2024年商场商铺租赁协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商场商铺租赁协议样本版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁面积1.1商场名称1.2商铺编号1.3商铺面积1.4商铺位置第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁用途5.1租赁用途描述第六条维修责任6.1出租人维修责任6.2承租人维修责任第七条保险责任7.1承租人保险责任7.2出租人保险责任第八条转租8.1承租人转租条件8.2出租人同意转租程序第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件9.2提前解除合同的违约金第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1附加条款13.2附件第十四条合同签署日期14.1合同签署日期第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁面积1.1商场名称：甲方命名为“商场”，位于市区街道。1.2商铺编号：乙方租赁的商铺编号为X。1.3商铺面积：商铺的实际使用面积为X平方米。1.4商铺位置：商铺位于商场内层，具体位置见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：双方确认，本合同的租赁期限自2024年月日起至202X年月日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如乙方未续租，应于租赁期满前一个月内将商铺交还给甲方。第三条租金及支付方式3.1租金金额：乙方向甲方支付的租金为每月X元。3.2租金支付周期：乙方应按照每月一次的频率向甲方支付租金。3.3租金支付方式：乙方可通过银行转账的方式向甲方支付租金，账户信息见附件二。第四条押金4.1押金金额：乙方应向甲方支付的押金为人民币X元整。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将商铺交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或其他违约情况后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。4.3押金退还方式：甲方将以银行转账的方式退还乙方押金，账户信息同租金支付方式。第五条租赁用途5.1乙方租赁该商铺仅限于从事X（具体经营范围见附件三），并应遵守国家相关法律法规及商场的管理制度。第六条维修责任6.1出租人维修责任：甲方负责对商铺及商铺内设施进行必要的维护和保养，保证商铺及设施的安全和正常使用。6.2承租人维修责任：因乙方使用不当或人为破坏导致的商铺及设施损坏，由乙方负责维修或更换，并承担相关费用。第七条保险责任7.1承租人保险责任：乙方应自行办理并维持不低于人民币X万元的商业责任保险，并将甲方作为第一受益人。7.2出租人保险责任：甲方应办理并维持商铺的一切火灾保险，并将乙方作为第一受益人。第八条转租8.1承租人转租条件：乙方如需转租商铺，须提前一个月向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意。8.2出租人同意转租程序：甲方在收到乙方转租申请后，将在一个月内回复乙方是否同意转租。如甲方同意，乙方应与转租方签订书面转租协议，并报甲方备案。第九条提前解除合同9.1提前解除合同的条件：在租赁期内，任何一方提前解除合同均需向对方支付违约金，违约金为一个月租金的200%。9.2提前解除合同的违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金支付后，双方解除合同关系，互不追究。第十条违约责任10.1出租人违约责任：甲方如未按合同约定提供商铺或未履行合同约定的维修保养义务，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。10.2承租人违约责任：乙方如未按合同约定支付租金或未履行合同约定的使用义务，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：本合同签订地为市区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1附加条款：本合同附件四为附加条款，包括但不限于消防安全、环境保护、商业道德等内容，乙方应严格遵守。13.2附件：本合同附件一为商铺位置图，附件二为租金支付账户信息，附件三为具体经营范围，附件四为附加条款。第十四条合同签署日期14.1合同签署日期：本合同由甲乙双方于2024年月日签署，并由双方盖章或授权代表签字确认。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置图详细说明：本附件应详细标注商铺在商场内的具体位置，包括商铺的门牌号码、楼层信息以及其他相关指示。附件二：租金支付账户信息详细说明：本附件应包含甲方指定的租金支付账户的详细信息，包括银行名称、账号、户名等。附件三：具体经营范围详细说明：本附件应明确列出乙方经营的具体范围，包括但不限于商品类别、服务类型等。附件四：附加条款详细说明：本附件应包含合同中未详细列明的附加条款，包括但不限于消防安全、环境保护、商业道德等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定：示例说明：如果甲方未能在合同约定的时间内交付商铺，或未能履行合同约定的维修保养义务，甲方将被视为违约。甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.乙方违约行为及责任认定：示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内支付租金，或未能履行合同约定的使用义务，乙方将被视为违约。乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中甲方出租给乙方的商铺及商铺内设施。2.租金：指乙方应向甲方支付的租赁费用，按合同约定的金额和支付方式进行支付。3.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱，租赁期满或合同提前解除后，押金将根据合同约定进行退还。4