间、方式交付分割后的房屋2.乙方未按照约定时间、方式支付税费、物业管理费等费用3.双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失违约责任认定标准：1.违约方应承担对方因此所遭受的直接损失，包括但不限于诉讼费、律师费、差旅费等2.如果违约方延迟履行合同义务，应按照延迟履行部分的价值支付违约金，违约金的标准为日千分之五示例说明：1.如果甲方未按照约定时间交付分割后的房屋，甲方应承担因延迟交付而产生的违约金，以及乙方因延迟接收房屋而造成的直接损失。2.如果乙方未按照约定时间支付税费、物业管理费等费用，乙方应承担因此产生的违约金，以及甲方因未能及时收到费用而造成的直接损失。3.如果双方未按照约定履行合同义务，导致合同无法履行或者造成对方损失，违约方应承担对方的直接损失，包括但不限于因合同解除而产生的损失、因违约行为而产生的诉讼费、律师费等。全文完。房屋共有权分割合同(2024版)1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：________，身份证号：________1.2乙方姓名：________，身份证号：________1.3共有房屋地址：________，房屋产权证号：________第二条：共有权分割的原因和依据2.1依据《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，甲乙双方同意对共有房屋进行分割。2.2甲乙双方经充分协商，确认共有房屋分割的必要性和合理性。第三条：共有权分割的方式和比例3.1甲乙双方按照各自对共有房屋的实际贡献，协商确定分割比例。3.2甲乙双方同意按照分割比例，分别拥有分割后房屋的所有权。第四条：共有权分割的实施步骤4.1甲乙双方共同向房产管理部门提出分割共有房屋的申请。4.2房产管理部门依法办理共有房屋分割登记手续。4.3甲乙双方按照分割比例，分别持有分割后房屋的产权证书。第五条：共有权分割后的权益处理5.1甲乙双方对分割后的房屋享有独立的所有权和使用权。5.2甲乙双方应依法履行房屋管理和维护责任。5.3甲乙双方同意共同承担分割前共有房屋的债务和税费。第六条：共有权分割后的争议解决6.1甲乙双方在共有权分割过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条：合同的履行期限和地点8.1本合同的履行期限为分割共有房屋完成之日起。8.2本合同的履行地点为________。第九条：合同的争议解决方式9.1甲乙双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。9.2双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。第十条：其他约定10.1甲乙双方同意本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十一条：甲方（乙方）的义务和责任11.1甲方（乙方）应按照分割比例，向乙方（甲方）支付共有房屋分割的价款。11.2甲方（乙方）应配合乙方（甲方）办理共有房屋分割的登记手续。第十二条：乙方（甲方）的义务和责任12.1乙方（甲方）应按照分割比例，向甲方（乙方）支付共有房屋分割的价款。12.2乙方（甲方）应配合甲方（乙方）办理共有房屋分割的登记手续。第十三天：违约责任13.1如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。13.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号：11010519700101001X1.2乙方姓名：，身份证号：11010519750305003X1.3共有房屋地址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室，房屋产权证号：京房权证海字第56号第二条：共有权分割的原因和依据2.1依据《中华人民共和国物权法》第一百零三条、第一百零四条、第一百零六条、《中华人民共和国婚姻法》第十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国婚姻法〉若干问题的解释（三）》第六条等相关法律法规，甲乙双方同意对共有房屋进行分割。2.2甲乙双方经充分协商，确认共有房屋分割的必要性和合理性。第三条：共有权分割的方式和比例3.1甲乙双方按照各自对共有房屋的实际贡献，协商确定分割比例为甲方占60%，乙方占40%。3.2甲乙双方同意按照分割比例，分别拥有分割后房屋的所有权。第四条：共有权分割的实施步骤4.1甲乙双方共同向北京市海淀区房产管理部门提出分割共有房屋的申请。4.2北京市海淀区房产管理部门依法办理共有房屋分割登记手续。4.3甲乙双方按照分割比例，分别持有分割后房屋的产权证书。第五条：共有权分割后的权益处理5.1甲乙双方对分割后的房屋享有独立的所有权和使用权。5.2甲乙双方应依法履行房屋管理和维护责任。5.3甲乙双方同意共同承担分割前共有房屋的债务和税费。第六条：共有权分割后的争议解决6.1甲乙双方在共有权分割过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：合同的生效、变更和解除7.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同的变更或解除，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第八条：合同的履行期限和地点8.1本合同的履行期限为分割共有房屋完成之日起。8.2本合同的履行地点为北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某室。第九条：合同的争议解决方式9.1甲乙双方应遵守国家法律法规，依法履行合同义务。9.2双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。第十条：其他约定10.1甲乙双方同意本合同一式两份，双方各执一份。10.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议。第十一条：甲方的义务和责任11.1甲方应按照分割比例，向乙方支付共有房屋分割的价款，价款计算方式如下：11.1.1甲方应支付的价款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。11.1.2甲方应按照双方约定的付款期限和方式，向乙方支付价款。11.2甲方应配合乙方办理共有房屋分割的登记手续。11.3甲方应按照法律规定和合同约定，履行相关税费的缴纳义务。第十二条：乙方的义务和责任12.1乙方应按照分割比例，向甲方支付共有房屋分割的价款，价款计算方式如下：12.1.1乙方应支付的价款总额为人民币【】元整（大写：【】元整）。12.1.2乙方应按照双方约定的付款期限和方式，向甲方支付价款。12.2乙方应配合甲方办理共有房屋分割的登记手续。12.3乙方应按照法律规定和合同约定，履行相关税费的缴纳义务。第十三条：违约责任13.1如甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。13.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。第十四条：法律适用和争议解决14.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。14.2如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义和范围1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、法律服务机构、金融机构等。1.2.1第三方为甲乙双方提供房屋价值评估服务。1.2.2第三方为甲乙双方提供法律咨询服务。1.2.3第三方为甲乙双方提供金融服务，如贷款、转账等。第二条：第三方的义务和责任2.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行相关义务。2.2第三方应保证其提供的服务符合法律法规的要求，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应对其在履行过程中获得的信息保密，不得泄露给无关方。第三条：第三方介入的具体操作流程3.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务的范围、内容、费用等。3.2甲乙双方应按照与第三方约定的时间和方式，支付服务费用。3.3第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，提供服务，并承担相应的责任。第四条：第三方责任限额4.1第三方对其提供的服务承担有限责任，赔偿限额不超过甲乙双方支付的服务费用总额。4.2第三方对于因其故意或重大过失导致的甲乙双方损失，应承担无限责任。4.3甲乙双方对于第三方在其服务过程中发生的损失，不承担责任。第五条：第三方与甲乙双方的权利义务划分5.1第三方与甲乙双方之间的权利义务，依照第三方服务合同的约定执行。5.2本合同项下甲乙双方的权利义务，不因第三方的介入而改变。5.3甲乙双方对于第三方的行为不承担连带责任。第六条：第三方介入后的争议解决6.1甲乙双方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，甲乙双方或第三方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：本修正条款的生效和适用7.1本修正条款自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本修正条款适用于第三方介入后的合同履行过程。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：北京市海淀区房产分割申请表附件二：甲乙双方身份证明复印件附件三：共有房屋产权证复印件附件四：房屋价值评估报告附件五：法律意见书附件六：金融服务合同复印件附件七：第三方服务合同复印件附件一：北京市海淀区房产分割申请表详细要求：申请表应填写完整，包括甲乙双方的基本信息、房屋基本信息、分割比例、分割后的房屋所有权转移等。附件二：甲乙双方身份证明复印件详细要求：身份证明应真实有效，复印件应清晰可辨。附件三：共有房屋产权证复印件详细要求：产权证复印件应包含房屋所有权人信息、房屋位置、面积、产权期限等内容。附件四：房屋价值评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房屋的具体价值、评估依据等。附件五：法律意见书详细要求：法律意见书应由具有执业资格的律师出具，包含对房屋分割法律依据、分割过程、分割后权益的认定等。附件六：金融服务合同复印件详细要求：金融服务合同应包含甲乙双方与金融机构之间的权利义务、贷款金额、还款期限等内容。附件七：第三方服务合同复印件详细要求：第三方服务合同应包含甲乙双方与第三方之间的权利义务、服务内容、服务费用等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，如未按时支付价款、未配合办理分割手续等。2.第三方未按照约定提供服务，如评估机构提供不准确的评估报告、律师提供错误的法律意见等。3.甲乙双方或第三方违反法律法规，导致合同无法履行或造成对方损失。违约责任认定：1.对于甲乙双方的违约行为，应根据合同约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。2.对于第三方的违约行为，应根据第三方服务合同的约定和法律法规的规定，承担相应的违约责任。3.违约方的违约行为给另一方造成损失的，应依法赔偿损失。示例说明：1.如果甲方未按照约定时间支付价款，乙方有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.如果评估机构提供了一份不准确的评估报告，导致甲方支付了过高的价款，甲方有权要求评估机构承担相应的赔偿责任。3.如果甲乙双方在履行合同过程中，违反法律法规导致合同无法履行，双方应承担相应的法律责任。全文完。房屋共有权分割合同(2024版)2本合同目录一览第一条：合同主体1.1甲方信息1.2乙方信息第二条：房屋信息2.1房屋所有权证号2.2房屋地址2.3房屋面积第三条：共有权分割3.1共有权分割的原则3.2共有权分割的方式3.3共有权分割的份额第四条：分割后的权利与义务4.1分割后各自的权利4.2分割后各自承担的义务第五条：分割后的使用权5.1房屋使用权的分配5.2房屋使用权的变更第六条：分割后的处分权6.1房屋处分权的分配6.2房屋处分权的变更第七条：共有权分割的登记7.1共有权分割登记的时间7.2共有权分割登记的流程第八条：共有权分割的费用8.1分割费用的承担方式8.2分割费用的支付时间第九条：争议解决方式9.1合同履行中的争议解决9.2合同履行完毕后的争议解决第十条：合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条：违约责任11.1甲方违约责任11.2乙方违约责任第十二条：合同的生效与终止12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：其他约定13.1共有权分割后的物业管理13.2共有权分割后的维修养护第十四条：合同的附则14.1合同的解释权14.2合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1甲方信息甲方：某某某，身份证号：，住址：。1.2乙方信息乙方：某某某，身份证号：，住址：。第二条：房屋信息2.1房屋所有权证号房屋所有权证号：。2.2房屋地址房屋地址：。2.3房屋面积房屋面积：平方米。第三条：共有权分割3.1共有权分割的原则按照公平、合理的原则进行共有权分割。3.2共有权分割的方式共有权分割的方式为实物分割，即甲方和乙方按照各自的分割份额，分别取得房屋实物的一部分。3.3共有权分割的份额甲方和乙方按照各自出资的比例，分割房屋的共有权。甲方出资比例为%，乙方出资比例为%，因此甲方分割的房屋共有权份额为%，乙方分割的房屋共有权份额为%。第四条：分割后的权利与义务4.1分割后各自的权利甲方和乙方各自拥有分割后房屋的所有权，并享有相应的使用权、处分权等。4.2分割后各自承担的义务甲方和乙方应按照分割后的份额，承担房屋的维修、养护、物业管理等费用。第五条：分割后的使用权5.1房屋使用权的分配甲方和乙方按照各自的分割份额，享有房屋的使用权。5.2房屋使用权的变更如甲方和乙方在使用权上有任何变更，需双方协商一致，并办理相关手续。第六条：分割后的处分权6.1房屋处分权的分配甲方和乙方按照各自的分割份额，享有房屋的处分权。6.2房屋处分权的变更如甲方和乙方在处分权上有任何变更，需双方协商一致，并办理相关手续。第八条：共有权分割的登记8.1共有权分割登记的时间双方应在本合同签订之日起个工作日内，共同向房地产登记机构申请办理共有权分割登记。8.2共有权分割登记的流程双方按照房地产登记机构的规定的流程，提交相关材料，办理共有权分割登记。第九条：共有权分割的费用9.1分割费用的承担方式9.2分割费用的支付时间分割费用应在本合同签订之日起个工作日内支付完毕。第十条：争议解决方式10.1合同履行中的争议解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2合同履行完毕后的争议解决合同履行完毕后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条：违约责任11.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。11.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。第十二条：合同的生效与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同的终止条件合同终止的条件如下：（1）双方按照约定完成了共有权分割；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条：其他约定13.1共有权分割后的物业管理（1）甲方和乙方应共同选聘物业管理公司，并签订物业管理合同；（2）物业管理费用由甲方和乙方按照分割后的份额承担；（3）甲方和乙方应共同遵守物业管理规定，维护物业管理秩序。13.2共有权分割后的维修养护（1）房屋的日常维修养护由甲方和乙方共同承担；（2）房屋的大修、改建等费用，按照甲方和乙方分割后的份额承担；（3）甲方和乙方应共同遵守房屋维修养护规定，确保房屋安全。第十四条：合同的附则14.1合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有。14.2合同的修订历史（1）修订日期：年月日，修订内容：明确分割费用的承担方式；（2）修订日期：年月日，修订内容：调整共有权分割的份额；（3）修订日期：年月日，修订内容：完善争议解决方式。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念1.1第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，需要参与并协助完成合同约定的义务的自然人、法人和其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、物业管理公司、维修养护单位等。第二条：第三方的责任与义务2.1第三方应按照合同约定和法律法规的规定，履行相应的义务，确保合同的顺利履行。2.2第三方应保持独立性，不得与甲方和乙方存在利益冲突。2.3第三方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成其职责范围内的相关工作。第三条：第三方的选择与更换3.1甲乙双方应共同选择第三方，并在合同中明确第三方的名称、资质、职责等。3.2如第三方不能按照合同约定履行义务，甲乙双方可协商一致更换第三方。3.3更换第三方时，甲乙双方应重新明确第三方的义务和责任。第四条：第三方的责任限额4.1第三方应对其履行合同过程中产生的损失承担有限责任。4.2第三方责任限额包括但不限于：（1）第三方因过错导致合同不能履行或造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；（2）第三方未按照合同约定履行义务的，应承担未能履行部分的责任；（3）第三方在履行义务过程中，违反法律法规或合同约定的，应承担相应的法律责任。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间是独立的法律关系，第三方不承担甲乙双方之间的纠纷。5.2甲方、乙方不得要求第三方履行合同约定以外的义务。5.3第三方不得利用甲乙双方的信任，谋取不正当利益。第六条：第三方介入的费用（1）甲方和乙方按照合同约定的比例承担第三方费用；（2）如合同未约定，甲乙双方可协商一致承担第三方费用。6.2第三方费用的支付时间按照合同约定的时间支付，或者由甲乙双方协商确定。第七条：第三方介入的变更7.1如第三方因故不能履行合同义务，甲乙双方可协商一致变更第三方。7.2变更第三方时，甲乙双方应重新明确第三方的义务和责任。第八条：第三方介入的终止8.1第三方介入的终止条件如下：（1）第三方完成了合同约定的义务；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规规定的其他终止条件。第九条：第三方介入的争议解决9.1第三方介入过程中产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1如本合同有任何未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。10.2本合同的修订历史如下：（1）修订日期：年月日，修订内容：明确第三方的概念和责权利；（2）修订日期：年月日，修订内容：完善第三方介入的争议解决方式。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋地址证明文件附件三：房屋面积测量报告附件四：共有权分割方案附件五：第三方机构资质证明文件附件六：物业管理合同复印件附件七：维修养护合同复印件附件八：第三方服务合同复印件附件九：费用支付凭证复印件附件十：争议解决相关法律文件附件一：房屋所有权证复印件详细要求：房屋所有权证复印件应清晰、完整，不得有破损、涂改等痕迹。附件二：房屋地址证明文件详细要求：房屋地址证明文件应包括房产证、身份证、户口本等相关证明文件，证明甲乙双方对房屋地址的认知一致。附件三：房屋面积测量报告详细要求：房屋面积测量报告应由具有资质的测量机构出具，报告应包含详细的测量数据和计算公式。附件四：共有权分割方案详细要求：共有权分割方案应明确分割的份额、方式、时间等，并由甲乙双方共同签署。附件五：第三方机构资质证明文件详细要求：第三方机构资质证明文件应包括营业执照、资质证书等相关证明，证明第三方具有履行合同的资格和能力。附件六：物业管理合同复印件详细要求：物业管理合同复印件应包括合同、签字盖章页等，证明甲乙双方与物业管理公司之间的合同关系。附件七：维修养护合同复印件详细要求：维修养护合同复印件应包括合同、签字盖章页等，证明甲乙双方与维修养护单位之间的合同关系。附件八：第三方服务合同复印件详细要求：第三方服务合同复印件应包括合同、签字盖章页等，证明甲乙双方与第三方之间的合同关系。附件九：费用支付凭证复印件详细要求：费用支付凭证复印件应包括支付凭证、银行转账记录等，证明甲乙双方对费用的支付情况一致认可。附件十：争议解决相关法律文件详细要求：争议解决相关法律文件应包括合同中约定的争议解决方式的相关法律文件，如法院判决书、调解书等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定履行义务；2.乙方未按照合同约定履行义务；3.第三方未按照合同约定履行义务；4.甲方、乙方、第三方之间的纠纷导致合同无法履行；5.法律法规规定的其他违约行为。违约责任认定标准：1.甲方违约责任甲方违反合同约定的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。2.乙方违约责任乙方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为合同总价款的%。3.第三方违约责任第三方违反合同约定的，应承担违约责任，向甲方和乙方支付违约金，违约金为合同总价款的%。示例说明：如甲方未按照合同约定按时支付分割费用，构成违约。甲方应向乙方支付违约金，违约金为合同总价款的5%。具体违约金数额计算方式为：合同总价款×5%。全文完。房屋共有权分割合同(2024版)3本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人占有份额3.房屋共有权分割3.1分割原则3.2分割方式3.3分割后房屋所有权证办理4.共有权分割后的权利义务4.1共有权人按分割比例享有房屋所有权4.2共有权人按分割比例承担房屋维修费用4.3共有权人按分割比例分担房屋贷款债务5.共有权分割的生效条件5.1合同签订5.2共有权人共同申请办理房屋所有权变更登记5.3房屋所有权变更登记完成6.争议解决方式6.1双方协商解决6.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同自双方签字盖章之日起生效7.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认7.3合同终止条件8.保密条款8.1双方对合同内容保密8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容9.违约责任9.1违约方承担违约责任9.2违约方赔偿对方因此造成的损失10.其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项11.合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2共有权人身份证复印件12.合同的签订日期13.合同的签订地点14.合同双方签字盖章页第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区X路号，房屋具体位置详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，共有面积为X平方米，具体面积以房产证登记面积为准。1.3房屋所有权证号：，房屋所有权证由甲方持有，乙方有权随时查看。第二条共有权人信息2.1共有权人姓名：甲方：X，乙方：X。2.2共有权人身份证号：甲方身份证号：X，乙方身份证号：X。2.3共有权人占有份额：甲方占房屋共有权的%，乙方占房屋共有权的%。第三条房屋共有权分割3.1分割原则：按照双方共有权比例进行分割，甲方分得%，乙方分得%。3.2分割方式：甲方分得的房屋部分位于X，乙方分得的房屋部分位于X。3.3分割后房屋所有权证办理：双方应共同向房产管理部门申请办理房屋所有权变更登记，将房屋所有权按分割比例变更至各自名下。第四条共有权分割后的权利义务4.1共有权人按分割比例享有房屋所有权：甲方分得的房屋部分，享有完全的房屋所有权，包括处置权、收益权、使用权等。4.2共有权人按分割比例承担房屋维修费用：房屋的维修、养护、管理等费用，按照共有权比例分担。4.3共有权人按分割比例分担房屋贷款债务：如房屋存在贷款，贷款的偿还按照共有权比例分担。第五条共有权分割的生效条件5.1合同签订：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2共有权人共同申请办理房屋所有权变更登记：双方应共同向房产管理部门申请办理房屋所有权变更登记。5.3房屋所有权变更登记完成：房屋所有权变更登记完成，视为共有权分割生效。第六条争议解决方式6.1双方协商解决：双方应友好协商解决因房屋共有权分割产生的任何争议。6.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第七条合同的生效、变更和终止7.1合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同的变更需经双方协商一致，并书面确认。（1）房屋所有权变更登记完成，共有权分割生效；（2）双方书面同意终止本合同；（3）依法应终止的其他情况。第八条保密条款8.1双方对合同内容保密：双方应对本合同的内容保密，未经对方同意，不得向第三方披露。8.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容：本合同签署后，双方应对合同的内容予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露合同的内容。第九条违约责任9.1违约方承担违约责任：一方如违反本合同的任何条款，应向守约方支付违约金，违约金的具体数额由双方协商确定。9.2违约方赔偿对方因此造成的损失：一方如违反本合同的任何条款，导致守约方遭受损失的，违约方应赔偿守约方的损失。第十条其他约定10.1双方认为需要约定的其他事项：除本合同已有约定的事项外，双方认为需要约定的其他事项，可在本合同附件中予以明确。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件：本合同附件中应包含房屋所有权证的复印件，复印件应由双方核对无误后签字确认。11.2共有权人身份证复印件：本合同附件中应包含共有权人的身份证复印件，复印件应由双方核对无误后签字确认。第十二条合同的签订日期本合同于年月日签订。第十三条合同的签订地点本合同签订地点为。第十四条合同双方签字盖章页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字盖章后具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：年月日签订地点：第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、评估机构、律师、法院、贷款机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，房屋共有权分割过程中，如需第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师等，应事先征得对方的同意。2.2第三方介入的目的应是为了确保分割过程的顺利进行，保护甲乙双方的合法权益，不得损害对方的利益。第三条第三方服务的选择3.1甲乙双方应共同选择第三方服务提供商，包括但不限于中介方、评估机构、律师等。3.2第三方服务提供商的选择应基于其专业性、信誉度、服务费用等因素，甲乙双方应共同协商决定。第四条第三方服务的费用4.1第三方服务的费用应由甲乙双方根据实际情况协商承担。4.2如第三方服务费用超出预算，甲乙双方应协商解决，必要时可重新选择第三方服务提供商。第五条第三方服务的责任5.1第三方服务提供商应对其提供的服务负责，确保服务的质量和效率。5.2第三方服务提供商应对甲乙双方的隐私和商业秘密保密，不得泄露给任何第三方。第六条第三方介入的结果6.1第三方介入的结果应符合本合同的约定，不得违背甲乙双方的意愿。6.2第三方介入的结果应经甲乙双方共同确认，如有争议，应通过协商解决。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。7.2第三方不应干预甲乙双方之间的共有权分割事宜，其职责仅限于提供专业服务。第八条第三方责任限额8.1第三方服务提供商应对其提供的服务承担有限责任，限额应由甲乙双方协商确定。8.2如第三方服务提供商的行为导致甲乙双方遭受损失，第三方服务提供商的责任限额不应超过限额数额。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入应在共有权分割完成后终止。第十条第三方介入的书面同意10.1甲乙双方应在第三方介入前取得对方的书面同意。10.2书面同意应包括第三方的名称、服务内容、费用、责任限额等详细信息。第十一条第三方介入的监督11.1甲乙双方应对第三方介入的过程进行监督，确保其符合本合同的约定。11.2甲乙双方应对第三方服务提供商的服务质量进行评估，如有需要，可要求其改进。第十二条第三方介入的争议解决12.1如甲乙双方对第三方介入的事宜发生争议，应通过协商解决。12.2如协商不成，甲乙双方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十三条第三方介入的附加条款13.1甲乙双方可根据本合同的约定，与第三方服务提供商签订附加条款，明确双方的权利义务。13.2附加条款应经甲乙双方共同协商确定，并经双方签字盖章后生效。第十四条第三方介入的说明14.1本合同中的第三方介入条款旨在明确甲乙双方与第三方之间的关系和责任。14.2本合同中的第三方介入条款不应被视为对第三方服务提供商的评价或推荐。14.3甲乙双方在选择第三方服务提供商时，应自行评估其专业性和信誉度。本合同的第三方介入修正条款自甲乙双方签字盖章之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：共有权人身份证复印件附件三：第三方服务提供商的选择标准附件四：第三方服务费用明细表附件五：第三方服务提供商的责任限额确认书附件六：第三方介入的书面同意书附件七：第三方服务合同附加条款附件一：房屋所有权证复印件附件一为房屋所有权证的复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名、房屋地址、房屋面积、所有权证号等信息。甲乙双方应核对附件一中的信息，确保与实际情况相符。附件一由甲方提供，乙方有权随时查看。附件二：共有权人身份证复印件附件二为共有权人的身份证复印件，应清晰显示共有权人的姓名、身份证号等信息。甲乙双方应核对附件二中的信息，确保与实际情况相符。附件二由甲方提供，乙方有权随时查看。附件三：第三方服务提供商的选择标准附件三详细列出选择第三方服务提供商的标准，包括但不限于专业性、信誉度、服务费用等因素。甲乙双方应根据附件三的标准共同选择第三方服务提供商。附件四：第三方服务费用明细表附件四详细列出第三方服务费用的各项明细，包括服务内容、服务费用、支付方式等信息。甲乙双方应核对附件四中的费用明细，确保合理合规。附件五：第三方服务提供商的责任限额确认书附件五明确第三方服务提供商的责任限额，包括但不限于责任限额的数额、责任范围等。甲乙双方应核对附件五中的责任限额确认书，确保符合双方约定。附件六：第三方介入的书面同意书附件六为第三方介入的书面同意书，明确第三方介入的目的、条件、服务内容等信息。甲乙双方应签署附件六，以书面形式同意第三方的介入。附件七：第三方服务合同附加条款附件七为第三方服务合同的附加条款，明确双方在第三方服务合同中的权利义务。甲乙双方应签署附件七，以确保双方权益。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于未按时支付费用、未提供必要的协助等。2.第三方服务提供商未按照约定提供服务，包括但不限于服务质量不符合标准、服务进度延迟等。3.第三方服务提供商泄露甲乙双方的隐私和商业秘密。4.第三方服务提供商未按照约定承担责任，包括但不限于未按时完成工作、未达到预期效果等。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，甲乙双方均有权解除合同。3.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付赔偿金、承担额外费用等。示例说明：如果甲方未按照合同约定按时支付第三方服务费用，构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿因此造成的损失等。具体违约金数额和损失赔偿金额由甲乙双方协商确定。如果第三方服务提供商未按照约定提供服务，导致合同无法按时履行，第三方服务提供商应承担违约责任。第三方服务提供商应支付违约金，赔偿因此造成的损失，并按照甲乙双方的要求尽快履行合同义务。全文完。房屋共有权分割合同(2024版)4本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权证号第二条：共有权人信息2.1共有权人姓名2.2共有权人身份证号2.3共有权人权益比例第三条：分割原则3.1分割依据3.2分割方式3.3分割时间第四条：分割后的房屋权益4.1各自房屋所有权4.2各自承担的债务4.3共有权人之间的权益转移第五条：分割后的房屋使用、管理和维护5.1使用权限5.2管理责任5.3维修责任第六条：共有权分割的登记手续6.1登记申请6.2登记费用6.3登记时间第七条：共有权分割的税费承担7.1税费种类7.2税费金额7.3税费支付方式第八条：共有权分割后的产权转移8.1转移方式8.2转移时间8.3转移费用第九条：合同的生效、变更和解除9.1生效条件9.2变更条件9.3解除条件第十条：违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约纠纷解决方式第十一条：争议解决方式11.1争议类型11.2协商解决11.3调解解决11.4诉讼解决第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期12.2签署地点12.3合同份数第十三条：其他约定13.1补充条款13.2附件说明13.3法律法规规定以外的其他事项第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属14.2解释时间14.3解释效力第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号房屋，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米，共有面积为平方米。1.3房屋所有权证号：房屋所有权证编号为号，由中华人民共和国部门颁发。第二条：共有权人信息2.1共有权人姓名：共有权人一姓名为X，共有权人二姓名为X。2.2共有权人身份证号：共有权人一身份证号为X，共有权人二身份证号为X。2.3共有权人权益比例：共有权人一持有房屋共有权的比例为%，共有权人二持有房屋共有权的比例为%。第三条：分割原则3.1分割依据：本合同的分割依据为《中华人民共和国物权法》等相关法律法规。3.2分割方式：房屋共有权按照双方持有的权益比例进行实物分割。3.3分割时间：房屋共有权分割自合同签署之日起计算，共计日内完成分割事宜。第四条：分割后的房屋权益4.1各自房屋所有权：分割后，共有权人一拥有平方米的房屋所有权，共有权人二拥有平方米的房屋所有权。4.2各自承担的债务：分割后，各自拥有的房屋所有权范围内对应的债务由各自承担。4.3共有权人之间的权益转移：共有权人应按照分割比例，相互转让对应的房屋所有权。第五条：分割后的房屋使用、管理和维护5.1使用权限：共有权人按照分割后的房屋所有权，享有各自房屋的使用权。5.2管理责任：共有权人应共同承担房屋的管理责任，包括物业费、维修基金等费用。5.3维修责任：房屋的维修责任按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规执行。第六条：共有权分割的登记手续6.1登记申请：共有权人应共同向房产登记部门申请办理房屋所有权分割登记手续。6.2登记费用：登记费用按照房产登记部门的规定支付，由共有权人按照权益比例分担。6.3登记时间：共有权分割登记手续应在分割完成后日内办理完毕。第八条：共有权分割后的产权转移8.1转移方式：共有权分割后的房屋所有权转移方式为过户登记。8.2转移时间：共有权分割后的房屋所有权转移应在分割完成后日内完成。8.3转移费用：房屋所有权转移费用按照相关部门的规定支付，由共有权人按照权益比例分担。第九条：合同的生效、变更和解除9.1生效条件：本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.2变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并书面签署变更协议。9.3解除条件：合同的解除需经双方协商一致，并书面签署解除协议。第十条：违约责任10.1违约情形：一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，视为违约。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方损失、支付违约金等。10.3违约纠纷解决方式：违约纠纷可通过协商解决，协商不成的，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条：争议解决方式11.1争议类型：合同履行过程中发生的争议。11.2协商解决：双方应通过协商解决争议。11.3调解解决：协商不成时，双方可向房产登记部门申请调解。11.4诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签署、生效和份数12.1签署日期：本合同签署日期为年月日。12.2签署地点：本合同签署地点为市区路号。12.3合同份数：本合同一式两份，双方各执一份。第十三条：其他约定13.1补充条款：本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。13.2附件说明：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。13.3法律法规规定以外的其他事项：双方同意遵守国家法律法规，履行合同约定的义务。第十四条：合同的最终解释权14.1解释权归属：本合同的解释权归双方共同所有