二零二四年度二手房买卖及绿化养护服务合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房买卖及绿化养护服务合同本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权1.2买卖价格1.2.1房价1.2.2支付方式1.2.3支付时间1.3过户手续1.3.1过户时间1.3.2过户费用1.3.3过户材料第二条绿化养护服务2.1绿化养护内容2.1.1绿化植物种类2.1.2养护服务周期2.1.3养护服务内容2.2绿化养护费用2.2.1养护费用2.2.2支付方式2.2.3支付时间2.3绿化养护责任2.3.1卖方责任2.3.2买方责任第三条房屋交付3.1交付时间3.2交付条件3.3交付手续第四条房屋质量4.1质量标准4.2质量问题处理4.3质量保证期限第五条房屋维修5.1维修责任5.2维修费用5.3维修时间第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的手续第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3争议解决时间第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条其他约定10.1物业费用10.2水电燃气费用10.3配套设施使用第十一条合同的份数11.1合同份数11.2各方的保存份数第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件12.2修改和补充的手续第十三条通知和送达13.1通知方式13.2送达地址13.3送达时间第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用14.2争议解决方式第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号1.1.2房屋面积：建筑面积为X平方米，使用面积为X平方米1.1.3房屋所有权：卖方保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷1.2买卖价格1.2.1房价：人民币X万元整（大写：人民币玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）1.2.2支付方式：买方采用银行转账方式，将房款分三次支付给卖方1.2.3支付时间：1.2.3.1首付款：合同签订之日起七个工作日内，买方支付房款的30%1.2.3.2进度款：房屋过户手续办理完毕后，买方支付房款的30%1.2.3.3尾款：交付房屋并办理完毕产权转移登记手续后，买方支付房款的40%1.3过户手续1.3.1过户时间：自合同签订之日起，买方应按照卖方的要求，配合办理过户手续1.3.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等费用，按照相关法律法规规定，由买方承担1.3.3过户材料：买方应按照卖方的要求，提供办理过户所需的全部材料，包括但不限于身份证明、户口本、婚姻状况证明等第二条绿化养护服务2.1绿化养护内容2.1.1绿化植物种类：包括但不限于树木、花卉、草坪等2.1.2养护服务周期：按季度进行养护，每季度至少进行一次全面养护2.1.3养护服务内容：包括浇水、修剪、施肥、病虫害防治、杂草清除等2.2绿化养护费用2.2.1养护费用：人民币X元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）每月2.2.2支付方式：买方每月支付养护费用，支付时间为当月养护服务完成后五个工作日内2.2.3支付时间：自绿化养护服务开始之日起，每月支付一次养护费用2.3绿化养护责任2.3.1卖方责任：卖方负责提供绿化养护服务，确保绿化植物的健康生长2.3.2买方责任：买方负责支付绿化养护费用，并协助卖方进行绿化养护工作第八条违约责任8.1卖方违约8.1.1卖方未按照合同约定交付房屋，应当按照逾期交付的天数，向买方支付违约金，违约金计算方式为：房价的0.05%乘以逾期天数。8.1.2卖方未按照合同约定办理过户手续，导致买方不能按照合同约定时间取得房屋所有权，卖方应当按照买方实际损失的金额支付违约金。8.1.3卖方违反合同其他约定，导致买方损失的，卖方应当按照买方实际损失的金额支付违约金。8.2买方违约8.2.1买方未按照合同约定支付房款，应当按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金，违约金计算方式为：应付款项的0.05%乘以逾期天数。8.2.2买方未按照合同约定接受房屋交付，导致卖方不能按照合同约定时间取得房款，买方应当按照卖方实际损失的金额支付违约金。8.2.3买方违反合同其他约定，导致卖方损失的，买方应当按照卖方实际损失的金额支付违约金。8.3违约赔偿8.3.1因一方违约导致合同解除或者不能实现的，违约方应当按照合同约定承担违约责任。8.3.2违约方的赔偿金额不足以弥补对方损失的，违约方还应当继续赔偿直到损失得到弥补。8.3.3双方均存在违约行为的，应当各自承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议的，应当通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：合同签订地人民法院。9.3争议解决时间：自争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1物业费用：买方承担物业服务费、公共维修基金等费用。10.2水电燃气费用：买方承担房屋使用期间的水电燃气费用。10.3配套设施使用：买方按照相关规定使用房屋内的配套设施，并承担相关费用。第十一条合同的份数11.1合同份数：本合同一式肆份，卖方和买方各执贰份，具有同等法律效力。11.2各方的保存份数：卖方和买方各自保留自己的合同份数，以备不时之需。第十二条合同的修改和补充12.1修改和补充的条件：合同签订后，如需对合同进行修改或补充，应当经双方协商一致，并以书面形式作出。12.2修改和补充的手续：修改或补充的内容应当由双方签字或者盖章，并注明日期，作为合同的组成部分。第十三条通知和送达13.1通知方式：双方应当通过电子邮件、短信、电话或者书面形式相互通知。13.2送达地址：双方应当向对方提供真实的联系地址，以便在必要时送达相关文件。13.3送达时间：发出的通知或者其他文件，在对方收到或者应当收到的时间内，视为已经送达。第十四条法律适用和争议解决14.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。14.2争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，协助完成房屋买卖及绿化养护服务过程中的中介机构、评估机构、过户机构等相关单位或个人。1.2第三方责任第三方应按照合同约定及相关法律法规，勤勉、审慎地履行其职责，确保房屋买卖及绿化养护服务的顺利进行。若第三方因故意或过失导致甲乙方损失，第三方应承担相应的法律责任。第二条第三方介入的具体情形2.1中介机构中介机构负责协助甲乙方完成房屋买卖过程中的信息咨询、价格评估、交易撮合等服务。中介机构应保证其提供的信息真实、准确、完整。2.2评估机构2.3过户机构过户机构负责协助甲乙方完成房屋所有权的转移登记手续。过户机构应确保过户过程的合规、顺利进行。第三条第三方介入的额外条款及说明3.1中介费用甲乙双方应按照中介机构的收费标准支付中介费用。若中介机构未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退还中介费用。3.2评估费用甲乙双方应按照评估机构的收费标准支付评估费用。若评估机构未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退还评估费用。3.3过户费用甲乙双方应按照过户机构的收费标准支付过户费用。若过户机构未按约定提供服务，甲乙双方有权要求退还过户费用。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方类型及具体服务内容确定。甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方责任限额。4.2第三方责任限额的赔偿范围第三方责任限额仅限于第三方在履行合同过程中因其故意或过失导致甲乙方直接损失的部分。不包括间接损失、精神损害赔偿等。4.3第三方责任限额的约定甲乙双方与第三方签订合同时，可在合同中约定第三方责任限额的具体数额或计算方式。如无明确约定，按法律法规及行业惯例处理。第五条第三方与其他各方的关系5.1第三方与甲乙方第三方在履行合同过程中，应严格遵守甲乙双方的指示和要求，确保服务质量。甲乙双方有权对第三方的工作进行监督和评价。5.2第三方与中介方、评估方、过户方的关系第三方与中介方、评估方、过户方均为独立的法律主体，相互之间不存在隶属或委托关系。各方应按照合同约定，各自履行相应的职责。第六条第三方介入的争议解决6.1第三方介入的争议类型争议包括但不限于第三方未按约定提供服务、第三方服务质量不符合标准、第三方责任限额的确定等。6.2争议解决方式甲乙双方与第三方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.3争议解决时间自争议发生之日起三个月内解决，超过期限的，任何一方均可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的合同变更与解除7.1变更条件甲乙双方与第三方签订的合同如需变更，应经双方协商一致，并以书面形式作出。7.2解除条件甲乙双方与第三方签订的合同如需解除，应符合合同约定及法律法规规定的解除条件。7.3变更与解除的手续合同变更或解除应当由甲乙双方与第三方协商一致，并签署书面文件。书面文件应注明日期，作为合同的组成部分。第八条第三方介入的合同份数与保存8.1合同份数甲乙双方与第三方签订的合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，第三方持贰份。8.2保存份数甲乙双方与第三方应各自保留自己的合同份数，以备不时之需。合同份数不足的，各方应及时补签。第九条第三方介入的履行地点与方式9.1履行地点甲乙双方与第三方签订的合同在合同签订地履行。9.2履行方式甲乙双方与第三方应按照合同约定的方式履行各自的权利义务。第十条第三方介入的适用法律与争议解决10.1法律适用甲乙双方与第三方签订的合同的订立、效力、解释、履行和第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件详细规定了房屋的买卖条款，包括但不限于房屋的地址、面积、所有权、买卖价格、支付方式、过户手续等。附件二：绿化养护服务合同详细要求和说明：本附件详细规定了绿化养护服务的条款，包括但不限于绿化植物的种类、养护服务的周期、内容、费用等。附件三：中介服务合同详细要求和说明：本附件详细规定了中介服务的条款，包括但不限于中介费用的标准、支付方式、支付时间等。附件四：评估服务合同详细要求和说明：本附件详细规定了评估服务的条款，包括但不限于评估费用的标准、支付方式、支付时间等。附件五：过户服务合同详细要求和说明：本附件详细规定了过户服务的条款，包括但不限于过户费用的标准、支付方式、支付时间等。附件六：房屋现状说明书详细要求和说明：本附件详细描述了房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施、存在的问题等。附件七：绿化养护计划书详细要求和说明：本附件详细描述了绿化养护的计划，包括但不限于养护的具体内容、时间安排等。附件八：支付凭证详细要求和说明：本附件是买方支付房款和各项费用的凭证，包括支付时间、支付金额等信息。附件九：过户证明详细要求和说明：本附件是房屋所有权转移登记手续完成后，过户机构出具的过户证明。附件十：绿化养护服务记录详细要求和说明：本附件详细记录了绿化养护服务的各项内容，包括但不限于养护的时间、内容、效果等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋。2.卖方未能按照合同约定办理过户手续。3.买方未能按照合同约定支付房款和其他费用。4.第三方未能按照合同约定提供服务。责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金。2.买方违约：买方应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金。3.第三方违约：第三方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例说明：1.如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，那么卖方应按照逾期交付的天数，向买方支付违约金。例如，如果合同约定交付时间为2024年6月30日，卖方未能交付，那么自7月1日起，卖方应按日支付违约金。2.如果买方未能在合同约定的时间内支付房款，那么买方应按照逾期支付的天数，向卖方支付违约金。例如，如果合同约定支付时间为合同签订之日起七个工作日内，买方未能支付，那么自第八个工作日起，买方应按日支付违约金。3.如果第三方未能按照合同约定提供服务，那么第三方应按照合同约定承担违约责任。例如，如果合同约定中介应在合同签订后五个工作日内提供服务，但中介未能提供，那么中介应承担违约责任，支付违约金或赔偿损失。全文完。二零二四年度二手房买卖及绿化养护服务合同1本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋所有权证明1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息1.2.2买方信息1.3房价及支付方式1.3.1房价1.3.2支付方式1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间1.4.2交付条件第二条绿化养护服务2.1绿化养护范围2.1.1绿化区域2.1.2养护内容2.2服务期限2.3服务费用2.4服务质量标准第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1提供真实房屋信息3.1.2协助办理过户手续3.1.3按时交付房屋3.2买方义务3.2.1按时支付房价3.2.2配合办理过户手续3.2.3履行绿化养护服务合同3.3绿化养护服务方义务3.3.1按约定提供绿化养护服务3.3.2保证服务质量3.3.3承担养护过程中产生的费用第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件4.1.2变更程序4.2合同解除4.2.1解除条件4.2.2解除程序第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定提供房屋5.1.2卖方未按约定协助办理过户手续5.1.3卖方未按时交付房屋5.2买方违约5.2.1买方未按约定支付房价5.2.2买方未按约定配合办理过户手续5.2.3买方未履行绿化养护服务合同5.3绿化养护服务方违约5.3.1绿化养护服务方未按约定提供服务5.3.2绿化养护服务方未保证服务质量5.3.3绿化养护服务方未承担养护过程中产生的费用第六条争议解决6.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第七条其他约定7.1房屋过户相关手续费用由买方承担7.2房屋交易过程中产生的税费由买方承担7.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效7.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力结束语：本目录为合同的目录部分，详细列出了合同的各项条款，供双方查阅。合同的具体内容以条款为准。第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋地址：市区街道号1.1.2房屋面积：平方米1.1.3房屋所有权证明：提供合法的房屋所有权证等相关文件1.2买卖双方信息1.2.1卖方信息：卖方名称：X法定代表人：X地址：市区街道号联系方式：X1.2.2买方信息：买方名称：X法定代表人：X地址：市区街道号联系方式：X1.3房价及支付方式1.3.1房价：人民币万元整（大写：人民币玖拾万零玖仟元整）1.3.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付房价，包括但不限于银行转账、现金支付等方式。1.4房屋交付时间及条件1.4.1交付时间：自本合同签订之日起日内，卖方将房屋交付给买方。1.4.2交付条件：房屋及附属设施应当保持完好，水、电、燃气等公共服务设施应当正常使用，房屋内的物品应当清单明确。第二条绿化养护服务2.1绿化养护范围2.1.1绿化区域：房屋周边的公共绿化区域2.1.2养护内容：包括但不限于绿化植物的浇水、修剪、施肥、病虫害防治等养护工作。2.2服务期限自本合同签订之日起至2024年12月31日止。2.3服务费用买方应按合同约定向绿化养护服务方支付服务费用，服务费用为人民币元整（大写：人民币玖佰元整）2.4服务质量标准绿化养护服务方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保绿化植物的健康生长，维护绿化环境的整洁美观。第三条合同的履行3.1卖方义务3.1.1提供真实房屋信息：卖方应对房屋的真实情况、权属状况、使用情况等提供准确、真实的信息。3.1.2协助办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.1.3按时交付房屋：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。3.2买方义务3.2.1按时支付房价：买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房价。3.2.2配合办理过户手续：买方应配合卖方办理房屋过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.2.3履行绿化养护服务合同：买方应按照合同约定履行绿化养护服务合同，按时支付服务费用。3.3绿化养护服务方义务3.3.1按约定提供绿化养护服务：绿化养护服务方应按照合同约定的养护内容和标准提供服务。3.3.2保证服务质量：绿化养护服务方应确保提供的服务质量符合合同约定和行业标准。3.3.3承担养护过程中产生的费用：绿化养护服务方应承担在养护过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。第四条合同的变更和解除4.1合同变更4.1.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.1.2变更程序：双方应就变更事项达成一致，并签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。4.2合同解除4.2.1解除条件：合同解除的条件包括但不限于房屋买卖合同的解除、绿化养护服务合同的解除等。4.2.2解除程序：双方应协商一致，并签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第五条违约责任5.1卖方违约5.1.1卖方未按约定提供房屋：卖方应按照合同约定的时间、地点、条件交付房屋，如未能履行，应承担违约责任。5.1.2卖方未按约定协助办理过户手续：卖方应协助买方办理房屋过户手续，如未能履行，应承担违约责任。5.1.3卖方未按时交付房屋：卖方应按照合同约定的时间将房屋交付第八条房屋交付8.1交付条件8.1.1房屋及附属设施应保持完好，无明显损坏或缺陷。8.1.2水、电、燃气等公共服务设施应正常使用，无故障或隐患。8.1.3房屋内的物品应清单明确，如有缺失或损坏，卖方应负责补齐或修复。8.2交付时间交付时间为本合同签订之日起日内，具体日期由双方协商确定。第九条房屋过户9.1过户手续双方应共同前往相关部门办理房屋过户手续，包括但不限于产权过户、税务登记等。9.2过户费用过户过程中产生的费用包括但不限于税费、手续费等，由买方承担。具体费用根据当地政策规定而定。第十条保修责任10.1房屋保修卖方应对房屋在交付后的质量问题承担保修责任，具体保修范围和期限按照相关法律法规和行业标准执行。10.2绿化养护服务保修绿化养护服务方应对提供的绿化养护服务承担保修责任，确保绿化植物的健康生长。第十一条保险11.1房屋保险买方应自行办理并支付房屋保险费用，保障房屋及附属设施的安全。11.2绿化养护服务保险绿化养护服务方应办理并支付必要的保险费用，保障养护过程中的人员安全和绿化植物。第十二条保密条款双方应对在合同履行过程中获得的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十三条争议解决双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条其他约定14.1房屋过户相关手续费用由买方承担。14.2房屋交易过程中产生的税费由买方承担。14.3合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。结束语：本目录为合同的部分，详细列出了合同的各项条款，供双方查阅。合同的具体内容以条款为准。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外的参与方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、金融服务提供方等。1.2第三方责任第三方在合同履行过程中提供的服务或产生的行为，应符合相关法律法规和行业标准。第三方对甲乙方不承担任何超越其服务范围的责任。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入程序当甲乙方在合同履行过程中需要第三方介入时，应提前通知对方，并共同协商确定第三方的选择标准和程序。2.2第三方介入条件第三方介入的条件包括但不限于：房屋评估、交易手续办理、资金托管服务等。第三条第三方选择和委托3.1第三方选择甲乙方应选择具备相关资质和良好信誉的第三方提供服务。双方有权对第三方进行审查和评估。3.2第三方委托甲乙方委托第三方提供服务时，应签订书面委托协议，明确服务内容、期限、费用等事项。第四条第三方费用和支付4.1第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照约定承担。费用应在第三方提供服务前或服务完成后按照双方协商的方式支付。4.2支付方式甲乙方应按照委托协议约定的方式支付第三方费用。支付方式包括但不限于预付、结算、分期支付等。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方在提供服务过程中，对其行为所产生的法律责任的最高赔偿限额。5.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙方根据第三方的服务内容、风险程度、行业标准等因素协商确定。5.3第三方责任限额的调整甲乙方应根据合同履行情况、第三方服务质量等因素，适时调整第三方责任限额。第六条第三方服务质量保障6.1第三方应按照行业标准和合同约定提供服务，确保服务质量符合甲乙方的要求。6.2第三方应承担其在提供服务过程中产生的所有费用，包括但不限于材料费、人工费等。6.3第三方应承担因其服务质量问题导致的损失，但不超过甲乙方与第三方签订的委托协议中约定的责任限额。第七条第三方退出和替代7.1第三方退出如第三方在合同履行过程中出现违约行为，甲乙方有权要求第三方退出，并按照约定承担相应责任。7.2第三方替代第八条第三方与其他各方的关系8.1第三方与甲乙方第三方应独立于甲乙方，其提供的服务不得影响甲乙方之间的合同履行。8.2第三方与中介方中介方如引入第三方服务，应确保第三方服务的独立性和公正性，不得从中谋取不正当利益。8.3第三方与评估机构、过户机构等第三方如为评估机构、过户机构等，应遵守相关法律法规和行业标准，提供真实、准确的服务。第九条第三方介入的合同变更9.1变更条件当甲乙方根据本合同有第三方介入时，需对合同进行变更的，应提前通知对方，并协商一致。9.2变更程序甲乙方应就第三方介入事项签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的争议解决10.1双方应友好协商解决因第三方介入产生的争议。若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2第三方如为中介方，中介方应承担因违约行为导致的损失赔偿责任。第十一条第三方介入的保修责任11.1第三方如为绿化养护服务方，应承担保修责任，确保绿化植物的健康生长。11.2第三方如为评估机构、过户机构等，应承担其服务范围内的保修责任。第十二条第三方介入的保险12.1甲乙方应根据合同约定和实际情况，办理必要的保险手续，保障房屋及附属设施的安全。12.2第三方应根据其服务内容，办理必要的保险手续，保障其在提供服务过程中的人员安全和权益。第十三条第三方介入的保密条款第三方应对在合同履行过程中获得的甲乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲乙方同意不得泄露给第三方。第十四条第三方介入的其他约定14.1甲乙方应审慎选择第三方，并对第三方的服务质量和行为进行监督。14.2甲乙方应第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：房屋面积测量报告附件三：绿化养护服务方案附件四：第三方服务协议附件五：评估报告附件六：过户手续费收费标准附件七：资金托管协议附件八：保险单据附件九：第三方服务费用清单附件十：第三方责任限额确认书附件十一：第三方服务质量保证书附件十二：第三方退出和替代协议附件十三：第三方与甲乙方关系声明附件十四：第三方介入的合同变更协议附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求提供合法的房屋所有权证等相关文件，证明房屋的所有权归属。附件二：房屋面积测量报告要求提供由专业机构出具的房屋面积测量报告，准确记录房屋的面积。附件三：绿化养护服务方案要求提供详细的绿化养护服务方案，包括养护范围、服务内容、频率等。附件四：第三方服务协议要求甲乙方与第三方签订的书面服务协议，明确服务内容、期限、费用等事项。附件五：评估报告要求提供第三方评估机构出具的房屋评估报告，作为确定房价的依据。附件六：过户手续费收费标准要求提供过户机构或相关部门规定的过户手续费收费标准。附件七：资金托管协议要求提供甲乙方与资金托管方签订的书面协议，明确资金的托管方式、使用条件等。附件八：保险单据要求提供房屋及第三方服务所需的保险单据，证明保险的有效性。附件九：第三方服务费用清单要求提供第三方服务费用的详细清单，包括服务项目、费用金额等。附件十：第三方责任限额确认书要求提供第三方对于责任限额的确认书，明确其对于合同违约行为的赔偿责任限额。附件十一：第三方服务质量保证书要求提供第三方对于服务质量的保证书，承诺其服务满足合同约定和行业标准。附件十二：第三方退出和替代协议要求提供第三方退出和替代的协议，明确退出的条件、替代的程序等。附件十三：第三方与甲乙方关系声明要求提供第三方与甲乙方的关系声明，明确第三方独立于甲乙方，其服务不影响甲乙方之间的合同履行。附件十四：第三方介入的合同变更协议要求提供因第三方介入导致的合同变更协议，明确变更的内容和影响。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方未按约定提供房屋或不符合合同约定的房屋质量。示例说明：如果卖方提供的房屋存在重大质量问题，导致买方无法正常使用，构成违约。2.卖方未按约定协助办理过户手续。示例说明：如果卖方未能在约定时间内协助买方完成过户手续，构成违约。3.卖方未按时交付房屋。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，构成违约。4.买方未按约定支付房价。示例说明：如果买方未能在约定时间内支付房价，构成违约。5.买方未按约定配合办理过户手续。示例说明：如果买方未能在约定时间内提供必要的文件和证明材料，构成违约。6.买方未履行绿化养护服务合同。示例说明：如果买方未能按照合同约定履行绿化养护服务合同，构成违约。7.绿化养护服务方未按约定提供服务。示例说明：如果绿化养护服务方未能按照合同约定的养护内容和标准提供服务，构成违约。8.绿化养护服务方未保证服务质量。示例说明：如果绿化养护服务方的服务质量不符合合同约定和行业标准，构成违约。9.绿化养护服务方未承担养护过程中产生的费用。示例说明：如果绿化养护服务方在养护过程中产生的费用超出其承诺的范围，构成违约。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约行为导致的直接损失。2.违约方应承担因违约行为导致的间接损失，但不超过合同约定的责任限额。3.违约方应承担因违约行为导致的诉讼费用、仲裁费用等。4.违约方应承担因违约行为导致的对方为实现债权所产生的费用。全文完。二零二四年度二手房买卖及绿化养护服务合同2本合同目录一览第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.2买卖价格与支付方式1.3房屋交付时间与条件第二条绿化养护服务2.1绿化养护服务内容2.2服务时间与周期2.3服务费用及支付方式第三条合同的履行与监督3.1双方的权利与义务3.2合同履行过程中的变更与解除3.3合同争议的解决方式第四条合同的生效与终止4.1合同的生效条件4.2合同的终止条件4.3合同终止后的相关处理事宜第五条保密条款5.1双方对合同内容的保密5.2违约泄露信息的处理方式第六条违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3第三方违约责任第七条不可抗力7.1不可抗力的定义7.2不可抗力事件的应对及处理第八条合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.2合同继承的适用条件与程序第九条合同的附件9.1附件清单9.2附件的效力与解释第十条合同的修订10.1合同修订的条件与程序10.2修订后的合同生效时间第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.2争议解决的方式与地点第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.2双方签字盖章的效力第十三条合同签署日期与地点13.1合同签署日期13.2合同签署地点第十四条合同正本与副本14.1合同正本与副本的内容一致性14.2合同正本与副本的管理与使用第一部分：合同如下：第一条房屋买卖1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：北京市朝阳区X路X号X栋X单元X号1.1.2房屋面积：建筑面积X平方米，使用面积X平方米1.1.3房屋结构：X结构1.1.4房屋所有权证号：X号1.1.5房屋规划用途：住宅1.1.6房屋现状：房屋现有装修状况及设施清单附后1.2买卖价格与支付方式1.2.1房屋成交价格为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.991.2.2买方应于本合同签订之日起三个工作日内，将首付款支付至卖方指定的账户，首付款金额为成交价格的百分之二十。1.2.3买方应按照贷款银行的要求办理贷款手续，并将贷款资金支付至卖方指定的账户。1.2.4剩余房款及物业、供暖等费用，买方应于房屋交付之日起七个工作日内支付清。1.3房屋交付时间与条件1.3.1房屋交付时间为本合同签订之日起Ninety(90)天。1.3.2.1房屋所有权转移登记手续已完成。1.3.2.2房屋内的所有设施设备均应正常运行，家具家电等物品应保持完好。1.3.2.3房屋应清洁干净，无遗留杂物。1.3.2.4卖方应将其所知悉的房屋及小区相关情况告知买方。第二条绿化养护服务2.1绿化养护服务内容2.1.1卖方应将其名下的房屋所属小区绿化养护服务权利及义务一并转让给买方。2.1.2卖方应在房屋交付时，向买方提供完整的小区绿化养护服务相关资料，包括绿化养护服务合同、绿化养护记录等。2.1.3卖方应对买方支付的绿化养护服务费用给予合理优惠。2.2服务时间与周期2.2.1绿化养护服务期限为房屋交付之日起至买方不再需要该服务为止。2.2.2绿化养护服务应按照小区物业公司的规定周期进行，具体周期为每周一次。2.3服务费用及支付方式2.3.1买方应按年度支付绿化养护服务费用，费用标准为人民币（大写）：壹佰捌拾元整（小写）：￥180.00。2.3.2买方应于每年3月31日前，将当年的绿化养护服务费用支付至卖方指定的账户。2.3.3卖方应在收到绿化养护服务费用后的三个工作日内，向买方提供绿化养护服务。第八条合同的转让与继承8.1合同转让的条件与程序8.1.1除非本合同另有规定，任何一方不得单方面转让本合同的权利和义务。8.1.2卖方在获得买方书面同意后，方可将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。8.1.3买方在获得卖方书面同意后，方可将其在本合同项下的权利和义务部分或全部转让给第三方。8.1.4转让应遵循相关法律法规，并按照双方约定的程序进行。8.2合同继承的适用条件与程序8.2.1在合同有效期内，若一方发生继承事项，本合同项下的权利和义务将由继承人自动继承。8.2.2继承人应继续履行本合同的约定，并承担合同项下的义务。8.2.3继承人应在继承事项发生之日起十个工作日内，将继承情况通知对方。第九条合同的附件9.1附件清单9.1.1附件清单为本合同的组成部分，双方应按照附件清单的内容执行。9.1.2附件清单包括但不限于：房屋所有权证、房屋买卖合同、绿化养护服务合同等。9.2附件的效力与解释9.2.1附件与本合同具有同等法律效力，双方应共同遵守。9.2.2对附件的解释应遵循本合同的整体内容和双方的共同意愿。第十条合同的修订10.1合同修订的条件与程序10.1.1合同的修订应由双方协商一致，并以书面形式进行。10.1.2修订后的合同应经双方签字盖章，并注明修订日期。10.1.3修订后的合同自签字盖章之日起生效。第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律11.1.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决的方式与地点11.2.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项12.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行协商，并签订补充协议。12.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。12.2双方签字盖章的效力12.2.1本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2.2双方签字盖章即表明双方已充分理解并同意本合同的全部内容。第十三条合同签署日期与地点13.1合同签署日期13.1.1本合同于年月日签署。13.2合同签署地点13.2.1本合同于中华人民共和国北京市X区X路X号签署。第十四条合同正本与副本14.1合同正本与副本的内容一致性14.1.1本合同一式肆份，双方各持壹份，正本与副本具有同等法律效力。14.2合同正本与副本的管理与使用14.2.1双方应妥善保管合同正本，不得擅自转让、涂改或销毁。14.2.2双方在使用合同副本时，应确保副本内容的准确性和完整性。第二部分：第三方介入后的修正第一章第三方介入的定义与范围1.1第三方介入的定义1.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、贷款银行、物业公司、维修服务提供商等。1.1.2第三方介入是指第三方在甲乙方履行本合同过程中提供服务或参与协调、监督合同履行的情况。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入包括但不限于房屋交易过程中的中介服务、贷款办理、房屋过户、物业移交、维修保养等环节。1.2.2第三方介入的范围及具体职责由甲乙方协商确定，并在本合同附件中列明。第二章第三方介入的责权利划分2.1第三方的主要责任2.1.1第三方应按照甲乙方的约定和本合同的条款，提供专业、高效的服务。2.1.2第三方应确保其提供的服务符合相关法律法规和行业标准。2.1.3第三方应对其提供的服务过程中产生的纠纷和损失承担责任。2.2第三方的主要权利2.2.1第三方有权按照约定收取服务费用。2.2.2第三方有权要求甲乙方提供必要的配合和支持。2.2.3第三方有权在本合同约定的范围内，自主决定服务的方式和内容。2.3甲乙方的责任2.3.1甲方应按照本合同约定，向第三方支付服务费用。2.3.2乙方应按照本合同约定，配合第三方完成相关服务。2.3.3甲乙方应确保提供的信息真实、准确、完整，不得误导第三方。2.4第三方与甲乙方的权利义务划分2.4.1第三方应按照约定履行其服务职责，甲乙方应按照约定支付服务费用。2.4.2第三方对甲乙方提供的房屋及设施承担维修保养责任，但甲方保留对其维修保养质量的监督权。2.4.3第三方对甲乙方提供的绿化养护服务承担责任，但甲方保留对其服务质量的监督