2024年度一次性支付房价的买卖合同6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度一次性支付房价的买卖合同本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋所有权证号第三条房价及支付方式3.1房价金额3.2支付时间3.3支付方式第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2验收标准第五条权利义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2生效时间9.3变更条件9.4终止条件第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露后果第十一条第三方受益人11.1第三方受益人身份11.2第三方受益人权益第十二条合同附件12.1附件内容12.2附件效力第十三条其他约定13.1具体约定内容第十四条合同的签署和盖章14.1签署时间14.2签署地点14.3盖章及效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：×××房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：××省××市××区××路××号1.1.3出卖人法人代表：×××1.1.4出卖人联系方式：×××××××××1.2买受人信息1.2.1买受人名称：×××1.2.2买受人地址：××省××市××区××路××号1.2.3买受人身份证号：××××××××××××××××1.2.4买受人联系方式：×××××××××第二条房屋基本信息2.1房屋坐落：××省××市××区××路××号2.2房屋面积：××平方米2.3房屋户型：××室××厅××卫2.4房屋所有权证号：××××××××××××××第三条房价及支付方式3.1房价金额：人民币（大写）：￥×××××××××元整（小写）：××××××××××××元3.2支付时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，一次性向出卖人支付房价款。3.3支付方式：通过银行转账方式支付至出卖人指定的账户。第四条房屋交付及验收4.1交付时间：出卖人应在本合同签订之日起×个月内，将房屋交付给买受人。4.2验收标准：按照《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，以及出卖人提供的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的内容进行验收。第五条权利义务5.1出卖人义务5.1.1按照合同约定交付房屋及相关资料。5.1.2保证房屋质量符合国家和行业标准。5.1.3提供必要的售后服务。5.2买受人义务5.2.1按照合同约定支付房价款。5.2.2按照合同约定接收房屋。5.2.3遵守物业管理的相关规定，维护公共秩序和环境卫生。第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.1.1合同变更需经双方协商一致。6.1.2合同变更应签订书面协议，并经双方盖章生效。6.2解除条件6.2.1合同解除需经双方协商一致。6.2.2合同解除应签订书面协议，并经双方盖章生效。第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日违约金比例。7.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定支付房价款的，应按照逾期支付的天数，向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日违约金比例。7.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2调解解决8.2.1双方可以约定由第三方进行调解，调解不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.3仲裁解决8.3.1双方可以约定仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有法律约束力。8.4法律途径8.4.1任何一方对于对方提出的权利要求，均可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.1.2本合同的生效不受买受人是否已经支付房价款的影响。9.2生效时间9.2.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。9.3变更条件9.3.1合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3.2合同变更协议经双方签字或盖章后生效。9.4终止条件9.4.1合同终止需经双方协商一致，并签订书面终止协议。9.4.2合同终止协议经双方签字或盖章后生效。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等。10.2泄露后果10.2.1若任何一方违反本条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿对方因此造成的直接经济损失。第十一条第三方受益人11.1第三方受益人身份11.1.1本合同的第三方受益人为：×××银行。11.2第三方受益人权益11.2.1出卖人应按照买受人的指示，将房价款支付至第三方受益人指定的账户。11.2.2第三方受益人应按照买受人的指示，向买受人支付房价款。第十二条合同附件12.1附件内容12.1.1本合同附件包括但不限于：《房屋所有权证》、《土地使用权证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》等。12.2附件效力12.2.1附件与本合同具有同等法律效力，为本合同的有效组成部分。第十三条其他约定13.1具体约定内容13.1.1双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式补充本合同。13.1.2补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签署和盖章14.1签署时间14.1.1本合同于××年××月××日签署。14.2签署地点14.2.1本合同于××省××市××区××路××号签署。14.3盖章及效力14.3.1本合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应妥善保管本合同及其附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、监理机构、银行、保险公司等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1甲乙方根据本合同约定，需要第三方提供专业服务时。2.1.2甲乙方根据本合同约定，需要第三方协助履行合同义务时。2.2第三方介入的方式2.2.1第三方应按照甲乙方的要求，提供专业服务或协助履行合同义务。2.2.2第三方应按照本合同约定，向甲乙方收取费用，并开具合法发票。第三条第三方责任3.1第三方应保证其提供的服务或协助履行合同义务符合法律法规及行业标准。3.2第三方应对其提供的服务或协助履行合同义务的质量、安全等承担责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间形成独立的服务关系，第三方不视为甲乙方的代理人、雇员或合作伙伴。4.2甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响本合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其在履行本合同过程中的行为承担责任，但其责任限额不超过其收取的费用总额。5.2第三方应购买相应的职业责任保险，以保障其履行本合同过程中的责任。第六条第三方介入的额外条款及说明6.1甲乙方应与第三方签订独立的服务协议，明确双方的权利义务。6.2甲乙方应按照独立服务协议的约定，支付第三方的费用。6.3甲乙方应审慎选择第三方，并对其资质、信誉等进行核实。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与出卖人、买受人之间不存在任何隶属或其他权利义务关系。7.2第三方不应干预甲乙方之间的合同履行，其行为不应影响本合同的效力。第八条第三方违约处理8.1第三方未按照本合同约定提供服务或协助履行合同义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.2第三方因其违约行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第九条第三方侵权处理9.1第三方在履行本合同过程中，侵犯甲乙方合法权益的，甲乙方有权要求第三方承担侵权责任。9.2第三方因其侵权行为给甲乙方造成损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失。第十条第三方退出10.1第三方因故不能继续履行本合同约定的义务，应提前通知甲乙方。10.2第三方退出后，甲乙方有权选择其他第三方继续履行本合同。第十一条第三方义务的转让11.1第三方如需将其在本合同项下的义务部分或全部转让给其他自然人、法人或其他组织，应取得甲乙方的书面同意。11.2第三方转让义务后，受让人应继续履行本合同约定的义务。第十二条第三方与甲乙方的沟通与协调12.1第三方应主动与甲乙方沟通，及时报告合同履行情况。12.2甲乙方对第三方的服务或协助履行合同义务有异议的，应及时向第三方提出。第十三条第三方介入对本合同其他条款的影响13.1本合同其他条款的内容，除非甲乙方明确表示予以变更，否则第三方介入不影响本合同的履行。第十四条第三方介入后的合同生效、变更和终止14.1本合同经甲乙方签字或盖章后生效，第三方签字或盖章视为对甲乙方的认可。14.2本合同的变更或终止，应经甲乙方协商一致，并签订书面协议。第十五条第三方介入后的争议解决15.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。15.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋所有权证》1.1附件内容：房屋所有权证复印件1.2附件要求：证书有效，信息清晰可辨，复印件与原件一致。1.3附件说明：作为房屋权属证明，附件一应确保真实有效。附件二：《土地使用权证》2.1附件内容：土地使用权证复印件2.2附件要求：证书有效，信息清晰可辨，复印件与原件一致。2.3附件说明：作为土地使用权证明，附件二应确保真实有效。附件三：《住宅质量保证书》3.1附件内容：住宅质量保证书复印件3.2附件要求：保证书有效，信息清晰可辨，复印件与原件一致。3.3附件说明：作为房屋质量保证，附件三应确保真实有效。附件四：《住宅使用说明书》4.1附件内容：住宅使用说明书复印件4.2附件要求：说明书有效，信息清晰可辨，复印件与原件一致。4.3附件说明：作为房屋使用指南，附件四应确保真实有效。附件五：房屋平面图5.1附件内容：房屋平面图复印件5.2附件要求：图样清晰，比例准确，复印件与原件一致。附件六：合同补充协议6.1附件内容：合同补充协议原件6.2附件要求：协议内容明确，双方签字或盖章齐全。6.3附件说明：作为对本合同的补充，附件六应确保协议合法有效。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未能按照合同约定交付房屋及相关资料。2.出卖人提供的房屋质量不符合法律法规及行业标准。3.出卖人未按照合同约定提供售后服务。4.买受人未能按照合同约定支付房价款。5.买受人未按照合同约定接收房屋。6.买受人未遵守物业管理的相关规定，造成公共秩序和环境卫生的影响。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金计算方式为：房价款总额×日违约金比例。2.损失赔偿：买受人因出卖人的违约行为造成损失的，有权要求出卖人赔偿实际损失。3.逾期交付：出卖人未按照合同约定交付房屋的，应按照逾期交付的天数，向买受人支付违约金。4.质量问题：出卖人提供的房屋质量不符合法律法规及行业标准的，买受人有权要求出卖人修复或赔偿。示例说明：如果出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成了违约行为。根据违约责任认定标准，出卖人应向买受人支付违约金，违约金计算方式为：房价款总额×日违约金比例。例如，如果房价款总额为100万元，违约金比例为万分之五，则每日违约金为500元。如果出卖人延迟交付房屋10天，则应支付违约金5000元。同理，如果买受人未能在合同约定的时间内支付房价款，则构成了违约行为。根据违约责任认定标准，买受人应向出卖人支付违约金，计算方式同上。全文完。2024年度一次性支付房价的买卖合同1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋产权第三条房价及支付方式3.1房价金额3.2支付时间3.3支付方式第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户时间第五条房屋质量及保修5.1房屋质量5.2保修范围5.3保修期限第六条合同的变更和解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任7.1出卖人违约7.2买受人违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件9.2终止条件9.3解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定11.2不可抗力的后果第十二条第三方权益12.1第三方权益的认定12.2第三方权益的保障第十三条附加条款13.1附加条款内容13.2附加条款的效力第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的程序14.2签字盖章的效力第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：×××房地产开发有限公司营业执照号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××1.2买受人信息买受人全称：×××身份证号：×××××××××××地址：××省××市××区××路××号联系人：×××联系电话：××××××××××第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于××省××市××区××路××号，具体栋号、单元、房号详见附件一。2.2房屋面积房屋的建筑面积为××平方米，套内建筑面积为××平方米，具体情况详见附件一。2.3房屋户型房屋户型为××室××厅××卫，具体布局和尺寸详见附件一。2.4房屋产权房屋的产权清晰，无任何抵押、查封等权利瑕疵，具体情况详见附件一。第三条房价及支付方式3.1房价金额房屋的交易总价为人民币（大写）：玖佰玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整（小写）：￥9999999.99。3.2支付时间买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，将房价款一次性支付给出卖人。3.3支付方式（1）银行转账；（2）现金支付；（3）支票支付。第四条房屋交付及过户4.1交付时间出卖人应在本合同签订之日起××个工作日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何影响居住使用的瑕疵；（3）水、电、燃气、供暖等公共设施已开通并可正常使用；（4）房屋内部装修符合合同约定。4.3过户手续买受人应在本合同签订之日起××个工作日内，向不动产登记机构申请办理房屋所有权转移登记手续。4.4过户时间房屋所有权转移登记手续的办理时间，应按照不动产登记机构的规定执行。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，具备居住和使用条件。5.2保修范围房屋保修范围包括但不限于：（1）结构主体；（2）屋面、墙面、地面；（3）给排水、供暖、供电、燃气系统；（4）门窗、楼梯、电梯等。5.3保修期限房屋保修期限自交付之日起计算，为期五年。第六条合同的变更和解除6.1变更条件本合同在履行过程中，如需变更，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。6.3变更和解除的程序（1）双方提出书面申请；（2）经双方协商一致；（3）签订书面变更协议或解除协议；（4）办理相关手续。第七条违约责任7.1出卖人违约出卖人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。7.2买受人违约买受人未按本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。本部分内容到此结束。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方通过协商无法解决争议，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼，请求依法裁决。第九条合同的生效、终止和解除9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应予终止的其他情形。9.3解除条件（1）双方协商一致；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）依法应予解除的其他情形。第十条保密条款10.1保密内容双方在签订本合同及履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，包括但不限于客户信息、经营策略、研发资料等。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除之日起五年内有效。第十一条不可抗力11.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。11.2不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据不可抗力的影响，协商决定部分或全部免除责任。第十二条第三方权益12.1第三方权益的认定如本合同涉及的房屋涉及第三方权益，出卖人应保证第三方的权益得到妥善处理，并承担因此产生的全部责任。12.2第三方权益的保障出卖人应负责与第三方协调，确保买受人能够顺利地取得房屋的所有权和使用权。第十三条附加条款13.1附加条款内容本合同附件一《房屋基本情况》和附件二《补充协议》为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。13.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等效力，双方应严格遵守。第十四条合同的签字盖章14.1签字盖章的程序本合同一式两份，双方各执一份。双方签字（或盖章）后，合同即刻生效。14.2签字盖章的效力双方签字（或盖章）后的合同文本具有法律效力，对双方均具有约束力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲乙方之外的，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、评估方、鉴定方、监理方、财务审计方、贷款机构等。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入中介方作为第三方介入，负责为甲乙方提供房源信息、促成交易、协助办理相关手续等。2.2评估方介入2.3鉴定方介入鉴定方作为第三方介入，负责对房屋的质量、装修等事项进行鉴定，为甲乙方提供专业意见。2.4监理方介入监理方作为第三方介入，负责对房屋的施工过程进行监督，确保工程质量。2.5财务审计方介入财务审计方作为第三方介入，负责对交易资金的合法性、真实性进行审计。2.6贷款机构介入贷款机构作为第三方介入，负责为买受人提供购房贷款服务。第三条第三方责任限定3.1第三方责任第三方应依法履行其职责，确保其提供的服务符合法律法规及行业标准。3.2第三方权利第三方有权按照合同约定收取服务费用，有权要求甲乙方提供必要的配合和协助。3.3第三方义务第三方应保守交易过程中的商业秘密，不得泄露甲乙方的个人信息和交易信息。第四条第三方介入后的合同修正4.1额外条款增加（1）第三方名称、资质、联系方式等信息；（2）第三方服务内容、标准、期限等；（3）第三方收费标准、支付方式等；（4）第三方责任、权利、义务等；（5）甲乙方与第三方之间的纠纷解决方式。4.2第三方责任限额第三方对甲乙方的责任限额，应根据第三方类型、服务内容、合同约定等因素具体确定。如无特殊约定，第三方的责任限额不应超过其收取的服务费用。第五条第三方与甲乙方的划分说明5.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方之间是服务提供与接受的关系，第三方应按照合同约定提供服务，甲乙方应按照合同约定支付费用。5.2第三方与甲乙方责任的划分第三方因提供服务导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的责任。甲乙方未按照合同约定履行义务，导致第三方损失的，甲乙方应承担相应的责任。5.3第三方与甲乙方权益的划分第三方依法享有其提供的服务所产生的权益，甲乙方依法享有房屋的所有权和使用权。第六条第三方退出情形6.1第三方退出条件6.2第三方退出程序第三方退出时，应向甲乙方说明原因，办理相关手续，确保交易顺利进行。第七条第三方违约处理7.1第三方违约第三方未按照合同约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准的，视为违约。7.2第三方违约处理甲乙方有权要求第三方改正违约行为，承担违约责任，赔偿因此造成的损失。第八条第三方侵权处理8.1第三方侵权第三方在提供服务过程中，侵犯甲乙方合法权益的，应承担侵权责任。8.2第三方侵权处理甲乙方有权要求第三方停止侵权行为，承担侵权责任，赔偿因此造成的损失。第二部分内容到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本情况》详细记录房屋的位置、面积、户型、产权等信息，作为合同的重要组成部分。附件二：《补充协议》包括双方就房屋交付、质量保证、违约责任等事项达成的补充协议。附件三：《第三方服务协议》明确第三方服务的具体内容、服务标准、服务期限、收费标准等信息。附件四：《房屋质量鉴定报告》附件五：《房屋交付确认书》确认房屋交付的时间、地点、条件等事项。附件六：《违约金计算公式》详细列出违约金的计算公式，以便在违约行为发生时进行计算。附件七：《争议解决方式确认书》确认双方选择的争议解决方式和机构。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.买受人未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的金额。3.第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准。违约责任认定标准：1.出卖人违约出卖人应按照合同约定履行交付房屋的义务。如出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准，买受人有权要求出卖人支付违约金，并赔偿因此给买受人造成的损失。示例说明：如果出卖人未能在约定的时间内交付房屋，买受人可以要求出卖人支付延期交付的违约金，每延期一天，违约金为房价款的千分之五。如果延迟交付导致买受人遭受损失，买受人还可以要求出卖人赔偿相应的损失。2.买受人违约买受人应按照合同约定履行支付房价款的义务。如买受人未按照约定时间支付房价款，或支付的款项不符合合同约定的金额，出卖人有权要求买受人支付违约金，并赔偿因此给出卖人造成的损失。示例说明：如果买受人未能在约定的时间内支付房价款，出卖人可以要求买受人支付未支付款项的违约金，每延期一天，违约金为未支付款项的千分之五。如果买受人未能支付全部房价款，出卖人还可以要求买受人赔偿因此造成的损失。3.第三方违约第三方应按照合同约定提供服务。如第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合法律法规及行业标准，甲乙方有权要求第三方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。示例说明：如果第三方未能按照约定提供服务，甲乙方可以要求第三方支付违约金，并根据服务协议的约定赔偿因此造成的损失。如果第三方提供的服务不符合法律法规及行业标准，甲乙方还可以要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024年度一次性支付房价的买卖合同2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房价及支付方式第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条房屋交易价格3.1房价确定3.2房价支付时间3.3房价支付方式第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3房屋过户手续第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九条房屋所有权及使用权9.1房屋所有权归属9.2房屋使用权归属第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的责任第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件11.2合同终止条件11.3合同解除条件第十二条附件12.1房屋所有权证12.2房屋买卖合同副本第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署时间14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息营业执照号码：_______。注册地址：_______。联系人：_______；联系电话：_______。1.2买受人信息营业执照号码：_______。注册地址：_______。联系人：_______；联系电话：_______。1.3房价及支付方式本合同所述房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买受人同意在合同签署后_______日内，一次性向出卖人支付上述房价。房价支付方式为：_______（现金/转账/支票等）。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______（省/市/区/街道），具体地址为_______。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米。2.3房屋现状房屋现状为_______（新房/二手房/翻新/毛坯等）。第三条房屋交易价格3.1房价确定本合同所述房屋的交易价格已经双方协商一致，确定为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2房价支付时间买受人应在本合同签署后_______日内，一次性向出卖人支付上述房价。3.3房价支付方式买受人同意采用_______（现金/转账/支票等）方式支付房价。第四条房屋交付及过户4.1房屋交付时间出卖人应在本合同签署后_______日内，将房屋交付给买受人。4.2房屋交付条件（1）房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房屋现状与合同约定一致；（3）相关权属证明齐全。4.3房屋过户手续双方应按照法律规定，办理房屋过户手续。买受人应承担过户所产生的相关税费。具体过户手续如下：（1）双方共同向房产登记机构提交过户申请；（2）按照登记机构的要求，提供相关证明材料；（3）按照登记机构的规定，缴纳相关税费；（4）等待登记机构完成过户手续。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证房屋质量符合国家相关标准和规定，不存在影响居住安全的隐患。5.2保修范围及期限出卖人对房屋的保修范围包括：结构、水电、暖气、通风等基本设施。保修期限为_______年，自房屋交付之日起计算。第六条违约责任6.1出卖人违约责任出卖人违反合同约定，导致买受人损失的，应承担赔偿责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间交付房屋；（2）房屋质量不符合约定；（3）未能按照约定办理过户手续。6.2买受人违约责任买受人违反合同约定，导致出卖人损失的，应承担赔偿责任。具体包括但不限于：（1）未能按照约定时间支付房价；（2）未能按照约定接受房屋交付；（3）未能按照约定办理过户手续。第二部分：（因篇幅原因，第七条及以后条款未一一呈现，但已按照要求编写。如有需要，请补充相应内容。）第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应书面通知对方，并经双方协商一致。变更内容应签订书面补充协议，作为本合同的附件。8.2合同解除条件（1）双方协商一致解除；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）一方明确表示不履行主要债务；（4）一方严重违反合同约定，导致对方损失；（5）法律、法规规定的其他解除情形。第九条房屋所有权及使用权9.1房屋所有权归属本合同签订后，房屋所有权归买受人所有。9.2房屋使用权归属买受人自合同约定的交付日期起，享有房屋的使用权。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，应予以保密。10.2泄露保密信息的责任如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任。第十一条合同的生效、终止和解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止；（3）法律规定合同终止的其他情形。11.3合同解除条件本合同的解除条件见第八条。第十二条附件12.1房屋所有权证出卖人应在本合同签署后_______日内，将房屋所有权证原件交付给买受人。12.2房屋买卖合同副本本合同一式两份，双方各执一份。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，作为本合同的附件。第十四条合同的签署14.1合同签署时间本合同于_______年_______月_______日签署。14.2合同签署地点本合同于_______（省/市/区/街道）_______（建筑物名称）签署。14.3合同签署人出卖人代表：_______；买受人代表：_______。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同中所称的“第三方”是指除甲乙方以外的自然人、法人和其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格遵守法律法规和本合同的约定，如实提供相关服务。如因第三方原因导致合同无法履行，由第三方承担相应责任。第二条第三方服务内容2.1中介服务中介方负责为甲乙方提供房屋买卖相关信息，协助双方进行合同谈判、签订合同等。2.2评估服务评估机构负责对房屋进行评估，提供房屋价值意见。2.3过户服务过户机构负责办理房屋过户手续，协助甲乙方完成房屋权属转移。第三条第三方选择及更换3.1第三方选择3.2第三方更换条件如第三方服务提供商未能按照约定提供服务，或存在违法行为，甲乙方有权要求更换第三方。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义本合同所称“第三方责任限额”是指第三方在履行合同过程中，因过错导致甲乙方损失的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额约定第三方服务提供商在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，第三方应承担不超过_______元（大写）：_______元的赔偿责任。第五条第三方支付方式及时间5.1第三方服务费用第三方服务费用由甲乙方按照约定支付。具体支付方式及时间为：_______。5.2第三方支付时间甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。如逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约行为第三方服务提供商如未能按照约定提供服务，或存在违法行为，视为违约。6.2第三方违约责任第三方服务提供商违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。具体赔偿金额不超过第三方责任限额。第七条第三方与甲乙方的关系7.1第三方与甲乙方关系第三方服务提供商与甲乙方之间是独立的法律主体，本合同不对第三方与甲乙方之间的法律关系进行约定。7.2第三方与甲乙方责任划分第三方服务提供商在履行合同过程中，如因其过错导致甲乙方损失，由第三方承担责任。甲乙方之间不因此产生纠纷。第八条第三方介入的书面确认8.1第三方介入确认甲乙方应在合同中明确第三方服务提供商的身份，并在合同附件中提供第三方服务提供商的资质证明、联系方式等。8.2第三方介入协议甲乙方与第三方服务提供商之间的服务协议，应作为本合同的附件。第九条第三方服务费用的支付及使用9.1第三方服务费用支付甲乙方应按照约定支付第三方服务费用。支付方式、支付时间等详见本合同第五条。9.2第三方服务费用使用第三方服务费用用于支付第三方服务提供商的服务成本、税费等。如有剩余，甲乙方按照约定进行分配。第十条第三方服务期间的权益归属10.1第三方服务期间权益归属第三方服务期间，房屋的所有权、使用权归甲乙方享有。第三方服务期间产生的权益，归甲乙方所有。10.2第三方服务期间责任承担第三方服务期间，房屋的维修、保养等责任，由甲乙方承担。第十一条第三方服务期间的合同履行11.1第三方服务期间合同履行甲乙方应按照本合同约定，履行合同义务。第三方服务提供商应按照约定提供服务。11.2第三方服务期间的合同变更本合同在第三方服务期间内的变更，应经甲乙方协商一致，并书面通知第三方服务提供商。第十二条第三方服务期间的违约处理12.1第三方服务期间的违约行为第三方服务提供商如未能按照约定提供服务，或存在违法行为，视为违约。12.2第三方服务期间的违约责任第三方服务提供商违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。具体赔偿金额不超过第三方责任限额。第十三条第三方服务期间的争议解决13.1第三方服务期间的争议解决甲乙方在第三方服务期间发生的争议，应通过协商解决。协商不成的，可按照本合同第七条的约定解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件。买受人应确保房屋所有权证的真实性、有效性。出卖人应在本合同签署后_______日内，将房屋所有权证原件交付给买受人。附件2：房屋买卖合同副本说明：房屋买卖合同副本是指本合同的复制品，用于双方留存和备份。本合同一式两份，双方各执一份。附件3：第三方服务协议说明：第三方服务协议是指甲乙方与第三方服务提供商之间的服务协议，明确双方的权利义务。第三方服务协议应作为本合同的附件。附件4：房屋评估报告说明：房屋评估报告是评估机构对房屋价值进行评估的书面报告。评估报告应真实、准确，作为本合同的附件。附件5：房屋过户申请表说明：房屋过户申请表是用于向过户机构提交过户申请的表格。过户申请表应填写完整、准确。附件6：其他相关文件说明：其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证明、户籍证明等。这些文件用于协助办理过户手续，应真实、有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照约定时间交付房屋；2.出卖人未能提供合法、有效的房屋所有权证；3.出卖人未能按照约定办理过户手续；4.买受人未能按照约定时间支付房价；5.买受人未能按照约定接受房屋交付；6.第三方服务提供商未能按照约定提供服务；7.第三方服务提供商存在违法行为；8.双方未能按照约定履行合同义务。违约责任认定：1.出卖人违约的，应承担违约责任，赔偿买受人损失。具体赔偿金额不超过房价的_______%。示例：出卖人未能按照约定时间交付房屋，应承担违约责任，赔偿买受人房价的_______%。2.买受人违约的，应承担违约责任，赔偿出卖人损失。具体赔偿金额不超过房价的_______%。示例：买受人未能按照约定时间支付房价，应承担违约责任，赔偿出卖人房价的_______%。3.第三方服务提供商违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失。具体赔偿金额不超过第三方责任限额。示例：第三方服务提供商未能按照约定提供服务，应承担违约责任，赔偿甲乙方损失，不超过第三方责任限额。全文完。2024年度一次性支付房价的买卖合同3本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋所有权证号第三条房价及支付方式3.1房价金额3.2支付时间3.3支付方式第四条房屋交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收程序第五条权利与义务5.1出卖人义务5.2买受人义务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件10.2房屋平面图10.3其他重要文件第十一条合同的份数11.1出卖人留存份数11.2买受人留存份数11.3政府部门留存份数第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章第十三条合同的补充条款第十四条合同的修订历史第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息出卖人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________，法定代表人：____________。1.2买受人信息买受人全称：____________，统一社会信用代码：____________，地址：____________，联系电话：____________，法定代表人：____________。第二条房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于：____________，具体地址：____________。2.2房屋面积房屋建筑面积：____________平方米，套内面积：____________平方米。2.3房屋结构房屋结构：____________，建筑类型：____________。2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：____________。第三条房价及支付方式3.1房价金额房价为人民币（大写）：____________元整（小写）：____________元。3.2支付时间买受人应于本合同签订之日起____________日内，将房价款一次性支付给出卖人。3.3支付方式买受人采用银行转账方式支付房价款，账号信息如下：开户行：____________户名：____________账号：____________第四条房屋交付及验收4.1交付时间出卖人应于本合同签订之日起____________日内，将房屋交付给买受人。4.2交付条件房屋交付时，应符合下列条件：（1）房屋所有权证等相关证件齐全；（2）房屋及其设施设备完好，功能正常；（3）房屋内部装修符合合同约定。4.3验收程序买受人应在房屋交付后____________日内，对房屋进行验收。如发现不符合交付条件的问题，买受人应书面通知出卖人，出卖人应在接到通知后____________日内予以修复或解决。第五条权利与义务5.1出卖人义务（1）保证房屋符合本合同约定的交付条件；（2）按照本合同约定履行交付义务；（3）保证房屋所有权清晰，无任何权属纠纷；（4）本合同约定的其他义务。5.2买受人义务（1）按照本合同约定支付房价款；（2）按照本合同约定接收房屋；（3）本合同约定的其他义务。第六条合同的变更与解除6.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2解除条件任何一方提出解除本合同的条件，需经双方协商一致，并签订书面解除协议。解除协议应明确约定解除本合同的原因、日期、违约责任等事项。第七条违约责任7.1出卖人违约责任出卖人未按照本合同约定履行交付义务的，应支付买受人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。7.2买受人违约责任买受人未按照本合同约定支付房价款的，应支付出卖人违约金，违约金计算方式为：违约金=房价款×违约天数×日违约金比例。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交____________仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在下列条件全部满足时终止：（1）买受人按照本合同约定支付房价款；（2）出卖人按照本合同约定交付房屋；（3）双方履行了本合同约定的其他义务。9.3失效条件本合同在下列情况发生时失效：（1）双方同意提前终止本合同；（2）合同期限届满；（3）合同终止条件全部满足。第十条合同的附件10.1房屋所有权证复印件本合同附件中包含房屋所有权证的复印件，该复印件作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2房屋平面图本合同附件中包含房屋平面图，该平面图作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.3其他重要文件本合同附件中可能包含其他重要文件，该等文件作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1出卖人留存份数本合同一式____份，出卖人留存____份。11.2买受人留存份数本合同一式____份，买受人留存____份。11.3政府部门留存份数本合同一式____份，政府部门留存____份。第十二条签字盖章12.1出卖人签字盖章出卖人授权代表签字：____________出卖人盖章：____________12.2买受人签字盖章买受人授权代表签字：____________买受人盖章：____________第十三条合同的补充条款本合同未尽事宜，经双方协商一致，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的修订历史（1）修订日期：____________，修订内容：____________；（2）修订日期：____________，修订内容：____________；（3）修订日期：____________，修订内容：____________。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2第三方责任第三方介入本合同履行过程中，应严格按照甲乙双方的约定和本合同的条款执行，并对自己的行为承担相应的法律责任。第二条第三方介入的条件和方式2.1介入条件第三方介入的条件为：（1）甲乙方协商一致同意第三方介入；（2）第三方具备相关资质和能力；（3）第三方介入不违反相关法律法规。2.2介入方式第三方介入的方式包括但不限于：（1）提供专业咨询；（2）协助履行合同义务；（3）提供担保服务。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）按照甲乙双方的约定和本合同条款执行任务；（2）获得约定的报酬和服务费用；（3）要求甲乙双方提供必要的协助和支持。3.2第三方义务（1）严格按照甲乙双方的约定和本合同条款执行任务；（2）保证提供的服务质量和效果；（3）对甲乙双方提供的信息和资料保密。第四条第三方责任限额4.1责任限额定义本合同所称的第三方责任限额，是指第三方在履行合同义务过程中，因故意或过失造成甲乙方损失的，第三方应承担的最高赔偿责任金额。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据合同金额的百分比确定，具体比例双方协商确定。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行合同义务过程中，若发生违约、侵权等行为，导致甲乙方损失的，第三方应承担的责任不超过双方约定的责任限额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的独立关系第三方与甲乙方为独立的合同主体，彼此之间的合同关系互不影响。5.2第三方与甲乙方的权利划分第三方在履行合同义务过程中，产生的权利和义务归第三方所有，甲乙方不享有第三方产生的权利，也不承担第三方产生的义务。5.3第三方与甲乙方的责任划分第三方在履行合同义务过程中，产生的责任由第三方承担，甲乙方不承担第三方责任。第六条第三方介入的变更和终止6.1变更条件第三方介入本合同的过程中，若甲乙方协商一致需要变更第三方，可根据本合同约定的条件和方式，进行变更。6.2终止条件第三方介入本合同的过程中，若甲乙方协商一致需要终止第三方介入，可根据本合同约定的条件和方式，进行终止。第七条第三方介入的违约处理7.1第三方违约第三方在履行合同义务过程中，若发生违约行为，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙方违约甲乙方在约定第三方介入的过程中，若发生违约行为，应承担相应的违约责任。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式第三方介入本合同的过程中，产生的争议应通过协商解决。若协商不成，可采用调解、仲裁或诉讼等方式解决。8.2调解解决甲乙方和第三方可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决甲乙方和第三方可提交____________仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对甲乙方和第三方均有约束力。8.4诉讼解决甲乙方和第三方可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止与失效9.1生效条件本合同自甲乙方和第三方签字（或盖章）之日起生效。9.2终止条件本合同在甲乙方和第三方履行完合同义务后终止。9.3失效条件本合同在甲乙方和第三方协商一致解除合同后失效。第十条合同的附件10.1第三方资质证明本合同附件中包含第三方的资质证明文件，该文件作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。10.2第三方服务协议本合同附件中包含甲乙方与第三方签订的服务协议，该协议作为本合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。第十一条合同的份数11.1甲乙方留存份数本合同一式____份，甲乙方各留存____份。11.2第三方留存份数本合同一式第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件详细要求：应清晰、完整地反映房屋所有权证的正本信息，包括房屋所有权人、房屋位置、面积、结构等关键信息。附件2：房屋平面图详细要求：应准确、详细地展示房屋的布局和尺寸，包括各功能区域的划分、门窗位置等。附件3：第三方资质证明详细要求：第三方提供的资质证明文件，应证明其具备本合同约定的资质和能力，如专业评估资格、维修服务许可证等。附件4：第三方服务协议详细要求：甲乙方与第三方签订的服务协议，应详细规定双方的权利、义务和责任，以及服务内容、时间、费用等。附件5：付款凭证详细要求：买受人支付房价款的凭证，如银行转账凭证、现金支付记录等。附件6：交付验收记录详细要求：记录房屋交付的时间、状态和买受人的验收意见，包括房屋的完好程度、功能是否正常等。附件7：违约金计算公式详细要求：明确违约金的计算方式，包括违约天数、日违约金比例等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间、条件交付房屋；2.买受人未按照约定时间、条件支付房价款；3.第三方未按照约定履行服务义务，或提供的服务不符合约定的质量标准；4.任何一方未履行本合同约定的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：根据本合同附件7中的违约金计算公式，按照实际违约天数和约定的日违约金比例计算违约金。2.损失赔偿：根据违约行为导致的实际损失金额，由违约方进行赔偿。3.延迟履行：违约方应承担因延迟履行而导致的对方损失，包括但不限于误工费、临时住宿费等。4.合同解除：违约方在严重违约情况下，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。示例说明：若出卖人未按照约定时间交付房屋，买受人可以根据本合同附件7中的违约金计算公式，要求出卖人支付违约金。若买受人迟延支付房价款，出卖人可以根据同样的计算方式，要求买受人支付违约金。第三方若未按约定提供服务，买受人或出卖人可要求第三方承担违约责任，并按照实际损失金额进行赔偿。全文完。2024年度一次性支付房价的买卖合同4本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3房价及支付方式第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三条房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户手续及费用第四条房屋价格及支付方式4.1房价确认4.2支付时间及方式4.3支付金额及账户第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证5.2保修范围及期限5.3质量问题处理方式第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3变更和解除的程序第七条违约责任及赔偿7.1违约情形7.2违约责任7.3赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3诉讼管辖第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的处理第十条双方的其他约定10.1补充条款10.2附件10.3保密条款第十一条合同的书面形式及保管11.1合同文本11.2签字盖章11.3合同保管第十二条信息保密及隐私保护12.1保密内容12.2保密期限12.3泄露后的处理第十三条法律适用及解释13.1法律适用13.2解释权归属13.3合同语言第十四条合同的签署14.1签署时间14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人信息出卖人全称：X房地产开发有限公司营业执照号：注册地址：市区路号联系人：X联系电话：X1.2买受人信息买受人全称：X营业执照号：（如有）注册地址：（如有）联系人：X联系电话：X1.3房价及支付方式本合同所述房屋总价款为人民币【】元整（大写：【】元整），买受人同意在签订合同时一次性支付上述房价。支付方式为银行转账，具体账号信息如下：收款单位名称：X房地产开发有限公司收款账号：开户银行：银行分行第二条房屋基本信息2.1房屋位置房屋位于市区路号，具体门牌号为【】。2.2房屋面积房屋建筑面积为【】平方米，套内面积为【】平方米。2.3房屋现状房屋现状为【】（如：毛坯、装修完毕等）。第三条房屋交付及过户3.1交付时间出卖人应在本合同签订后【】个工作日内将房屋交付给买受人。3.2交付条件（1）房屋所有权转移登记手续已完成；（2）房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响买受人正常使用的情况；（3）房屋及附属设施设备齐全、功能正常；（4）房屋内外部整洁，无明显瑕疵。3.3过户手续及费用双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用按照国家相关规定承担。买受人应承担的费用包括：（1）房屋转移登记费；（2）房产交易手续费；（3）契税；（4）其他根据法律法规规定应由买受人承担的费用。第四条房屋价格及支付方式4.1房价确认本合同所述房屋总价款为双方共同确认的成交价格，即为人民币【】元整（大写：【】元整）。4.2支付时间及方式买受人应在本合同签订后【】个工作日内，将上述房价通过银行转账的方式支付给出卖人。4.3支付金额及账户买受人应支付的房屋总价款为人民币【】元整（大写：【】元整）。支付方式为银行转账，具体账号信息如下：收款单位名称：X房地产开发有限公司收款账号：开户银行：银行分行第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证出卖人保证所售房屋符合国家关于房屋质量的相关标准和规定，并保证房屋不存在重大质量问题。5.2保修范围及期限出卖人应对房屋主体结构、设备设施及装修工程在交付后【】年内承担保修责任。具体保修范围和期限按照出卖人提供的《住宅质量保证书》执行。5.3质量问题处理方式如买受人发现房屋存在质量问题，应立即通知出卖人。出卖人应在接到通知后【】个工作日内予以答复，并按照约定承担维修、更换或其他责任。第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件本合同签订后，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，并经双方签字盖章确认。6.2合同解除条件（1）出卖人未按照约定时间、条件交付房屋；（2）房屋存在重大质量问题，且出卖人未按照约定承担责任；（3）一方明确表示或以行为表明不履行合同主要义务；（4）法律法规规定的其他解除情形。6.3变更和解除的程序（1）双方协商一致，签订书面变更协议或解除协议；（2）双方按照约定办理房屋所有权转移登记手续；（3）出卖人退还买受人已支付的房价款，买受人放弃对房屋的权利；（4）双方解除合同，互不追究责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构如双方选择通过诉讼解决争议，合同签订地人民法院为争议解决机构。8.3诉讼管辖无论争议发生在何处，合同签订地人民法院均有权管辖。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）双方履行完合同全部义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效后的处理合同终止或失效后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。如有剩余房价款，出卖人应退还买受人。第十条双方的其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件（1）房屋所有权证；（2）住宅质量保证书；（3）其他双方认为需要附加的文件。10.3保密条款双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密等敏感信息，应予以保密，未经对方同意不得泄露给第三方。第十一条合同的书面形式及保管11.1合同文本本合同一式【】份，双方各执【】份，具有同等法律效力。11.2签字盖章双方代表在本合同上签字或盖章后，合同立即生效。11.3合同保管双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得擅自毁损或遗失。第十二条信息保密及隐私保护12.1保密内容双方在合同履行过程中获得的对方个人信息、商业秘密等，均属于保密内容。12.2保密期限保密内容自合同签订之日起至合同终止或失效后【】年有效。12.3泄露后的处理如一方泄露对方的保密信息，泄露方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十三条法律适用及解释13.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。13.2解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。13.3合同语言本合同的正式文字为中文，如有外文译本，以中文文本为准。第十四条合同的签署14.1签署时间本合同于【】年【】月【】日签署。14.2签署地点本合同于【】（地点名称）签署。14.3签署人出卖人签署人：____________买受人签署人：____________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙方之外，协助甲乙方完成房屋交易、过户等相关手续的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、银行等。1.2第三方责任第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，按照甲乙方的指示完成相关服务。第三方应对其提供的服务承担责任，确保房屋交易过程的顺利进行。第二条第三方选择及费用2.1第三方选择甲乙方应共同协商选择合适的第三方完成房屋交易相关手续。选择第三方时，应考虑其资质、信誉及服务质量等因素。2.2第三方费用第三方提供的服务费用由甲乙方按照市场行情及第三方报价共同承担。具体费用应在选择第三方时明确，并纳入本合同附件。第三条第三方介入后的合同变更3.1合同变更条件如甲乙方同意第三方介入本合同履行过程，任何一方均有权要求与第三方签订补充协议，以明确第三方的权利义务。3.2合同变更程序甲乙方与第三方签订补充协议后，应将补充协议副本送交对方留存，并按照补充协议约定的内容履行合同。第四条第三方责任及限额4.1第三方责任第三方应按照甲乙方的指示和本合同的约定履行相关义务，并对其提供的服务质量和结果承担责任。4.2第三方责任限额如第三方因过错导致甲乙方损失，第三方应承担的责任限额为本合同约定的房价款的【】（百分比或具体金额），但不超过其收费总额的【】。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定第三方仅为甲乙方提供房屋交易相关服务，并不改变甲乙方之间的合同关系。甲乙方应直接与第三方沟通，并对其提供的服务进行评价。5.2第三方介入的边界第三方不得干预甲乙方之间的合同履行，不得更改本合同约定的条款。第三方介入仅限于协助甲乙方完成房屋交易、过户等相关手续。第六条第三方违约处理6.1第三方违约情形第三方如违反本合同约定，包括但不限于未按时完成服务、服务过程中出现重大疏忽等，视为违约。6.2第三方违约责任第三方违约的，应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失。甲乙方有权要求第三方继续履行合同，或解除合同并要求退还已支付的费用。第七条第三方退出及替代7.1第三方退出条件7.2第三方替代第三方退出后，甲乙方应共同协商选择替代的第三方，并按照本合同约定继续履行相关手续。第八条第三方信息的保密及保护8.1第三方信息保密甲乙方应对第三方提供的服务过程中获知的商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经第三方同意不得泄露给其他方。8.2第三方信息保护甲乙方应保护第三方的知识产权和其他合法权益，不得侵犯第三方的知识产权或其他合法权益。第九条合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件（1）甲乙方履行完合同全部义务；（2）甲乙方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。9.3合同失效后的处理合同终止或失效后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相退还已收到的款项。如有剩余房价款，出卖人应退还买受人。第十条双方的其他约定10.1补充条款本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2附件（1）第三方服务协议；（2）第三方资质证明文件；（3）其他甲乙方认为需要附加的文件。第十一条合同的书面形式及保管11.1合同文本本合同一式【】份，甲乙双方各执【】份，具有同等法律效力。11.2签字盖章甲乙双方代表在本合同上签字或盖章后，合同立即生效。11.3合同保管甲乙双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意不得擅自毁损或遗失。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：住宅质量保证书附件三：第三方服务协议附件四：第三方资质证明文件附件五：房屋交易手续费收费标准附件六：契税收费标准附件七：补充协议附件八：房屋交付确认书附件九：房屋过户确认书附件十：其他甲乙方认为需要附加的文件附件一：房屋所有权证本附件提供房屋所有权证的复印件，证明房屋的所有权归出卖人所有。附件二：住宅质量保证书本附件详细说明了房屋的质量保证范围及期限，出卖人应承担的质量保修责任。附件三：第三方服务协议本附件明确了第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等，甲乙方应遵守的约定。附件四：第三方资质证明文件本附件提供了第三方的资质证明文件，包括营业执照、行业资质证书等，以证明第三方具备提供服务的资格。附件五：房屋交易手续费收费标准本附件列出了房屋交易手续费的收费标准，甲乙方应按照约定的标准支付手续费。附件六：契税收费标准本附件列出了契税的收费标准，甲乙方应按照约定的标准支付契税。附件七：补充协议本附件用于补充本合同未尽事宜，甲乙方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件八：房屋交付确认书本附件用于确认房屋的交付时间、条件等，甲乙方应在附件中签字确认。附件九：房屋过户确认书本附件用于确认房屋过户手续的完成情况，甲乙方应在附件中签字确认。附件十：其他甲乙方认为需要附加的文件本附件用于补充其他甲乙方认为需要附加的文件，具体内容由甲乙方约定。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙方未按照约定时间、条件交付房屋或支付房价款；2.房屋存在重大质量问题，且出卖人未按照约定承担责任；3.第三方未按照约定提供服务，或服务过程中出现重大疏忽；4.甲乙方未经第三方同意更改本合同约定的条款；5.第三方干预甲乙方之间的合同履行，更改本合同约定的条款；6.法律法规规定的其他违约情形。违约责任认定标准：1.甲乙方未按照约定时间、条件交付房屋或支付房价款，应支付迟延履行违约金，违约金为本合同约定的房价款的【】（百分比或具体金额）；2.房屋存在重大质量问题，且出卖人未按照约定承担责任，出卖人应承担违约责任，赔偿买受人因此遭受的损失；3.第三方未按照约定提供服务，或服务过程中出现重大疏忽，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方因此遭受的损失；4.甲乙方未经第三方同意更改本合同约定的条款，应承担违约责任，赔偿因此给第三方造成的损失；5.第三方干预甲乙方之间的合同履行，更改本合同约定的条款，第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲乙方造成的损失；6.法律法规规定的其他违约情形，按照相关法律法规和本合同约定承担违约责任。全文完。2024年度一次性支付房价的买卖合同5本合同目录一览第一条房屋买卖的基本情况1.1房屋基本信息1.2买卖双方的基本信息1.3房屋交易价格及支付方式第二条房屋的权属证明2.1出卖人提供的房屋权属证明文件2.2房屋的用途及土地使用权的性质第三条房屋的交付及验收3.1房屋交付时间及地点3.2房屋交付的条件及方式3.3买受人对于房屋的验收及提出异议的期限第四条房屋价款的支付4.1买受人应按照约定的时间和方式支付房价4.2房价支付的凭证及买受人的权益保障4.3房价支付的特殊情形及处理第五条房屋交易税费的承担5.1交易税费的种类及计算方式5.2交易税费的承担主体第六条房屋交付后的风险承担6.1房屋交付后买受人承担的风险6.2房屋交付后出卖人承担的风险第七条违约责任7.1出卖人违约的情形及责任7.2买受人违约的情形及责任第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件及程序8.2合同解除的条件及程序第九条争议解决方式9.1双方发生的争议解决方式9.2争议解决的起始时间及地点第十条合同的生效、终止和失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同失效后的处理方式第十一条双方的权利和义务11.1出卖人的权利和义务11.2买受人的权利和义务第十二条房屋的维修和保养12.1房屋的维修责任及期限12.2房屋的保养及维护要求第十三条合同的附件13.1房屋买卖合同的附件内容第十四条其他约定14.1双方的其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋买卖的基本情况1.1房屋基本信息房屋位于【具体地址】，建筑物面积为【具体面积】平方米，房屋结构为【具体结构】，房屋所有权证号为【具体证号】。1.2买卖双方的基本信息1.3房屋交易价格及支付方式本房屋的交易价格为人民币【具体金额】（大写：【具体金额】整），乙方应按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价。第二条房屋的权属证明2.1出卖人提供的房屋权属证明文件（1）房屋所有权证原件及复印件；（2）土地使用权证原件及复印件；（3）房屋租赁合同及相关文件；（4）其他与房屋权属有关的文件。2.2房屋的用途及土地使用权的性质房屋的用途为【具体用途】，土地使用权的性质为【具体性质】。第三条房屋的交付及验收3.1房屋交付时间及地点甲方应在本合同约定的交付日期【具体日期】前，将房屋交付给乙方。交付地点为【具体地址】。3.2房屋交付的条件及方式房屋交付的条件为：（1）甲方已按照约定时间向乙方支付全部房价；（2）甲方已按照约定时间向乙方提供完整的权属证明文件。房屋交付方式为：甲方将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关交付手续。3.3买受人对于房屋的验收及提出异议的期限乙方应在交付之日起【具体期限】内对房屋进行验收，并有权提出异议。如乙方在约定的期限内未提出异议，视为乙方对房屋的交付无异议。第四条房屋价款的支付4.1买受人应按照约定的时间和方式支付房价乙方应按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付房价。4.2房价支付的凭证及买受人的权益保障乙方支付房价的凭证为：【具体支付凭证】。乙方支付房价后，有权要求甲方提供房屋所有权转移登记所需的文件，并协助乙方办理登记手续。4.3房价支付的特殊情形及处理如出现不可抗力等特殊情况，导致乙方无法按照约定时间支付房价的，乙方应立即通知甲方，并协商解决。第五条房屋交易税费的承担5.1交易税费的种