房地产项目全程招商代理合同书（2024版）：合作经营与全程策划协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房地产项目全程招商代理合同书（2024版）：合作经营与全程策划协议本合同目录一览第一条：合作宗旨与目标1.1：合作宗旨1.2：合作目标第二条：合作范围与内容2.1：合作范围2.2：合作内容第三条：合作期限3.1：合作开始日期3.2：合作结束日期第四条：合作双方的权利与义务4.1：甲方权利与义务4.2：乙方权利与义务第五条：招商代理费用5.1：招商代理费用的计算方式5.2：招商代理费用的支付方式第六条：策划服务费用6.1：全程策划服务费用的计算方式6.2：全程策划服务费用的支付方式第七条：合作成果的分配7.1：合作成果的分配方式7.2：合作成果的分配比例第八条：保密条款8.1：保密信息的定义8.2：保密信息的保护期限第九条：违约责任9.1：违约行为的定义9.2：违约行为的处理方式第十条：争议解决方式10.1：争议的解决方式10.2：争议解决的地点与机构第十一条：合同的变更与终止11.1：合同变更的条件11.2：合同终止的条件第十二条：合同的签署与生效12.1：合同签署的时间与地点12.2：合同生效的条件第十三条：附则13.1：合同的附件13.2：合同的修改与补充第十四条：其他约定14.1：甲方与乙方之间的其他约定14.2：甲方与乙方之间的其他合作事项第一部分：合同如下：第一条：合作宗旨与目标1.1：合作宗旨甲方致力于打造高品质的房地产项目，乙方作为专业的招商代理机构，双方共同合作，通过引进优秀的投资者和合作伙伴，实现项目的成功开发和运营，实现利益的最大化。1.2：合作目标双方的合作目标是确保房地产项目的顺利开发和运营，实现项目预期目标，同时建立长期稳定的合作关系，实现互利共赢。第二条：合作范围与内容2.1：合作范围合作范围包括房地产项目的全程招商代理工作，包括但不限于市场调研、投资分析、招商策划、推广宣传、投资者沟通与洽谈、合作伙伴关系建立等。2.2：合作内容合作内容包括乙方为甲方提供专业的招商代理服务，协助甲方完成项目的招商工作，同时提供市场信息、投资建议和策划方案等，以支持甲方的决策。第三条：合作期限3.1：合作开始日期合作开始日期为双方签署合同之日起。3.2：合作结束日期合作结束日期为房地产项目完成招商工作或者合同约定的其他结束日期。第四条：合作双方的权利与义务4.1：甲方权利与义务甲方有权要求乙方按照约定提供招商代理服务，并有权对乙方的服务进行监督和评估。甲方应提供必要的信息和资源，协助乙方完成招商工作。4.2：乙方权利与义务乙方应按照约定提供专业的招商代理服务，并确保服务质量和效果。乙方应遵守甲方的保密要求，不得泄露甲方的商业秘密。第五条：招商代理费用5.1：招商代理费用的计算方式招商代理费用根据实际完成的招商工作金额的一定比例计算，具体比例在合同附件中约定。5.2：招商代理费用的支付方式甲方应在乙方完成招商工作后按照约定比例支付招商代理费用。支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。第六条：策划服务费用6.1：全程策划服务费用的计算方式全程策划服务费用根据项目规模、复杂程度和双方约定等因素计算，具体费用在合同附件中约定。6.2：全程策划服务费用的支付方式甲方应在乙方提供全程策划服务后按照约定费用支付。支付方式可以采用银行转账、现金支付等方式。第七条：合作成果的分配7.1：合作成果的分配方式合作成果的分配方式根据项目的实际收益和双方约定进行，具体分配比例在合同附件中约定。7.2：合作成果的分配比例合作成果的分配比例根据项目的实际收益和双方约定进行，具体比例在合同附件中约定。第八条：保密条款8.1：保密信息的定义保密信息是指在合作过程中甲方提供给乙方，或者乙方在合作过程中产生的，与甲方业务、运营、技术、市场等方面的信息，包括但不限于商业计划、客户信息、财务数据等。8.2：保密信息的保护期限保密信息的保护期限自双方签署合同之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第九条：违约责任9.1：违约行为的定义9.2：违约行为的处理方式违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式在合同附件中约定。第十条：争议解决方式10.1：争议的解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同签订地人民法院诉讼解决。10.2：争议解决的地点与机构争议解决的地点为合同签订地，争议解决的机构为合同签订地人民法院。第十一条：合同的变更与终止11.1：合同变更的条件合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2：合同终止的条件合同终止的条件如下：（1）双方协商一致终止；（2）合同约定的合作期限届满；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规、政策原因导致合同无法履行。第十二条：合同的签署与生效12.1：合同签署的时间与地点合同签署时间为____年__月__日，签署地点为____（地点）。12.2：合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十三条：附则13.1：合同的附件合同附件包括：（1）合作项目概况；（2）招商代理服务内容；（3）费用计算和支付方式；（4）保密协议；（5）违约金和损失赔偿计算方式。13.2：合同的修改与补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十四条：其他约定14.1：甲方与乙方之间的其他约定双方同意，除本合同及附件外，再无其他书面或口头约定。14.2：甲方与乙方之间的其他合作事项双方同意，在合作期间，就甲方其他项目或业务，可另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方概念界定1.1：第三方定义第三方是指除甲方和乙方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、投资者、合作伙伴等。1.2：第三方分类第三方分为合作第三方和非合作第三方。合作第三方是指与甲方和乙方签订有合作协议，并参与本合同项目实施的第三方；非合作第三方是指未与甲方和乙方签订合作协议，但可能对本合同项目产生影响的第三方。第二条：第三方介入的情形2.1：第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方和乙方同意引入投资者或合作伙伴；（2）甲方和乙方决定委托中介机构提供专业服务；（3）法律法规或政策要求第三方参与项目；（4）其他经甲方和乙方协商一致的情形。第三条：第三方责任限额3.1：第三方责任限额的定义第三方责任限额是指甲方和乙方根据本合同约定，对第三方承担的赔偿责任上限。3.2：第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的类型、介入程度、合同约定等因素确定，并在合同附件中具体约定。第四条：第三方义务与责任4.1：合作第三方的义务与责任合作第三方应按照甲方和乙方的要求，履行合同约定的义务，并承担相应责任。合作第三方应保证其提供服务的合法性、合规性，并确保服务质量和效果。4.2：非合作第三方的义务与责任非合作第三方应遵守相关法律法规，不得干扰甲方和乙方的正常合作秩序，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。第五条：第三方违约处理5.1：合作第三方违约处理合作第三方违约的，甲方和乙方有权要求其承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。5.2：非合作第三方违约处理非合作第三方违约的，甲方和乙方应采取适当措施维护自身权益，并有权追究其法律责任。第六条：第三方权益的保障6.1：甲方和乙方的权益保障甲方和乙方应确保第三方的介入不影响自身权益，对第三方的行为进行监督和控制。6.2：第三方的权益保障第三方应尊重甲方和乙方的合法权益，不得损害甲方和乙方的利益。第七条：第三方介入的变更与终止7.1：第三方介入的变更第三方介入如需变更，甲方和乙方应签订书面变更协议，明确变更后的权利和义务。7.2：第三方介入的终止第三方介入终止的条件包括但不限于：（1）第三方自愿退出；（2）第三方因违约被甲方和乙方解除合作关系；（3）法律法规或政策要求终止第三方介入；（4）其他经甲方和乙方协商一致的情形。第八条：额外条款与说明8.1：额外条款根据本合同第三方介入的情形，甲方和乙方有权签订额外条款，明确双方与第三方的权利和义务。8.2：说明第九条：合同的签署与生效9.1：合同签署的时间与地点合同签署时间为____年__月__日，签署地点为____（地点）。9.2：合同生效的条件合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十条：附则10.1：合同的附件合同附件包括：（1）第三方介入的具体情形说明；（2）第三方责任限额的具体约定；（3）额外条款的书面文件。10.2：合同的修改与补充合同的修改和补充须经双方协商一致，并以书面形式作出。第十一条：其他约定11.1：甲方与乙方之间的其他约定双方同意，除本合同及附件外，再无其他书面或口头约定。11.2：甲方与乙方之间的其他合作事项双方同意，在合作期间，就甲方其他项目或业务，可另行签订补充协议，明确双方的权利和义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：合作项目概况详细描述项目的基本情况，包括项目名称、地点、规模、投资估算、预期收益等。附件二：招商代理服务内容具体列举乙方应提供的招商代理服务内容，如市场调研、投资分析、招商策划、推广宣传等。附件三：费用计算和支付方式详细说明招商代理费用和全程策划服务费用的计算方式，包括费用的基数、比例、支付时间等。附件四：保密协议明确双方在合作过程中应遵守的保密要求，包括保密信息的定义、保护期限、泄露后果等。附件五：违约金和损失赔偿计算方式具体约定违约金的比例和计算方式，以及损失赔偿的计算方法和标准。附件六：第三方介入的具体情形说明详细描述第三方介入的情形，包括第三方的类型、介入程度、义务与责任等。附件七：第三方责任限额的具体约定明确第三方责任限额的计算方式和标准，以及第三方应承担的责任。附件八：额外条款的书面文件根据项目实际情况，签订的额外条款，明确双方与第三方的权利和义务。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定提供相关信息或资源，导致乙方无法正常开展招商代理工作。示例：甲方未在约定的时间内提供项目所需的市场调研数据，导致乙方无法制定有效的招商策略。2.乙方未按照约定提供招商代理服务，或者服务质量和效果不符合甲方要求。示例：乙方未能在约定时间内完成招商任务，或者引入的投资者不符合甲方的要求。3.双方未按照约定履行合同义务，导致项目进度延迟或无法达成预期目标。示例：甲方未能在约定时间内提供必要的审批文件，导致项目无法按计划启动。4.第三方未按照约定履行义务，导致项目受损或无法正常进行。示例：合作第三方未能在约定时间内提供专业服务，导致项目进度受阻。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金比例和计算方式进行计算。示例：甲方未按约定提供信息，乙方有权要求甲方支付相当于合同金额5%的违约金。2.损失赔偿计算：根据实际损失金额进行计算，包括直接损失和间接损失。示例：因乙方原因导致项目进度延迟，甲方有权要求乙方赔偿因此造成的直接经济损失。3.违约行为导致的合同解除：双方均有权解除合同，并追究对方的违约责任。示例：甲方严重违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金和损失赔偿。全文完。房地产项目全程招商代理合同书（2024版）：合作经营与全程策划协议2本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同各方1.2房地产项目1.3全程招商代理1.4合作经营1.5全程策划协议第二条合作目标2.1项目推广2.2招商目标2.3经营目标第三条合作期限3.1起始日期3.2终止日期第四条代理权利与义务4.1代理权利4.2代理义务第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务5.2乙方权利与义务第六条策划服务内容6.1市场调研6.2策划方案6.3策划实施与监督第七条招商服务内容7.1招商策略7.2招商活动7.3招商成果保障第八条费用与支付8.1代理费用8.2支付方式8.3费用调整第九条业绩评估与奖励9.1业绩评估标准9.2奖励政策第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任第十一条违约责任11.1甲方违约11.2乙方违约第十二条争议解决12.1协商解决12.2调解解决12.3法律途径第十三条合同的变更与终止13.1合同变更13.2合同终止第十四条合同的签署与生效14.1签署程序14.2生效条件14.3合同副本第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2房地产项目项目名称：项目地点：项目性质：1.3全程招商代理乙方作为甲方的全程招商代理，负责甲方的房地产项目的招商工作，包括但不限于项目的市场推广、招商活动、客户关系管理等工作。1.4合作经营甲乙双方同意按照本合同的约定，共同合作经营房地产项目，共同分享项目的经营成果。1.5全程策划协议乙方根据甲方的要求，为甲方提供全程策划服务，包括但不限于市场调研、策划方案的制定和实施、策划活动的监督等工作。第二条合作目标2.1项目推广乙方通过各种渠道和方式，进行房地产项目的推广工作，提高项目的知名度和影响力。2.2招商目标乙方在合作期限内完成甲方设定的招商目标，包括但不限于招商数量的达成、招商质量的提升等。2.3经营目标甲乙双方共同制定项目的经营目标，并共同努力实现这些目标，包括但不限于销售目标的达成、利润的提升等。第三条合作期限3.1起始日期本合同自双方签署之日起生效，合同的起始日期为____年____月____日。3.2终止日期本合同的合作期限为____年，自起始日期起计算，合作期限届满之日为____年____月____日。第四条代理权利与义务4.1代理权利（1）在合同约定的范围内，代表甲方进行招商工作；（2）根据市场情况，制定招商策略和招商方案；（3）按照甲方的要求，进行项目的推广和宣传；（4）获取甲方提供的招商所需的资料和信息；（5）按照约定获得代理费用。4.2代理义务（1）按照甲方的要求，进行招商工作，努力完成招商目标；（2）维护甲方的利益，保护甲方的商业秘密；（3）按照约定时间和方式，向甲方支付代理费用；（4）提供真实的招商情况和报告。第五条合作双方的权利与义务5.1甲方权利与义务甲方的权利与义务如下：（1）按照约定提供招商所需的资料和信息；（2）按照约定支付乙方的代理费用；（3）对乙方的招商工作进行监督和检查；（4）在合同约定的范围内，对乙方的招商策略和招商方案进行调整；（5）享有项目的经营成果。5.2乙方权利与义务乙方的权利与义务如下：（1）按照甲方的要求，进行招商工作，努力完成招商目标；（2）按照约定时间和方式，向甲方支付代理费用；（3）维护甲方的利益，保护甲方的商业秘密；（4）提供真实的招商情况和报告；（5）在合同约定的范围内，制定招商策略和招商方案。第六条策划服务内容6.1市场调研乙方负责对房地产项目所涉及的市场进行调研，包括但不限于市场容量、竞争对手、消费者需求等方面，并为甲方提供市场调研报告。6.2策划方案乙方根据市场调研结果，制定房地产项目的策划方案，包括但不限于项目的定位、产品设计、价格策略、推广策略等方面，并为甲方提供策划方案。6.3策划实施与监督乙方负责策划方案的实施与监督，并确保策划活动的顺利进行，同时对策划活动的效果进行评估和反馈。第八条费用与支付8.1代理费用乙方向甲方支付的代理费用为人民币【】（大写：【】元整），用于支付乙方在合同约定的范围内的招商工作支出。8.2支付方式（1）合同签署后【】日内，甲方支付乙方代理费用的【】%；（2）招商工作完成后，甲方支付乙方代理费用的【】%；（3）其他约定的支付方式。8.3费用调整如因市场环境、政策法规等因素导致招商工作发生重大变化，双方可协商调整代理费用。第九条业绩评估与奖励9.1业绩评估标准甲乙双方共同制定业绩评估标准，包括但不限于招商数量、招商质量、销售收入等方面。9.2奖励政策如乙方完成或超额完成甲方设定的业绩目标，甲方将按照约定给予乙方奖励，奖励政策由双方另行约定。第十条保密条款10.1保密内容乙方必须对在合作过程中获得的甲方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密信息予以保密。10.2保密期限乙方的保密义务自本合同签署之日起生效，至合作期限届满后【】年失效。10.3违约责任如乙方违反保密义务，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十一条违约责任11.1甲方违约如甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。11.2乙方违约如乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。第十二条争议解决12.1协商解决甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决。12.2调解解决如协商解决不成，甲乙双方可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。12.3法律途径如调解不成，甲乙双方可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更甲乙双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方盖章生效。13.2合同终止（1）合作期限届满；（2）甲乙双方协商一致终止；（3）一方违约导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十四条合同的签署与生效14.1签署程序本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。14.2生效条件（1）甲乙双方签字（或盖章）；（2）甲方支付乙方代理费用；（3）其他甲乙双方约定的生效条件。14.3合同副本甲乙双方各执一份本合同正本，具有同等法律效力。副本份数由双方另行约定。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义本合同所称“第三方”是指除甲方和乙方之外，参与或可能参与本合同项目合作的企业、机构、个人等。1.2第三方类型（1）中介机构：如房地产经纪公司、咨询公司等；（2）合作单位：如建筑企业、装修公司、供应商等；（3）投资者：如投资公司、个人投资者等；（4）政府及相关部门：如规划局、建设局、房产局等；（5）其他与项目有关的各方。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形概述（1）甲方或乙方邀请第三方参与项目合作；（2）第三方主动提出参与项目合作；（3）政府及相关部门要求第三方参与项目合作；（4）其他双方约定的第三方介入情形。2.2第三方介入程序甲乙双方应在第三方介入前进行充分沟通，达成一致意见，并签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务和责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方权利（1）参与项目合作的权利；（2）按照约定获取项目收益的权利；（3）对项目进行监督和检查的权利；（4）其他约定的权利。3.2第三方义务（1）按照约定履行合作义务；（2）维护甲乙双方的合法权益；（3）保守甲乙双方的商业秘密；（4）其他约定的义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限定（1）按照第三方与甲乙双方签订的书面补充协议约定；（2）如书面补充协议未约定，第三方对甲乙双方的责任限额不超过其在本合同项下应支付的费用总额；（3）如第三方因故意或重大过失导致甲乙双方损失，第三方应承担无限责任。4.2第三方赔偿责任第三方如因违约、侵权或其他原因导致甲乙双方损失，第三方应承担赔偿责任。赔偿金额根据甲乙双方的损失程度和第三方违约程度确定。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的合作，按照本合同及书面补充协议的约定进行。第三方对甲方承担独立的合同义务，甲方不得要求第三方承担乙方的义务。5.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的合作，按照本合同及书面补充协议的约定进行。第三方对乙方承担独立的合同义务，乙方不得要求第三方承担甲方的义务。5.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方之间的合作，按照本合同及书面补充协议的约定进行。第三方对甲乙双方承担独立的合同义务，甲乙双方不得要求第三方承担对方的义务。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更如第三方介入导致本合同内容发生变更，甲乙双方应签订书面补充协议，经双方盖章生效。6.2第三方介入导致合同终止如第三方介入导致本合同终止，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理合同终止事宜。第七条第三方介入后的争议解决7.1第三方介入引起的争议解决如第三方介入引起争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，可按照本合同约定的争议解决方式解决。7.2第三方作为被告的争议解决如第三方作为被告引起争议，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式向第三方提起诉讼或申请仲裁。第八条第三方介入后的合同解除8.1第三方介入引起的合同解除如第三方介入导致本合同无法履行，甲乙双方有权解除合同。解除合同后，甲乙双方应按照本合