2024学院校园物业管理服务项目采

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024学院校园物业管理服务项目采本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所涉及的物业地址第二条：合同范围及服务内容2.1物业服务范围2.2服务内容包括但不限于第三条：服务期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：服务质量标准4.1物业服务应达到的标准4.2乙方应遵守的规范和规定第五条：服务费用5.1物业服务费用总额5.2费用支付方式和时间第六条：人员配置和管理6.1乙方应在甲方物业内配置适当数量的管理人员和服务人员6.2人员培训和管理第七条：保险责任7.1乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业损失保险、公共责任保险等第八条：违约责任8.1违约行为及后果8.2违约赔偿责任第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议9.2必要时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼第十条：合同的变更和终止10.1合同变更条件10.2合同终止条件第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密义务及期限第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同生效条件12.2合同修改和解除的条件及程序第十三条：其他条款13.1甲方提供的设施和设备13.2乙方应遵守的法律法规第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××学院，住所：×××省×××市×××区×××路×××号。1.2乙方名称：×××物业管理公司，住所：×××省×××市×××区×××路×××号。1.3本合同所涉及的物业地址：×××省×××市×××区×××路×××号学院校园。第二条：合同范围及服务内容2.1物业服务范围：学院校园内的教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等所有建筑及其附属设施。2.2服务内容包括但不限于：2.2.1物业的日常维护和管理；2.2.2校园内公共区域的清洁卫生；2.2.3校园内绿化景观的维护；2.2.4校园内安全保卫工作；2.2.5校园内设施设备的检查和维修；2.2.6配合甲方完成其他与物业管理相关的各项工作。第三条：服务期限3.1本合同自签字盖章之日起生效，合同开始日期为2024年9月1日。3.2本合同期限为三年，合同结束日期为2027年8月31日。第四条：服务质量标准4.1乙方应按照国家和行业的相关标准提供物业管理服务，确保服务质量。4.2.1严格遵守国家和地方的法律法规；4.2.2严格按照学院的相关规章制度进行管理；4.2.3遵循诚实信用、公平公正的原则进行服务。第五条：服务费用5.1物业服务费用总额为人民币捌佰万元整（￥8,000,000），其中包括：5.1.1物业管理费；5.1.2维修基金；5.1.3保险费用；5.1.4清洁、绿化、安保等人员工资及福利；5.1.5设施设备维修保养费用；5.1.6其他与物业管理相关的费用。5.2乙方应按照约定的时间和方式向甲方支付物业服务费用。第六条：人员配置和管理6.1乙方应在甲方物业内配置适当数量的管理人员和服务人员，确保各项服务的正常进行。6.2乙方应对管理人员和服务人员进行定期培训，提高服务质量和服务水平。第七条：保险责任7.1乙方应购买并维持必要的保险，包括但不限于物业损失保险、公共责任保险等，确保在合同期间内保险有效。7.2保险费用由乙方承担，保险受益人为甲方。第八条：违约责任8.1任何一方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。8.3甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供部分或全部服务，并按约定收取滞纳金。8.4乙方未按约定提供服务或服务质量未达到标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并根据实际情况减收或拒付物业服务费用。第九条：争议解决9.1双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。9.2如协商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和终止10.1合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同终止的条件和程序如下：10.2.1合同到期，双方未续签；10.2.2双方协商一致提前终止合同；10.2.3一方严重违反合同约定，对方有权单方面终止合同；10.2.4法律、法规规定的其他终止条件。第十一条：保密条款11.1保密信息定义：本合同履行过程中双方交换的涉及商业秘密、技术秘密、运营数据等敏感信息。11.2保密义务及期限：双方对保密信息承担严格的保密义务，未经对方同意不得向第三方披露。保密期限自合同终止之日起计算，为期五年。第十二条：合同的生效、修改和解除12.1合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的修改和解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三条：其他条款13.2乙方应遵守国家的法律法规，确保物业管理服务的合法性。第十四条：双方签字盖章14.1甲方签字盖章：×××学院14.2乙方签字盖章：×××物业管理公司第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业服务范围详细清单附件二：服务质量标准和要求附件三：保险购买方案和保单附件四：人员配置和管理方案附件五：费用支付明细表附件六：合同变更、终止和解除的书面确认文件附件一：物业服务范围详细清单本附件详细列出甲方物业的所有建筑和设施，包括教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等，以及各建筑内的具体设施设备。附件二：服务质量标准和要求本附件详细列出乙方应遵守的服务质量标准，包括物业的日常维护和管理、清洁卫生、绿化景观的维护、安全保卫工作、设施设备的检查和维修等。附件三：保险购买方案和保单本附件详细列出乙方应购买的保险类型、保险金额、保险受益人等信息，以及保单副本。附件四：人员配置和管理方案本附件详细列出乙方在甲方物业内配置的管理人员和服务人员的数量、岗位职责、任职要求等信息。附件五：费用支付明细表本附件详细列出物业服务费用的总额、支付方式和时间、以及其他相关费用的计算和支付方式。附件六：合同变更、终止和解除的书面确认文件本附件用于确认合同的变更、终止和解除的条件和程序，以及双方对此的书面同意。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按时支付物业服务费用；2.乙方未按约定提供服务或服务质量未达到标准；3.双方未按约定履行合同其他义务。违约责任认定标准：1.甲方未按时支付物业服务费用的，乙方有权暂停提供部分或全部服务，并按约定收取滞纳金；2.乙方未按约定提供服务或服务质量未达到标准的，甲方有权要求乙方在规定时间内整改，并根据实际情况减收或拒付物业服务费用；3.双方未按约定履行合同其他义务的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此所遭受的一切损失和费用。示例说明：若甲方未按时支付物业服务费用，乙方可以暂停提供部分或全部服务，并按约定收取滞纳金。若乙方未按约定提供服务或服务质量未达到标准，甲方可以要求乙方在规定时间内整改，并根据实际情况减收或拒付物业服务费用。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指×××学院，本合同的一方。2.乙方：指×××物业管理公司，本合同的另一方。3.物业：指×××学院校园内的教学楼、学生宿舍、食堂、图书馆、体育场馆、行政楼等所有建筑及其附属设施。4.物业管理服务：指乙方