商场柜台租赁合同2024年：零售商与购物中心明确权益2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商场柜台租赁合同2024年：零售商与购物中心明确权益本合同目录一览1.租赁柜台1.1柜台位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租赁开始及结束日期2.租金调整2.1租金调整条款2.2租金调整频率2.3租金调整依据3.租赁权益3.1零售商权益3.2购物中心权益3.3双方共同遵守的规则4.装修与布置4.1装修标准及要求4.2装修审批流程4.3装修费用承担5.营业许可与审批5.1营业许可申请5.2审批流程及时间5.3相关费用承担6.商业保险6.1保险购买要求6.2保险费用承担6.3保险理赔流程7.营业行为规范7.1营业时间7.2商品展示规范7.3顾客服务规范8.维修与维护8.1维修责任划分8.2维修费用承担8.3维修申请及流程9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件9.3合同终止后的处理10.违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担10.3违约处理流程11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决时间限制11.3争议解决地点及机构12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.2合同修改程序12.3合同解除条件及程序13.其他条款13.1广告宣传合作13.2促销活动合作13.3信息安全与保密14.双方签字盖章14.1甲方（零售商）签字盖章14.2乙方（购物中心）签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.租赁柜台1.1柜台位置与面积1.1.1柜台位于购物中心内具体楼层及方位，面积为平方米。1.2租赁期限1.2.1租赁期限为年，自租赁开始日期起至租赁结束日期止。1.3租金及支付方式1.3.1租金为每平方米每月元人民币，按月支付。1.3.2零售商应在每月初五个工作日内支付上一个月租金。1.4租赁开始及结束日期1.4.1租赁开始日期为2024年1月1日。1.4.2租赁结束日期为2029年12月31日。2.租金调整2.1租金调整条款2.1.1租金每两年调整一次，根据届时市场情况确定。2.2租金调整频率2.2.1租金调整频率为每两年一次。2.3租金调整依据2.3.1租金调整依据市场调研报告和购物中心内同行业租金水平。3.租赁权益3.1零售商权益3.1.1零售商拥有柜台的使用权，可进行商品展示、销售等活动。3.2购物中心权益3.2.1购物中心有权对柜台进行日常管理，维护购物中心整体形象。3.3双方共同遵守的规则3.3.1双方应遵守国家相关法律法规，共同维护柜台租赁秩序。4.装修与布置4.1装修标准及要求4.1.1零售商应按照购物中心提供的装修标准进行柜台装修。4.2装修审批流程4.2.1零售商在进行装修前应向购物中心提交装修方案，经购物中心审批同意后方可进行装修。4.3装修费用承担4.3.1装修费用由零售商承担，购物中心给予适当补贴。5.营业许可与审批5.1营业许可申请5.1.1零售商应按照国家相关规定申请办理营业许可。5.2审批流程及时间5.2.1零售商应在租赁开始前完成营业许可审批，审批时间不超过一个月。5.3相关费用承担5.3.1营业许可相关费用由零售商承担。6.商业保险6.1保险购买要求6.1.1零售商应购买商业保险，保障柜台内的商品及人员安全。6.2保险费用承担6.2.1商业保险费用由零售商承担。6.3保险理赔流程6.3.1发生保险事故时，零售商应立即通知保险公司，并按照保险公司要求进行理赔。8.维修与维护8.1维修责任划分8.1.1零售商负责柜台内部的维修与维护。8.1.2购物中心负责柜台外部及公共区域的维修与维护。8.2维修费用承担8.2.1因零售商原因导致的维修费用由零售商承担。8.2.2因购物中心原因导致的维修费用由购物中心承担。8.3维修申请及流程8.3.1零售商如需进行柜台内部维修，应提前向购物中心提交维修申请，购物中心应在五个工作日内回复。9.合同变更与终止9.1合同变更条件9.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同终止条件9.2.1合同终止条件如下：9.2.1.1租赁期满，双方未达成续约协议。9.2.1.2一方明确表示不再续约。9.2.1.3因不可抗力因素导致合同无法履行。9.3合同终止后的处理9.3.1合同终止后，零售商应按照购物中心的要求搬离柜台，并将柜台恢复至租赁开始前的状态。10.违约责任10.1违约行为10.1.1违约行为包括：10.1.1.1零售商未按约定支付租金。10.1.1.2零售商未按约定进行维修与维护。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约处理流程10.3.1发生违约行为时，受损害方应书面通知违约方，违约方应在十个工作日内纠正违约行为。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。11.2争议解决时间限制11.2.1双方应在争议发生后的三十日内解决。11.3争议解决地点及机构11.3.1争议解决地点为合同签订地。11.3.2如协商无果，双方同意提交合同签订地人民法院进行诉讼解决。12.合同的生效、修改与解除12.1合同生效条件12.1.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同修改程序12.2.1合同修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。12.3合同解除条件及程序12.3.1合同解除条件如下：12.3.1.1租赁期满，双方达成解除协议。12.3.1.2因不可抗力因素导致合同无法履行。12.3.2合同解除程序：12.3.2.1双方协商一致，签订书面解除协议。12.3.2.2零售商按照购物中心要求搬离柜台，并将柜台恢复至租赁开始前的状态。13.其他条款13.1广告宣传合作13.1.1购物中心协助零售商进行广告宣传，具体合作方式双方协商确定。13.2促销活动合作13.2.1购物中心与零售商共同策划促销活动，具体合作方式双方协商确定。13.3信息安全与保密13.3.1双方应对合同内容及商业信息予以保密，未经对方同意不得泄露。14.双方签字盖章14.1甲方（零售商）签字盖章14.2乙方（购物中心）签字盖章14.3合同签署日期第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义及责任1.1第三方定义1.1.1第三方指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的其他各方，包括但不限于中介方、维修服务方、保险提供商等。1.2第三方责任1.2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，履行其相应职责，确保合同的正常履行。1.3第三方权利1.3.1第三方享有合同约定的权利，包括但不限于获取报酬、要求提供必要信息等。2.第三方介入的程序及条件2.1第三方介入程序2.1.1甲乙方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方及具体职责。2.2第三方介入条件2.2.1第三方介入条件如下：2.2.1.1甲乙方无法独立完成合同约定的某些义务。2.2.1.2甲乙方同意第三方的介入，并签订书面协议。3.第三方介入的额外条款及说明3.1额外条款3.1.1甲乙方与第三方签订的书面协议中应明确：3.1.1.1第三方介入的具体职责及范围。3.1.1.2第三方应遵守的合同条款及法律法规。3.1.1.3第三方违约时的责任承担及处理方式。3.2说明3.2.1甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。3.2.2甲乙方应监督第三方履行合同义务，确保合同的正常履行。4.第三方责任限额4.1第三方责任限额定义4.1.1第三方责任限额指第三方在履行合同过程中，对甲乙方造成的损失承担的最高赔偿金额。4.2第三方责任限额的确定4.2.1第三方责任限额根据合同金额、第三方资质、风险评估等因素确定，并由甲乙方在书面协议中约定。4.3第三方责任限额的调整4.3.1第三方责任限额如需调整，甲乙方应签订书面协议进行修改。5.第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定5.1.1第三方与甲乙方为合同履行过程中的协作关系，第三方并非甲乙方的代理人或雇员。5.2第三方与甲乙方的权益划分5.2.1第三方按照合同约定履行义务，甲乙方应支付相应的报酬。5.2.2第三方因履行合同而产生的费用，由第三方自行承担。6.第三方违约处理6.1第三方违约行为6.1.1第三方违约行为指第三方未能按照合同约定履行义务。6.2第三方违约责任承担6.2.1第三方应按照合同约定及法律法规规定，对违约行为造成的损失承担赔偿责任。6.3第三方违约处理流程6.3.1甲乙方发现第三方违约时，应书面通知第三方。6.3.2第三方应在十个工作日内纠正违约行为，或提出书面解释。6.3.3如第三方未能在规定时间内纠正违约行为或提出解释，甲乙方有权解除合同，并要求第三方承担违约责任。7.第三方退出机制7.1第三方退出条件7.1.1第三方退出条件如下：7.1.1.1第三方未能履行合同约定义务。7.1.1.2甲乙方解除合同。7.2第三方退出程序7.2.1第三方拟退出合同时，应提前书面通知甲乙方。7.2.2甲乙方应在收到退出通知后十个工作日内回复第三方。7.2.3第三方退出合同后，应按照甲乙方要求办理相关手续，并将合同约定的权益转让给甲乙方或指定第三方。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：租赁柜台位置与面积确认书详细要求和说明：该附件应详细描述租赁柜台在购物中心内的具体位置、面积以及周围环境情况，由甲乙双方共同确认并签字盖章。2.附件二：租金支付证明详细要求和说明：该附件应包含租金支付的银行转账记录、支票复印件等证明文件，以证明零售商已按约定支付租金。3.附件三：租赁柜台装修标准及要求详细要求和说明：该附件应详细列出柜台装修的标准和要求，包括但不限于材料、设计风格、施工标准等，由甲乙双方共同确认并签字盖章。4.附件四：维修服务合同详细要求和说明：该附件应详细描述维修服务的范围、频率、费用承担等内容，由甲乙双方共同确认并签字盖章。5.附件五：商业保险购买合同详细要求和说明：该附件应包含保险合同的主要条款，包括但不限于保险类型、保险金额、保险费用等，由甲乙双方共同确认并签字盖章。6.附件六：广告宣传合作协议详细要求和说明：该附件应详细描述广告宣传合作的范围、内容、费用承担等事项，由甲乙双方共同确认并签字盖章。7.附件七：促销活动合作协议详细要求和说明：该附件应详细描述促销活动合作的范围、内容、费用承担等事项，由甲乙双方共同确认并签字盖章。8.附件八：第三方介入协议详细要求和说明：该附件应详细描述第三方的职责、权利、责任限额等事项，由甲乙双方共同确认并签字盖章。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1零售商未按约定支付租金。1.2零售商未按约定进行维修与维护。1.3购物中心未按约定提供维修服务。1.4购物中心未按约定协助零售商进行广告宣传。1.5双方未按约定履行合同义务的其他行为。2.违约责任认定2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。2.2违约责任的认定标准如下：2.2.1违约方未能履行合同约定的义务，视为违约。2.2.2违约方未按时履行义务，视为违约。2.2.3违约方违反合同约定，给对方造成损失的，应承担赔偿责任。3.示例说明3.1示例一：零售商未按约定支付租金，购物中心可依据合同约定，要求零售商支付违约金，并承担因未支付租金而产生的其他损失。3.2示例二：购物中心未按约定提供维修服务，零售商可依据合同约定，要求购物中心承担维修费用，并承担因未及时维修而产生的损失。全文完。商场柜台租赁合同2024年：零售商与购物中心明确权益2本合同目录一览1.租赁柜台1.1柜台位置与面积1.2租赁期限1.3租金及支付方式1.4租金调整机制2.租赁条件2.1零售商义务2.1.1营业时间2.1.2商品展示2.1.3售后服务2.2购物中心义务2.2.1物业管理2.2.2安全保障2.2.3设施维护3.双方权益3.1零售商权益3.1.1商品销售3.1.2宣传推广3.1.3品牌形象3.2购物中心权益3.2.1租赁管理3.2.2合作品牌筛选3.2.3商场活动策划4.合同变更4.1租赁期限变更4.2租金调整变更4.3柜台使用性质变更5.合同解除5.1提前解除合同5.2违约解除合同5.3不可抗力解除合同6.违约责任6.1零售商违约6.2购物中心违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径解决8.合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同解除条件9.保密条款9.1商业秘密9.2信息安全10.法律适用与争议解决10.1适用法律10.2争议解决方式11.其他条款11.1合同的完整性11.2合同的修改11.3附件12.签署日期13.签署地点14.双方盖章第一部分：合同如下：第一条租赁柜台1.1柜台位置与面积1.1.1零售商租赁的柜台位于购物中心一层，具体位置由购物中心指定。1.1.2柜台面积为50平方米，具体尺寸为长10米，宽5米。1.2租赁期限1.2.1本合同租赁期限为2024年1月1日至2024年12月31日，共计12个月。1.2.2租赁期满后，双方如需续租，应提前3个月书面通知对方。1.3租金及支付方式1.3.1零售商每月应支付购物中心租金为人民币50,000元，共计600,000元。1.3.2租金支付方式为每月5日前，通过银行转账的方式支付当月租金。1.4租金调整机制1.4.1租金将在合同期满后根据市场情况进行调整，具体调整方式由双方另行协商确定。第二条租赁条件2.1零售商义务2.1.1零售商应按照约定的营业时间进行经营活动，每日营业时间为上午10点至晚上8点。2.1.2零售商应对柜台内的商品进行合理展示，确保商品的摆放整齐、美观。2.2购物中心义务2.2.1购物中心应对租赁柜台进行有效的物业管理，确保柜台的安全、卫生和秩序。2.2.2购物中心应采取必要的安全措施，保护零售商和消费者的生命财产安全。2.2.3购物中心应对购物中心内的设施进行定期维护和保养，确保设施的正常运行。第三条双方权益3.1零售商权益3.1.1零售商有权在柜台内销售约定的商品，并自主决定商品的定价。3.1.2零售商有权在柜台内外进行宣传推广活动，但需事先征得购物中心的书面同意。3.1.3零售商有权维护自己的品牌形象，要求购物中心提供与其品牌形象相符合的柜台环境。3.2购物中心权益3.2.1购物中心有权对租赁柜台进行租赁管理，包括但不限于柜台的分配、调整和回收。3.2.2购物中心有权根据自身的战略发展需要，筛选合作品牌，并与之签订租赁合同。3.2.3购物中心有权策划和组织购物中心内的各类活动，并要求零售商参与或提供支持。第四条合同变更4.1租赁期限变更4.1.1租赁期限如需变更，双方应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.2租金调整变更4.2.1租金调整机制如需变更，双方应提前6个月书面通知对方，并经双方协商一致。4.3柜台使用性质变更4.3.1如柜台的使用性质需要变更，应提前3个月书面通知对方，并经双方协商一致。第五条合同解除5.1提前解除合同5.1.1双方提前解除合同的，应提前6个月书面通知对方。5.2违约解除合同5.2.1如一方违约，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。5.3不可抗力解除合同5.3.1如因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权解除合同。第六条违约责任6.1零售商违约6.1.1如零售商未按约定时间支付租金，应支付迟延履行违约金，违约金为应付租金的1%。6.2购物中心违约6.2.1如购物中心未按约定提供柜台或未履行购物中心的其他义务，应支付违约金，违约金为租赁费用的1%。第八条合同的生效、变更和解除8.1合同生效条件8.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。8.1.2合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。8.2合同变更条件8.2.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2.2合同变更协议自双方签字盖章之日起生效。8.3合同解除条件8.3.1提前解除合同的，应提前6个月书面通知对方。8.3.2违约解除合同的，违约方应支付违约金，并承担因此给对方造成的损失。8.3.3不可抗力解除合同的，双方应尽快协商解决。第九条保密条款9.1商业秘密9.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密，应予以严格保密。9.1.2保密期限自合同生效之日起计算，至合同解除或终止之日起2年。9.2信息安全9.2.1双方应采取必要措施，确保信息系统的安全，防止信息泄露、篡改或丢失。9.2.2信息安全措施应符合国家相关法律法规的要求。第十条法律适用与争议解决10.1适用法律10.1.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式10.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.2.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同的完整性11.1.1本合同及其附件构成双方之间完整的合同文件，双方应予以完整理解和执行。11.2合同的修改11.2.1合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。11.3附件11.3.1本合同附件包括柜台平面图、商品类别及限制等具体信息。第十二条签署日期12.1本合同于2024年1月1日签署。第十三条签署地点13.1本合同于中华人民共和国北京市签署。第十四条双方盖章14.1本合同一式两份，双方各执一份，盖章后具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织。1.2第三方介入指第三方在合同履行过程中，直接或间接参与甲乙方之间的交易或权益关系。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：2.1.1第三方作为消费者在本合同约定的柜台购买商品；2.1.2第三方与甲乙方就本合同约定的柜台进行租赁、买卖等交易；2.1.3第三方与甲乙方就本合同约定的商品或服务产生权益关系。第三条第三方介入的义务与责任3.1第三方介入本合同约定的柜台或商品交易时，应遵守国家法律法规及本合同的约定。3.2第三方应承担因自身行为导致的法律责任，与甲乙方无关。3.3第三方不得侵犯甲乙方的商业秘密、知识产权等合法权益。第四条第三方责任限额4.1除法律法规另有规定外，第三方对甲乙方的责任限额为第三方介入行为所涉及的交易金额。4.2第三方如因故意或重大过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙方均有权向第三方追偿因第三方介入行为导致的损失。第五条甲乙方的权利与义务5.1甲乙方应按照本合同约定履行各自的义务，确保合同的顺利履行。5.2甲乙方应积极协助第三方解决因介入行为产生的问题，维护双方的合法权益。5.3甲乙方不得擅自将第三方介入事项通知第三方，除非法律法规或本合同另有规定。第六条第三方介入的合同变更与解除6.1如第三方介入导致合同内容需要变更，甲乙方应协商一致，并签订书面变更协议。6.2如第三方介入导致合同需要解除，甲乙方应协商一致，并签订书面解除协议。6.3合同变更或解除不影响甲乙方向第三方追偿因第三方介入行为导致的损失。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。7.2