2024卖房居间合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024卖房居间合同范文本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6所有权证号1.7土地使用权证号2.卖家信息2.1卖家姓名2.2卖家联系方式2.3卖家身份证号3.买家信息3.1买家姓名3.2买家联系方式3.3买家身份证号4.居间方信息4.1居间方名称4.2居间方联系方式4.3居间方授权代表姓名4.4居间方授权代表联系方式5.房屋交易价格5.1成交价格5.2付款方式5.3付款时间表5.4税费承担方式6.房屋交付及过户6.1交付时间6.2交付条件6.3过户时间6.4过户所需材料7.房屋维修责任7.1卖家承诺7.2买家承诺8.违约责任8.1卖家违约8.2买家违约8.3居间方违约9.争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更10.3合同解除11.居间方的服务费用11.1居间服务费金额11.2居间服务费支付时间11.3居间服务费支付方式12.其他约定12.1房屋交付前的物业管理费12.2水、电、燃气等公共费用12.3房屋交付后的物业管理费12.4房屋交付前的维修责任12.5房屋交付后的维修责任13.合同的附件13.1房屋所有权证复印件13.2土地使用权证复印件13.3卖家身份证明复印件13.4买家身份证明复印件13.5居间方授权代表身份证明复印件14.合同签署日期及签字页14.1签署日期14.2卖家签字14.3买家签字14.4居间方授权代表签字14.5见证人签字（如有）第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区X路号，具体栋楼、单元、门牌号见附件一。1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋户型：室厅卫，具体户型结构见附件二。1.4房屋楼层：总楼层为层，该房屋位于第层。1.5建造年份：该房屋建造于年。1.6所有权证号：房屋所有权证号为。1.7土地使用权证号：土地使用权证号为。第二条卖家信息2.1卖家姓名：X。2.2卖家联系方式：电话号码为，电子邮箱为。2.3卖家身份证号：。第三条买家信息3.1买家姓名：X。3.2买家联系方式：电话号码为，电子邮箱为。3.3买家身份证号：。第四条居间方信息4.1居间方名称：X房地产经纪有限公司。4.2居间方联系方式：电话号码为，电子邮箱为。4.3居间方授权代表姓名：X。4.4居间方授权代表联系方式：电话号码为。第五条房屋交易价格5.2付款方式：买方支付定金人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）作为购房款的一部分，自本合同签订之日起X日内支付剩余购房款。5.3付款时间表：详见附件三。5.4税费承担方式：买卖双方按照法律规定承担相应税费，具体税费金额及承担方式见附件四。第六条房屋交付及过户6.1交付时间：卖方应在本合同签订之日起X日内将房屋交付给买方。6.2交付条件：房屋交付时应符合本合同约定的交付条件，详见附件五。6.3过户时间：买方应在本合同签订之日起X日内完成房屋过户手续。6.4过户所需材料：买卖双方应按照法律规定提供办理过户手续所需的相关材料，具体材料清单见附件六。第七条房屋维修责任7.1卖家承诺：自房屋交付之日起，房屋的主体结构及配套设施设备在保修期内出现质量问题的，卖方应在收到买方通知后X日内负责维修或更换。7.2买家承诺：买方应合理使用房屋及配套设施设备，不得擅自改动房屋结构和用途，否则造成的一切后果由买方承担。第八条违约责任8.1卖家违约：卖家未能按照本合同约定履行义务的，应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。8.2买家违约：买家未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。8.3居间方违约：居间方未能按照本合同约定履行义务的，应向卖家或买家支付违约金，违约金为本合同居间服务费的2%。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同双方应通过友好协商解决合同争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3仲裁解决：如调解不成，合同双方同意将争议提交X仲裁委员会仲裁。9.4法律途径：如仲裁不成，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，并由合同双方签字盖章后生效。10.3合同解除：除本合同另有约定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应按照本合同约定办理相关手续。第十一条居间方的服务费用11.1居间服务费金额：居间服务费为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。11.2居间服务费支付时间：居间服务费在本合同签订之日起X日内支付。11.3居间服务费支付方式：居间服务费通过银行转账支付，账号及户名见附件七。第十二条其他约定12.1房屋交付前的物业管理费：由卖家承担至房屋交付之日。12.2水、电、燃气等公共费用：房屋交付后，由买家承担。12.3房屋交付后的物业管理费：由买家承担。12.4房屋交付前的维修责任：由卖家承担。12.5房屋交付后的维修责任：由买家承担。第十三条合同的附件13.1房屋所有权证复印件：见附件八。13.2土地使用权证复印件：见附件九。13.3卖家身份证明复印件：见附件十。13.4买家身份证明复印件：见附件十一。13.5居间方授权代表身份证明复印件：见附件十二。第十四条合同签署日期及签字页14.1签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2卖家签字：________________14.3买家签字：________________14.4居间方授权代表签字：________________14.5见证人签字（如有）：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的重要法律文件。附件二：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用权证的所有信息。附件说明：证明卖家对房屋所占土地的使用权，是房屋交易的重要法律文件。附件三：卖家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含卖家身份证明的所有信息。附件说明：证明卖家的身份，确保交易安全。附件四：买家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含买家身份证明的所有信息。附件说明：证明买家的身份，确保交易安全。附件五：居间方授权代表身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含居间方授权代表身份证明的所有信息。附件说明：证明居间方授权代表的身份，确保居间服务的合法性。附件六：房屋户型结构图附件要求：清晰、准确，需体现房屋的布局、尺寸等信息。附件七：居间服务费支付凭证附件要求：支付凭证需符合支付方式约定的要求。附件说明：证明居间服务费已按约定方式支付，避免后续争议。附件八：房屋所有权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含房屋所有权证的所有信息。附件说明：证明房屋的所有权归属，是房屋交易的重要法律文件。附件九：土地使用权证复印件附件要求：清晰、完整，需包含土地使用权证的所有信息。附件说明：证明卖家对房屋所占土地的使用权，是房屋交易的重要法律文件。附件十：卖家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含卖家身份证明的所有信息。附件说明：证明卖家的身份，确保交易安全。附件十一：买家身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含买家身份证明的所有信息。附件说明：证明买家的身份，确保交易安全。附件十二：居间方授权代表身份证明复印件附件要求：清晰、完整，需包含居间方授权代表身份证明的所有信息。附件说明：证明居间方授权代表的身份，确保居间服务的合法性。说明二：违约行为及责任认定：1.卖家违约：违约行为包括但不限于未能按照本合同约定履行义务，如延迟交付房屋、房屋实际面积与合同约定不符等。责任认定：卖家应向买家支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。2.买家违约：违约行为包括但不限于未能按照本合同约定履行义务，如延迟支付购房款、未能按照约定时间完成过户手续等。责任认定：买家应向卖家支付违约金，违约金为本合同成交价的2%。3.居间方违约：违约行为包括但不限于未能按照本合同约定履行义务，如未能提供合格的居间服务、未能按时完成居间服务费的收取等。责任认定：居间方应向卖家或买家支付违约金，违约金为本合同居间服务费的2%。示例说明：若卖家未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约。卖家应按照合同约定向买家支付违约金。例如，如果成交价为100万元，则违约金为2万元。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指位于北京市朝阳区X路号，具体栋楼、单元、门牌号见附件一