二手房买卖协议2024年版3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手房买卖协议2024年版本合同目录一览1.二手房买卖协议1.1定义与术语解释1.1.1二手房1.1.2买方1.1.3卖方1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址1.2.2房屋面积1.2.3房屋所有权证号1.3买卖价格与支付方式1.3.1房价1.3.2付款方式1.3.3付款时间1.4交付与过户1.4.1交付时间1.4.2过户手续1.4.3过户费用1.5房屋状况与维修责任1.5.1房屋现状1.5.2维修责任1.6违约责任1.6.1买方违约1.6.2卖方违约1.7争议解决1.7.1协商解决1.7.2调解解决1.7.3法律途径1.8合同的生效、变更与终止1.8.1生效条件1.8.2合同变更1.8.3合同终止1.9双方声明与保证1.9.1买方声明与保证1.9.2卖方声明与保证1.10附录1.10.1房屋所有权证复印件1.10.2买卖双方身份证明复印件1.10.3其他相关文件2.附件2.1房屋现状照片2.2房屋装修合同2.3家具家电清单2.4其他与房屋买卖相关的合同或协议第一部分：合同如下：第一条二手房买卖协议1.1定义与术语解释1.1.1二手房：本合同所指的二手房是指位于【房屋地址】的住宅房屋，房屋所有权证号为【房屋所有权证号】，建筑面积为【房屋面积】平方米。1.1.2买方：本合同买方指【买方姓名】，身份证号为【买方身份证号】，现住址为【买方现住址】。1.1.3卖方：本合同卖方指【卖方姓名】，身份证号为【卖方身份证号】，现住址为【卖方现住址】。第二条房屋基本信息1.2.1房屋地址：【房屋地址】1.2.2房屋面积：【房屋面积】平方米1.2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证号】第三条买卖价格与支付方式1.3.1房价：买方同意以人民币【金额】元购买上述二手房。1.3.2付款方式：买方分期向卖方支付房价，具体付款方式如下：（1）买方自本合同签订之日起【天数】日内，向卖方支付房价的【百分比】作为定金；（2）买方应于【日期】前，向卖方支付房价的【百分比】；（3）买方应于【日期】前，向卖方支付房价的【百分比】。1.3.3付款时间：买方按照本合同约定的付款方式，按时向卖方支付房价。第四条交付与过户1.4.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款期限届满后【天数】日内，将上述二手房交付给买方。1.4.2过户手续：买方应自交付之日起【天数】日内，办理房屋过户手续。1.4.3过户费用：买方承担过户过程中产生的相关费用。第五条房屋状况与维修责任1.5.1房屋现状：卖方保证上述二手房现状符合我国法律法规及合同约定，不存在质量问题、产权纠纷等影响买卖合同履行的情况。1.5.2维修责任：自交付之日起，买方负责上述二手房的维修、养护和管理。第六条违约责任1.6.1买方违约：买方未按本合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。1.6.2卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第七条争议解决1.7.1协商解决：双方在履行本合同过程中发生争议的，应通过友好协商解决。1.7.2调解解决：协商不成的，可以向房地产交易部门申请调解。1.7.3法律途径：调解不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条双方声明与保证1.9.1买方声明与保证：（1）买方具有购买二手房的经济能力；（2）买方已充分了解上述二手房的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等；（3）买方同意按照本合同约定时间支付房价；（4）买方承诺遵守我国法律法规，履行合同约定的义务。1.9.2卖方声明与保证：（1）卖方是上述二手房的合法所有权人，享有出售该房屋的权利；（2）卖方已如实告知买方房屋的现状，不存在故意隐瞒或虚假陈述；（3）卖方同意按照本合同约定时间交付房屋；（4）卖方承诺遵守我国法律法规，履行合同约定的义务。第九条附录1.10.1房屋现状照片：本合同附录中包含房屋现状照片，用以确认房屋的实际状况。1.10.2房屋所有权证复印件：本合同附录中包含房屋所有权证的复印件，用以证明卖方对房屋的合法所有权。1.10.3其他相关文件：本合同附录中包含与房屋买卖相关的其他文件，包括但不限于房屋租赁合同、物业费缴纳证明等。第十条合同的生效、变更与终止1.11.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。1.11.2合同变更：合同履行过程中，如需变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。1.11.3合同终止：合同履行完毕或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。第十一条附件2.1房屋现状照片2.2房屋所有权证复印件2.3家具家电清单2.4其他与房屋买卖相关的合同或协议第十二条房屋交付及验收1.12.1交付时间：卖方应在本合同约定的付款期限届满后【天数】日内，将上述二手房交付给买方。1.12.2验收：买方应在交付之日起【天数】日内，对房屋进行验收。如发现质量问题，买方有权要求卖方修复或者赔偿。第十三条房屋过户及税费1.13.1过户手续：买方应自交付之日起【天数】日内，办理房屋过户手续。1.13.2税费：买方承担过户过程中产生的相关税费，包括但不限于契税、印花税等。第十四条违约责任1.14.1买方违约：买方未按本合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。1.14.2卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入1.1定义与术语解释1.1.1第三方：本合同所指的第三方是指除甲乙方之外的参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.1.2中介方：本合同中介方指【中介公司名称】，营业执照号为【中介公司营业执照号】，负责人为【中介公司负责人姓名】，联系地址为【中介公司联系地址】。第二条第三方职责与义务1.2.1中介方职责：中介方应为本合同的签订提供专业的咨询服务，并协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续，包括但不限于信息核实、价格评估、合同签订、过户登记等。1.2.2评估机构职责：评估机构应根据实际情况对房屋进行评估，并出具评估报告。1.2.3过户机构职责：过户机构应按照我国法律法规及本合同约定，为甲乙方办理房屋过户手续。第三条第三方责任限额1.3.1中介方责任限额：中介方在履行本合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，中介方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过中介服务费的【倍数】。1.3.2评估机构责任限额：评估机构在履行本合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，评估机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过评估费用的【倍数】。1.3.3过户机构责任限额：过户机构在履行本合同过程中，因故意或过失导致甲乙方损失的，过户机构应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过过户费用的【倍数】。第四条第三方介入后的额外条款及说明1.4.1中介方介入：中介方在本合同签订后，应按照约定协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。中介方未履行或未正确履行义务的，应承担相应的违约责任。1.4.2评估机构介入：评估机构应按照本合同约定对房屋进行评估，并出具评估报告。评估报告应当真实、准确、完整，如有误，评估机构应承担相应的法律责任。1.4.3过户机构介入：过户机构应按照我国法律法规及本合同约定，为甲乙方办理房屋过户手续。过户机构未履行或未正确履行义务的，应承担相应的违约责任。第五条第三方与其他各方的关系1.5.1第三方与其他各方：第三方在本合同履行过程中，应独立承担责任，甲乙方不承担第三方履行不当带来的损失。1.5.2第三方之间的责任划分：第三方之间就履行本合同产生的纠纷，应自行解决。如纠纷涉及甲乙方，甲乙方有权要求第三方承担相应的责任。第六条第三方违约处理1.6.1第三方违约：第三方未按本合同约定履行义务的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。1.6.2第三方违约导致的损失赔偿：第三方违约导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方赔偿损失，赔偿金额不得超过本合同约定的责任限额。第七条第三方介入的终止1.7.1第三方介入终止：本合同履行完毕或者甲乙方协商一致解除合同的，第三方介入终止。1.7.2第三方终止后的义务：第三方在终止后，应协助甲乙方完成本合同约定的后续手续，并办理相关交接事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋现状照片详细要求：本附件应包含房屋内外部的照片，清晰展现房屋的实际情况，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等主要区域，以及房屋的外观和周边环境。附件2：房屋所有权证复印件详细要求：本附件应提供房屋所有权证的复印件，必须清晰可见，包含房屋所有权人的姓名、房屋地址、建筑面积等信息。附件3：家具家电清单详细要求：本附件应详细列出房屋内所有的家具和家电，包括品牌、型号、数量等信息，以及是否包含在买卖范围内。附件4：房屋装修合同详细要求：如房屋存在装修情况，本附件应提供房屋装修合同的复印件，包括装修公司名称、装修费用、装修时间等条款。附件5：其他与房屋买卖相关的合同或协议详细要求：本附件应包含与房屋买卖相关的其他合同或协议，如物业服务合同、水电煤转移协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未按本合同约定时间支付房价。2.卖方未按本合同约定时间交付房屋。3.中介方未按本合同约定协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续。4.评估机构未按本合同约定对房屋进行评估，或评估报告存在误差。5.过户机构未按本合同约定为甲乙方办理房屋过户手续。违约责任认定标准：1.买方违约：买方未按本合同约定时间支付房价的，应向卖方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。2.卖方违约：卖方未按本合同约定时间交付房屋的，应向买方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。3.中介方违约：中介方未按本合同约定协助甲乙方完成房屋买卖过程中的相关手续的，应向甲乙方支付违约金，违约金为中介服务费的【倍数】。4.评估机构违约：评估机构未按本合同约定对房屋进行评估，或评估报告存在误差的，应向甲乙方支付违约金，违约金为评估费用的【倍数】。5.过户机构违约：过户机构未按本合同约定为甲乙方办理房屋过户手续的，应向甲乙方支付违约金，违约金为过户费用的【倍数】。示例说明：如买方未能在合同约定的时间内支付房价，则构成违约。根据合同约定，买方应向卖方支付违约金，违约金为房价的2%。具体违约金金额为【金额】元。全文完。二手房买卖协议2024年版1本合同目录一览1.总则1.1定义与解释1.2法律法规适用1.3协议成立的地点与时间2.房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状说明3.买卖双方信息3.1出卖人信息3.2买受人信息4.房屋价格与支付4.1房价款确定4.2支付方式与时间4.3房价款支付的违约责任5.房屋交付与过户5.1交付时间与地点5.2过户流程与时间5.3交付与过户的违约责任6.房屋质量与瑕疵6.1房屋质量标准6.2瑕疵房屋的处理7.交易费用与税费7.1交易费用承担7.2税费承担8.违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径解决10.合同的变更与终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限11.3违约泄露的后果12.合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件13.其他约定13.1房屋保险13.2房屋租赁13.3共有权人同意14.附则14.1合同附件14.2合同修订历史14.3合同签署地点与日期第一部分：合同如下：第一条总则1.1定义与解释1.2法律法规适用本协议的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.3协议成立的地点与时间本协议于____年____月____日在____（地点）由甲方和乙方共同签署。第二条房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明甲方应保证该房屋的权属清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋现状说明甲方应向乙方如实说明该房屋的现状，包括但不限于房屋的结构、设施设备、使用状况等。第三条买卖双方信息3.1出卖人信息甲方为该房屋的合法所有权人，有权出售该房屋。3.2买受人信息乙方为具备购房资格的买受人，愿意购买该房屋。第四条房屋价格与支付4.1房价款确定4.2支付方式与时间（1）一次性付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付全部房价款。（2）按揭付款：乙方应在本协议签订之日起____个工作日内，向甲方支付首付款人民币____元（大写：____元整），剩余房款由乙方按揭贷款方式支付。（3）其他方式：具体支付方式由甲乙双方另行协商确定。4.3房价款支付的违约责任如乙方未按约定时间支付房价款，应向甲方支付应付房款总额的____%作为违约金。第五条房屋交付与过户5.1交付时间与地点甲方应在本协议约定的交付日期将该房屋交付给乙方，交付地点为该房屋所在地。5.2过户流程与时间甲乙双方应在本协议签订之日起____个工作日内，共同办理房屋过户手续。过户完成后，该房屋的所有权归乙方所有。5.3交付与过户的违约责任如甲方未按约定时间交付房屋或未按时办理过户手续，应向乙方支付应付房款总额的____%作为违约金。如乙方未按约定时间接收房屋或未按时办理过户手续，应向甲方支付应付房款总额的____%作为违约金。第六条房屋质量与瑕疵6.1房屋质量标准该房屋应符合国家关于住宅质量的相关标准，包括但不限于结构安全、使用功能、设备设施等。6.2瑕疵房屋的处理如该房屋存在质量问题，甲方应按照法律法规及本协议的约定，承担相应的维修、更换或赔偿责任。第八条违约责任8.1出卖人违约责任如甲方违反本协议的约定，甲方应向乙方支付应付房款总额的____%作为违约金，并承担因此给乙方造成的其他损失。8.2买受人违约责任如乙方违反本协议的约定，乙方应向甲方支付应付房款总额的____%作为违约金，并承担因此给甲方造成的其他损失。第九条争议解决9.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本协议履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，任何一方均可向房地产交易中心申请调解。9.3法律途径解决如调解不成，甲乙双方同意向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与终止10.1合同变更条件本协议的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同终止条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）履行完毕本协议约定的全部义务；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条保密条款11.1保密内容甲乙双方在履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，均应予以保密。11.2保密期限甲乙双方对对方的保密信息承担保密义务，保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3违约泄露的后果如甲乙双方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条合同的生效、终止与解除12.1合同生效条件本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本协议在履行完毕全部义务后终止。12.3合同解除条件（1）甲乙双方协商一致解除本协议；（2）依法应当解除的其他情形。第十三条其他约定13.1房屋保险甲方应将该房屋的保险合同及保单交乙方存档，并保证保险合同有效期内保险权益的完整性。13.2房屋租赁如该房屋在过户前已出租，甲方应保证乙方的租赁权益，并将租赁合同及租金收据交乙方存档。13.3共有权人同意如该房屋为共有财产，甲方应确保所有共有权人已同意出售该房屋，并出具共有权人同意出售的证明文件。第十四条附则14.1合同附件本协议附件包括但不限于：房屋权属证明、房屋现状照片、房屋买卖合同补充协议等。14.2合同修订历史本协议的修订历史如下：（1）2024年1月1日，甲乙双方签订《二手房买卖协议2024年版》；（2）其他修订历史（如有）。14.3合同签署地点与日期本协议于____年____月____日在____（地点）由甲方和乙方共同签署。（合同结束）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与范围1.1第三方定义本协议中的第三方是指除甲方和乙方之外，参与本协议履行过程的其他各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方范围（1）提供房产交易咨询、推荐房源、协调交易等服务的房地产中介机构；（2）对房屋进行价值评估的专业评估机构；（3）负责房屋过户手续办理的政府部门或机构；（4）为乙方提供贷款服务的金融机构；（5）其他参与房屋交易过程的相关服务机构。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序甲乙双方同意，在房屋交易过程中，如需第三方介入，应事先征得对方的同意，并明确第三方的职责和义务。2.2第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定，履行各自的职责，并承担相应的责任。2.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照甲乙双方的约定和第三方的承诺确定。如甲乙双方未与第三方约定责任限额，则第三方对甲乙双方的损失承担的责任不受限制。第三条第三方服务费用3.1第三方服务费用甲乙双方同意，第三方提供的服务如需支付费用，由甲乙双方按照约定的方式承担。3.2服务费用支付方式与时间甲乙双方应按照约定的方式支付第三方服务费用，支付时间按照甲乙双方的协商确定。3.3服务费用支付的违约责任如甲乙双方未按约定时间支付第三方服务费用，应向第三方支付应付费用总额的____%作为违约金。第四条第三方违约处理4.1第三方违约如第三方未按照本协议约定履行义务，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。4.2第三方违约责任第三方应按照甲乙双方的约定，承担违约责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的损失、支付违约金等。第五条第三方权益保护5.1第三方权益第三方在履行本协议过程中，享有的合法权益受法律保护。5.2第三方权益的维护甲乙双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除或终止第三方提供的服务。5.3第三方权益的保障如甲乙双方侵犯第三方的合法权益，导致第三方损失的，甲乙双方应承担相应的法律责任。第六条第三方信息披露6.1第三方信息披露第三方应向甲乙双方披露与本协议履行相关的信息，包括但不限于服务内容、服务进度、费用标准等。6.2第三方信息披露的义务第三方应及时、准确、完整地向甲乙双方披露相关信息，并保证信息的真实性。6.3第三方信息披露的违约责任如第三方未按照本协议约定披露信息，导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。第七条第三方与甲乙双方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，不影响甲乙双方之间的权利义务关系。7.2第三方与甲乙双方的独立性第三方在本协议项下的义务履行，不影响其对其他客户的义务履行。7.3第三方与甲乙双方的平行关系甲乙双方与第三方之间的平行关系，不影响甲乙双方之间的直接合同关系。第八条第三方介入的变更与解除8.1第三方介入的变更如甲乙双方同意变更第三方的服务内容、费用等，应签订书面变更协议。8.2第三方介入的解除如甲乙双方同意解除第三方的服务，应提前通知第三方，并按照约定支付第三方服务费用。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方争议解决如第三方与甲乙双方之间发生争议，应通过友好协商解决。9.2第三方争议解决的补充如协商不成，甲乙双方同意将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。第十条第三方介入的效力10.1第三方介入的效力本协议第三方介入的条款，构成本协议不可分割的一部分，与本协议具有同等法律效力。10.2第三方介入的修改任何关于第三方介入的修改，需经甲乙双方协商一致，并第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明文件不动产权证书/房产证号共有权人同意出售证明房屋所有权转移登记证明2.房屋现状照片房屋外观照片房屋内部照片房屋设施设备照片3.房屋买卖合同补充协议补充协议一：关于房屋维修责任的约定补充协议二：关于房屋交付时间的约定补充协议三：关于房价款支付方式的约定4.第三方服务合同中介服务合同评估服务合同过户服务合同贷款服务合同5.第三方资质证明文件中介机构资质证书评估机构资质证书过户机构授权证书贷款机构资质证书6.其他相关文件房屋租赁合同房屋保险合同贷款申请表还款计划表说明二：违约行为及责任认定：1.甲方违约行为及责任认定未按约定时间交付房屋未按约定办理过户手续提供虚假房屋信息未履行房屋维修义务示例说明：如果甲方未按约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付应付房款总额的1%作为违约金。2.乙方违约行为及责任认定未按约定时间支付房价款未按约定接收房屋提供虚假个人信息未履行贷款还款义务示例说明：如果乙方未按约定时间支付房价款，乙方应向甲方支付应付房款总额的1%作为违约金。3.第三方违约行为及责任认定未按约定提供服务未按约定履行义务提供虚假服务信息未履行保密义务示例说明：如果第三方未按约定提供服务，甲方和乙方有权要求第三方支付应付服务费用的1%作为违约金。全文完。二手房买卖协议2024年版2本合同目录一览1.买卖双方信息1.1卖家信息1.2买家信息2.房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋权属证明2.3房屋现状3.买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.2支付方式及时间4.房屋过户及交付4.1过户时间及流程4.2房屋交付时间及条件5.房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任及费用承担6.违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约金及赔偿金额7.争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.2合同解除8.3合同终止9.合同的效力与期限9.1合同生效条件9.2合同期限10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约保密条款11.第三方服务平台费用11.1第三方服务平台服务费用11.2费用支付时间及方式12.税费承担12.1房屋交易税费12.2税费支付时间及方式13.合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.2合同备案时间及流程14.其他约定14.1双方的其他约定14.2约定生效条件及时间第一部分：合同如下：第一条买卖双方信息1.1卖家信息1.1.1卖方名称：____________________1.1.2卖方地址：____________________1.1.3卖方联系方式：____________________1.2买家信息1.2.1买方名称：____________________1.2.2买方地址：____________________1.2.3买方联系方式：____________________第二条房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋结构：____________________2.1.3房屋面积：____________________2.2房屋权属证明2.2.1房产证号：____________________2.2.2土地使用权证号：____________________2.3房屋现状2.3.1房屋用途：____________________2.3.2装修情况：____________________2.3.3家具家电清单：____________________第三条买卖价格及支付方式3.1房屋买卖价格3.1.1房屋成交价格：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.1.2支付方式：____________________3.2支付方式及时间3.2.1首付款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.2首付款支付时间：____________________3.2.3尾款金额：人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。3.2.4尾款支付时间：____________________第四条房屋过户及交付4.1过户时间及流程4.1.1过户时间：____________________4.1.2过户流程：____________________4.2房屋交付时间及条件4.2.1房屋交付时间：____________________4.2.2房屋交付条件：____________________第五条房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.1.2质量保证期限：____________________5.2维修责任及费用承担5.2.1维修责任：____________________5.2.2维修费用承担：____________________第六条违约责任6.1买卖双方违约责任6.1.1出卖人违约责任：____________________6.1.2买受人违约责任：____________________6.2违约金及赔偿金额6.2.1违约金计算方式：____________________6.2.2赔偿金额：____________________第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决第八条合同的变更、解除与终止8.1合同变更8.1.1合同变更条件：____________________8.1.2合同变更程序：____________________8.2合同解除8.2.1合同解除条件：____________________8.2.2合同解除程序：____________________8.3合同终止8.3.1合同终止条件：____________________8.3.2合同终止程序：____________________第九条合同的效力与期限9.1合同生效条件9.1.1合同生效条件：____________________9.1.2合同生效时间：____________________9.2合同期限9.2.1合同期限：____________________第十条保密条款10.1保密内容10.1.1保密信息范围：____________________10.1.2保密信息期限：____________________10.2保密期限10.2.1保密期限：____________________10.3违约保密条款10.3.1违约保密条款内容：____________________第十一条第三方服务平台费用11.1第三方服务平台服务费用11.1.1服务费用金额：____________________11.1.2服务费用支付时间及方式：____________________11.2费用支付时间及方式11.2.1费用支付时间：____________________11.2.2费用支付方式：____________________第十二条税费承担12.1房屋交易税费12.1.1税费种类：____________________12.1.2税费金额：____________________12.1.3税费支付时间及方式：____________________12.2税费支付时间及方式12.2.1税费支付时间：____________________12.2.2税费支付方式：____________________第十三条合同的签署与备案13.1合同签署时间及地点13.1.1合同签署时间：____________________13.1.2合同签署地点：____________________13.2合同备案时间及流程13.2.1合同备案时间：____________________13.2.2合同备案流程：____________________第十四条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1其他约定内容：____________________14.1.2其他约定生效条件及时间：____________________14.2约定生效条件及时间14.2.1生效条件：____________________14.2.2生效时间：____________________第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外的参与本合同交易的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构等。1.2第三方责任界定1.2.1第三方应按照合同约定履行各自职责，确保交易顺利进行。第二条第三方服务内容及责任2.1中介方服务内容2.1.1中介方负责提供房源信息、协调买卖双方、协助办理过户手续等。2.1.2中介方应保证提供的房源信息真实、准确、完整。2.2评估机构服务内容2.2.1评估机构负责对房屋进行评估，提供评估报告。2.2.2评估机构应保证评估报告的客观、公正、准确。2.3过户机构服务内容2.3.1过户机构负责办理房屋过户手续。2.3.2过户机构应保证过户手续的合法、合规、及时。第三条第三方介入后的权益变更3.1第三方权益变更3.1.1第三方介入后，各方权益应及时调整，以确保合同履行。3.2第三方权益保障3.2.1第三方应保证甲乙方的权益不受损害，如因第三方原因导致权益受损，第三方应承担相应责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方因履行合同义务过程中发生的损害赔偿责任的上限。4.2第三方责任限额约定4.2.1第三方责任限额根据第三方类型、服务内容等因素确定，具体限额在合同中明确。4.3第三方责任限额调整4.3.1合同履行过程中，如发生第三方责任限额不足以弥补损害的情况，甲乙方有权协商调整限额。第五条第三方违约处理5.1第三方违约处理5.1.1第三方如违反合同约定，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任界定5.2.1第三方违约责任根据违约程度、损害程度等因素确定，具体责任在合同中明确。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护6.1.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得侵犯第三方权益。6.2第三方权益损害赔偿6.2.1如甲乙方侵犯第三方权益，导致第三方损失，甲乙方应承担相应赔偿责任。第七条第三方介入后的合同变更7.1合同变更条件7.1.1第三方介入后，如合同内容发生变更，需甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同变更程序7.2.1合同变更协议应明确变更内容、变更后的条款等，并由甲乙方签字盖章。第八条第三方介入后的合同解除与终止8.1合同解除条件8.1.1第三方介入后，如合同解除，需甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。8.2合同终止条件8.2.1第三方介入后，如合同终止，需甲乙方协商一致，并签订书面终止协议。第九条第三方介入后的争