2024版二手房购房意向书3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房购房意向书本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3购房意向2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状3.购房意向书3.1购房意向书的效力3.2购房意向的变更3.3购房意向的终止4.购房款项4.1购房首付款4.2贷款事宜4.3尾款支付5.购房流程5.1购房意向确认5.2签订购房合同5.3办理房屋过户5.4支付购房款项6.交付与入住6.1房屋交付时间6.2入住手续6.3物业交接7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同的变更9.3合同的终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密11.合同的附则11.1合同的附件11.2合同的修改11.3合同的解释12.其他约定12.1房屋维修责任12.2税费承担12.3户口迁移13.合同的签署13.1签署日期13.2签署地点13.3签署主体14.合同的份数14.1正本份数14.2副本份数14.3生效份数第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房本合同所指的二手房是指位于_______（地址）的_______（房屋面积）平方米的住宅房屋，房屋所有权证号为_______。1.3购房意向买方对卖方所持有的二手房具有购房意向，愿意按照本合同的约定购买该房屋。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋位于_______（详细地址），包括但不限于门牌号、楼栋号、单元号等。2.2房屋面积房屋建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋现状房屋现状包括但不限于装修情况、家具家电等。第三条购房意向书3.1购房意向书的效力本购房意向书自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。3.2购房意向的变更任何一方如要变更或解除购房意向，应当书面通知对方，经对方同意后方可生效。3.3购房意向的终止如因不可抗力等因素导致本购房意向无法继续履行，双方可协商终止购房意向。第四条购房款项4.1购房首付款买方同意在本合同签订之日起_______日内，向卖方支付购房首付款人民币_______元。4.2贷款事宜买方同意向贷款机构申请购房贷款，贷款额度为人民币_______元。4.3尾款支付买方应在房屋过户完成后，向卖方支付剩余房款人民币_______元。第五条购房流程5.1购房意向确认双方确认购房意向后，应签订《二手房购房合同》。5.2签订购房合同双方应在本合同签订之日起_______日内，签订《二手房购房合同》。5.3办理房屋过户双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由_______方承担。5.4支付购房款项买方按照本合同约定，分阶段支付购房款项。第六条交付与入住6.1房屋交付时间卖方应在《二手房购房合同》约定的交付时间内，将房屋交付给买方。6.2入住手续买方在收到房屋后，应按照物业公司要求办理入住手续。6.3物业交接卖方应在房屋交付时，将物业卡、钥匙等相关物品交给买方。第七条违约责任7.1卖方违约如卖方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿买方因此造成的损失。7.2买方违约如买方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，赔偿卖方因此造成的损失。7.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同购房款项的_______%，具体金额以实际损失为准。第八条争议解决8.1协商解决双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，双方同意向房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请仲裁。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方具有法律约束力。9.2合同的变更任何一方如要变更本合同，应当书面通知对方，经对方同意后方可生效。9.3合同的终止本合同在履行完毕后终止，双方的权利和义务随之终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订和履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。10.3违约保密如任何一方违反保密义务，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一条合同的附则11.1合同的附件本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、购房首付款收据等。11.2合同的修改本合同的修改和补充，应由双方共同签订书面文件，与本合同具有同等效力。11.3合同的解释本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同遵守本合同的约定。第十二条其他约定12.1房屋维修责任卖方应对房屋的质量和维修承担责任，如出现质量问题，卖方应负责维修或赔偿。12.2税费承担双方同意按照相关法律法规规定，承担购房过程中产生的税费。12.3户口迁移卖方应协助买方办理户口迁移手续，如因卖方原因导致户口迁移不成，卖方应承担相应责任。第十三条合同的签署13.1签署日期本合同签署日期为_______年_______月_______日。13.2签署地点本合同签署地点为_______（地址）。13.3签署主体甲方（卖方）：_______乙方（买方）：_______第十四条合同的份数14.1正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2副本份数本合同另有副本若干份，分别送至相关政府部门和金融机构。14.3生效份数双方签字盖章后的正本合同具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方本合同中所称第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款机构、物业管理公司等，在甲乙双方履行本合同过程中提供服务或参与协助的单位或个人。1.2第三方范围第三方范围包括但不限于：（1）提供房屋交易咨询服务的中介机构；（2）进行房屋价值评估的评估机构；（3）提供贷款服务的贷款机构；（4）负责房屋交付和管理的物业管理公司；（5）其他参与房屋交易过程的单位或个人。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行过程，应遵循相关法律法规和行业规范，按照甲乙双方的约定进行。2.2第三方责任第三方在履行合同过程中，应保证其服务的合法性、准确性和及时性。如因第三方原因导致本合同无法正常履行，第三方应承担相应责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的赔偿责任限额，按照第三方承诺的服务标准和行业惯例确定。如合同中无明确约定，第三方责任限额为第三方收费的_______倍。第三条第三方与甲乙方的关系3.1第三方与甲方关系第三方在提供服务过程中，应遵循甲方意愿，确保甲方权益不受损害。3.2第三方与乙方关系第三方在提供服务过程中，应确保乙方了解合同内容，协助乙方履行合同义务。3.3第三方与甲方、乙方之间的关系第三方与甲方、乙方之间的权利义务关系，另行签订合同或协议予以明确。第四条第三方介入后的合同变更4.1第三方介入导致的合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面协议，明确变更内容。4.2第三方变更通知第三方如要变更本合同约定，应提前通知甲乙双方，并征得双方同意。4.3第三方变更责任第三方变更本合同，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入引起的争议如第三方介入引起甲乙双方之间的争议，双方应尝试协商解决。5.2第三方介入争议的解决途径如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。5.3第三方介入争议的诉讼主体甲乙双方在第三方介入争议的诉讼中，应为共同原告或共同被告。第六条第三方介入后的合同终止6.1第三方终止合同如第三方提前终止本合同，应书面通知甲乙双方。6.2合同终止后的责任承担第三方终止合同，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方解除合同如第三方因特殊原因需解除本合同，应书面通知甲乙双方。7.2合同解除后的责任承担第三方解除合同，造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应责任。第八条第三方信息披露8.1第三方信息披露义务第三方应向甲乙双方披露其服务内容、收费标准、权益归属等信息。8.2第三方信息披露的时间第三方应在提供服务前，向甲乙双方披露相关信息。8.3第三方信息披露的方式第三方应采取书面形式，向甲乙双方披露相关信息。第九条第三方服务费用的支付9.1第三方服务费用甲乙双方应按照第三方收费标准，支付服务费用。9.2服务费用的支付时间服务费用应在第三方提供服务后支付。9.3服务费用的支付方式服务费用支付方式，按照第三方指定的方式进行。第十条第三方服务品质保证10.1第三方服务品质第三方应保证其服务品质，符合行业标准和甲乙双方的期待。10.2第三方服务监督甲乙双方有权对第三方的服务进行监督，提出改进建议。10.3第三方服务改进第三方应根据甲乙双方的监督和建议，改进服务质量。第十一条第三方保密义务11.1第三方保密内容第三方在提供服务过程中，应保守甲乙双方的商业秘密、技术秘密和个人信息。11.2第三方保密第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：房屋现状照片附件五：购房首付款收据附件六：贷款合同附件七：房屋交付确认书附件八：物业服务合同附件九：户口迁移证明附件十：中介服务合同附件十一：评估报告附件十二：其他相关协议和文件说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付购房首付款。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款项。3.甲方未按照合同约定时间办理房屋过户手续。4.乙方未按照合同约定时间迁出户口。5.第三方未按照合同约定提供服务，导致合同无法正常履行。责任认定标准：1.违约金计算：违约金为本合同购房款项的_______%。2.损失赔偿计算：损失赔偿金额根据实际损失金额确定。3.违约行为导致的损失由违约方承担。示例说明：如甲方未按照合同约定时间支付购房首付款，甲方应支付违约金，违约金计算为本合同购房款项的_______%。如甲方违约行为导致乙方损失的，甲方还应承担相应的损失赔偿责任。全文完。2024版二手房购房意向书1本合同目录一览第一条：定义与术语解释1.1二手房1.2购房意向书1.3卖方1.4买方第二条：房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋楼层2.5建造年份第三条：购房意向3.1购房目的3.2购房预算3.3购房方式3.4购房时间第四条：房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款4.5支付时间及方式第五条：房屋交付及过户5.1交付时间5.2交付条件5.3过户手续5.4过户费用第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证6.2瑕疵说明6.3瑕疵处理方式第七条：合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件7.3变更与解除的程序第八条：违约责任8.1卖方违约8.2买方违约8.3违约赔偿方式第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3诉讼管辖法院第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同继承第十一条：其他约定11.1房屋装修11.2家具家电归属11.3物业管理费11.4户口迁移第十二条：卖方声明12.1房屋权属证明12.2无抵押贷款记录12.3无产权纠纷第十三条：买方声明13.1购房资格证明13.2购房用途声明13.3贷款资格声明第十四条：附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条：定义与术语解释1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于_______（填写具体地址），房屋所有权证号为_______的房屋。1.2购房意向书：本合同为买方对上述二手房的购买意向书，用以表明买方购买该房屋的意愿。1.3卖方：指房屋所有权人，姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。1.4买方：指具有购房资格并愿意购买二手房的个体/企业，姓名/名称：_______，身份证号/营业执照号：_______。第二条：房屋基本信息2.1房屋地址：_______（填写具体地址）。2.2房屋面积：_______平方米。2.3房屋户型：_______室_______厅_______卫。2.4房屋楼层：_______层。2.5建造年份：_______年。第三条：购房意向3.1购房目的：买方购买该房屋的目的为_______（填写购房目的，如自住、投资等）。3.2购房预算：买方的购房预算为_______元。3.3购房方式：买方拟采用_______（全款、贷款等方式）购买该房屋。3.4购房时间：买方希望在_______个月内完成购房手续。第四条：房价及支付方式4.1房价：经双方协商，该房屋的成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。4.2定金：买方应在签署本合同之日起五个工作日内向卖方支付定金人民币_______元整（大写：_______元整），作为购买该房屋的诚意金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。4.3首付款：买方应在_______年_______月_______日前向卖方支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。4.4贷款：买方如需贷款，应自行办理贷款手续，并承担贷款所需的费用。贷款金额不得超过房价的_______%。4.5支付时间及方式：买方应按本合同约定的时间及方式向卖方支付房价、定金、首付款等款项。第五条：房屋交付及过户5.1交付时间：自本合同签订之日起，卖方应在_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。5.3过户手续：买方应按我国相关法律法规的规定，自行办理房屋所有权转移登记手续。卖方应提供必要的协助和配合。5.4过户费用：过户费用包括房产交易手续费、契税等，由买方承担。具体费用双方可协商确定。第六条：房屋质量及瑕疵6.1房屋质量保证：卖方保证该房屋不存在重大质量问题，自房屋交付之日起，如因房屋质量问题导致损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。6.2瑕疵说明：卖方应在签署本合同前向买方说明房屋的瑕疵，包括但不限于：（1）房屋的结构；（2）设施设备的运行状况；（3）邻里关系等。6.3瑕疵处理方式：如买方发现房屋存在合同约定的瑕疵，应自发现之日起五个工作日内通知卖方。卖方应在收到通知后七个工作日内采取修复等补救措施。如卖方未按约定处理瑕疵，买方有权要求卖方支付赔偿金。第八条：违约责任8.1卖方违约：1)卖方未按照本合同约定交付房屋的，应当按照买方已支付的首付款的_______%向买方支付违约金；2)卖方未按照本合同约定履行过户手续的，应当按照买方已支付的首付款的_______%向买方支付违约金；3)卖方未按照本合同约定保证房屋质量的，应当按照买方已支付的首付款的_______%向买方支付违约金。8.2买方违约：1)买方未按照本合同约定支付房价、定金、首付款的，应当按照未支付部分的_______%向卖方支付违约金；2)买方未按照本合同约定履行购房手续的，应当按照已支付的首付款的_______%向卖方支付违约金。8.3违约赔偿方式：违约方应承担守约方的损失，包括但不限于律师费、诉讼费、评估费等。第九条：争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构：本合同签订地人民法院为争议解决机构。9.3诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第十条：合同的生效、终止与继承10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止条件：双方履行完本合同约定的义务，合同自然终止。10.3合同继承：本合同的有效期为_______年，自合同生效之日起计算。如合同有效期届满，买方仍未购买房屋的，本合同终止。如买方继续购买房屋，双方应签订新的购房合同。第十一条：其他约定11.1房屋装修：房屋交付时，如涉及装修，双方应就装修事项签订补充协议。11.2家具家电归属：房屋交付时，家具家电等物品的归属按照双方约定处理。11.3物业管理费：买方应承担房屋交付后的物业管理费。11.4户口迁移：卖方应协助买方办理户口迁移手续。如因卖方原因导致买方无法迁移户口的，卖方应承担相应责任。第十二条：卖方声明12.1卖方保证该房屋不存在重大质量问题，如因房屋质量问题导致损失的，卖方应承担相应的赔偿责任。12.2卖方保证该房屋未抵押、未查封，房屋所有权清晰。12.3卖方保证已如实向买方披露房屋的所有相关信息。第十三条：买方声明13.1买方声明具有购房资格，并愿意按照本合同约定购买该房屋。13.2买方声明购房用途为自住，并将按照我国相关法律法规履行购房手续。13.3买方声明具备贷款资格，如需要贷款，将自行办理贷款手续。第十四条：附则14.1合同附件：本合同附件包括房屋所有权证、身份证复印件等。14.2合同修订历史：本合同如有修订，应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。14.3合同签订日期：本合同于_______年_______月_______日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方：本合同中的第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、贷款机构、过户机构等。1)中介方：提供房产交易咨询服务，协助甲乙方达成交易；3)贷款机构：为买方提供贷款服务；4)过户机构：协助甲乙方办理房屋所有权转移登记手续；5)其他参与方：如装修公司、家具家电供应商等。第二条：第三方介入后的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照我国相关法律法规和行业规定，履行其在交易过程中的义务，确保交易顺利进行。2.2第三方责任：第三方在履行过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条：第三方介入后的权益保护3.1甲乙方权益：甲乙方在交易过程中，有权要求第三方按照约定履行义务，并有权要求第三方承担违约责任。3.2第三方权益：第三方在履行义务过程中，有权要求甲乙方提供必要的协助和配合，并有权按照约定收取服务费用。第四条：第三方责任限额4.1第三方责任限额：如第三方因履行义务导致甲乙方损失的，第三方的赔偿责任限额为其收取的服务费用。4.2特殊情况：如第三方在履行义务过程中存在故意或重大过失，导致甲乙方损失的，第三方应承担的实际赔偿金额超过其收取的服务费用的，第三方应按照实际损失金额进行赔偿。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间的关系：第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应按照甲乙方的指示履行义务。5.2第三方与甲乙方之间的沟通：甲乙方与第三方之间的沟通应通过书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。第六条：第三方介入后的合同修订6.1合同修订：如本合同履行过程中，需要第三方介入的，甲乙方应就第三方介入事项签订补充协议。6.2补充协议：补充协议应明确第三方的义务、责任和权益，以及第三方与甲乙方的关系。第七条：第三方退出7.1第三方退出：如第三方在履行过程中退出，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方退出后的处理：第三方退出后，甲乙方应继续履行本合同约定的义务，并按照补充协议的约定处理相关事项。第八条：第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式：如本合同履行过程中出现争议，甲乙方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：本合同签订地人民法院为争议解决机构。8.3诉讼管辖法院：本合同的诉讼管辖法院为合同签订地人民法院。第九条：第三方介入后的合同生效、终止与继承9.1合同生效：本合同自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.3合同继承：本合同的有效期届满后，如甲乙方继续交易，双方应签订新的合同。第十条：其他约定10.1甲乙方与第三方之间的其他事项，应按照我国相关法律法规和行业规定处理。10.2本合同的修订和补充，应由甲乙方和第三方共同签订，并经各方签字（或盖章）确认。10.3本合同的签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：身份证复印件附件三：户口本复印件附件四：婚姻状况证明附件五：购房资格证明附件六：贷款资格证明附件七：房屋评估报告附件八：房屋装修报告附件九：家具家电清单附件十：物业管理费收费标准附件十一：过户手续费用清单附件十二：贷款手续费用清单附件十三：房屋交付确认书附件十四：房屋质量保证书附件十五：中介服务合同附件十六：其他相关证明文件和资料附件的要求和说明：1.房屋所有权证：应为本合同涉及的房屋所有权证明，由卖方提供，并确保房屋所有权清晰。2.身份证复印件：应为本合同双方的身份证复印件，确保身份证信息真实有效。3.户口本复印件：应为本合同双方的户口本复印件，用于确认家庭成员信息。4.婚姻状况证明：应为本合同双方的婚姻状况证明，用于确认婚姻状态。5.购房资格证明：应为本合同买方的购房资格证明，用于确认买方具有购房资格。6.贷款资格证明：应为本合同买方的贷款资格证明，用于确认买方具备贷款资格。7.房屋评估报告：应由具有资质的评估机构出具，用于确认房屋的价值。8.房屋装修报告：应包含房屋装修的详细信息，包括装修公司、装修时间、装修费用等。9.家具家电清单：应详细列明家具家电的名称、数量、品牌、价格等信息。10.物业管理费收费标准：应为本合同涉及的物业管理费的收费标准，由卖方提供。11.过户手续费用清单：应详细列明过户手续所需支付的费用，包括税费、手续费等。12.贷款手续费用清单：应详细列明贷款手续所需支付的费用，包括贷款利率、手续费等。13.房屋交付确认书：应由甲乙方共同签署，用于确认房屋交付的时间和条件。14.房屋质量保证书：应由卖方签署，用于保证房屋质量符合约定。15.中介服务合同：应与中介方签订，明确中介方的服务内容、费用及责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照本合同约定交付房屋的。2.卖方未按照本合同约定履行过户手续的。3.卖方未按照本合同约定保证房屋质量的。4.买方未按照本合同约定支付房价、定金、首付款的。5.买方未按照本合同约定履行购房手续的。6.第三方未按照本合同约定履行义务的。违约责任认定标准：1.卖方违约：卖方应按照买方已支付的首付款的_______%向买方支付违约金。2.买方违约：买方应按照未支付部分的_______%向卖方支付违约金。3.第三方违约：第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为其收取的服务费用。示例说明：1.如果卖方未能在约定时间内交付房屋，则构成违约。卖方应按照买方已支付的首付款的10%向买方支付违约金。2.如果买方未能在约定时间内支付房价，则构成违约。买方应按照未支付部分的5%向卖方支付违约金。3.如果第三方（如中介方）未能按照本合同约定履行义务，导致买方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿限额为其收取的服务费用。全文完。2024版二手房购房意向书2本合同目录一览1.定义与术语解释1.1合同主体1.2二手房1.3购房意向2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状3.购房意向金3.1购房意向金的金额3.2支付购房意向金的时间和方式3.3购房意向金的退还条件及方式4.购房合同的签订4.1购房合同的签订时间4.2购房合同的签订地点4.3购房合同的签订主体5.购房款的支付5.1购房款的金额5.2支付购房款的时间和方式5.3购房款的退还条件及方式6.房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户时间6.4过户费用承担方式7.房屋质量及维修7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任8.合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件9.违约责任9.1买方的违约责任9.2卖方的违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点11.合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件12.其他约定12.1双方的其他约定13.附件13.1购房合同附件13.2房屋相关证明文件14.签字盖章14.1买方签字盖章14.2卖方签字盖章14.3第三方见证人签字盖章第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1合同主体本合同甲方为（买方姓名），乙方为（卖方姓名）。1.2二手房本合同所指二手房为位于（房屋地址）的房屋，房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。1.3购房意向甲方对乙方所出售的二手房具有购房意向，双方达成购房意向后，签订本合同。第二条房屋信息2.1房屋地址房屋地址为（详细地址），房屋所有权证号为（所有权证号）。2.2房屋面积房屋建筑面积为（平方米），套内建筑面积为（平方米）。2.3房屋户型房屋户型为（房型），房屋结构为（结构类型）。2.4房屋现状房屋现状为（房屋使用现状），房屋设施设备齐全，能够正常使用。第三条购房意向金3.1购房意向金的金额甲方向乙方支付购房意向金人民币（金额），作为购房合同签订的诚意金。3.2支付购房意向金的时间和方式甲方应在签订本合同之日起五个工作日内，将购房意向金支付给乙方。支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。3.3购房意向金的退还条件及方式若双方在本合同签订后七个工作日内未能签订正式购房合同，甲方有权要求乙方无息退还购房意向金。甲方同意在签订正式购房合同后，购房意向金自动转为购房款的一部分。第四条购房合同的签订4.1购房合同的签订时间双方应在购房意向金支付完毕后七个工作日内，签订正式购房合同。4.2购房合同的签订地点购房合同的签订地点为（签订地点）。4.3购房合同的签订主体正式购房合同的签订主体为甲方和乙方。第五条购房款的支付5.1购房款的金额甲方向乙方支付的购房款为人民币（金额）。5.2支付购房款的时间和方式甲方应按照购房合同约定的付款计划，向乙方支付购房款。支付方式为（支付方式，如银行转账、现金等）。5.3购房款的退还条件及方式除本合同及购房合同另有约定外，乙方应在房屋过户完成后，向甲方退还已支付的购房款。具体退还条件及方式按照购房合同约定执行。第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间双方约定房屋交付时间为（交付时间）。6.2房屋交付条件房屋交付条件为：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋内的所有物品清单核对无误；（3）房屋钥匙交付给甲方。6.3过户时间双方约定房屋过户时间为（过户时间）。6.4过户费用承担方式房屋过户所需费用由（承担方）承担。具体费用包括：（1）房产交易手续费；（2）契税；（3）印花税；（4）其他相关费用。双方应按照相关法律法规及政策规定，共同承担过户费用。第八条房屋质量及维修8.1房屋质量保证乙方保证所述房屋为合法建筑，不存在任何的质量问题，且房屋质量符合国家相关法律法规及标准。自甲方接收房屋之日起，房屋质量问题由乙方负责解决。8.2房屋维修责任因房屋本身质量问题导致的维修责任，由乙方承担。因甲方使用不当导致的维修责任，由甲方承担。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件本合同签订后，若双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。9.2合同解除的条件（1）乙方在签订本合同后，未经甲方同意将房屋所有权转移给第三方；（2）乙方在签订本合同后，违反合同约定，影响甲方购房权益；（3）其他依法可以解除合同的情况。第十条违约责任10.1买方的违约责任甲方违反本合同及购房合同的约定，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的（百分比）。10.2卖方的违约责任乙方违反本合同及购房合同的约定，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同购房款总额的（百分比）。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点本合同争议解决的地点为（法院所在地）。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止条件本合同在房屋过户完成后终止。12.3合同解除条件（1）对方严重违反合同约定，导致合同无法履行；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）其他依法可以解除合同的情况。第十三条其他约定13.1双方的其他约定除本合同及购房合同另有约定外，双方同意的其他事项如下：（1）房屋交付后，甲方负责办理水电煤等公共事业账户的转移手续；（2）房屋交付后，甲方负责办理物业管理等相关手续；（3）其他双方约定的事项。13.2双方联系方式甲方联系方式为：（联系电话、邮箱等）；乙方联系方式为：（联系电话、邮箱等）。第十四条签字盖章14.1买方签字盖章甲方：（签字/盖章）14.2卖方签字盖章乙方：（签字/盖章）14.3第三方见证人签字盖章见证人：（签字/盖章）本合同一式三份，甲方、乙方各执一份，见证人留存一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本合同所称第三方，包括但不限于房地产中介、评估机构、过户机构、贷款机构及其他与本合同履行相关的服务提供方。1.2第三方责任第三方应按照法律法规及行业规范，为甲方和乙方提供专业服务，并确保服务质量。第三方应承担因其自身原因导致的服务中断、延误或其他责任。第二条第三方介入的程序2.1第三方选择甲方和乙方应共同协商选择合适的第三方提供服务。2.2第三方委托甲方和乙方应与第三方签订委托协议，明确双方的权利义务。2.3第三方服务费用第三方服务费用由甲方和乙方按照约定承担。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额的确定甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任免除等。3.2第三方责任限额的变更如第三方责任限额发生变更，甲方和乙方应协商一致，并及时修改本合同相关条款。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方违反本合同或委托协议的约定，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约赔偿第三方应按照本合同及委托协议的约定，向甲方和乙方支付违约金或赔偿损失。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲方和乙方之间的关系，仅为服务提供方与服务接受方之间的关系。第三方不参与甲乙方之间的购房交易。5.2第三方独立责任第三方对甲乙方之间的购房交易结果不承担任何责任。第三方仅对其提供的服务承担责任。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更如甲方和乙方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并经三方签字盖章后生效。6.2第三方解除如甲方和乙方同意解除与第三方的关系，应签订书面解除协议，并经三方签字盖章后生效。第七条第三方与购房合同的关系7.1第三方与购房合同的关系第三方提供的服务，包括但不限于房屋买卖、贷款、过户等服务，均与购房合同的履行密切相关。7.2第三方服务的履行第三方应按照购房合同的约定，履行其服务职责，确保购房合同的顺利履行。第八条第三方介入的协调与沟通8.1第三方协调与沟通8.2第三方意见的采纳甲方和乙方应认真考虑第三方的专业意见，并在必要时作出相应的调整。第九条第三方信息的披露9.1第三方信息的披露第三方应向甲方和乙方披露与购房交易相关的所有信息，包括但不限于房屋情况、贷款条件等。9.2第三方信息的真实性第三方提供的信息，应真实、准确、完整，不得有误导性陈述。第十条第三方服务的监督与评估10.1第三方服务的监督甲方和乙方应对第三方的服务进行监督，确保第三方按照约定提供服务。10.2第三方服务的评估甲方和乙方有权对第三方的服务进行评估，并提出改进意见。第十一条第三方介入的终止11.1第三方终止条件本合同约定的第三方服务完成后，或甲乙双方另有约定时，第三方介入终止。11.2第三方终止程序第三方介入终止前，甲方和乙方应与第三方协商一致，并办理相关手续。第十二条第三方与合同的延续12.1