2024存量房买卖合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024存量房买卖合同范文本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3代理人信息第二条房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋所有权证号2.3房屋性质2.4房屋面积2.5房屋附属设施第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四条房价款及支付方式4.1房价款总额4.2首付款4.3贷款金额4.4贷款利率4.5支付方式第五条交易时间及流程5.1签订合同时间5.2办理过户时间5.3交付房屋时间第六条税费承担6.1出卖人应承担的税费6.2买受人应承担的税费第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条合同的生效10.1合同生效条件10.2合同生效时间第十一条双方约定的其他事项第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3代理人签字第十四条合同签订日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称（或姓名）：____________1.1.2出卖人地址：____________1.1.3出卖人联系方式：____________1.1.4出卖人身份证号码：____________1.2买受人信息1.2.1买受人名称（或姓名）：____________1.2.2买受人地址：____________1.2.3买受人联系方式：____________1.2.4买受人身份证号码：____________1.3代理人信息1.3.1代理人名称（或姓名）：____________1.3.2代理人地址：____________1.3.3代理人联系方式：____________1.3.4代理人授权证明：附后第二条房屋基本情况2.1房屋地址：____________2.2房屋所有权证号：____________2.3房屋性质：住宅2.4房屋面积：____平方米2.5房屋附属设施：____________第三条买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2出卖人应配合买受人办理房屋过户手续。3.1.3出卖人应按照合同约定时间交付房屋。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定时间支付房价款。3.2.2买受人应配合出卖人办理房屋过户手续。3.2.3买受人应自取得房屋所有权证之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条房价款及支付方式4.1房价款总额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____元4.2首付款：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____元4.3贷款金额：人民币（大写）：____________元整（小写）：_____元4.4贷款利率：____%（具体按照贷款银行实际利率执行）4.5支付方式：4.5.1首付款支付方式：____（现金/转账/支票）4.5.2贷款支付方式：____（现金/转账/支票）4.5.3余款支付方式：____（现金/转账/支票）第五条交易时间及流程5.1签订合同时间：____年__月__日5.2办理过户时间：____年__月__日5.3交付房屋时间：____年__月__日第六条税费承担6.1出卖人应承担的税费：____________6.2买受人应承担的税费：____________第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.1.1出卖人未按照合同约定时间交付房屋的，应当按照迟延交付部分房价款的双倍向买受人支付违约金。7.1.2出卖人未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任。7.2买受人违约责任7.2.1买受人未按照合同约定时间支付房价款的，应当按照迟延支付部分房价款的双倍向出卖人支付违约金。7.2.2买受人未按照合同约定履行其他义务的，应当按照合同约定承担违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更需经双方协商一致。9.1.2合同变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。9.2合同解除条件9.2.1合同解除需经双方协商一致。9.2.2合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相赔偿因此造成的一切损失。第十条合同的生效10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.1.2本合同的生效不代表合同的履行完毕，双方应按照合同约定履行各自的义务。10.2合同生效时间：____年__月__日第十一条双方约定的其他事项11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行协商补充。11.2双方同意，本合同一式三份，出卖人、买受人各执一份，副本一份送至相关部门备案。第十二条附件12.1房屋所有权证复印件12.2买卖双方身份证明复印件12.3贷款合同复印件12.4合同变更协议（如有）12.5其他相关文件（如有）第十三条签字盖章13.1出卖人签字：____________13.2买受人签字：____________13.3代理人签字：____________第十四条合同签订日期14.1本合同签订日期：____年__月__日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用以证明房屋的所有权归属。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：有效期内，清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章确认。附件说明：作为合同附件，用以证明合同主体的合法性。附件三：贷款合同复印件（如有）附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章确认。附件说明：如买受人选择贷款购房，该附件用以证明贷款的相关事宜。附件四：合同变更协议（如有）附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章确认。附件说明：用于记录合同生效后双方达成的任何变更协议。附件五：其他相关文件（如有）附件要求：清晰、完整，须有原件持有者的签名或盖章确认。附件说明：包括但不仅限于房屋评估报告、物业交割单等与房屋交易相关的文件。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未按照合同约定时间交付房屋。2.出卖人未按照合同约定履行其他义务。3.买受人未按照合同约定时间支付房价款。4.买受人未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约金：迟延交付部分房价款的双倍。2.损失赔偿：根据违约行为导致的具体损失进行赔偿。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付房屋，买受人可以选择要求出卖人支付违约金或要求赔偿因延迟交房导致的额外费用，如租房费用等。说明三：法律名词及解释：1.存量房：指已经交易过一次或多次，再次进入交易市场的房屋。2.房价款：指购买房屋所需支付的金额，包括首付款和贷款金额。3.过户：指将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.贷款利率：指贷款银行提供的贷款利息比率。6.合同生效：指合同