2024年度餐饮业店铺租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度餐饮业店铺租赁合同本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状及使用要求1.3租赁物的附属设施和设备第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期2.2租赁期限的续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期和时间3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件及时间第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的使用目的5.2租赁物的经营范围第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务6.2承租方的权利和义务第七条维修和保养7.1出租方的维修责任7.2承租方的维护和保养责任第八条保险8.1承租方应办理的保险8.2保险赔偿的处理第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序第十条违约责任10.1出租方的违约责任10.2承租方的违约责任第十一条争议解决11.1争议解决的途径11.2争议解决的时间限制第十二条通知12.1双方的通知方式12.2通知的时间限制第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件13.2合同的修改和废止条件第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项14.2附加条款的说明第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的位置和面积租赁物位于_______市_______区_______街道_______号，房屋面积为_______平方米。1.2租赁物的现状及使用要求租赁物现有状况为_______（详细描述租赁物现状，如：装修情况、设施设备等），承租方应按现状租赁，不得对租赁物进行大规模改造。1.3租赁物的附属设施和设备租赁物附属设施和设备包括但不限于_______（详细列出附属设施和设备），承租方应合理使用并负责维护保养。第二条租赁期限2.1租赁开始日期和结束日期租赁开始日期为_______年_______月_______日，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.2租赁期限的续约条款如双方同意续约，应提前_______个月书面通知对方，并协商签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期和时间租金支付周期为一个月，承租方应在每个租赁周期开始前_______个工作日支付租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付，账户信息如下：户名：_______账号：_______开户行：_______第四条押金4.1押金金额承租方应支付人民币_______元整（大写：_______________________元整）作为押金。4.2押金的退还条件及时间合同到期或提前解除合同时，出租方在确认租赁物无损坏或其他违约情况后，将押金无息退还承租方。第五条租赁用途及经营范围5.1租赁物的使用目的承租方应将租赁物用于_______（填写租赁用途，如：餐饮业、办公等）。5.2租赁物的经营范围承租方在租赁物上经营的范围为_______（详细列出经营范围），如经营范围发生变化，应提前通知出租方。第六条双方的权利和义务6.1出租方的权利和义务出租方有权要求承租方按约定使用租赁物，确保租赁物的安全、合法使用。出租方应在租赁期内负责租赁物的维修和保养，但承租方因使用不当造成的损坏除外。6.2承租方的权利和义务承租方有权按约定使用租赁物，经营自己的业务。承租方应合理使用租赁物，并负责租赁物的日常维护和保养。如租赁物因承租方使用不当造成损坏，承租方应承担维修费用。第八条保险8.1承租方应办理的保险承租方应在租赁开始日期前办理如下保险：（1）火灾保险，保险金额不低于租赁物价值的_______%；（2）第三者责任保险，保险金额不低于人民币_______万元整；（3）其他双方约定的保险。8.2保险赔偿的处理承租方在发生保险事故时，应立即通知出租方，并按照保险公司的要求办理相关手续。如因承租方原因导致保险赔偿不足，承租方应承担不足部分的责任。第九条合同的变更和解除9.1合同变更的条件和程序任何一方提出合同变更，应书面通知对方，并经双方协商一致后签订书面变更协议。9.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）承租方提前_______个月书面通知出租方解除合同；（3）出租方在承租方严重违约的情况下，提前书面通知承租方解除合同。第十条违约责任10.1出租方的违约责任出租方如未按约定提供租赁物或严重影响承租方正常经营，应承担违约责任，具体赔偿金额由双方协商确定。10.2承租方的违约责任承租方如未按约定支付租金、押金或严重违反合同约定，出租方有权解除合同，并要求承租方承担违约责任。第十一条争议解决11.1争议解决的途径双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决的时间限制双方应在争议发生之日起_______日内协商解决，否则有权向法院提起诉讼。第十二条通知12.1双方的通知方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。12.2通知的时间限制双方发出的通知，对方应在收到通知之日起_______日内回复，否则视为未收到。第十三条合同的生效、修改和废止13.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的修改和废止条件合同的修改和废止应经双方协商一致，并签订书面修改或废止协议。第十四条其他条款14.1双方约定的其他事项（1）租赁物的水、电、物业管理等费用由_______方承担；（2）租赁物如需进行改造或增建，应提前_______个月书面通知对方，并经双方协商一致；（3）其他双方认为需要约定的事项。14.2附加条款的说明本合同附加条款为_______（如有附加条款，请列出），附加条款与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及到第三方的权益，为明确各方的权利义务，经甲乙双方协商一致，特对合同进行如下补充：第一条第三方概念界定1.1第三方是指除甲乙双方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、供应商、客户、政府部门等。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方的租赁交易过程中，以各种方式参与或影响租赁合同的履行。第二条第三方责任限额2.1甲乙双方应尽力保证租赁交易的顺利进行，如因第三方的原因导致合同无法履行或产生损失，甲乙双方应协商解决。2.2如甲乙双方因第三方介入而遭受损失，应根据实际情况判断第三方的责任。第三方应对其介入行为所产生的损失承担相应的赔偿责任。2.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第三条第三方权益的保障3.1甲乙双方在履行合同时，应尊重第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。3.2甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵循合法、公正、公平的原则，确保合同的履行不受第三方影响。3.3如第三方提出异议或要求，甲乙双方应及时沟通，并寻求合理解决方案。第四条额外条款及说明4.1甲乙双方与第三方签订的协议，应明确双方的权利义务，包括但不限于费用承担、违约责任、赔偿限额等。4.2甲乙双方在签订与第三方相关的协议时，应事先征得对方的同意。如未经对方同意，一方与第三方签订的协议导致损失，应承担相应的赔偿责任。4.3甲乙双方应确保与第三方签订的协议不会损害对方合法权益，如因第三方原因导致合同无法履行，甲乙双方应共同协商解决。4.4甲乙双方在处理与第三方的关系时，应遵守国家法律法规，不得违反政策规定。第五条第三方介入的告知义务5.1甲乙双方在租赁交易过程中，如有第三方介入，应及时告知对方。5.2甲乙双方应如实告知第三方介入的情况，不得隐瞒或歪曲事实。5.3甲乙双方在第三方介入时，应保持沟通畅通，确保合同的正常履行。第六条第三方违约的处理6.1如第三方未履行其应尽的义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方应协商解决。6.2协商不成时，甲乙双方均有权向第三方追偿，并要求其承担违约责任。6.3甲乙双方在处理第三方违约问题时，应遵循合法、公正、公平的原则，确保各方合法权益的保障。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物现状描述详细说明租赁物的现状，包括房屋结构、设施设备、周边环境等情况。附件二：租赁物附属设施和设备清单列出租赁物的附属设施和设备，包括但不限于家具、电器、厨房设备等。附件三：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、时间和金额等信息。附件四：押金支付和退还协议明确押金的金额、退还条件和时间等规定。附件五：保险单据提供承租方应办理的保险单据，包括保险金额、保险公司等信息。附件六：租赁用途和经营范围说明详细说明租赁物的使用目的和经营范围，以及相关的经营许可证明等。附件七：维修和保养责任分配协议明确出租方和承租方的维修和保养责任。附件八：合同变更、解除和终止协议详细说明合同变更、解除和终止的条件、程序和相关规定。附件九：第三方介入协议当涉及到第三方介入时，提供第三方与甲乙双方签订的协议，明确双方的权利义务。附件十：违约行为及责任认定清单详细列出各种违约行为及违约的责任认定标准。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按约定支付租金、押金或保险。2.承租方未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏或损失。3.承租方未按约定进行维修和保养，导致租赁物损坏或功能丧失。4.出租方未按约定提供租赁物，或租赁物不符合约定条件。5.出租方未按约定履行维修和保养责任，导致租赁物损坏或功能丧失。6.第三方未履行其应尽的义务，导致甲乙双方遭受损失。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方的损失、支付违约金等。2.违约方的赔偿责任应以实际损失为限，不得超过违约方应当承担的义务。3.违约方应承担因违约所产生的其他费用，如诉讼费、律师费等。示例说明：如承租方未按约定支付租金，出租方可以要求承租方支付租金及逾期付款的违约金。违约金的计算方式可以按照逾期付款天数乘以每日租金的__%计算。如出租方未按约定提供租赁物，承租方可以要求出租方履行合同或赔偿因此造成的损失。如出租方未能在约定时间内交付租赁物，承租方可以要求出租方支付逾期交付的违约金。如第三方未履行其应尽的义务，导致甲乙双方遭受损失，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任。如中介方未能介绍合适的租赁物，导致甲乙双方未能达成租赁合同，甲乙双方可以要求中介方退还中介费。全文完。2024年度餐饮业店铺租赁合同1本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置和面积1.2租赁物的现状和条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1承租人的经营范围4.2租赁物的合理使用第五条维修责任5.1出租人的维修责任5.2承租人的维修责任第六条保险责任6.1承租人的保险责任6.2保险费用的承担第七条违约责任7.1出租人的违约行为7.2承租人的违约行为第八条合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地域第十条通知10.1通知的方式和时间第十一条合同的生效11.1合同生效的条件第十二条合同的终止12.1合同终止的条件第十三条保密条款13.1保密信息的定义13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1附加条款14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米。1.2租赁物现状如下：1.2.1房屋结构：【描述房屋结构】1.2.2设施设备：【描述设施设备】1.2.3其他：【描述其他现状】第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为【租赁开始日期】至【租赁结束日期】。2.2如租赁期限需延长，承租人应提前【具体时间】个月向出租人提出书面申请，并经出租人同意后签订书面补充协议。第三条租金及支付方式3.1租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期为【支付周期】，即每【支付周期】支付一次租金。3.3租金支付方式为：【支付方式】，如银行转账、现金等。第四条租赁用途4.1承租人须按照合同约定的用途使用租赁物，经营范围为【经营范围】。4.2承租人不得将租赁物用于非法用途或违反法律法规、社会公德的活动。第五条维修责任5.1出租人负责租赁物的结构安全、设施设备正常运行等方面的维修。5.2承租人负责日常使用过程中的小修小补，以及因经营活动导致的损坏修复。第六条保险责任6.1承租人应按出租人的要求办理租赁物的保险，并将保险单复印件交出租人留存。6.2保险费用由承租人承担。第七条违约责任7.1如出租人未按约定提供租赁物，造成承租人损失的，出租人应承担相应的赔偿责任。7.2如承租人未按约定支付租金，逾期超过【具体时间】个月的，出租人有权解除合同，并要求承租人支付违约金【违约金金额】元。7.3如一方违反合同其他条款，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。第八条合同的变更和解除8.1在租赁期限内，如双方同意变更或解除合同，需签订书面协议，并经双方签字盖章确认。8.2如一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行，对方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地域为【合同签订地】。第十条通知10.1双方应通过书面形式通知对方关于合同履行的重要事项。通知应以邮寄、快递、电子邮件等方式发送至对方指定的地址或邮箱。第十一条合同的生效11.1本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为【具体时间】年。第十二条合同的终止12.1在租赁期限届满前，如双方均未提出终止合同，本合同自动续约【具体时间】年。第十三条保密条款13.1双方在合同履行过程中获得的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密。13.2保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为【具体时间】年。第十四条其他条款14.1附加条款为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录中列明的文件、图纸、资料等，为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1本合同涉及的第三方，包括但不限于中介方、监理方、技术支持方、金融服务方等。15.2第三方介入需得到甲乙双方的书面同意，并签订书面补充协议。15.3第三方介入后，其权利和义务由甲乙双方与第三方共同协商确定，并纳入本合同或作为补充协议。第十六条第三方责任16.1第三方应按照甲乙双方的要求，履行合同约定的义务。16.2第三方如未能履行合同义务，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。16.3第三方介入引起的额外费用，由甲乙双方与第三方协商分担。第十七条第三方责任限额17.1第三方应对其违约行为或过错造成的损失承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过合同约定的限额。17.2甲乙双方应按照合同约定的比例分担第三方的赔偿限额。17.3如无约定，甲乙双方应协商确定第三方的赔偿限额。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托代理关系。18.2甲乙双方应按照合同约定向第三方支付费用。18.3第三方应按照甲乙双方的要求，向甲乙双方提供服务。第十九条第三方退出19.1如第三方未能履行合同义务，甲乙双方有权要求第三方退出。19.2第三方退出时，应将其与甲乙双方的关系转移至其他方，并承担相应的法律责任。19.3第三方退出引起的损失，由第三方承担赔偿责任。第二十条第三方与合同的变更或解除20.1如甲乙双方同意变更或解除合同，且涉及第三方权益的，应与第三方协商一致。20.2未经第三方同意，甲乙双方不得单方面变更或解除合同。20.3如因甲乙双方原因导致合同变更或解除，第三方有权要求甲乙双方承担违约责任。第二十一条第三方与争议解决21.1如发生争议，甲乙双方应与第三方协商解决。21.2如协商不成，甲乙双方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方与保密条款22.1第三方应遵守本合同的保密条款，保护甲乙双方的商业秘密。22.2第三方如违反保密义务，应承担相应的法律责任。第二十三条第三方与合同终止23.1本合同终止后，第三方应对其介入期间的行为承担相应的法律责任。23.2甲乙双方与第三方之间未履行完毕的义务，应继续履行至合同终止。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置和面积详细描述附件二：租赁物现状和条件评估报告附件三：租金支付证明文件附件四：租赁用途经营范围确认书附件五：维修责任分配协议附件六：保险单复印件附件七：第三方介入同意书附件八：合同变更或解除协议附件九：争议解决方式确认书附件十：保密协议附件十一：合同终止协议附件的详细要求和说明：附件一：需提供租赁物的具体地址和详细面积，以及周边环境和生活设施