2024年北京上海商业租赁协议模板一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年北京上海商业租赁协议模板一本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述1.2租赁物的使用权1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3提前解除租赁的条件第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金的退还条件4.3押金的扣除条件第五条租赁物的使用和保管5.1使用租赁物的规定5.2保管租赁物的责任第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任6.2维修和保养的时间安排第七条保险7.1租赁物的保险责任7.2保险费用支付第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为8.2违约责任的承担方式第九条争议解决9.1争议解决的方式9.2争议解决的地点第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条通知11.1通知的方式11.2通知的期限第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的时间第十三条其他条款13.1附加条款13.2特殊规定第十四条签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物的描述租赁物为位于北京市____区的____商业物业，具体地址为____（详细地址），物业编号为____。物业共计____平方米，包含____个独立商铺。1.2租赁物的使用权乙方（承租人）有权在租赁期内使用和经营租赁物，但使用权仅限于本合同约定的租赁目的。1.3租赁物的维修责任第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期租赁期满后，如乙方需续租，应提前____天书面通知甲方，双方协商一致后可续签租赁合同。2.3提前解除租赁的条件乙方如需提前解除租赁，应提前____天书面通知甲方，并支付提前解除合同的违约金，违约金为租金的____%。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2租金支付周期租金每____支付一次，乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金支付方式（1）银行转账（2）支票支付（3）现金支付第四条押金4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2押金的退还条件租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏或经乙方赔偿后____天内退还乙方押金。4.3押金的扣除条件乙方如有损坏租赁物，甲方有权从押金中扣除相应的维修费用。第五条租赁物的使用和保管5.1使用租赁物的规定乙方应按照租赁物的性质和本合同的约定使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2保管租赁物的责任乙方应负责保管好自己的物品，并确保经营活动不影响他人的正常使用。第六条租赁物的维修和保养6.1维修和保养的责任甲方负责对租赁物的主要设施设备进行定期检查、保养和维修，确保其正常运行。6.2维修和保养的时间安排甲方应在租赁期内，特别是每年春季和秋季对主要设施设备进行全面的检查和保养。第八条违约责任8.1租赁双方的违约行为甲方逾期交付租赁物或违反本合同其他条款，应支付乙方违约金，违约金为租金的____%。乙方未按约定支付租金或提前解除合同，应支付甲方违约金，违约金为租金的____%。8.2违约责任的承担方式违约方应承担因违约产生的直接经济损失和对方因此遭受的其他损失。第九条争议解决9.1争议解决的方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的地点本合同签订地为北京市____区。第十条合同的变更和解除10.1合同变更的条件任何一方提出变更或解除合同，均应提前____天书面通知对方。10.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并签订书面协议。第十一条通知11.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知发送至对方指定的地址。11.2通知的期限通知应在合同生效后的____天内有效。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的时间本合同自____年__月__日起生效。第十三条其他条款13.1附加条款本合同未尽事宜，双方可另行签订附加条款。13.2特殊规定如本合同的任何条款与适用法律法规冲突，应以法律法规为准。第十四条签署14.1合同签署的时间本合同于____年__月__日在____（地点）签署。14.2合同签署的地点签署地点为北京市____区____路____号。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片及平面图详细要求：包含租赁物的内外部照片和平面图，以直观展示租赁物的实际情况。附件二：租赁物设施设备清单详细要求：详细列出租赁物内的所有设施设备，包括品牌、型号、数量和安装位置等。附件三：租赁物维修保养记录详细要求：记录租赁物自交付乙方以来的所有维修保养情况，包括维修保养的时间、内容和服务人员等信息。附件四：租金支付记录详细要求：记录乙方支付租金的详细信息，包括支付时间、金额和支付方式等。附件五：押金支付收据详细要求：记录乙方支付押金的收据信息，包括支付时间、金额和收款人等。附件六：合同变更或解除协议详细要求：如有合同变更或解除，需签订书面协议，并注明变更或解除的内容和日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方逾期交付租赁物。2.甲方违反本合同其他条款。3.乙方未按约定支付租金。4.乙方提前解除合同。5.乙方未妥善保管租赁物，导致损坏或丢失。责任认定标准：1.违约金为租金的____%。2.违约方应承担因违约产生的直接经济损失和对方因此遭受的其他损失。示例说明：若甲方逾期交付租赁物，则甲方需支付给乙方违约金，违约金为租金的____%。例如，若租金为每月人民币10万元，甲方逾期交付10天，则甲方需支付违约金10万元x____%=人民币1万元。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有租赁物所有权或经营管理权的一方。2.承租人：指租用租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指出租人提供给承租人使用的物业、设施或设备。4.租金：指承租人为使用租赁物而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同而支付给出租人的一定金额的钱。6.租赁期：指承租人使用租赁物的期限。7.违约金：指违约方因违约行为而需支付给守约方的金钱赔偿。8.维修保养：指对租赁物进行检查、保养和维修的行为。本合同中，甲方为出租人，乙方为承租人。