2024年个人住宅租赁协议模板

2024年个人住宅租赁协议模板本合同目录一览1.租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋设施1.4租赁用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式4.押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式5.房屋维护与保养5.1出租人责任5.2承租人责任5.3维修请求处理6.保险6.1房屋保险6.2租客保险7.房屋使用与规范7.1房屋使用规定7.2禁止行为7.3房屋转让8.提前解约8.1提前解约条件8.2提前解约通知期限8.3解约后果9.违约责任9.1出租人违约9.2承租人违约9.3违约后果10.争议解决10.1协商解决10.2第三方调解10.3法律途径11.法律适用11.1适用法律11.2法律解释12.其他条款12.1房屋检查记录12.2宠物条款12.3吸烟条款13.附件13.1房屋照片13.2租赁合同续约条款13.3其他相关文件14.签字页14.1出租人签字14.2承租人签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋的具体门牌号为。1.2房屋面积：该房屋的建筑面积为X平方米。1.3房屋设施：房屋内包括卧室、客厅、厨房、卫生间等基本生活设施，并配备有空调、热水器、洗衣机等常用家用电器。1.4租赁用途：承租人租赁该房屋用作居住。2.租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期：如双方同意续约，则租赁期限将延长至续约期满之日。2.3续租条款：承租人有权在租赁期满前一个月内向出租人提出续约书面申请，双方可就续约事项进行协商。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币X元。3.2租金支付周期：租金每X支付一次。3.3租金支付日期：承租人应在每个租金支付周期到期日之前支付当期租金。3.4租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。4.押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币X元作为押金。4.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人应在扣除应付款项后个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式：押金将通过原支付渠道退还给承租人。5.房屋维护与保养5.1出租人责任：出租人负责对房屋及附属设施进行定期检查和维修，确保房屋及设施的安全和正常使用。5.2承租人责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，并负责日常的清洁和保养。5.3维修请求处理：如房屋及附属设施出现故障，承租人应立即通知出租人，出租人应在接到通知后个工作日内进行维修。6.保险6.1房屋保险：出租人应购买并维持房屋保险，保险范围包括但不限于火灾、盗窃等意外事件。6.2租客保险：承租人可根据自己的需要购买租客保险，以保障自身及财产的安全。8.提前解约8.1提前解约条件：在租赁期限内，如承租人需要提前解除合同，应提前至少个月通知出租人。8.2提前解约通知期限：承租人应向出租人提交书面的解约通知。8.3解约后果：承租人应按照合同约定承担提前解约所产生的违约责任。9.违约责任9.1出租人违约：如出租人未按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.2承租人违约：如承租人未按照合同约定支付租金或未能履行合同义务，应承担相应的违约责任。9.3违约后果：违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。10.争议解决10.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议。10.2第三方调解：如协商不成，双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.法律适用11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2法律解释：本合同未尽事宜，按照中华人民共和国法律的有关规定执行。12.其他条款12.2宠物条款：承租人不得在租赁房屋内养宠物。如承租人确需养宠物，应事先征得出租人同意，并遵守相关宠物管理规定。12.3吸烟条款：承租人不得在租赁房屋内吸烟。如承租人违反此规定，应承担相应的违约责任。13.附件13.2租赁合同续约条款：如双方同意续约，可在附件中约定续约条款。13.3其他相关文件：如租赁押金收据、租金支付记录等。14.签字页14.1出租人签字：14.2承租人签字：14.3见证人签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋照片内容：包含房屋的外观、内部装修、家具家电等照片，用以确认房屋的现状。要求：照片需清晰、完整，能真实反映房屋的实际情况。说明：附件一用于记录房屋租赁前的状况，便于租赁结束时核对房屋是否发生变化。附件二：租赁合同续约条款内容：双方约定的续约条件、期限、租金等事项。要求：续约条款需明确、具体，避免因误解导致的争议。说明：附件二用于明确租赁合同续约的相关事项，以便双方在租赁期满前进行协商。附件三：租金支付记录内容：记录承租人的租金支付时间、金额、方式等信息。要求：记录需详尽、真实，不得有任何虚假记载。说明：附件三用于证明承租人按约定支付租金的情况，是处理租金支付相关争议的重要依据。附件四：押金收据内容：记录承租人支付押金的金额、时间等信息。要求：收据需由出租人出具，并加盖公章。说明：附件四用于证明承射交纳押金的情况，租赁结束时作为退还押金的依据。附件五：房屋检查记录内容：记录租赁开始前和租赁结束时房屋的状况。要求：记录需由双方共同签署，确保真实性。说明：附件五用于核对房屋在租赁期间的变化，以便确定双方在房屋使用过程中的责任。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未能按照合同约定提供房屋或未能履行合同义务。2.承租人未能按照合同约定支付租金或未能履行合同义务。3.承租人在未经出租人同意的情况下改变房屋用途或进行违法活动。4.承租人未按照合同约定合理使用房屋及附属设施，导致房屋损坏。5.出租人未按照合同约定进行房屋维修，导致房屋存在安全隐患。违约责任认定：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额由双方协商确定。2.如违约行为导致对方遭受损失，违约方应承担赔偿责任。3.违约方在履行违约责任后，仍应承担合同约定的其他责任。示例说明：若出租人未能在租赁开始日期前将房屋交付给承租人，则构成违约。出租人应支付违约金，并承担因延迟交付房屋而导致承租人的额外费用。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将房屋出租给承租人使用，承租人支付租金的合同。2.出租人：指房屋的所有权人或者有权出租房屋的人。3.承租人：指租赁合同中租用房屋的人。4.租金：指承租人支付给出租人的房屋使用费。5.押金：指承租人为保证履行租赁合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.违约金：指违约方因违约行为应支付给守约方的金钱赔偿