2024中心二手房买卖协议书范例

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024中心二手房买卖协议书范例本合同目录一览第一条：房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建造年份第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格3.2定金支付3.3首付款支付3.4贷款事宜3.5尾款支付第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2过户事宜4.3物业交割第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任划分第六条：违约责任6.1卖方违约6.2买方违约第七条：争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条：合同的变更与解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的效力与终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件第十条：其他约定10.1户口迁移10.2家具家电归属10.3物业管理费及维修基金第十一条：附件11.1房屋所有权证11.2买卖双方身份证明11.3贷款相关文件11.4其他相关文件第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本13.2合同副本第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字（如有）14.4盖章（如有）第一部分：合同如下：第一条：房屋基本信息1.1房屋地址：市区街道号1.2房屋面积：平方米1.3房屋户型：室室1.4房屋建造年份：年第二条：买卖双方基本信息2.1卖方信息：2.1.1姓名：2.1.2身份证号码：2.1.3地址：2.1.4联系方式：2.2买方信息：2.2.1姓名：2.2.2身份证号码：2.2.3地址：2.2.4联系方式：第三条：房屋价格及支付方式3.1房屋成交价格：人民币元整（大写：人民币元整）3.2定金支付：人民币元整（大写：人民币元整），买方在签署合同之日起日内支付给卖方。3.3首付款支付：人民币元整（大写：人民币元整），买方在双方约定的时间内支付给卖方。3.4贷款事宜：买方自行解决，并承担贷款相关的全部费用。3.5尾款支付：人民币元整（大写：人民币元整），买方在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方。第四条：房屋交付及过户4.1房屋交付时间：双方约定于年月日交付房屋。4.2过户事宜：买方应按照约定时间完成房屋过户手续，所需费用由买方承担。4.3物业交割：双方在房屋交付时，一并办理物业交割手续，相关费用由买方承担。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并按照约定时间交付。5.2维修责任划分：自房屋交付之日起，房屋的维修责任由买方承担。第六条：违约责任6.1卖方违约：6.1.1卖方未能按照约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为：人民币元整（大写：人民币元整）乘以未交付部分的房屋价款。6.1.2卖方未能按照约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。6.2买方违约：6.2.1买方未能按照约定时间支付定金、首付款或尾款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为：人民币元整（大写：人民币元整）乘以未支付部分的房屋价款。6.2.2买方未能按照约定履行合同其他义务，应承担相应的违约责任。第七条：争议解决方式7.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请调解。7.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院申请仲裁。7.4诉讼解决：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更：8.1.1合同履行期间，如双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，经双方签字盖章后生效。8.1.2合同变更不得影响买方已支付的定金、首付款和尾款的返还。8.2合同解除：8.2.1在合同履行期间，如卖方违约导致合同无法履行，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。8.2.2在合同履行期间，如买方违约导致合同无法履行，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。8.2.3合同解除后，双方应按照合同约定处理已支付的款项和相关事宜。第九条：合同的效力与终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同履行完毕，买方支付完毕全部房款，卖方交付房屋并办理完毕过户手续。第十条：其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后日内将房屋内的户口迁出。10.2家具家电归属：房屋内的家具、家电等物品，除合同另有约定外，均归买方所有。10.3物业管理费及维修基金：买方应承担房屋交付后的物业管理费和维修基金等相关费用。第十一条：附件11.1房屋所有权证：附件一。11.2买卖双方身份证明：附件二。11.3贷款相关文件：附件三。11.4其他相关文件：附件四。第十二条：签署日期本合同于年月日签署。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本：一式两份，双方各执一份。13.2合同副本：如有，一式两份，双方各执一份。第十四条：双方签字盖章14.1卖方签字：14.2买方签字：14.3见证人签字（如有）：14.4盖章（如有）：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：买卖双方身份证明附件三：贷款相关文件附件四：其他相关文件1.房屋所有权证：附件一为房屋所有权证的复印件，需清晰显示房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等基本信息。2.买卖双方身份证明：附件二为买卖双方的身份证明复印件，需包括身份证、户口本、护照等有效证件。3.贷款相关文件：附件三为买方贷款的相关文件，包括但不限于贷款合同、贷款批准函、还款计划表等。4.其他相关文件：附件四为其他与本次房屋买卖相关的文件，包括但不限于房屋评估报告、物业管理费缴纳证明、维修基金缴纳证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约：a)未能按照约定时间交付房屋，需支付违约金，违约金计算方式为：人民币元整（大写：人民币元整）乘以未交付部分的房屋价款。b)未能按照约定履行合同其他义务，需承担相应的违约责任。2.买方违约：a)未能按照约定时间支付定金、首付款或尾款，需支付违约金，违约金计算方式为：人民币元整（大写：人民币元整）乘以未支付部分的房屋价款。b)未能按照约定履行合同其他义务，需承担相应的违约责任。示例说明：Ifthesellerfailstodeliverthehouseontimeasagreedinthecontract,thesellershallpaytheliquidateddamagescalculatedasfollows:CNY,X(inwords:CNY,X)multipliedtheportionofthehousepricethathasnotbeendelivered.说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同中约定的出售的房产，包括房屋结构、附属设施及土地使用权。2.定金：指买方在签署合同之日起日内支付给卖方的一定金额，作为购买房屋的诚意金。3.首付款：指买方在双方约定的时间内支付给卖方的一部分房款。4.贷款：指买方通过银行或其他金融机构融资购买房屋的行为。5.尾款：指买方在房屋过户手续办理完毕后支付给卖方的剩余房款