2024年度租赁合同标的及服务内容详细描述

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租赁合同标的及服务内容详细描述本合同目录一览第一条租赁标的1.1租赁物描述1.2租赁物数量1.3租赁物质量标准第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围4.2租赁物的维护责任4.3租赁物的维修费用承担第五条租赁物的保险5.1保险责任范围5.2保险费用承担5.3保险理赔程序第六条违约责任6.1出租方违约责任6.2承租方违约责任6.3违约赔偿金额及方式第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼管辖法院第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同变更和解除的法律后果第九条通知与送达9.1通知方式9.2送达地址及联系方式9.3通知生效时间第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件10.2合同无效情形10.3合同终止条件第十一条保密条款11.1保密信息范围11.2保密信息的使用和保护11.3保密信息的泄露后果第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规12.2争议解决方式12.3诉讼管辖法院第十三条其他条款13.1合同的附件13.2合同的补充协议13.3合同的修改和废除第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁标的1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区街道的栋单元号房产，房产证号：，房屋结构为，房屋面积为平方米。1.2租赁物数量本次租赁的房产数量为1套。1.3租赁物质量标准租赁物应符合国家关于住宅建筑设计规范的要求，房屋结构安全，设施齐全，达到居住条件。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前3个月向出租方提出书面续约申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期租金按月支付，每月底前支付下一个月的租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租方指定的账户，账号为：。第四条租赁物的使用和维护4.1租赁物的使用范围承租方仅限于居住使用，不得用于商业或其他非法用途。4.2租赁物的维护责任承租方应合理使用租赁物，并负责日常的维护和保养。4.3租赁物的维修费用承担租赁期内，因自然损耗或正常使用导致的维修费用由出租方承担；因承租方使用不当导致的维修费用由承租方承担。第五条租赁物的保险5.1保险责任范围出租方应购买火灾保险，保障租赁物的安全。5.2保险费用承担保险费用由出租方承担。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租方应立即通知出租方，并由出租方负责向保险公司报案并处理理赔事宜。第六条违约责任6.1出租方违约责任出租方如未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量标准，应承担违约责任，向承租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。6.2承租方违约责任承租方如未按约定支付租金，或提前解除合同，应承担违约责任，向出租方支付违约金，违约金为一个月租金的20%。6.3违约赔偿金额及方式违约金通过银行转账方式支付至对方指定的账户。第八条合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方如需变更合同条款，应提前30天书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同解除条件1）双方协商一致解除合同；2）合同期限届满；3）一方严重违约，对方有权单方面解除合同。8.3合同变更和解除的法律后果合同变更或解除后，双方应按照法律规定和合同约定处理相关事宜，包括退还押金、结算租金等。第九条通知与送达9.1通知方式双方通过书面形式进行通知，并通过电子邮件、短信或电话确认。9.2送达地址及联系方式双方的送达地址及联系方式如下：出租方：省市区街道栋单元号承租方：省市区街道栋单元号9.3通知生效时间通知自发送之日起3个工作日内生效。第十条合同的生效、无效和终止10.1合同生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同无效情形合同无效的情形包括：1）一方以欺诈、胁迫手段订立合同，损害国家利益；2）合同违反法律、行政法规的强制性规定；3）双方共同恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益。10.3合同终止条件合同终止的条件包括：1）合同期限届满；2）双方协商一致终止合同；3）因不可抗力导致合同无法履行。第十一条保密条款11.1保密信息范围保密信息包括合同内容、商业秘密、技术秘密等。11.2保密信息的使用和保护双方应对保密信息予以保密，不得向第三方泄露。11.3保密信息的泄露后果如一方泄露保密信息，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所涉及金额的2倍。第十二条法律适用及争议解决12.1合同适用的法律法规本合同适用中华人民共和国法律法规。12.2争议解决方式1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）向合同履行地的人民法院提起诉讼。12.3诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地或履行地的人民法院管辖。第十三条其他条款13.1合同的附件本合同附件包括：租赁物房产证、租赁物照片等。13.2合同的补充协议双方可以通过补充协议对合同内容进行补充。13.3合同的修改和废除任何一方不得单方面修改或废除合同条款，如双方同意修改或废除，应签订书面协议。第十四条签署14.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。14.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。14.3合同签署人出租方（甲方）：X承租方（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。1.2第三方责任划分第三方对于本合同的履行不负直接责任，甲方和乙方应直接履行合同约定的义务。第二条第三方介入情形及条件2.1中介方介入中介方在合同签署前，负责租赁物的推介、协商及交易促成，并收取中介费。2.2维修服务方介入租赁期内，如租赁物出现维修需求，甲方或乙方可联系维修服务方进行维修，维修费用由甲方承担。2.3保险公司介入甲方应购买火灾保险，保障租赁物的安全。如发生保险事故，甲方负责向保险公司报案并处理理赔事宜。第三条第三方义务及责任3.1中介方义务中介方应如实介绍租赁物的状况，并协助甲方和乙方完成租赁合同的签署。3.2中介方责任中介方如因过错导致合同纠纷，应承担相应的法律责任。3.3维修服务方义务维修服务方应按照甲方的要求，及时、有效地进行维修服务。3.4维修服务方责任维修服务方如因过错导致维修质量问题，应承担相应的法律责任。3.5保险公司义务保险公司应按照合同约定，及时处理保险理赔事宜。3.6保险公司责任保险公司如因过错导致理赔纠纷，应承担相应的法律责任。第四条第三方责任限额4.1中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的3倍，但不超过人民币10万元。4.2维修服务方责任限额维修服务方的责任限额为维修费用的3倍，但不超过人民币10万元。4.3保险公司责任限额保险公司的责任限额为保险金额的2倍，但不超过人民币100万元。第五条第三方介入后的额外条款5.1中介方介入后的额外条款中介方应提供合法的发票，并依法纳税。5.2维修服务方介入后的额外条款维修服务方应提供维修服务记录，并保证维修质量。5.3保险公司介入后的额外条款保险公司应提供保险单据，并按照合同约定履行理赔职责。第六条第三方与甲乙方的沟通与协作6.1第三方与甲乙方的沟通6.2第三方与甲乙方的协作第三方在履行合同过程中，应积极协助甲方和乙方解决可能出现的问题。第七条第三方介入后的争议解决7.1争议解决方式1）向合同签订地的人民法院提起诉讼；2）向合同履行地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼管辖法院如选择诉讼解决争议，双方同意由合同签订地或履行地的人民法院管辖。第八条其他事项8.1合同的附件本合同附件包括：租赁物房产证、租赁物照片、中介服务协议、维修服务协议、保险单据等。8.2合同的补充协议双方可以通过补充协议对合同内容进行补充。8.3合同的修改和废除任何一方不得单方面修改或废除合同条款，如双方同意修改或废除，应签订书面协议。第九条签署9.1合同签署日期本合同于2024年1月1日签署。9.2合同签署地点本合同于中华人民共和国省市区签署。9.3合同签署人出租方（甲方）：X承租方（乙方）：X中介方（第三方）：X维修服务方（第三方）：X保险公司（第三方）：X第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物房产证详细要求和说明：房产证复印件，需显示房屋所有权人信息、房屋具体位置、房屋结构、房屋面积等。附件二：租赁物照片详细要求和说明：租赁物的内外部照片，需真实反映租赁物的现状。附件三：中介服务协议详细要求和说明：中介方提供的服务内容、服务范围、服务费用等信息。附件四：维修服务协议详细要求和说明：维修服务方的维修范围、维修标准、维修费用等信息。附件五：保险单据详细要求和说明：保险单复印件，需显示保险受益人信息、保险金额、保险期限等。说明二：违约行为及责任认定：1）甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量标准；2）乙方未按约定支付租金；3）甲方未按约定购买保险，或保险无效；4）中介方未如实介绍租赁物，导致合同纠纷；5）维修服务方未按约定进行维修，导致维修质量问题；6）保险公司未按约定履行理赔职责。违约责任认定标准：1）违约金：违约金为一个月租金的20%；2）损害赔偿：如因违约导致对方损失，违约方应承担相应的损害赔偿责任；3）中介费：如中介方导致合同纠纷，甲方有权要求中介方退还中介费；4）维修费用：如维修服务方导致维修质量问题，维修服务方应承担维修费用；5）保险理赔：如保险公司未按约定履行理赔职责，甲方有权要求保险公司支付保险理赔款项。示例说明：如甲方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定的质量标准，甲方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如甲方未能在约定时间内提供符合质量标准的租赁物，导致乙方损失，甲方还需承担相应的损害赔偿责任。如乙方未按约定支付租金，乙方应支付违约金，违约金为一个月租金的20%。如乙方持续拖欠租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付合同解除后的违约金及损害