二次结构承包协议书2024年度专用条款

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二次结构承包协议书2024年度专用条款1本合同目录一览1.承包范围与内容1.1承包项目的范围1.2承包内容的详细描述2.合同主体2.1承包方的信息2.2发包方的信息3.合同价格与支付3.1合同总价3.2支付方式与时间3.3价格调整的条件与方法4.工程进度与交付4.1工程进度计划4.2工程交付的标准与时间5.工程质量与标准5.1工程质量的要求5.2工程质量的检测与验收6.合同的履行与维护6.1双方的权利与义务6.2合同的变更与终止条件7.违约责任7.1违约行为的定义与处理7.2违约责任的具体承担方式8.争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点与适用法律9.保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的承担与期限10.不可抗力10.1不可抗力的定义与范围10.2不可抗力事件的影响与处理11.合同的生效与终止11.1合同的生效条件11.2合同的终止条件与后果12.合同的附件12.1附件的名称与作用12.2附件的补充说明13.其他条款13.1双方约定的其他补充条款13.2双方签字盖章的页码顺序14.合同的签字盖章14.1合同的签字人信息14.2合同的盖章页顺序第一部分：合同如下：第一条承包范围与内容1.1承包项目的范围本合同所述的承包项目范围包括但不限于：混凝土浇筑、砖墙砌筑、梁柱施工、楼梯施工、楼板施工、基础施工等二次结构施工内容。具体施工内容以附件一《施工内容明细》为准。1.2承包内容的详细描述承包内容具体包括但不限于：按照设计图纸和施工规范要求，完成所有二次结构的施工工作，包括但不限于混凝土浇筑、砖墙砌筑、梁柱施工、楼梯施工、楼板施工、基础施工等。同时，承包方应保证施工质量符合国家相关法律法规、行业标准及发包方的要求。第二条合同主体2.1承包方的信息承包方全称：×××建筑有限公司，注册地址：×××，法人代表：×××，统一社会信用代码：×××。2.2发包方的信息发包方全称：×××房地产开发有限公司，注册地址：×××，法人代表：×××，统一社会信用代码：×××。第三条合同价格与支付3.1合同总价本合同的合同总价为人民币×××万元（大写：人民币玖佰玖拾玖万元整），具体金额以附件二《合同价格明细》为准。3.2支付方式与时间本合同价款支付方式为分期支付，具体支付时间及金额如下：（1）合同签订后7个工作日内，发包方支付合同总价款的30%；（2）工程进度达到50%时，发包方支付合同总价款的30%；（3）工程进度达到100%时，发包方支付合同总价款的20%；（4）剩余的10%作为质量保证金，在工程验收合格后支付。3.3价格调整的条件与方法合同执行过程中，如遇设计变更、工程量增减等导致合同总价发生变化，双方可按照附件三《价格调整协议》进行价格调整。第四条工程进度与交付4.1工程进度计划承包方应按照发包方提供的工程进度计划进行施工，确保工程按时完成。具体工程进度计划以附件四《工程进度计划》为准。4.2工程交付的标准与时间工程交付标准为：所有施工内容符合设计图纸及施工规范要求，质量合格，并通过发包方组织的验收。工程交付时间为：合同签订后×个月（具体时间以附件四《工程进度计划》为准）。第五条工程质量与标准5.1工程质量的要求承包方应保证施工质量符合国家相关法律法规、行业标准及发包方的要求。工程质量标准以附件五《工程质量标准》为准。5.2工程质量的检测与验收工程质量检测与验收按照附件五《工程质量标准》及相关法律法规进行。工程验收合格后，发包方应在合同约定的时间内支付质量保证金。如工程验收不合格，承包方应按照合同约定承担整改责任。第六条合同的履行与维护6.1双方的权利与义务（1）承包方的权利与义务①按照约定完成施工任务，保证施工质量；②遵守国家法律法规，不得违法经营；③按照约定时间完成工程进度，确保工程按时交付；④接受发包方的监督和检查，按照发包方的要求进行施工；⑤工程验收合格后，按照约定时间支付质量保证金。（2）发包方的权利与义务①按照约定支付合同价款；②提供施工场地、水源、电源等施工条件；③协调解决施工过程中的问题，确保工程顺利实施；④按照约定时间组织工程验收；⑤在合同约定时间内支付质量保证金。6.2合同的变更与终止条件（1）合同变更合同执行过程中，如一方提出变更要求，需书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。（2）合同终止合同终止条件如下：①工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；②双方协商一致解除合同；③一方严重违约，另一方有权解除合同；④不可抗力导致合同无法履行。第八条违约责任7.1违约行为的定义与处理违约行为包括但不限于：未能按照约定的时间、质量、标准完成施工任务；未能按照约定时间支付价款；未能履行合同约定的其他义务等。违约方应承担违约责任，具体包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、承担额外费用等。7.2违约责任的具体承担方式违约方应按照合同约定和法律规定承担违约责任。具体承担方式包括但不限于：（1）支付违约金：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金计算方式详见附件六《违约金计算方式》；（2）赔偿损失：违约方应赔偿因违约行为导致的损失，包括但不限于发包方的直接经济损失、预期利润等；（3）承担额外费用：违约方应承担因违约行为导致的额外费用，包括但不限于整改费用、加固费用等；（4）合同解除：如违约行为严重，导致合同无法继续履行，双方有权解除合同，并按照合同约定和法律规定承担相应责任。第九条争议解决8.1争议解决的方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点与适用法律争议解决地点为合同签订地，适用法律为中华人民共和国法律。第十条保密条款9.1保密信息的定义与范围保密信息是指合同履行过程中双方披露的、不为公众所知的、具有商业价值的信息，包括但不限于技术秘密、商业秘密、客户信息等。9.2保密责任的承担与期限双方应对保密信息予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。第十一条不可抗力10.1不可抗力的定义与范围不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、社会事件（如战争、罢工等）。10.2不可抗力事件的影响与处理如因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商一致决定是否继续履行合同或变更合同内容。第十二条合同的生效与终止11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止条件与后果合同终止条件如下：（1）工程验收合格，合同约定的义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方严重违约，另一方有权解除合同；（4）不可抗力导致合同无法履行。合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定处理合同终止后的相关事项，包括但不限于结算、支付质量保证金等。第十三条合同的附件12.1附件的名称与作用附件是合同的重要组成部分，包括但不限于施工内容明细、合同价格明细、价格调整协议、工程进度计划、工程质量标准、违约金计算方式等。12.2附件的补充说明附件的具体内容详见附件七《附件说明》。第十四条合同的签字盖章13.1合同的签字人信息合同签字人信息如下：签字人1：×××，职务：×××，单位：×××；签字人2：×××，职务：×××，单位：×××。13.2合同的盖章页顺序合同盖章页顺序如下：盖章页1：合同封面；盖章页2：合同；盖章页3：附件七《附件说明》。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙方之外的、被甲乙方共同认可的、参与合同履行或协调解决合同争议的第三方主体。第三方主体可以是个人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：监理机构、检测机构、评估机构、调解机构、仲裁机构、法院等。第三方介入的范围可根据合同履行情况与甲乙方共同确定。第二条第三方介入的条件与程序2.1第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）甲乙方无法通过协商解决合同争议；（2）涉及专业判断或技术问题需要第三方专业机构协助；（3）法律、法规或双方约定需要第三方介入。2.2第三方介入的程序第三方介入的程序包括但不限于：（1）甲乙方协商一致选择合适的第三方；（2）甲乙方与第三方签订介入协议，明确介入的范围、职责与权利；（3）第三方根据介入协议进行介入，甲乙方应予以配合；（4）介入完成后，第三方向甲乙方提供介入报告或建议。第三条第三方介入的责任与义务3.1第三方介入的责任第三方介入的责任包括但不限于：（1）客观、公正地进行介入，提供专业判断或解决方案；（2）按照约定时间完成介入工作；（3）对介入过程中获取的甲乙方信息保密。3.2第三方介入的义务第三方介入的义务包括但不限于：（1）遵守法律法规，不得违法介入；（2）不得利用介入地位损害甲乙方利益；（3）及时向甲乙方报告介入进展与结果。第四条第三方介入的费用与支付4.1第三方介入的费用第三方介入的费用根据介入工作量、复杂程度等因素确定，具体费用在介入协议中约定。4.2第三方介入费用的支付第三方介入费用的支付方式与时间在介入协议中约定。支付时间一般为第三方完成介入工作后。第五条第三方介入与甲乙方的关系5.1第三方介入与甲乙方的关系第三方介入不代表甲乙方任何一方，介入行为独立于甲乙方。第三方介入的目的是协助甲乙方解决合同争议，不影响甲乙方的权利与义务。5.2第三方介入的决定权第三方介入的决定权属于甲乙方，甲乙方可以根据合同履行情况选择合适的第三方进行介入。第六条第三方介入的终止条件6.1第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方完成介入工作，并提供介入报告或建议；（2）甲乙方协商一致决定终止第三方介入；（3）合同终止或解除。6.2第三方介入终止后的处理第七条第三方介入的违约责任7.1第三方介入的违约行为第三方介入的违约行为包括但不限于：未能按照约定时间完成介入工作；未能提供客观、公正的介入判断或解决方案等。7.2第三方介入的违约责任第三方介入的违约责任包括但不限于：支付违约金；赔偿因违约行为导致的损失；承担额外费用等。具体违约责任在介入协议中约定。第八条第三方介入与合同其他条款的关系8.1第三方介入与合同其他条款的关系第三方介入不影响合同其他条款的履行。合同其他条款继续有效，甲乙方应按照合同约定履行各自的义务。第九条第三方介入的补充条款9.1补充条款的内容根据合同履行情况，甲乙方可以在合同中约定补充条款，明确第三方介入的相关事项，包括但不限于介入范围、费用、支付方式等。9.2补充条款的签订与生效补充条款应由甲乙方共同签订，并于签字盖章后生效。补充条款与本合同具有同等法律效力。第十条第三方介入的适用法律与争议解决10.1适用法律第三方介入适用中华人民共和国法律。10.2争议解决第三方介入过程中发生的争议，通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《施工内容明细》详细描述承包项目的具体施工内容，包括但不限于混凝土浇筑、砖墙砌筑、梁柱施工、楼梯施工、楼板施工、基础施工等。附件二：《合同价格明细》详细列出合同总价款的构成，包括直接费用、间接费用、利润等，并注明每项费用的具体金额。附件三：《价格调整协议》详细约定价格调整的条件、方法和程序，如设计变更、工程量增减等导致合同总价发生变化时的处理方式。附件四：《工程进度计划》详细列出工程各阶段的施工时间节点，包括开工日期、各阶段完成日期、竣工日期等。附件五：《工程质量标准》详细描述工程质量的具体要求，包括材料、施工工艺、验收标准等，并注明不符合质量标准时的处理方式。附件六：《违约金计算方式》详细说明违约金的计算方法，包括违约金的计算基数、计算比例、计算时间等。附件七：《附件说明》详细说明所有附件的名称、作用、内容、格式等，以便双方理解和执行。说明二：违约行为及责任认定：1.未能按照约定的时间、质量、标准完成施工任务责任认定：违约方需支付违约金，并承担因逾期施工导致的损失。示例说明：如承包方未能按照约定的时间完成施工任务，需按照合同约定支付违约金，并赔偿发包方因逾期施工导致的损失，如延期租金、延期利息等。2.未能按照约定时间支付价款责任认定：违约方需支付违约金，并承担因逾期支付导致的损失。示例说明：如发包方未能按照约定的时间支付工程款，需按照合同约定支付违约金，并赔偿承包方因逾期支付导致的损失，如资金占用利息等。3.未能履行合同约定的其他义务责任认定：违约方需承担违约责任，包括但不限